Nulinės sklypo linijos namų planai kovoja su žemės prieinamumo problema ir suteikia namų savininkams galimybę pasistatyti įperkamą namą. Šiems namams reikia mažiau medžiagų, todėl jie kainuoja pigiau. Jei norite sukurti nulinės sklypo linijos namo planą, naudokite tai kaip vadovą.
Nulinės sklypo linijos namų planai yra iki nuosavybės linijos krašto arba šalia jo. Pavyzdžiui, eiliniai namai, sodo namai, namai su kiemu ir sublokuoti namai yra visų tipų namai be sklypo. Be to, toje namo pusėje, kuri yra ant nuosavybės linijos, nėra langų ar durų.
Kas yra „Zero Lot Line House“?
Namas be sklypo – tai namas, pastatytas ant sklypo linijos, nepažeidžiant šoninio kiemo. Namo pusėje, esančioje nuosavybės linijoje, nėra langų ar durų. Taip pat yra nulinės partijos eilutės savybių.
Esant tokiai situacijai, pastatas bent iš vienos pusės patenka į patį nuosavybės linijos kraštą. Nulinės sklypo linijos būstuose vienetai yra pritvirtinti vienas prie kito, nepaliekant vietos kiemui. Dauguma miesto namų yra pastatyti ant nulinio sklypo nekilnojamojo turto linijų.
Koks yra nulinės sklypo linijos namo plano tikslas?
Nulinio sklypo namo paskirtis – sukurti daugiau naudingos erdvės gyvenamajai vietai. Dėl šios priežasties pirkėjas turi mokėti tik už pakankamai didelį plotą, kad tilptų namą. Tai gali sutaupyti pinigų tiems, kurie negali sau leisti didesnio sklypo, bet kuriems reikia vietos namui.
Architektams patinka dirbti su nulinės sklypo linijos namų planais, nes jie gali maksimaliai padidinti gyvenamąją erdvę. Tai ypač aktualu, kai yra daug gyventojų. Tai leidžia didesniam gyventojų skaičiui mažesnėje, labiau pageidaujamoje vietovėje.
Namai be sklypo yra populiarūs miestų atnaujinimo zonose arba vietose, kuriose yra didelis gyventojų tankumas. Nulinės sklypo linijos namai pirkėjams suteikia kitokių galimybių, nei palėpės ir butai . Nulinės sklypo linijos namų idėja yra pasiūlyti ekonomišką sprendimą, nepažeidžiant namo plano dizaino.
Nulinės sklypo linijos namo plano ypatybės
Nors kai kurie gali manyti, kad nulinio sklypo namų planai yra per maži, kad būtų patogūs, iš tikrųjų yra priešingai. Šie planai skirti maksimaliai padidinti žemės plotą, kartu įtraukiant tiek daug prabangių variantų kaip ir tradiciniai namai. Norint atlikti šį žygdarbį, grindų planas yra siauresnis ir jame yra mažiau sienų.
Nulinės dalies namų planuose paprastai yra visiškai veikiančios virtuvės ir keli miegamieji su įmontuotomis spintomis. Juose taip pat yra atskiros skalbyklos ir lauko gyvenamosios erdvės.
Nulinės sklypo linijos namų planų tipai
Padidėjusių žemės kainų ir mažesnio sklypo pločio sprendimas yra nulinės sklypo linijos namų planai. Namas yra nekilnojamojo turto linijoje, tačiau jis skirtas maksimaliai padidinti erdvę. Šie planai gali pasiūlyti vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves, nereikalauti priežiūros ir padidinti privatumą.
Yra keletas nulinės sklypo linijos namų tipų, pavyzdžiui, eilių namai, grupiniai namai, namai su kiemu ir miesto namai.
Vieno aukšto nulinės sklypo linijos namo planas
Šiame vieno aukšto 1200 kvadratinių pėdų sklypo namelyje yra du miegamieji, du vonios kambariai ir garažas dviems automobiliams. Šie namai puikiai tinka siauram sklypui, nes šonuose nėra langų, todėl puikiai tinka kiemo namams.
Šiame atvirame aukšte yra stiklinė terasa, į kurią galima patekti iš svetainės arba valgomojo pro kiemo duris. Svetainėje ir virtuvėje yra nuožulnios lubos su įspūdingomis atviromis sijomis, taip pat židinys. Virtuvėje yra visi įprasti populiarūs patogumai, baras ir viso aukščio sandėliukas.
