Priešgaisrinė sauga laikoma svarbiausia problema daugiabučiuose namuose, todėl labai svarbu užtikrinti, kad žinotumėte savo vaidmenį. Butuose nuomotojai aiškiai atsako už priešgaisrinius purkštuvus ir signalizaciją. Butuose ne visada lengva pasakyti, kas ką turėtų daryti. Taigi, koks čia reikalas?
Geriausias būdas sužinoti, kas atsakingas už jūsų priešgaisrinių purkštuvų sistemą, yra patikrinti buto dokumentus. Apskritai, daugiabučių namų HOA bus atsakingi už priešgaisrinius purkštuvus, esančius bendrose patalpose, o už purkštuvus jūsų privačioje teritorijoje bus atsakingas jūsų padalinys.
Išsiaiškinti, ko turėtumėte tikėtis iš savo buto HOA, kartais bus šiek tiek sudėtinga. Laimei, jūsų buto vadovas padės mums atsakyti į šį klausimą.
Prieš pradėdami: patikrinkite savo Condo HOA vadovą
Kondominiumas yra labai aiškiai nustatytas vieneto savininko ir visos bendruomenės bendradarbiavimas. Jie tai daro aiškiai apibrėždami ir apibrėždami, kokios yra jūsų ir jų pareigos. Ten bus aiškiai surašytos jūsų pareigos – įskaitant gaisro signalizaciją ir purkštuvus.
Kur paprastai nusileidžia priešgaisrinių purkštuvų techninė priežiūra?
Taigi, tai iš tikrųjų gali skirtis priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos, valstijos. Kai kurios valstijos iš tikrųjų reikalauja, kad buto HOA apimtų visą buto priešgaisrinių purkštuvų sistemą. Net jei jūsų valstybė nereikalauja, kad tai būtų HOA atsakomybė, daugelis butų mano, kad tai yra įprastas įrankis.
Įprastos komunalinės paslaugos yra tokios, kaip nuotekos, šiukšlių surinkimas, taip pat komunalinės paslaugos, kurios naudojamos visame pastate. Jei jūsų priešgaisriniai purkštuvai yra įprastas įrankis, jūsų HOA turėtų būti tie, kurie paims skirtuką.
Kada gaisrinių purkštuvų priežiūros pareiga tenka buto savininkams?
Priešgaisrinių purkštuvų priežiūra gali prisiimkite atsakomybę, jei atitinkami purkštuvai yra jūsų buto viduje. Jei taip yra, tai bus nurodyta jūsų sudarytoje buto sutartyje ir paaiškinta, kas yra ir kas nebus įtraukta į remontą po jūsų skėčiu.
Kita pagrindinė priežastis, dėl kurios galite būti atsakingas už priešgaisrinius purkštuvus, – tai nelaimės, kurias darote namuose. Jei purkštuvai sugenda dėl to, ką padarėte, turėsite sumokėti už remontą. Pavyzdžiui, jei purkštuvai nutekėjo įkaldami vinį per vandentiekį, gali tekti už tai sumokėti.
Kada atsakomybė už purkštuvą tenka jūsų kaimynams, o ne jums?
Jei jūsų kaimynai daro ką nors, kas netyčia sugadina jūsų purkštukus, turite apie tai pranešti HOA, nufotografuoti ir įspėti kaimynus. Nežinote, ar turite pagrindo jiems pasakyti, kad tai jų kaltė? Pavyzdžiui, kažkas panašaus į jūsų lubų gręžimą ir vamzdžio skutimą tiktų.
Bus nepatogu su tuo susidoroti vien todėl, kad nenorite skambėti kaltinimai. Tačiau reikia žinoti, kad kaimynai gali bandyti atsisakyti mokėti. Jei taip yra, tai dažnai bus sprendžiamas tiek a Nekilnojamasis turtas advokatas ir HOA.
Ką turėtumėte žinoti, jei priešgaisrinių purkštuvų priežiūra yra jūsų atsakomybė?
Priešgaisriniai purkštuvai yra gyvybiškai svarbūs jūsų saugumui kilus gaisrui, todėl tai nėra kažkas, ko reikia kalbėti. Jei norite pasitikėti savo purkštuvais, štai ką turite žinoti:
Susiję klausimai
Ar visuose daugiabučiuose namuose turi būti purkštuvai?
Purkštuvai gali tik padėti apsaugoti žmones ir turtą pastate. Tačiau tai nereiškia, kad jie visada bus ten. Federaliniu mastu nėra įstatymų, įpareigojančių naudoti purkštuvus daugiabučiuose namuose.
Tačiau kelios valstijos pradeda priimti įstatymus, reikalaujančius, kad nauji butai ir daugiabučiai namai juos turėtų. Kai kurie dabartiniai įstatymai reikalauja tik naujų pastatų, o kiti prašo butų savininkų senesniuose pastatuose įrengti purkštuvus. Patikrinkite vietinį statybos kodeksus Daugiau informacijos.
Kiek geros yra purkštuvų sistemos?
Įrodyta, kad purkštuvų sistemos sumažina gaisro plitimą ir didelių gaisrų mirtingumą net 80 procentų. Kai kuriais atvejais tai gali priversti arba sugriauti žmogaus galimybę išlipti iš ugnies gyvam. Primygtinai raginame žmones ieškoti namų, kuriuose yra įmontuota purkštuvų sistema. Geriau saugotis nei gailėtis.
Kiek kainuoja priešgaisrinių purkštuvų įrengimas?
Kiek turėtumėte mokėti už gaisro purkštuvų sistemą, priklauso nuo jūsų namo dydžio. Šalies vidurkis yra 1,35 USD už linijinę pėdą, o daugelyje šalies dalių kainos dar didesnės. Tai reiškia, kad 2500 kvadratinių pėdų namo laistymas tikriausiai turėtų kainuoti apie 3325 USD.
Svarbu atsiminti, kad purkštuvų įrengimo kaina gali skirtis priklausomai nuo jūsų namų tipo ir miesto, kuriame gyvenate. Daugiabučiams namams paprastai reikia papildomos priežiūros ir papildomų reikmenų. Taigi, jei norite įrengti visą pastatą, svarbu pasirengti aukštesnei kainai. Vis dėlto verta!
