Kiek kainuoja pamatų remontas?

Jūsų namų stabilizavimas yra pagrindinis jūsų pamato darbas, todėl labai svarbu tinkamai jį prižiūrėti. Bet kokios problemos, turinčios įtakos jūsų pamatui, gali greitai paveikti likusį jūsų namus. Nenustebkite, jei tam tikros jūsų namų dalys patiria ilgalaikę žalą dėl pamatų problemų.

Suteikite pirmenybę problemoms, turinčioms įtakos jūsų pamatui, taisymui, nes jos gali būti ypač niokojančios tiek dabar, tiek ilgalaikėje perspektyvoje. Galite pradėti nustatydami konkrečią problemą, kuri šiuo metu kenkia jūsų namo pamatui. Sužinoję problemos, su kuria susiduriate, pobūdį, galite tęsti reikalingų remonto darbų administravimą.

Namų savininkai už pamatų remontą sumoka vidutiniškai 9000 USD. Mažų pamatų įtrūkimų užtaisymas kainuos apie 2200 USD. Sutvirtinti lenkimo sienas, atsiradusias dėl pažeisto pamato, vidutiniškai kainuoja 8000 USD. Nesandarių vietų sandarinimas ir pamato hidroizoliacija jums kainuos iš viso 9500 USD. Skęstančio pamato remontas kainuoja vidutiniškai 16 000 USD arba 1 000–3 000 USD už prieplaukos vienetą.

Niekada neturėtumėte ignoruoti jokių problemų, kurios galėtų pakenkti jūsų namo pamato struktūriniam vientisumui. Jums reikalingas remontas gali būti brangus, tačiau mokėti už juos yra geriau nei alternatyva. Sužinokite daugiau apie tai, kiek kainuoja pamatų remontas, tęsdami likusią šio straipsnio dalį.

Fondo patikrinimo išlaidos

Prieš pradėdami remontuoti savo namo pamatą, pirmiausia turite daugiau sužinoti apie jį turinčią problemą. Štai kodėl jums reikia užsiregistruoti profesionaliam pamato patikrinimui. Vidutiniškai pamatų patikrinimas kainuoja 450 USD.

Jums gali kilti klausimas, kodėl turite mokėti už patikrinimą, jei žinote, kad pamatą vis tiek remontuojate. Mokėti už patikrinimą nėra privaloma, tačiau tai labai rekomenduojama, nes suteikiama daugiau informacijos, su kuria reikia dirbti.

Po patikrinimo galite nustatyti konkrečią problemą ir išsiaiškinti, kiek tai kainuoja. Dabar galite tam geriau pasiruošti paėmę paskolą arba išimdami šiek tiek pinigų iš savo santaupų.

Patikrinimas jums pasakys, kaip skubi problema. Kai kurios problemos, galinčios kamuoti namo pamatą, yra rimtesnės nei kitos. Apžiūros dėka galite iš karto juos sutvarkyti ir išvengti tolesnių pažeidimų.

Taip pat geriausia patikrą patikėti profesionalams, nes jie gali išsiaiškinti tikrąjį problemos pobūdį. Jie galės pasakyti, ar konkretus įtrūkimas yra didesnės problemos simptomas, ar tai atskira problema.

Ieškokite statybos inžinieriaus, jei jums reikia, kad kas nors patikrintų jūsų pamatą. Jie yra tie, kurie geriausiai tinka tam konkrečiam darbui.

Fondo remonto išlaidos pagal išdavimo pobūdį

Problemos, kurios gali turėti įtakos jūsų namų pamatams, gali būti gana įvairios. Pats problemos, su kuria susiduriate, pobūdis yra pagrindinis išlaidų veiksnys, į kurį turite atsiminti.

Čia kalbame apie labai platų kainų diapazoną. Taip yra todėl, kad namų savininkai tam tikras problemas gali išspręsti skirtingais būdais. Kai kurie metodai yra brangesni už kitus, todėl kainų skirtumas.

Skirkime laiko ir sužinokime daugiau apie problemas, kurios dažniausiai turi įtakos namų pamatams. Skaitykite daugiau apie juos, kad galėtumėte pagalvoti, koks jų sprendimo būdas būtų tinkamiausias jūsų namų ūkiui.

