Namo statyba už mažiau nei 200 000 USD: išlaidų ir pinigų taupymo patarimai

Svajonių namų projektavimas ir statyba yra jaudinanti perspektyva. Daugeliui žmonių tai gali atrodyti nepasiekiama ir per brangu, bet to nebūtina. Galite pastatyti savo svajonių namą už mažiau nei 200 000 USD.

Vidutinė namų pardavimo kaina šiandien yra 300 tūkst. Jei atidžiai pasirinksite savo aukštų planus, kvadratūrą, vietą, medžiagas ir nekilnojamąjį turtą, ant kurio jis stovi, galite pastatyti namą už mažiau nei 200 000 USD ir sutaupysite pinigų.

Jei norite pastatyti namą už mažiau nei 200 000 USD, turite atlikti keletą dalykų, pavyzdžiui:

Sumažinkite kvadratinį metrą Rinkitės pigias medžiagas Laikykitės vienos istorijos Sukurti paprastai

Daugiau nei bet kas, didžiausios namo statybos išlaidos yra darbas ir medžiagos. Jei pasirinksite tai, kas jau sukurta, galite sutaupyti turtus, kurie bus skirti medžiagoms ir darbui.

Atidžiai pažvelkime į viską, kas yrastatyti namąpagal biudžetą.

Kur pradėti

Kokiame regione esate? Priklausomai nuo to, kur esate, namo statybos kaina gali labai skirtis. Tai priklauso nuo visko, pradedant sklypo išlaidomis, vietiniais reglamentais ir vidutinėmis kvadratinių pėdų sąnaudomis paveiktame regione.

Sklypo, kuriame bandote statyti, vieta taip pat vaidina pagrindinį vaidmenį. Jei norite, kad jūsų naujo namo išlaidos būtų mažesnės nei 200 000 USD, kai viskas bus pasakyta ir padaryta, pasirinkite išvystytą sklypą.

Dažniausiai užstatyti sklypai jau yra puikios būklės namui kelti. Tai apima paprastą santechnikos įrengimą, dujų linijas ir namą statantiems darbuotojams lengvą prieigą.

Jei esate nusiteikę statyti naują namą neužstatytoje vietoje, bus labai sunku išlaikyti biudžetą dėl papildomų išlaidų. Taip yra todėl, kad už darbą mokėsite ilgesnį laiką. Neužstatyti sklypai reikalauja kasimo darbų, kurie gali kainuoti iki 4000 USD už mažas dalis .

Aukšto plano kainodara pagal jūsų 200 tūkst. biudžetą

Namo statyba kainuos mažiausiai 153 USD už kvadratinę pėdą , o tai reiškia, kad neviršysite 200 tūkst. biudžeto. Tai reiškia, kad galite tikėtis pastatyti namas, kurio plotas yra apie 1200 kvadratinių pėdų .

1200 kvadratinių pėdų namo grindų planas

Projektavimo etapas ir kaina už kvadratinį pėdą

Kiek kvadratinių pėdų norite, kad jūsų naujas namas būtų? The vidutinė kvadratinės pėdos kaina skiriasi priklausomai nuo to, kur esate . Vidutiniškai, statant namą kvadratinės pėdos kaina yra 153 USD Jungtinėse Amerikos Valstijose.

Turėdami omenyje šį skaičių, apsvarstykite, kokią biudžeto dalį norite skirti kvadratinėms medžiagoms. Jei norite pastatyti a 1200 kvadratinių pėdų po 153 USD už pėdą , pavyzdžiui, būtų kainavo 183 600 USD . Tai gali būti daugiau ar mažiau skirtingos valstijos.

Taip jūsų biudžete liktų vietos išleisti pinigus baldams ir naujiems prietaisams. Tačiau pasirinkę 1000 kvadratinių pėdų, turėsite daugiau erdvės likusią biudžeto dalį skirti įsikurti naujuose namuose.

Sumažėjus nuo 1200 iki 1000 kvadratinių pėdų būtų galima apkarpyti apie 30 000 USD statant savo namą.