Šaltinis: Planas 55167BR: 2 lovų namas puikiai tinka nulinės linijos sklypams pateikė Architektūriniai projektai
Pagrindiniame miegamajame rasite atskirą vonios kambarį ir dvi spintas. Iš antrojo miegamojo atsiveria vaizdas į kiemą, o antrasis vonios kambarys yra šalia, koridoriuje.
Dviejų aukštų „Zero Lot Line“ namo planas
Šiame dviejų aukštų 4098 kvadratinių pėdų name yra trys miegamieji, trys su puse vonios kambario ir dviejų automobilių garažas. Galbūt manote, kad nulinio sklypo namų planai yra nedideli, tačiau jokia prabanga neprarandama siaurame plote. Šis didelis pradinis pilies namo planas yra puikus pavyzdys, kuriame yra priekiniai vartai, puošni armatūra ir dengtas įėjimas.
Įėję į namus galite rasti puošnių kolonų su atviru darbo kambariu, valgomuoju ir 22 pėdų lubomis. Virtuvėje yra centrinė sala, sandėliukas, įmontuoti prietaisai, pusryčių kampelis ir pusryčių baras. Virtuvė atsiveria į šeimos kambarį, o prancūziškos durys atsiveria į vidinį kiemą, suteikiant daugybę pramogų vietų.
Šaltinis: Planas 36571TX Zero Lot Line Starter Castle Plan pateikė Architektūriniai projektai (Pirmas aukštas)
Sraigtiniai laiptai terasoje veda į antrą aukštą, kur rasite pagrindinį apartamentą. Pagrindiniame vonios kambaryje yra dvigubi praustuvai, stiklinis dušas, marmurinė vonia, patalynės spinta ir didelė spinta su įmontuotomis spintelėmis.
Kituose šio aukšto miegamuosiuose yra drabužinės, vonios kambariai ir išėjimas į balkoną. Be to, grindyse yra žiniasklaidos kambarys ir žaidimų kambarys.
Šaltinis: Planas 36571TX Zero Lot Line Starter Castle Plan pateikė Architektūriniai projektai (Antras aukštas)
„Zero Lot Line“ dvipusio namo planas
Ši nulinio sklypo linija yra 1 371 kvadratinių pėdų miesto namas yra trys miegamieji, du su puse vonios ir garažas. Sklypo plotis yra 40 pėdų, o gylis - 46 pėdų. Šio dvipusio miesto namo plano veidrodinis išdėstymas su centriniu garažu suteikia privatumo priekinėms durims.
Kiekvienas vienetas yra 20 pėdų pločio, o tai įprasta sublokuotuose namuose ir objektuose, kuriuose nėra sklypo. Pagrindiniame lygyje galite rasti atvirą puikų kambarį, virtuvę ir salą bei valgomojo zoną. Taip pat yra vieno automobilio garažas, drabužių spinta ir pusė vonios kambario.
Šaltinis: Dviaukštis namas plano nulinės linijos linijoje D-637 pateikė Houseplans.pro (Pirmas aukštas)
Pagrindinis liukso numeris taip pat yra antrame aukšte, su drabužine ir vonios kambariu. Yra du papildomi miegamieji, vienodo dydžio su kitu vonios kambariu ir skalbimo spinta.
Šaltinis: Dviaukštis namas plano nulinės linijos linijoje D-637 pateikė Houseplans.pro (Antras aukštas)
Nulinio sklypo linijos namo plano įsigijimo pranašumai
Nulinio sklypo namo plano įsigijimas gali turėti keletą privalumų namo savininkui. Šie namai paprastai yra pigesni nei tradiciniai namai ir gali maksimaliai padidinti mažą erdvę. Juose taip pat yra daugiau privatumo nei apartamentuose ar apartamentuose, tačiau jie turi didesnį bendruomeniškumo jausmą.
Pigesni nei tradiciniai namai
Nulinės sklypo linijos namai statomi dėl įvairių priežasčių, tačiau įperkamumas yra pagrindinis privalumas. Šie namai kainuoja pigiau nei namai su dideliu plotu. Tačiau šie namai skirti ne tik mažas pajamas gaunantiems būsto pirkėjams.
