Daugelis nuomininkų nerimauja dėl to, kiek privatumo jie turi teisę nuomodamiesi turtą. Tai ypač aktualu dabar, skaitmeniniame amžiuje, nes taip lengva fotografuoti ir skelbti. Dažnas susirūpinimas yra tai, ar jūsų nuomotojas gali fotografuoti jus ir turtą be jūsų sutikimo.
Jūsų nuomotojas gali nufotografuoti nuotraukas, susijusias su priežiūra, remontu, turto sugadinimu, bendrais patikrinimais ir atsakydamas į galimų nuomininkų klausimus. Tačiau jūsų nuomotojas turi įspėti prieš 24 valandas prieš įeidamas į nuosavybę, kad galėtų fotografuoti daugelyje vietų. Paprastai nuomotojai negali fotografuoti jūsų ar jūsų asmeninių daiktų, ypač jei planuoja juos paskelbti internete.
Šiame straipsnyje kalbėsime apie nuomininko teisę į privatumą ir kada nuomotojams priimtina fotografuotis. Taip pat aptarsime, ar nuotraukos, darytos specialiai virtualioms kelionėms, yra privatumo pažeidimas. Galiausiai aptarsime, ar jums ir jūsų asmeniniams daiktams tinka jūsų nuomotojo darytose nuotraukose.
Nuomininko teisė į privatumą
Nors nuomininkas turtą nuomoja, o ne jam priklauso, jis vis tiek turi teisę į privatumą. Dėl šios teisės į privatumą nuomotojai paprastai negali fotografuoti nuomojamo objekto be nuomininko sutikimo.
Tačiau yra keletas šios bendros taisyklės išimčių. Jei nuomos sutartyje nurodyta, kad galima fotografuoti, nuomotojas neprivalo gauti papildomo sutikimo. Nuotraukoms, darytoms specialiais priežiūros ir remonto tikslais, paprastai nereikia ir nuomininko sutikimo.
Situacijos, kai nuomotojas gali fotografuoti
Kada nuomotojai gali fotografuoti savo nuomininko gyvenamąją erdvę? Štai keletas įprastų situacijų, kai tai paprastai yra priimtina.
Priežiūra Ir Remontas
Prireikus techninės priežiūros ir remonto, įprasta fotografuoti problemą. Paprastai tai nėra nuomininko privatumo pažeidimas, ypač jei jie paprašė, kad nuomotojas spręstų problemą.
Nuomotojas turi patekti į turtą iš anksto įspėjęs ir tik dėl priežiūros ar remonto. Kol taip yra, priimtina fotografuoti problemą, kurią reikia spręsti. Nuotraukos neturėtų būti naudojamos jokiais kitais tikslais ir negali būti skelbiamos internete.
Atsakymas į potencialių nuomininkų klausimus
Kita situacija, kai nuomotojas gali fotografuoti, yra atsakyti į galimų nuomininkų klausimus. Tarkime, kad pasibaigus nuomos sutarčiai planuojate išsikraustyti. Tai reiškia, kad jūsų nuomotojas turės susirasti naujų nuomininkų, kurie galėtų persikelti po jūsų nuomos sutarties pabaigos.
Šie potencialūs nuomininkai gali turėti konkrečių klausimų apie turtą, į kuriuos geriausia atsakyti pateikiant nuotraukas. Paprastai manoma, kad nuomotojams priimtina fotografuoti šiuo tikslu.
Vėlgi, nuomotojas turi įeiti į turtą iš anksto įspėjęs ir fotografuoti tik nurodytam tikslui. Jie neturėtų bendrinti nuotraukų internete, nes tai gali būti privatumo pažeidimas.
Bendrieji patikrinimai
Nuomotojai dažnai kasmet tikrina savo turtą, kad patikrintų savo turtą. Apžiūros metu jie gali fotografuoti, kad užfiksuotų esamą turto būklę. Nuomotojams priimtina dokumentuoti savo patikrinimo rezultatus.
Tiesą sakant, kiekvienas (nuomotojas ir nuomininkas) yra suinteresuotas turėti nuosavybės būklės dokumentus. Tai gali būti naudinga, jei kada nors iškyla koks nors ginčas.
Kaip ir kitose situacijose, jūsų nuomotojas turėtų iš anksto pranešti, kada planuoja atlikti patikrinimą. Tačiau jie nebūtinai turi jums pranešti, jei planuoja fotografuoti. Visada geriausia, jei jie jus informuotų, kad fotografuos, bet neprivalo to daryti.
Žala nuosavybei
Paskutinė situacija, kai nuomotojas gali fotografuoti, yra turtinės žalos dokumentavimas. Akivaizdu, kad savininkai yra suinteresuoti savo turto būkle ir norės užfiksuoti bet kokią žalą. Kol jūsų nuomotojas iš anksto praneš, kad užstos, tai nelaikoma privatumo pažeidimu.