Nusilenkiančios sienos

Visų pirma, mes išspręsime lenkimo sienų problemą. Jei susiduriate su šia problema, galite tikėtis išleisti vidutiniškai 8 000 USD reikalingam remontui.

Tiems, kurie galbūt nežino, nusilenkiančios sienos yra sienos, kurios pradeda lenkti į vidų. Jie atrodo kaip sienos, kurios pradeda sulankstyti pusiau, kai spaudžiamas iš abiejų pusių.

Per daug vandens dirvožemyje

Viena iš galimų sienų linkėjimo priežasčių yra per daug vandens dirvožemyje. Per didelis vandens kiekis dirvožemyje gali daryti spaudimą sienoms ir priversti jas susilenkti į vidų.

Jūsų rūsio sienos taip pat gali būti labiau linkusios, priklausomai nuo to, kur gyvenate. Jei gyvenate šaltoje vietoje, jūsų dirvožemis gali užšalti ir išsiplėsti. Sušalusiam dirvožemiui plečiantis, jis gali daryti spaudimą jūsų rūsio sienoms ir sukelti nusilenkimą.

Keičiamasis dirvožemis

Nuolat besikeičiantis dirvožemis taip pat gali pakenkti jūsų pamatui. Ta žala gali pasireikšti rūsio sienų įlinkimu.

Taigi, kaip sprendžiate nusilenkusias sienas? Jei problema susijusi su vandeniu, pirmiausia turėtumėte užtaisyti tuos pamatų nuotėkius. Nepavykus pašalinti nuotėkio, slenkančios sienos išliks.

Kalbant apie pačias sienas, galite jas taisyti vienu iš dviejų būdų. Pirmasis variantas apima sieninių inkarų naudojimą. Tuos sieninius inkarus galima palaipsniui priveržti. Inkarų priveržimas padės sienoms grąžinti pradinę formą.

Namų savininkai taip pat gali naudoti anglies pluošto arba plieno juostas, kad pritvirtintų savo įlenktas sienas. Šios juostelės efektyviai sustiprins sienas, kad jos vėl neišlinktų.

Plyšių sandarinimas

Toliau pakalbėkime apie jūsų namo pamato įtrūkimų taisymą. Palyginti su kitais remonto darbais, kuriuos jums gali prireikti atlikti, jums nereikės išleisti tiek daug pinigų tiems įtrūkimams pašalinti. Namo pamatų įtrūkimų taisymas kainuoja vidutiniškai 2200 USD.

Įtrūkimai jūsų namo pamate gali būti įvairių problemų simptomas. Pirmasis galimas jų paaiškinimas nėra toks problemiškas.

Matote, betonas, naudojamas jūsų pamatui kietėdamas, traukiasi. Betonui traukiantis, gali pradėti formuotis ir įtrūkimai. Tie įtrūkimai gali pradėti bėgti vertikaliai arba įstrižai ant jūsų pamato.

Epoksidinis įpurškimas

Įtrūkimai, atsirandantys dėl betono susitraukimo, gali būti užtaisyti epoksidine įpurškimo pagalba. Epoksidinis įpurškimas skirtas dviem tikslams. Epoksidinė medžiaga neleis įtrūkimams plėsti ir taip pat neleis vandeniui patekti į mažas angas.

Kitas tikėtinas įtrūkusio pagrindo paaiškinimas yra per daug vandens. Tai gali būti per daug vandens dirvožemyje arba per daug vandens dėl pastarųjų liūčių. Bet kuriuo atveju per didelis vandens kiekis daro realią žalą jūsų pamatui.

Įtrūkimai, atsiradę dėl vandens pažeidimų, susidarys horizontaliai. Kuo greičiau ištaisykite tuos horizontalius įtrūkimus ant pagrindo, nes jie gali sukelti daug problemų.

Epoksidinės injekcijos vėl bus naudojamos įtrūkimams užpildyti. Taip yra todėl, kad jie taip pat gerai veikia tiek vertikaliems, tiek horizontaliems įtrūkimams.

Taip pat turėtumėte žinoti, kad vietoj epoksidinės dervos galima naudoti ir poliuretano injekcijas. Neišsigąskite, jei jūsų pamatą remontuojantys darbuotojai užsimins apie jų naudojimą. Jie veiks taip pat gerai, kaip sutvarkyti tuos įtrūkimus.