Namai be sklypo yra geras pasirinkimas tiems, kurie neturi laiko kraštovaizdžiui ar dideliems kiemams. Iš esmės nulinės sklypo linijos namai turi tuos pačius privalumus, kaip ir tradiciniai namai, nereikalaujant papildomų išlaidų už kiemą ir priekinę veją.
Maksimaliai padidinkite erdvę
Nulinės sklypo linijos namai maksimaliai padidina erdvę namuose ir išorėje. Kai statote nekilnojamojo turto liniją, namas gali būti didesnis nei tas, kuris pastatytas to paties dydžio sklype. Tai taip pat gali suteikti daugiau naudingos kiemo erdvės.
Pavyzdžiui, 10 pėdų kiemas vienoje jūsų nuosavybės pusėje yra tinkamesnis nei penkios pėdos iš abiejų pusių.
Daugiau privatumo nei kitos namų alternatyvos
Nulinės sklypo linijos namai suteikia daugiau privatumo nei kitos namų alternatyvos, pvz., daugiabučiai ar apartamentai, tačiau jiems vis tiek nereikia daug priežiūros. Apartamentai dalijasi sienomis su kaimynais, todėl padidėja triukšmo tikimybė. Nors kai kurie namai su nulinio sklypo linija vis dar dalijasi sienomis, jų yra mažiau.
Kai kurie namai be sklypo, pavyzdžiui, sodo namai, suteikia namų savininkams savarankiškos konstrukcijos laisvę.
Padidėjęs bendruomeniškumo jausmas
Kadangi šie pastatai dažnai turi bendrų erdvių, kaimynų bendruomeniškumas didėja. Bendros galinės alėjos, priekinės verandos ir patogumai yra įprasti.
Nulinės sklypo linijos namo plano pirkimo trūkumai
Nors nulinio sklypo namų privalumų yra daug, yra ir trūkumų. Mažiau privatumo nei tradiciniuose namuose, didesnis triukšmo lygis ir mažesnis prieinamumas yra keletas nulinės sklypo namų trūkumų.
Mažiau privatumo nei tradiciniuose namuose
Nulinės sklypo linijos namai siūlo mažiau privatumo nei tradiciniai namai, nes jie yra taip arti nuosavybės linijos. Kartais šie namai netgi turi bendrą sieną arba išorinės sienos yra arti kitų namų.
Aukštesni triukšmo lygiai
Aplink nulinės linijos namus yra mažai arba visai nėra buferinės zonos, todėl aplink juos didėja triukšmas. Nulinės sklypo linijos namai nėra atitraukti nuo kelio, o pravažiuojantys automobiliai gali kelti nerimą. Tai ypač aktualu, jei gyvenate netoli judraus kelio.
Mažiau prieinamumo
Nulinės sklypo linijos namai nėra prieinami visur dėl įvairių priežasčių. Kartais grindų ploto santykį (FAR) riboja vietos taisyklės. Kitais atvejais tokio tipo namams gali tiesiog nelikti vietos.
Susiję klausimai
Kiek kainuoja mažas namas?
Patraukliausias dalykas statant mažą namą yra kaina, tačiau galiausiai tai priklausys nuo jūsų pasirinktų medžiagų. Vidutinė mažo namo kaina svyruoja nuo 30 000 iki 60 000 USD. Tačiau mažas namas gali kainuoti tik 8000 USD arba iki 150 000 USD.
Mažiems namams, kurie kainuoja mažiau nei 10 000 USD, gali trūkti būtiniausių dalykų, tokių kaip vonios kambariai. Jei jūsų mažas namas kainuoja daugiau nei 50 000 USD, jame gali būti daugiau prabangos, pavyzdžiui, granito stalviršiai ir nerūdijančio plieno prietaisai.
Kaip sumažinti eikvojamą erdvę savo namo plane?
Yra keletas būdų, kaip sumažinti eikvojamą erdvę projektuojant savo namus. Užuot turėję kelis mažus kambarius, rinkitės tik kelis didesnius kambarius. Kita idėja yra atsikratyti valgomojo ir valgyti pusryčių bare.
Turėtumėte atsižvelgti į savo poreikius ir galvoti ne apie dėžutę. Norite įdėti kvadratinius metrus ten, kur tai svarbu.