Ar jūsų nuomotojas gali fotografuoti virtualiai kelionei?
Virtualios ekskursijos po nuomojamus objektus pastaraisiais metais tapo daug įprastesnės. Bet ar jūsų nuomotojas gali fotografuoti virtualiai kelionei, kai turtas užpildytas jūsų asmeniniais daiktais? Tai šiek tiek pilka zona, nes tai gali būti nuomininko privatumo pažeidimas.
Neseniai atlikta byla nusprendė, kad nuomininkų daiktų nuotraukų paskelbimas trukdė jiems pagrįstai mėgautis nuomojamu turtu. Taigi, ką daryti, jei nuomotojo vienintelis tikslas įeiti į būstą yra padaryti nuotraukas, kurios bus paskelbtos internete? Nuomininkas gali atsisakyti leisti savininkui įeiti, ir tai greičiausiai nebus pagrindas iškeldinti.
Nuomotojams protinga į nuomos sutartį įtraukti sąlygą, leidžiančią fotografuoti virtualioms kelionėms. Jie taip pat gali surašyti atskirą dokumentą, kad gautų nuomininko sutikimą fotografuoti šiuo tikslu. Tačiau tai nereiškia, kad jie turi visišką teisę fotografuoti nuomininko gyvenamojo ploto vidų.
Ką daryti, jei nuotraukose yra jūsų asmeninė nuosavybė?
Apskritai, net jei nuotraukose yra jūsų asmeninė nuosavybė, tai nėra laikoma privatumo pažeidimu. Nuotraukų tikslas negali būti konkrečiai jūsų daiktų vaizdams užfiksuoti. Jei jūsų daiktai yra tiesiog fone, o ne nuotraukos centre, tai paprastai nėra problema.
Jei jūsų šeimininkas atidaro jūsų komodos stalčius ir fotografuoja tai, kas yra viduje, tai jau kita istorija. Tokios situacijos laikomos privatumo pažeidimu. Tai skiriasi nuo turtinės žalos fotografavimo, kai jūsų daiktai yra fone.
Ar jūsų nuomotojas gali fotografuoti jus be jūsų sutikimo?
Jei neduodate aiškaus sutikimo, jūsų nuomotojas negali jūsų fotografuoti. Įstatyme teigiama, kad jūsų nuomotojas yra suinteresuotas apsaugoti savo investicijas ir nuosavybę. Nuomininkų fotografavimas nėra jų investicijų apsaugos dalis.
Jūsų nuomotojas gali jus nufotografuoti, jei sunaikinsite jo nuosavybę. Vis dėlto tai nėra geriausias jų veiksmų būdas. Jei jie mato, kad nuomininkas niokoja jų turtą, jie turėtų kreiptis į vietos valdžios institucijas, o ne fotografuoti.
Ar jūsų nuomotojas turi iš anksto pranešti, kai fotografuojate?
Taip, jūsų nuomotojas turi iš anksto pranešti, kai planuoja patekti į turtą ir fotografuoti. Daugumoje vietų nuomotojai turi įspėti bent 24 valandas. Jūsų nuomotojas negali tiesiog užsukti ir fotografuoti, kada tik panorės.
Nuomotojai turi ne tik iš anksto pranešti, bet ir informuoti jus apie savo apsilankymo priežastį. Paprastai jie turi atskleisti, kad fotografuos. Dažniausiai nuomotojai fotografuoja tik turtinę žalą ir taisytinus daiktus.
Susiję klausimai
Ar nuomotojas gali paduoti mane į teismą?
Taip, yra keletas situacijų, kai nuomotojas gali kreiptis į teismą. Kartais nuomininko kreipimasis į teismą yra vienintelis būdas gauti skolą ar kompensaciją už papildomą žalą. Neapmokėta nuoma, nesumokėti komunaliniai mokesčiai ir turtinė žala yra keletas priežasčių, kodėl nuomotojas gali kreiptis į teismą su nuomininku.
Ar nuomotojas gali atimti mano stovėjimo vietą?
Ar jūsų savininkas gali atimti jūsų stovėjimo vietą, priklauso nuo jūsų nuomos sąlygų. Jei nuomos sutartyje nurodyta, kad automobilių stovėjimo aikštelė yra suteikta jums, tada jūsų nuomotojas paprastai negali jos atimti. Kai kuriose vietose jie gali jį atimti, jei atitinkamai sumažins jūsų nuomos mokestį.
Ar mano šeimininkas gali pasiimti mano šunį?
Daugumoje vietų jūsų nuomotojas negali tiesiog užsukti ir išvežti jūsų augintinio arba priversti jus pašalinti savo augintinį. Vietoj to jie turi pereiti oficialų teisinį procesą, kad jūsų augintinis būtų pašalintas.
