Kiek kainuoja būsto įvertinimas?

Nesvarbu, ar perkate ar parduodate namą, būtina jį įvertinti. Vertinimo procesas yra toks, kai vertintojas patikrina tam tikrus jūsų namų aspektus, kad nustatytų jo vertę. Jei norite nusipirkti namą, parduoti namą ar refinansuoti, jums gali prireikti įvertinimo. Nepriklausomai nuo motyvų, turite suprasti, kiek kainuos jūsų namų įvertinimas.

Vidutinė namų vertinimo kaina yra 337 USD, o vidutinė MAI vertinimo kaina yra 6000 USD. Namų savininkai išleidžia 300 USD mažų namų vertinimui, o didelių namų vertinimas kainuoja 600 USD ir daugiau. Žaliavos žemės vertinimas kainuoja vidutiniškai 2000 USD, o vidutinis vienos šeimos namas – 350 USD.

Nepriklausomai nuo to, ar esate pirkėjas, ar pardavėjas, vertinimo procesas nėra per brangus ir greitas. Šis vadovas padės jums sužinoti apie jūsų namų vertinimo išlaidas. Tokiu būdu galite gauti teisingiausią savo namų kainą!

Kiek kainuoja įprastas vertinimo mokestis?

Namo įvertinimo kaina paprastai svyruoja nuo 315 USD iki 405 USD. Tačiau, jei vertintojas atliks neįtikėtinai griežtą patikrinimą, tai gali padidėti iki daugiau nei 1000 USD.

Mažo namo kaina gali būti mažesnė nei 300 USD. Jei jūsų namas yra didesnis arba vertinimas sudėtingesnis, jis bus brangesnis. Miestuose kainos paprastai prasideda nuo 600 USD.

MAI vertinimo kaina

Narių vertinimo institutas arba MAI vertinimai dažniausiai atliekami komerciniuose objektuose. Išlaidos gali svyruoti nuo 2000 USD iki 10 000 USD. Jei vertintojas turi MAI pavadinimą, tai laikoma daktaro laipsnio atitikmeniu. Todėl jie yra ekspertai ir ims atitinkamą mokestį.

Įvertinimo išlaidų pavyzdžiai

Vertinimo mokesčiai pagal žemės ir turto veiksnius

Mokesčius, kuriuos mokėsite už vertinimą, lemia įvairūs veiksniai. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto vertinimo mokesčiai paprastai bus didesni nei išlaidos ūkiui ir žemei.

Gyvenamojo namo vertinimo kaina

Atsižvelgiant į gyvenamojo būsto vietą ir būklę, vertinimo mokestis svyruos nuo 300 iki 500 USD. Išlaidoms įtakos turės ir prašomos paskolos rūšis.

Nors didmiesčių namų vertinimai paprastai kainuoja brangiau, kaimo vietovėse esantys vertinimai brangs, jei toje vietovėje nėra panašių savybių, kurias būtų galima palyginti. Išlaidos taip pat padidės, jei atsiras kokių nors netikėtų sąlygų, su kuriomis vertintojas susidurs atlikdamas patikrinimą.

Ūkio ir žemės vertinimo kainos

Žemės įvertinimas vidutiniškai kainuos nuo 1000 iki 3000 USD. Tačiau tai gali padidėti iki 8000 USD. Palyginti su namais, yra daugiau kintamųjų, kurie gali turėti įtakos išlaidoms.

Profesionalai linkę naudoti vieną iš trijų metodų, kad išsiaiškintų žemės vertę:

• Kaina
• Palyginimas su panašių sklypų pardavimais
• Pajamų analizė

Kiek kainuoja žemės įvertinimas?

Žemės, kurios plotas 1 aras ar mažesnis, įvertinimas svyruos nuo 350 USD iki 500 USD, o vidutinė kaina – 425 USD . Ši kaina yra už akrą. Pavyzdžiui, galite tikėtis sumokėti nuo 4 000 iki 5 000 USD už 11 akrų žemės sklypą.

Vidutinės buto įvertinimo išlaidos

Būsto, kaip ir bet kurio tradicinio vienos šeimos namo, įvertinimas paprastai kainuoja nuo 300 iki 500 USD. Kadangi paprastai netoliese yra daug panašių savybių palyginimui, vertes nesunku rasti. Apartamentai yra vieni iš paprasčiausių savybių, kurias reikia įvertinti.

Nekilnojamojo turto vertinimo išlaidos

Nekilnojamojo turto vertinimas gali kainuoti nuo 300 USD iki 10 000+ USD . Šis terminas dažniausiai vartojamas kalbant apie namus, bet gali būti naudojamas ūkiams, komerciniams sklypams ar net automobilių stovėjimo aikštelėms. Paprastai šiuose objektuose yra keli pastatai arba didelis žemės sklypas. Kuo daugiau pastatų arba kuo platesnis turtas, tuo didesnė vertinimo kaina.

Banko, paskolos, skolintojo ar hipotekos vertinimo mokestis

Tokio tipo vertinimai paprastai kainuoja nuo 300 iki 500 USD. Kadangi hipotekos įmonės reikalaus įvertinti, jos taip pat pasirūpins ir sumokės už jį. Tačiau mokestis bus pridėtas prie galutinių dokumentų.

Paprastai, jei norite refinansuoti savo namus, gausite tokį įvertinimą. Už įvertinimą dažniausiai sumoka refinansavimo įmonė. Kai gausite pinigus už refinansavimą, tuomet įmonei kompensuosite vertinimo mokesčius.

Namo vertinimo išlaidos pagal valstybę

Veiksniai, turintys įtakos būsto kainai

Vertę turi ne tik tokie veiksniai kaip jūsų namo dydis, vieta ir aplinka. Kiti veiksniai, tokie kaip gyvenamoji vieta, pastato kokybė ir visi reikalingi patobulinimai, taip pat turės įtakos vertinimui.