Kvadratinė medžiaga taip pat turi įtakos dizaino kainai. Vidutinė architektų kaina 1,50 USD už kvadratinę pėdą projektavimo etape. Jei jūsų planuojamas naujas namas bus 1200 kvadratinių pėdų, tai jums kainuos mažiausiai 1800 USD.

Statybos kaina už kvadratinę pėdą (pagal valstiją)

Tinkamų medžiagų pasirinkimas

Atsižvelgiant į tai, kad darbas ir medžiagos sudaro didžiąją dalį išlaidų statyti naują namą , svarbu rinktis protingai. Yra keletas pigių medžiagų, kurios taip pat yra patvarios ir estetiškos, įskaitant:

• Regeneruota mediena
• Surenkamos medžiagos
• Plyta
• Bambukas
• Betono

Šios medžiagos ne tik taupo pinigus, bet ir turi savitą išvaizdą. Vis daugiau namų savininkų stato namus, pastatytus iš betono. Tai sukuria šiuolaikišką išvaizdą ir taupo pinigus.

Surenkamos medžiagos gali būti geriausias būdas statyti naują namą už mažiau nei 200 000 USD. Moduliniai namai šiandien yra nepaprastai populiarūs, nes jie yra ekonomiški.

Moduliniai namai dažniausiai statomi po sekciją kitoje vietoje, tada atvežami ir įrengiami vietoje. Yra daug stiliaus ir išplanavimo galimybių be modulinių namų ir tai neapsiriboja tik viena istorija.

Jūs netgi galite pastatyti modulinį namą rūsyje, jei norite pridėti vertės savo naujajam namui. Be modulinių namų, galite sutaupyti ir tokių medžiagų kaip perdirbta mediena, klasikinės plytos ar bambukas.

Garažo statyba

Ar norite, kad jūsų naujame name būtų garažas? Garažo statyba kainuoja grubiai 49 USD už kvadratinę pėdą bet gali skirtis priklausomai nuo medžiagų. A vieno automobilio garažas gali kainuoti iki 14 200 USD .

Jei norite a dviejų automobilių garažas , tačiau mažiausiai išleisite greičiausiai 19 600 USD , o didžiausia kaina yra 28 200 USD ar daugiau. Kad būtų ekonomiškas, galite pasirinkti statyti vieno automobilio garažą ir, jei yra vietos važiuojamojoje dalyje arba gatvėje, pastatyti ten kitą automobilį ar automobilius.

Išleisti iki 28 200 USD ar daugiau už dviejų automobilių garažą sudaro daugiau nei 10 % jūsų biudžeto ir gali būti neverta.

Kiekvienas pasirinkimas yra svarbus

Jei norite neviršyti biudžeto, būkite paprastas pasirinkdami visus savo dizaino sprendimus. Kiekvienas sprendimas padidina išlaidas, nesvarbu, ar tai būtų papildomos kvadratinės pėdos, ar jūsų pasirinktas stogas. The vien stogas jums kainuos apie 7200 USD vidutiniškai minimumas, jei ne daugiau.

Kiekvienas pasirinkimas kuriant šeimininką padidina kainą iki pat pamatų. Pamatų variantų yra tik keletas, tačiau pigiausias yra klasikinis plokščių pamatas.

Paprastai tik jūs išleidžia 5–7 dolerius už kvadratinę pėdą plokščių pamatams . Tačiau jei norite rūsio, jums reikės brangaus viso rūsio pamato. A rūsio pamatai kainuoja bet kur 10–25 USD už kvadratinę pėdą .

Rūsiai prideda išlaidų Be tik pamatų, tokių kaip vandentiekio ir elektros darbai, todėl turėtumėte pagalvoti, ar jums reikia rūsio už biudžetą. Rūsiai gali kainuoti iki 30 000 USD ar daugiau, kai susumavus visas išlaidas.

Būkite taupūs su apdaila

Jūsų naujas namas gali atrodyti puikiai be didelių išlaidų. Viena iš didelių išlaidų, atsirandančių vėlyvoje namo statybos procese, yra apdaila.