Sandarinimo nuotėkis

Dabar galime atkreipti dėmesį į nesandarių pamatų klausimą. Greičiausiai turėsite išleisti 9500 USD, kad ištaisytumėte pirmiau minėtus nutekėjimus.

Vėlgi, nesandarumas, atsiradęs jūsų pamate, tikriausiai yra susijęs su drėgmės gausa aplinkiniame dirvožemyje. Visa ta drėgmė dirvožemyje privers ją judėti. Jei dirvožemis nuolat spaudžia jūsų pamatą, ilgainiui atsiras įtrūkimų ir nuotėkių.

Pamatų nesandarumo taisymas yra kelių etapų procesas. Tai dažnai prasideda nuo to, kad darbuotojai kasa jūsų pamato perimetrą. Jie tai daro, kad turėtų didesnę prieigą prie nuotėkio.

Iškasę dirvą, darbuotojai dabar gali užlopyti nesandarias vietas. Šį kartą jie naudos specialų junginį, kad uždarytų šias angas.

Hidroizoliacija

Esamų nuotėkių sandarinimas yra tik pusė mūšio. Jei darbuotojai sustotų, ateityje tiesiog atsirastų daugiau nutekėjimų. Štai kodėl taip pat reikėtų imtis hidroizoliacinių priemonių.

Rūsio hidroizoliacija gali apimti sienų sandarinimą. Tai taip pat gali apimti kai kurių nuotekų įrengimą. Šie kanalizacija yra skirta nukreipti vandenį nuo jūsų pamato.

Rangovas gali patarti, kokios hidroizoliacijos priemonės rekomenduojamos jūsų turtui. Jūs turite nuspręsti, ar norite įdiegti šias saugos priemones.

Skęstantis fondas

Galiausiai, mes taip pat turime kalbėti apie galimybęjūsų pamatai gali nuskęsti. Nuskendimas yra rimta problema, o jos sprendimas kainuoja daug pinigų. Namų savininkai sumoka vidutiniškai 16 000 USD už skęstančio pamato remontą.

Tikriausiai nenustebsite sužinoję, kad per daug vandens vėl yra tikėtinas pagrindo problemų paaiškinimas. Šį kartą skirtumas yra tas, kad reikia daug vandens, kad užlietų pamatą ir jį nuskandintų. Nuskęsta tai, kas nutinka, jei nieko nepadarysite dėl tų įtrūkimų ir nuotėkių, apie kuriuos kalbėjome anksčiau.

Be vandens jūsų dirvožemyje, skęstantis pamatas taip pat gali būti netinkamo įrengimo šalutinis produktas. Prieš klojant pamatą, dirvožemis po jūsų namu turėjo būti sutankintas.

Jei dirvožemis nebuvo tinkamai sutankintas, dalis jūsų pamato gali pradėti skęsti. Jei nėra lygaus paviršiaus, kuris palaiko pamatą, jis labiau nugrimzta į dirvą.

Skęstančio pagrindo tvirtinimo metodai

Yra du būdai, kaip sutvarkyti skęstantį pagrindą. Pirmasis metodas apima procedūrą, vadinamą purvo plėšimas .

Norėdami atlikti šią procedūrą, darbuotojai po jūsų pamatu pumpuoja šiek tiek purvo, kad jį išlygintų. Mudjacking yra pigesnis būdas sutvarkyti skęstantį pamatą, todėl daugelis namų savininkų renkasi tai.

Deja, purvo išvarymas nėra tinkamas sprendimas visais atvejais. Sunkius nuskendusius atvejus gali tekti ištaisyti naudojant atramą ir prieplaukų įrengimas .

Prieplaukos pakelia jūsų namus nuo žemės, taip neleisdamos, kad skęstantis pamatas darytų žalą. Pradūrimo ir pagrindo metodas yra brangus, tačiau tai yra ilgalaikis daugelio problemų, galinčių turėti įtakos jūsų namo pamatams, sprendimas.

Garažo pagrindo remonto išlaidos

Problemas keliantis pamatas gali būti ne tas, kuris įrengtas po jūsų namu. Vietoj to, problemos gali turėti įtakos jūsų garažo pamatui. Tokiu atveju galite tikėtis sumokėti 5500 USD už būtiną remontą.

