Rangovai pašalina daug nereikalingo streso, atsirandančio dėl renovacijos ir projektų aplink namą. Paprastai jie įtraukia leidimo mokesčius į savo sutartį ir ištraukia leidimą jūsų vardu, kad jums nereikėtų dėl to jaudintis. Tačiau taip nutinka ne visada, taigi kas atsitiks, jei rangovas negavo leidimo?
Galite gauti baudą, jei rangovas negavo leidimų prieš įgyvendindamas projektą. Licencijuotas rangovas paprastai įtraukia leidimo mokesčius į sutartį prieš pradėdamas projektą. Namų savininkai gali paduoti į teismą rangovui arba kreiptis dėl leidimo atgaline data, jei sutartyje buvo nurodyta, kad jie yra atsakingi už leidimą, bet jie niekada jo neišėmė.
Rangovą galima kreiptis į ieškinių dėl nedidelių sumų teismą, jei gausite baudą, nes jis negavo leidimo. Visada perskaitykite sutartį prieš ją pasirašydami, kad žinotumėte, kas yra atsakingas už leidimą prieš pradedant projektą. Sekite kartu, kai išsiaiškinsime, ką galite padaryti, kai rangovas negavo leidimo.
Mano rangovas negavo leidimo
Tai gali kelti grėsmę visam jūsų projektui, jei sužinosite, kad jūsų rangovas negavo leidimų. Tačiau tai nereiškia, kad turite visiškai sustabdyti savo projektą vien dėl to, kad neturite leidimų. Jums gali būti skirtos baudos, tačiau paprastai galite gauti leidimą vykdydami projektą arba jį užbaigę .
Galima gauti leidimą, nesvarbu, ar esate licencijuotas rangovas, ar tiesiog namo savininkas, norintis dirbti su projektu. Turite kreiptis į apskrities leidimų tarnybą ir išsiaiškinti, kokie yra jų reikalavimai norint gauti leidimą. Rangovai dažnai įtraukia mokesčius už leidimą į savo sąskaitas ir leidimai kainuoja vidutiniškai 477 dolerius .
Kas atsakingas už leidimus?
Jūsų rangovas yra atsakingas už leidimus, nebent sutartyje nurodyta kitaip. Rangovai paprastai kreipiasi dėl leidimo namo savininko vardu prieš pradėdami projektą . Kaip namo savininkas, galite pasiūlyti rangovui kreiptis dėl leidimo, jei jis to neketina.
Licencijuoti rangovai paprastai žino, kad jų pareiga yra gauti kliento leidimą. Į sutartis paprastai įeina mokesčiai už leidimą ir Nacionalinė rekonstrukcijos pramonės asociacija sako, kad namų savininkai turėtų pasitikėti, kad jų rangovas tai padarys. Tačiau būsto savininkas sumokės kainą, jei rangovas nepateiks tinkamo leidimo.
Tęsti projektą, kai neturi leidimo, pažeidžia statybos kodeksus. Greičiausiai turėsite sumokėti baudą, jei paaiškės, kad tai buvo jūsų atsakomybė. Rangovai yra atsakingi už tai, kad turėtumėte leidimą, tačiau dėl jų klaidos galite susidurti su pasekmėmis.
Ką daryti, jei mano rangovas negavo leidimo?
Galite kreiptis dėl leidimo atgaline data jei jūsų rangovas negavo tinkamų leidimų. Lengviausias būdas gauti statybos leidimą yra susisiekti su savo apskrities leidimų tarnyba. Tai gali būti sudėtingas procesas, todėl biuras gali paprašyti pateikti sąskaitas, kvitus ir projekto nuotraukas.
Jie apžiūrės jūsų namus ar darbo vietą, kad įsitikintų, jog viskas atitinka dabartinius statybos kodekso standartus. Greičiausiai apskrities leidimų tarnyba jums tai rekomenduos samdyti kitą licencijuotą rangovą jei dar to nepadarėte. Licencijuoti rangovai paprastai yra labiau patyrę, turi geresnį sertifikatą ir yra skaidresni.
