KIEK NUOMOTOJAS GALI IMTI UŽ SKYLĘ SIENOJE?

Jūsų nuomotojas turėtų dėti visas pastangas, kad suteiktų jums švarius ir saugius namus. Tačiau dalis atsakomybės tenka jums. Taigi, ar jums reikia mokėti už turto sugadinimą? O kiek nuomotojas gali imti už skylę sienoje?

Nuomotojai turi paklusti valstybės įstatymams, o tai reiškia, kad jie negali iš jūsų per daug mokėti už turtinę žalą. Tačiau kai kurios valstijos leidžia savininkams reikalauti iki trijų kartų didesnių remonto išlaidų. Taigi, norėdami gauti daugiau informacijos, peržiūrėkite vietines nuomos taisykles.

Ar skylės sienoje nusidėvi normaliai?

Nė vienas namas nebus tobulas amžinai. Po kurio laiko bus keletas nusidėvėjimo požymių. Tokie dalykai kaip įbrėžimai ar subraižyti dažai yra gerai, o nedideli įlenkimai yra gana dažni nuomojamuose namuose. Vis dėlto pasikalbėkite su savininku apie tai, ko jie tikisi.

Nors daugumoje nuomos sutarčių minimas susidėvėjimas, tai ne visada. Be to, kai kurie savininkai sienos pažeidimo nelaiko kasdienio naudojimo dalimi. Vietoj to, jie gali manyti, kad yra blogiausia ir pradėti giliau žiūrėti į jūsų elgesį namuose.

Prielaidos dar dažnesnės, kai pažeidžiate nuomos taisykles. Pavyzdžiui, augintinių slėpimas nuomininkams gali nesibaigti gerai . Jei šeimininkas įtaria nereguliuojamą naminių gyvūnėlių veiklą kitur, jie gali manyti, kad skylės kyla iš to. Tada galite gauti didesnę kainą už valymą ir remontą.

Kiek kainuoja ištaisyti skylę sienoje?

Skylės sienoje įrengimo kaina priklauso nuo žalos dydžio. Didelėms skylėms ištaisyti paprastai reikia daugiau laiko ir darbo. Taigi, nuomotojai dažnai ims daugiau mokesčių. Tačiau galutinė kaina taip pat atspindi dabartinę statybinių medžiagų rinkos kainą.

Vidutiniškai galite tikėtis sumokėti apie 800 USD už profesionalų gipso kartono remontą. Tačiau už dažus galite sumokėti dar daugiau. Tai gali reikšti, kad dalį darbo reikia atlikti pačiam, kad sutaupytumėte pinigų. Tiesiog būtinai paklauskite savininko, ar tai gerai, nes gali būti, kad taip nėra.

FAKTAS : Kai kurie savininkai negali leisti nuomininkams remontuoti turto dėl draudimo atsakomybės.

Ar nuomotojai privalo taisyti skyles sienose?

Ar jūsų nuomotojas privalo mokėti už skyles sienoje, priklauso nuo to, kaip tos skylės ten atsidūrė. Bet tu gali priversk savo šeimininką į bėdą jei jie neatlieka savo dalies. Kitaip tariant, prieš pasirašydami nuomos sutartį atkreipkite dėmesį į savo būsto būklę. Ir jei prieš perkeldami matote skylutes, užsirašykite tai.

Nuomotojai turėtų taisyti skyles sienoje tokiomis sąlygomis:

Aplaidumas – Jei skylės atsirado dėl prastos priežiūros Ankstesnis užimtumas – Kai paskutiniai nuomininkai padarė dabartinę žalą Gamtos jėgos – Jei blogas oras ar Dievo veiksmas netikėtai įsmeigia į sieną skyles

Už asmeninius nelaimingus atsitikimus ir aplaidumą dažniausiai atsakingi nuomininkai. Taigi būkite atsargūs, ką pakviesite į savo namus. Bloga kompanija gali sugadinti jūsų sienas, o tada jūs turėsite už tai sumokėti.

Už ką atsakingas nuomotojas?

Būti šeimininku – didelė atsakomybė. Bet kurią dieną turite laikytis daugelio taisyklių ir vengti daugybės klaidų. Tuo tarpu teisėti nuomotojai yra atsakingi už keletą dalykų, įskaitant nuomininkų padarytą žalą jų turtui. Taigi, jų darbas bet kokia kaina to išvengti.

Nuomotojai nuomos sutartis turi pasirašyti tik atidžiai patikrinę nuomininkus. Nuomininkas nėra atsakingas už sutarties konteksto trūkumą, nes tai tvarko nekilnojamojo turto valdytojai. Nuomotojai taip pat yra atsakingi už nuomos mokėjimų surinkimą terminą arba anksčiau. Jei jie negauna pinigų, jie turi pateikti iškeldinimą.

Tačiau nuomotojo pareigos tuo nesibaigia. Jie turi prižiūrėti konstrukciją ir laiku suteikti pagalbą remontuojant. Be to, jie negali leisti, kad teritorija taptų sunykusi, nebent nuomininkas sutiktų prižiūrėti kiemą. Taigi, tai reiškia nuomotojai turi susimokėti už nuvirtusius medžius daugiausia laiko. Tačiau patikrinkite savo nuomos sutartį, kad įsitikintumėte.