Nors marmuro ir granito viršūnės atrodo puikiai, jos taip pat yra labai brangios. Vien marmuras kainuoja nuo 125 iki 200 USD už kvadratinę pėdą ir priklausomai nuo virtuvės dydžio, tai gali būti gana brangi.

Jūs išleistumėte mažiausiai 1000 ir 10 000 USD priklausomai nuo virtuvės dydžio su aukščiausios kokybės medžiagomis, tokiomis kaip marmuras ar granitas.

Puiki granito alternatyva, galinti sutaupyti turtus, yra plytelės. Plytelės kainuoja nuo 5 iki 30 USD ir turi klasikinę, bet šiuolaikišką išvaizdą. Paprastai neketinate išleisti daugiau nei 3000 USD už plytelių stalviršius įskaitant darbo sąnaudas.

Kitas puikus stalviršio apdailos variantas, kuris yra nebrangus, yra laminatas. Laminato stalviršiai yra šiek tiek brangesni nei plytelės 25–50 USD už kvadratinę pėdą , bet jie vis tiek yra daug.

Geriausias laminato dalykas, be kainos, yra tai, kad galima rinktis iš daugybės dizainų. Laminato stalviršiai gali atrodyti taip pat puikiai, kaip granito ar marmuro stalviršiai.

Įrengimas ir medžiagos kartu kainuos ne daugiau nei 2000 USD, o jūsų skaitikliai atrodys puikiai.

Santechnikos išlaidos

Santechnika yra viena didžiausių išlaidų statant namą. Jei norite pastatyti savo namą už mažiau nei 200 000 USD, rinkdamiesi kvadratinį metrą atsižvelkite į santechniką. Kuo didesnis namas ir kuo daugiau kriauklių, vonios kambarių ir dušų, tuo santechnika kainuos brangiau.

Santechnikai ir rangovai apmokestina jus už kriauklę, tualetą, vandens šildytuvą, dušą, skalbimo mašiną / džiovyklę, vonią ir vandens liniją. Paprastai turėsite išleisti tarp 600 USD ir 1 600 USD už tualetą su kriaukle , dušas ir kt. ir tt Turėkite tai omenyje, kai nuspręsite dėl aukštų planų.

Vamzdynų tipas, kurį pasirenkate savo namo vandentiekiui, turi įtakos bendrai kainai. Varis yra labiausiai paplitęs ir populiariausias vandentiekio vamzdžių tipas. Taip yra todėl vario yra patvarus ir ilgaamžis bei gali kainuoti iki 5 USD už kvadratinę pėdą .

Palyginus su PEX vamzdžiai, kainuojantys 1,50 USD už kvadratinę pėdą Kalbant apie žemą galą, varis nėra ideali santechnikos medžiaga norint išlaikyti biudžetą. PEX santechnikos kaina retai viršija 6000 USD aukščiausios klasės.

Kita vertus, variniai vamzdynai kainuoja nuo 8 000 iki 10 000 USD . PVC yra dar viena pigi vario alternatyva, kuri kainuoja 1,25 USD už kvadratinę pėdą vidutiniškai ir gali sutaupysite iki 5000 USD lyginant su variu.

Grindų dangos išlaidos

Grindys, panašiai kaip stalviršiai, yra tiek brangios, kiek ir jūsų pasirinktos medžiagos. Yra keletas nebrangių grindų medžiagų, kurios gali sumažinti jūsų pastato išlaidas iki 200 000 USD, pavyzdžiui:

• Vinilo lakštai
• Vinilo lentos
• ąžuolas
• Laminatas

Pavyzdžiui, laminato grindys kainuoja tik nuo 2 iki 8 USD už kvadratinę pėdą . Jei namas, kurį statote, yra 1000 kvadratinių pėdų ir norėtumėte visame jame laminato grindų, medžiagos kainuotų ne daugiau kaip 8 000 USD, neįskaitant darbo.