Tačiau taip yra ne visada, ir net licencijuoti rangovai gali nepaisyti leidimų. Todėl surašant ar tvirtinant sutartį svarbu aiškiai nurodyti, kas atsakingas už leidimus. Susisiekite su rangovu bet kuriuo metu prieš projektą arba jo metu, kad įsitikintumėte, jog jie turi tinkamus leidimus.
Susisiekite su savo HOA
Susisiekite su valdyba, jei gyvenate HOA bendruomenėje ir jūsų rangovas negavo leidimo. Paprastai HOA ištisus metus išlaiko advokatą, kuris spręstų problemas, susijusias su leidimais ar ginčytinais gyventojais. Jūsų HOA turėtų padėti susisiekti su jų advokatu, kad išsiaiškintumėte geriausią būdą tęsti.
Ši pagalba gali apimti bet ką – nuo baudų vengimo iki rangovo kreipimosi į teismą. Priešingu atveju jie gali tiesiog patarti, kaip gauti atgaline data galiojantį leidimą arba pasamdyti kitą rangovą. Vidutinis HOA gali lengvai rekomenduoti jums licencijuotų ir gerbiamų rangovų sąrašą, kad ateityje išvengtumėte problemos.
Siekti susitarimo
Kartais geriausias būdas yra susitarti su savo rangovu. Įtraukite prastą ryšį į praeitį ir suraskite sprendimą, kaip gauti tinkamą leidimą. Tai ypač svarbu, jei neturite kitų rangovų, kuriuos galėtumėte samdyti darbui užbaigti.
Aiškiai bendraukite su galutiniu tikslu gauti leidimą, kad niekas negalėtų jums skirti baudos . Arba pristabdykite projektą, kol jie išims leidimą, arba paprašykite jų jūsų vardu prašyti leidimo atgaline data. Rezultatas skirsis priklausomai nuo to, ar jie turi licenciją, ar ne, ir nuo to, kiek toli yra projektas.
Jums nereikia grasinti jiems teisiniais veiksmais, bet jums gali tekti aiškiai pasakyti, kad žinote, kad tai yra galimybė. Ar a rangovas moka per daug arba būdami nesąžiningi, visada turite išeitį. Paprastam rangovui rūpi, ką galvoja jų klientas, nes tai yra „iš lūpų į lūpas“ verslas, todėl jie turėtų elgtis teisingai.
Ar galiu paduoti savo rangovą į teismą dėl to, kad jis negavo leidimų?
Galite paduoti rangovą į teismą, jei jis negauna tinkamo leidimo, ir dažniausiai taip nutinka ieškinių dėl nedidelių sumų teismas . Tačiau turite įsitikinti, kad sutartyje nėra nuostatos, įpareigojančios jus atsakyti už leidimus. Tokiu atveju greičiausiai negalėsite už tai gauti pinigų teisme.
Ypač lengva paduoti į teismą nelicencijuotą rangovą, nes lengviau įrodyti, kad profesionalumo trūko aplaidžiai. Galite paduoti rangovą į teismą tik tada, kai jis negauna leidimo, jei sutartyje nurodyta, kad jie turėjo . Namų savininkai pagrįstai dėl to kreipiasi į teismą, nes tai turi įtakos jų galimybėms vėliau parduoti namą.
Kaip gauti statybos leidimą?
Galite gauti statybos leidimą susisiekę su vietine apskrities leidimų tarnyba. Daugeliu atvejų rangovai kreipiasi į biurą, tačiau galite gauti leidimą ir be jų. Norint gauti statybos leidimą nesudėtingiems namų projektams, reikia atlikti tris paprastus veiksmus.