Kas moka už nuomojamo turto remontą?

Yra daug veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti nustatant, kas atsakingas už nuomos remontą. Kai kuriais atvejais, nekilnojamojo turto valdytojai gali priversti nuomininkus sumokėti už pataisymus . Tačiau kitais atvejais tai yra nuomotojo pareiga. Viskas priklauso nuo namo būklės jį įsigijus ir nuo to, kas jame įvyko po to, kai pasirašėte nuomos sutartį.

Pavyzdžiui, pasakykite, kad namas ar butas buvo puikios būklės, kai persikėlėte. Tačiau dabar dėl vienokių ar kitokių priežasčių sienoje padarėte keletą skylių. Tokiu atveju nuomotojas nėra kaltas, kad sugadinote gyvenamąją vietą. Taigi, jūs būsite atsakingas už mokėjimą, o pinigai tikriausiai bus gauti tiesiai iš jūsų žalos užstato.

Kita vertus, tarkime, skylės jūsų sienoje susidarė dėl to pamatai skęsta . Tokiu atveju nuomininkai nėra atsakingi už problemų sprendimą. Vietoj to, nuomotojas turi suremontuoti pamatą. Ir jie turi tai padaryti greitai arba sulaukti nuobaudų iš valstybės.

Ar nuomotojas už remontą gali imti daugiau nei jūsų žalos užstatas?

Kai kurie žmonės gali manyti, kad žalos užstatas padengia visus remonto darbus, tačiau tai nėra teisinga. Žalos užstatas, kurį mokate įsikeldami, nepadengs visos būtinos priežiūros sunkiais atvejais. Be to, nuomotojai taip pat turi išvalyti turtą jums išvykus. Ir vien tai gali kainuoti papildomai.

Papildomos valymo išlaidos yra ypač dažnos, jei nuomininkai negerbia nuomos sutarties. O kainos kyla, jei vieta blogai prižiūrima arba nuomininkų niokojama. Taigi, dauguma valstybių leidžia nekilnojamojo turto savininkams prašyti daugiau nei pradinis užstatas . Tokiu būdu jie gali atnaujinti namus į pradinę būseną ir paruošti jį kitiems gyventojams.

AR TU ŽINAI: Nuomotojai gali kreiptis į teismą, kad susigrąžintų visas papildomas remonto išlaidas, kurių nesumokėjote.

Susiję klausimai

Koks yra protingas laikas, per kurį savininkai turi atlikti remontą?

Nuomos vadybininkai negali ilgai taisyti dalykų savo nuosavybėje. Remiantis daugeliu valstijų įstatymų, jie turi tik kelias savaites užbaigti darbą. Tačiau terminai gali skirtis priklausomai nuo problemos. Ir jei problema pavojinga arba rimta, gali tekti nedelsiant ją taisyti. Norėdami gauti daugiau informacijos, perskaitykite savo nuomos sutartį.

Ar nuomininkai atsako už visą nuomai padarytą žalą?

Nuomininkai neprivalo mokėti už viską, kas vyksta jų nuomoje. Taip yra todėl, kad kai kurie dalykai gali būti jų nekontroliuojami. Blogas oras, prastai prižiūrimos nuosavybės linijos ir vandalizmas gali būti laikomi įvykiais be kaltės. Taigi, nuomininkams tokiomis sąlygomis nereikės mokėti už remontą.

Nuomotojai negali priversti jūsų atlyginti žalos, kurios nepadarėte, nebent vienas iš jūsų svečių padarė žalą. Jūs esate atsakingas už žmones, kurie ateina ir išeina iš jūsų nuosavybės. Tačiau yra daug kitų dalykų, kurių negali padaryti nekilnojamojo turto valdytojai , įskaitant iškeldinimą dėl nelaimingo atsitikimo.

Ar galiu paduoti ieškinį privačiam savininkui?

Taip tu gali paduoti į teismą nuomotojui, jei jis nesutvarko reikalų laiku. Tačiau įsitikinkite, kad nesate atsakingas už remontą. Priešingu atveju tas pats šeimininkas gali apsisukti ir paduoti jums ieškinį dėl žalos atlyginimo.

Ar man leidžiama gręžti skyles sienoje nuomos metu?

Patikrinkite nuomos sutartį, kad įsitikintumėte, jog galite išgręžti skyles savo nuomojamo namo sienose. Kai kurie savininkai gali nesirūpinti, o kiti gali laikyti, kad veiksmas yra sutarties pažeidimas.

Home Sweet Home: nuomos stilius

Vien todėl, kad nuomojatės, dar nereiškia, kad galite paversti savo namus namais. Tačiau tai reiškia, kad negalite sunaikinti turto nesumokėję už jį. Kaip nuomininkas, turite laikytis nuomos sutarties ir rūpintis savo erdve. O jei to nepadarysite, nuomotojas gali atsiųsti jums sąskaitą.