Kiek kainuoja vonios kambarys įvertinus?

Vonios kambarys prideda nuo 10% iki 20% prie namo vertės. Ši vertė sudaro papildomą kvadratinį metrą, nes namuose, kuriuose yra daugiau vonios kambarių, yra daugiau vietos. Vonios kambarys prie vertinimo kainos prideda tik apie 5000 USD po to, kai bus atlikti koregavimai, įskaitant kitus veiksnius, pavyzdžiui, vietines namų vertes.

Kiek vertas garažas vertinant?

Garažas paprastai padidina turto vertę maždaug 80% jo statybos išlaidų. Kai bus įvertintas jūsų turtas, garažas bus laikomas visumos dalimi, o ne suteikiama kitokia vertė. Vertintojas palygins su kaimyniniais namais, kuriuose taip pat yra garažai.

Kiek yra miegamojo vertė vidutiniškai?

Miegamasis prie įvertinimo paprastai prideda nuo 10 000 USD iki 25 000 USD ar net daugiau. Suma skirsis priklausomai nuo kelių elementų, tokių kaip:

• Namo vieta
• Bendra namo vertė
• Kokio dydžio yra miegamasis
• Nesvarbu, ar jame yra patogumų, tokių kaip vonios kambarys ar drabužinė.

Kodėl man reikia įvertinimo?

Perkant turtą su hipoteka, tiek jūsų hipotekos teikėjas, tiek atitinkami įstatymai reikalauja įvertinimo. Kai imate bet kokią FHA paskolą, įvertinimas yra privalomas. Tačiau yra keletas kitų svarių priežasčių jį įsigyti:

• Sąžiningos jūsų namo kainos nustatymas.
• Įsitikinkite, kad nemokėsite per daug už a namus, kuriuos perkate .
• Patvirtinkite dovanos, kurią dovanojate šeimos nariui, vertę.
• Dvaro vertybių patvirtinimas.

Kas moka už būsto vertinimą pirkėjui ar pardavėjui?

Nekilnojamojo turto sandoriuose paprastai sumoka pirkėjas. Tačiau, jei jums reikia vertinimo dėl kokios nors kitos priežasties, jūs padengsite išlaidas. Pavyzdžiui, jei refinansuojate, galiausiai būsite atsakingas už šių mokesčių mokėjimą.

Namų įvertinimas prieš namų apžiūrą

Nors ir vertinimai, ir patikrinimai yra būtini, jų tikslai skiriasi. Namo apžiūra yra pirkėjo naudai, nes bus nustatyti reikšmingi turto konstrukcijos trūkumai. Tačiau vertinimas apsaugo skolintojo interesus užtikrinant, kad bet kokia suteikta paskola neviršytų būsto vertės. Daugeliu atvejų šias paslaugas siūlo skirtingi ekspertai, nors vertintojas gali būti kvalifikuotas atlikti abi.

Vertintojo samdymas

Visada įsitikinkite, kad bet kuris jūsų samdomas vertintojas yra tinkamai sertifikuotas ir licencijuotas. Licencija reikalinga visose 50 valstijų. Jei įmanoma, prieš samdydami gaukite rekomendacijas. Prieš paskyrimą į įvertinimą imkitės būtinų veiksmų, kad jūsų namai atrodytų kuo puikiausiai.

Kaip pasiruošti namų vertinimui

Svarbiausi veiksniai, turintys įtakos turto vertinimui, negali būti lengvai keičiami ar nustatomi. Tačiau yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad padidintumėte savo namų vertę. Pavyzdžiui:

• Pasirinkite vertintoją, kuris gerai išmano jūsų sritį
• Renovuokite išmintingai. Virtuvės ir vonios kambario pertvarkymas gali turėti didžiausią skirtumą. Pasikonsultuokite su vertintoju, kad sužinotumėte, kurie atnaujinimai duoda didžiausią vertę.
• Įsitikinkite, kad jūsų namai yra nepriekaištingi. Jūsų namo išvaizda turės įtakos bendrai vertinamai vertei.

Klausimai, kuriuos reikia užduoti samdant

Yra keletas pagrindinių klausimų, kuriuos turite užduoti savo vertintojui.

• Ar turite reikiamas licencijas ir draudimą?
• Kiek savybių, panašių į mano, įvertinote?
• Koks jūsų mokestis ir kas mokės?
• Ar jūsų galutinė ataskaita atitiks Vienodus profesinio vertinimo praktikos standartus?

Susiję klausimai

Kiek kainuoja įvertinimas automobiliu?

Tikimasi sumokėti 100–150 USD. Kaina priklauso nuo jūsų važiuojamosios dalies dydžio, taip pat nuo medžiagos, iš kurios jis pagamintas.

Kiek kainuoja vertintojai?

Paprastai nuo 300 iki 400 USD už vienos šeimos namą. Šis mokestis padidės, kuo didesnis namas.

Kaip pigiai įvertinti būstą?

Pigiausias būdas – įtikinti kitą šalį už tai sumokėti. Jei esate perkant namą , kartais pardavėjai nori jo atsikratyti ir būti pasirengę greitai sumokėti.

Kaip gauti aukščiausią savo namo įvertinimą?

Įsitikinkite, kad prieš vertinimą suremontavote viską, ką reikia taisyti, ir kad jūsų namai būtų nepriekaištingai švarūs ir tvarkingi. Taip pat renkantis vertintoją, kuris gerai išmano tas sritis, nes jau yra susipažinęs su kitomis jūsų vietovėje esančiomis savybėmis.