1. Susisiekite su apskrities leidimų tarnyba
Susisiekite su apskrities leidimų tarnyba, kad sužinotumėte, ar jiems reikalingas leidimas jūsų konkrečiam projektui. Licencijuotas rangovas turėtų tai padaryti už jus, bet galbūt norėsite tai padaryti patys, kad įsitikintumėte, jog tai bus padaryta. Leidimų tarnyba jums praneš, kokios medžiagos tinka darbui, ir greičiausiai ims mokestį, kai pateiksite prašymą.
2. Rinkti informaciją
Leidimų biurai reikalauja pagrindinės informacijos prieš patvirtindamos ir suteikdamos jums leidimą. Ši informacija paprastai apima informaciją apie projekto mastą ir matmenis, jei jis skirtas pratęsimui. Štai kodėl rangovui idealu kreiptis dėl leidimo, kad jis galėtų pateikti eskizus, tyrimus ir matavimus. .
Leidimų tarnyba gali reikalauti, kad pasamdytų matininką arba architektą, kuris pateiktų duomenis, matavimus ir projektą. Pateikite svetainės planą kuriame išdėstoma jūsų projekto apimtis, kad leidimų tarnyba suprastų visą projekto apimtį.
3 veiksmas: pateikite dokumentus
Palaukite, kol gausite visus reikalingus dokumentus iš matininko, inspektoriaus ar architekto. Pateikite visą informaciją ir nurodykite numatomą projekto pradžios datą. Leidimų tarnybos gali patvirtinti leidimą per kelias dienas ar net kelias savaites.
Palaukite, kol bus pradėtas projektas, kol tarnyba patvirtins leidimą. Priešingu atveju galite užgriauti projektą, kuris prieštarauja statybos kodeksui, ir leidimų tarnyba jums skirs baudą . Kreipkitės į leidimų biurą, jei jie per ilgai susisieks su jumis, ir išsiaiškinkite, ar reikia pateikti daugiau informacijos.
Apibendrinant
Prieš pradėdamas projektą rangovas turėtų gauti jums leidimą. Tačiau gali tekti gauti a leidimas atgaline data jei rangovas iš anksto nepatraukė reikiamų leidimų. Priešingu atveju jūsų apskrities leidimų tarnyba gali skirti baudą už darbą, kuris neleidžiamas.
Nesugebėjimas gauti leidimo projektui taip pat gali trukdyti parduoti savo namą . Galima paduoti rangovą į teismą, jei sutartyje buvo nurodyta, kad prieš pradedant projektą jis turi gauti leidimą. Tačiau juos galite pateikti tik nedidelių ieškinių teismui, bet greičiausiai laimėsite, jei įrodysite, kad leidimas buvo jų atsakomybė.
Prieš pradėdami projektą arba jo metu susisiekite su savo rangovu, kad įsitikintumėte, jog jis turi tinkamus leidimus. Dar geriau – niekada nepasirašykite sutarties, kol jos neperskaitysite, kad žinotumėte, kas atsakingas už leidimą, kad išvengtumėte baudų.
Susiję klausimai
Kaip sužinoti, ar mano rangovas yra licencijuotas ir apdraustas?
Galite patvirtinti, kad jūsų rangovas yra licencijuotas ir apdraustas, jei jūs patikrinkite valstybinę licencijavimo tarybą . Kitu atveju prieš pasirašydami sutartį galite paprašyti, kad rangovas pateiktų licenciją ir draudimą patvirtinančius dokumentus. Tai padės pašalinti didžiąją dalį jūsų atsakomybės ir reiškia, kad jūsų rangovas yra aukštos kvalifikacijos.
Ar galima gauti statybos leidimą be rangovo?
Pateikus tinkamą informaciją, statybos leidimą galima gauti ir be rangovo. Kai kuriose srityse taikomas kitoks prašymo išduoti leidimą procesas, atsižvelgiant į tai, ar esate rangovas, ar namo savininkas. Pateikite informaciją apie projekto mastą ir pasamdykite matininką arba inspektorių, kuris pateiktų pagrindinę informaciją leidimų tarnybai.