Dažniausiai namų savininkai turi mokėti mažiau už reikalingą garažo pamatų remontą. Taip yra todėl, kad garažo pamatai dažnai būna mažesni. Lengviau administruoti remontą, kai nereikia dirbti prie didelės betoninės plokštės.

Atskiro garažo pamato taisymas yra dar lengvesnis. Kadangi garažas yra atskirtas, darbuotojai turi daugiau laisvės, kai ateina laikas taikyti remontą. Jie neturi jaudintis, kad sutrukdys bet kam, kas gali būti viduje.

Problemos dėl garažo pamatų dažnai praleidžiamos, nes toje namų dalyje nepraleidžiame daug laiko. Įpraskite reguliariai tikrinti savo garažą, kad pastebėtumėte galimas pagrindo problemas.

Pamatų remonto išlaidų veiksniai

Konkreti jūsų būsto problema ir pasirinktas remonto būdas yra pagrindiniai pamatų remonto išlaidų veiksniai. Tačiau jie toli gražu nėra vieninteliai veiksniai, kurie svarbūs, kai kalbama apie jūsų galutinę sąskaitą. Tęskite skaitymą, jei norite sužinoti daugiau apie kitus išlaidų veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti.

Jūsų namų vieta

Skaičiuodami galimas išlaidas dideliam namų tobulinimo projektui, visada turite atsižvelgti į vietovę, kurioje gyvenate. Jūsų namų vieta įtakoja jūsų projekto kainą dviem konkrečiais būdais.

Medžiagų, kurių prireiks pamatams taisyti, kaina gali keistis priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos. Tai ypač aktualu, jei medžiagas reikia pristatyti iš kitos valstybės. Tam tikros medžiagos taip pat gali kainuoti daugiau, priklausomai nuo to, kur gyvenate.

Jūsų namų vieta taip pat turi įtakos darbo kainai. Darbuotojai, įsikūrę vietovėse, kuriose pragyvenimo išlaidos didesnės, už savo paslaugas ima daugiau.

Leidimai

Pamatų taisymas yra didelis projektas. Dėl šios priežasties neturėtumėte stebėtis, kad tam reikės gauti leidimą. Pamatų remontui reikalingas leidimas kainuoja 120 USD.

Gauti leidimą neturėtų būti per sunku. Rangovai taip pat gali jums padėti, jei trūksta laiko.

Fondo tipas

Kitas išlaidų veiksnys, į kurį turite atsižvelgti prieš mokėdami už remontą, yra jūsų turimo pamato tipas. Pamatų pavyzdžiai yra betoninės plokštės, stiebo sienos ir tie, kurie pagaminti iš atramų ir sijų.

Atramos ir sijinių pamatų bei betoninių plokščių pamatų remonto išlaidos yra gana panašios. Stiebinių sienų pamatų taisymas yra šiek tiek pigesnis, palyginti su dviem anksčiau minėtais variantais.

Susiję klausimai

Ar verta remontuoti pamatą?

Sunku sugalvoti scenarijų, kad pamatų remontas neapsimoka. Turėsite suremontuoti pamatą, jei ketinate likti savo namuose ilgą laiką. Likusi jūsų namų dalis patirs didelę žalą, jei neatliksite šių remonto darbų.

Jei norite parduoti savo namą, vis tiek reikia remontuoti pamatus. Bus beveik neįmanoma pritraukti pirkėjų, jei bandysite parduoti būstą su pažeistais pamatais. Atlikite remontą, jei norite pritraukti daugiau potencialių pirkėjų.

Ar pamatų remontas yra apdraustas namų savininkų draudimu?

Ar pamatų remontas bus apdraustas jūsų būsto draudimu, priklausys nuo jūsų turimos politikos. Jei problema, susijusi su jūsų namu, nėra padengta, turėsite sumokėti iš savo kišenės, kad tai išspręstumėte.

Ar saugu gyventi namuose su pamatų problemomis?

Trumpalaikis, gyvena name su nepilnamete pamatų klausimai paprastai laikomas saugiu. Nepaisant to, jūs turite kuo greičiau išspręsti šias pagrindų problemas. Nedelskite per ilgai juos taisydami, nes dėl jų jūsų namai gali tapti netinkami gyventi.