Vienas iš pigiausių grindų medžiagų variantų yra vinilo lakštų grindys. Galite išleisti nuo 0,50 centų iki 2,00 USD už kvadratinę pėdą vinilo lakštų grindims . Tai pigesnė alternatyva vinilinėms grindims, kurios kainuoja maždaug 5,00 USD už kvadratinę pėdą.

Vinilo lentų grindys gali kainuoti daugiau nei vinilo lakštas, bet vis tiek daug mažiau nei 10–20 USD už kvadratinę pėdą, kurią kainuotų marmuras.

Nors tai gali atrodyti brangu dėl to, kaip puikiai atrodo, ąžuolinės grindys yra puikus biudžetinis pasirinkimas statyti namą . Reguliarus ąžuolinės grindys kainuoja 2–6 USD už kvadratinę pėdą . Jei norite pasirinkti kitokį, ryškesnį stilių, galite pasirinkti balto ąžuolo grindų, kurių kvadratinė pėda kainuoja 5–8 dolerius .

Dažymo išlaidos

Kai jūsų namas pagaliau pastatytas, laikas jį nudažyti. Vidaus ir išorės dažymo išlaidos skiriasi. Jei jūsų naujas namas yra 1000 kvadratinių pėdų , pavyzdžiui, dažymas išorė gali kainuoti nuo 1 000 iki 3 000 USD .

Į dažyti interjerus to paties 1000 kvadratinių pėdų namas galėtų kainuoja nuo 1500 iki 3000 USD . Kainos skiriasi priklausomai nuo darbo, dažų tipo ir dažomo kiekio. Atsižvelgiant į pasirinktas medžiagas, išorės dažyti gali ir nereikėti.

Jei pasirinkote klasikines plytas, akmenį ar surenkamas medžiagas, jums tikriausiai visai nereikia dažyti išorės. Vidus yra brangesnis nei išorė, nes paprastai viduje yra daugiau dažomų paviršių.

Dėl to tapytojas ar dažytojai turi skirti daug daugiau laiko gruntuojant ir paruošiant sienas dažams. The patys dažyti yra gana nebrangus maždaug nuo 25 USD iki 70 USD už galoną . Apskritai manoma, kad dviejų galonų dažų užtenka 800 kvadratinių pėdų.

Jei jūsų namas yra 1000 kvadratinių pėdų, tai reiškia, kad jums reikės nuo 50 iki 140 USD už būtinus dažus. Tai nėra taip brangu kaip darbo jėga, kuri sudaro 1200–2860 USD kainą 1000 kvadratinių pėdų vidaus dažymas.

Elektros sąnaudos

Statant namą elektros darbai yra didžiulės išlaidos. Apskritai, darbuotojai mokės nuo 40 iki 100 USD už valandą / 100 kvadratinių pėdų . Tai yra prieš medžiagų, dalių, laidų ar atskirų įrenginių, pvz., šviestuvų, išlaidas.

Išleidimo angos ir šviestuvai kainuoja iki 150 USD sumontuoti elektriko. Turėti a 1000 kvadratinių pėdų namas prijungtas prie laidų gali jums kainuoti nuo 2000 iki 6000 USD . Jei name yra garažas, papildomai reikės 1000–4000 USD, kad jis būtų prijungtas.

Ko mes išmokome?

Pastatyti namą už mažiau nei 200 000 USD yra lengviau, nei atrodo. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai atidžiai apsvarstyti kvadratinį metrą ir medžiagas.

Atsisakę nereikalingų smulkmenų, tokių kaip granitas ar marmuras, ir pasirinkę statyti ant išplėtotos sklypo, galite sutaupyti daug pinigų.

Jūs tikrai galite pastatyti gražų namą už 200 000 USD, turėdami šiek tiek išradingumo ir kruopštaus planavimo.

Susiję vadovai

• Ar pigiau pasistatyti spinteles patiems?
• Kiek kainuoja pastatyti namą Pietų Karolinoje?
• Padalinti miegamojo grindų planai (su brėžiniais)