Kai samdote rangovą, kuris dirbs jūsų namuose, tikimasi, kad jis sunkiai dirbs, kol darbas bus sėkmingai baigtas. Deja, kartais rangovai gali ištempti darbą ir palikti jį nebaigtą, kol dar mokate už jų paslaugas.
Padėčiai ištaisyti nepakanka vien tik paskatinti rangovą pagaliau užbaigti darbą, už kurį sumokėjote. Jei rangovas tęsia darbą ir visi jūsų prašymai nepavyko, paprastai geriausias sprendimas yra jų atleidimas. Tačiau pirmiausia norite pasikalbėti su jais apie šią problemą, kad sužinotumėte, ar jie patys išspręs problemą, prieš žengdami žingsnį toliau.
Šiame straipsnyje sužinosite, ką daryti, jei rangovas daugiau ar mažiau jumis pasinaudos. Tokiu būdu, jei kada nors užkluptumėte tokią padėtį, žinotumėte, kokių teisingų veiksmų turite imtis.
Blogo rangovo dokumentacija reiškia viską
Kadangi nežinote, ar nutrauksite sutartį, turėtumėte skirti laiko viskam, kas vyksta, dokumentuoti, bet kokiu atveju. Norėsite įsitikinti, kad:
Iš ten galite pateikti ieškinį ir kreiptis į arbitražą arba tarpininkavimą. Jei konfliktas neišspręstas, netgi galite kreiptis į nedidelių sumų ieškinių teismą. Valstybinės valdybos licenciją turintys rangovai gali būti skubinami į arbitražą, kad greitai išspręstų problemą.
Atminkite, kad kuo ilgiau rangovas užbaigia darbą, tuo daugiau pinigų turėsite išleisti. Pažvelkime atidžiau, ką galite padaryti, kai rangovas per ilgai užbaigia darbą.
Derėtis iš anksto
Prieš samdydami rangovą, pabandykite tiksliai įvertinti, kiek laiko jiems užtruks projektas. Apskaičiavimai ne visada yra tikslūs, bet jūs bent jau galite nuspręsti, ar šis laikotarpis yra pagrįstas, ar ne. Taip elgdamiesi jie daugiau ar mažiau prisiima žodinį įsipareigojimą ir tą konkretų darbą turėtų atlikti netoli nurodyto pabaigos laiko.
Puikūs rangovai nori greitai užbaigti projektus, kad surinktų užmokestį už užbaigimą, kad galėtų pradėti kitą darbą. Venkite rangovų, kurie reikalauja didžiosios dalies mokėjimo iš anksto. Jei jiems jau buvo sumokėtas atlyginimas, jie mažiau skatinami atlikti darbą laiku arba iš viso.
Bendraukite su savo rangovu
Pasakykite savo rangovui apie savo susirūpinimą dėl atliekamo darbo. Galite tikėtis, kad jie gali tapti gynybiniais. Paaiškinkite, kad, jūsų supratimu, darbas turi būti baigtas arba bent jau daug toliau nei yra. Šiame etape turėtumėte pateikti sutartį, kad parodytumėte, jog jos nėra tokios toli, kaip buvo žadėta.
Jei jie rodomi tik retkarčiais ir ribotą laiką, jie sakys, kad tai nepažeidžia sutarties. Pokalbis su jais gali paskatinti juos baigti darbą. Tačiau jei taip nėra, turite imtis drastiškesnių priemonių, pavyzdžiui, atleisti juos.
Kas yra teisėtos išimtys?
Tačiau yra keletas išimčių. Jūsų rangovas gali turėti pagrįstą priežastį, kodėl darbas užtrunka taip ilgai, pavyzdžiui:
Tačiau, nors viena iš šių teisėtų priežasčių neleidžia jūsų rangovui laiku baigti darbus, jie neturėtų imti mokesčių už laiką, kai jie nėra darbo vietoje. Vis tiek verta sekti jų valandas ir darbą, kad žinotumėte, ar jie jumis naudojasi, ar ne.
Jūsų rangovo sutarties nutraukimas
Jei bandėte samprotauti su rangovu ir niekas nepasikeitė, laikas jį atleisti. Prieš tai surinkite visas nuotraukas, kurias galite turėti prieš rangovui pradedant dirbti. Yra du esminiai žingsniai, kuriuos turite įsitikinti, kad atlikote prieš juos atleisdami. Tai yra:
Turite sugebėti parodyti, kad jų darbo kokybė neatitiko lūkesčių. Kai visa kita nepavyksta, vienintelis sprendimas yra jų atleidimas.
Perskaitykite sutartį ir pažiūrėkite, ar joje nurodytos nutraukimo mokesčio išlaidos. Kai kurios sutartys tai daro, ir tokiu atveju rangovas paprašys sumokėti, kai jas atleisite. Galite pasirinkti sumokėti jiems tą mokestį arba palaukti ir galbūt ginčyti jį tarpininkaujant. Net jei sumokėsite išlaidas, jums gali būti kompensuota, jei jūsų ieškinys yra apmokėtas arba arbitraže ar tarpininkaujant.
Pateikite oficialų skundą
Patikrinkite, ar jūsų rangovas turi licenciją arba įsipareigojimą. Ar rangovas yra licencijuotas, dažnai galite sužinoti pažiūrėję į sutartį. Priešingu atveju galite susisiekti su licencijų valdyba, kad sužinotumėte ir galbūt pateiktumėte oficialų skundą. Skundo pateikimas licencijavimo tarybai yra svarbus pirmasis žingsnis po jų atleidimo, nes rangovai pasikliauja savo licencijomis. Jūs turite pranašumą, jei turite licencijuotą rangovą, net jei jo darbas nėra puikus.
Rangovų licencija gali būti atšaukta, kai apie tai pranešama licencijavimo tarybai, todėl jie greitai išsprendžia su tuo susijusias problemas. Skundo padavimas yra paprastas ir viskas, ką jums reikia padaryti, tai surasti savo valstybės licencijavimo tarybą ir paskambinti jiems.
Skundas yra greitas sprendimas
Paprastai, kai pasirašote sutartį, galite paprašyti jų laidavimo dokumento kopijos. Jei į jų draudimą įtrauktas laidavimo polisas, jums gali išmokėti rangovo draudikas. Tokiu būdu galite greitai gauti kompensaciją ir pasamdyti geresnį rangovą, kad užbaigtų darbą. Be to, jei turite galimybę pateikti ieškinį, galite sutaupyti laiko, nes nebereikės tarpininkavimo ar arbitražo.
Pasirinkimas gauti advokatą
Skundų pateikimas ne visada gali baigtis kompensacija. Priklausomai nuo jums reikalingos kompensacijos sumos, advokatas gali pasiūlyti keletą galimų sprendimų, pavyzdžiui:
Tarpininkavimas ir arbitražas yra gana panašūs. Pagrindinis skirtumas yra tas, kad turite laikytis arbitraže priimto sprendimo. Tačiau tarpininkaujant rangovas gali nuspręsti nesilaikyti rekomenduojamo sprendimo.
Advokatas taip pat gali pasiūlyti kreiptis į ieškinių dėl nedidelių sumų teismą. Jums net nereikia advokato. Tačiau jei siekiate didelės kompensacijos, ieškinių dėl nedidelių sumų teismas nėra tinkamas kelias.
Kada reikalingas ieškinys?
Jei jūsų žala yra gana didelė ir jums reikia daug pinigų, geriausia išeitis yra ieškinys. Bylinėjimasis turėtų būti vertinamas kaip paskutinė priemonė. Į teismą reikėtų kreiptis tik tuo atveju, jei tai yra didelė pinigų suma, o rangovas neatsitrauks.
Ieškinys yra būtinas tik tuo atveju, jei rangovas nuolat vilkino darbą, kuris visą laiką kainuoja daugiau pinigų. Jei tai yra atvejis, kai rangovas per ilgai užtruko ir dėl to nutraukiamas, ieškinys yra per drastiškas. Taip yra todėl, kad paduoti ką nors į teismą gali būti brangiau, nei dažnai verta. Jei pinigų sumos, kurią galite laimėti ieškinyje, pakanka teisinėms išlaidoms ir naujo rangovo samdymo išlaidoms padengti, verta.
Kada samdyti naują rangovą
Jei jums pasiseks, pakaks pasikalbėti su savo neefektyviu rangovu, kad pagreitintumėte darbą arba gautumėte kompensaciją už prarastą laiką ir pinigus. Tikimės, kad jei tai nepadės, bus pateikta pretenzija arba pranešama apie tai valdybai.
Kuo anksčiau galėsite pasamdyti naują rangovą, tuo geriau. Suradę naują rangovą, paaiškinkite jam, kodėl paskutinis nepasiteisino. Pabrėžkite norimą užduoties laiką ir būtinai nurodykite iš anksto arba paskatinkite juos didesniu atlyginimu baigus darbą.
Ko ieškoti naujam rangovui
Jei jūsų senasis rangovas reikalavo išmokėti ar kompensuoti pinigus, naudokite pinigus, kad sumokėtumėte už naują paslaugų teikėją. Kai samdote naują rangovą, atkreipkite dėmesį į keletą dalykų, įskaitant:
Ko mes išmokome?
Jei rangovas per ilgai užbaigia darbus, gali būti laikas juos pakeisti. Darykite viską, ką galite, kad palaikytumėte save ir sutaupytumėte šiek tiek pinigų. Galų gale, tai yra jūsų pinigai ir laikas, kuriais jie naudojasi. Nesijauskite blogai pakėlę koją. Tačiau pirmiausia reikia susisiekti su rangovu prieš imantis drastiškų priemonių.
