Skalbyklė ir džiovyklė nuomojamame įrenginyje gali būti tikras žaidimo pakeitimas. Kai esate užsiėmęs arba turite didelę šeimą, nešdami drabužius į skalbyklą galite jaustis kaip visą darbo dieną. Gali būti labai šokiruojantis ir varginantis, kai nuomotojas paprašys išimti skalbimo mašiną ir džiovintuvą arba iškeldinti. Be šoko, galite susimąstyti, ar jūsų šeimininkas galėtų jus iškeldinti už tai, kad pirmiausia turite skalbimo mašiną.
Yra keletas aplinkybių, kai nuomotojas gali jus iškeldinti už tai, kad turite skalbimo mašiną. Jei jūsų nuomos sutartyje nurodyta, kad negali būti skalbimo mašinų ar didelių buitinių prietaisų, gresia iškeldinimas, jei jų nepašalinsite. Jei jūsų skalbimo mašina pažeidžia bet kokius savivaldybės ar statybos kodeksus, taip pat galite susidurti su iškeldinimu, jei skalbimo mašina nebus išimta.
Prieš nustatydami, ar reikia nuimti poveržlę ar iškeldinti veidą, pirmiausia turėtumėte suprasti savininko požiūrį.
Kodėl nuomotojai nenori skalbimo mašinų?
Prieš susimąsčius, ar nuomotojas gali jus iškeldinti, svarbu suprasti, kodėl savininkai gali nenorėti, kad mašinos būtų vienete.
Vandens išlaidos
Jei jūsų nuomotojas padengia vandens išlaidas, greičiausiai jis ar ji nenorės, kad pridėtumėte skalbimo mašinos ir džiovintuvo. Net jei jūs, kaip nuomininkas, padengsite elektros energiją, laikui bėgant sąskaita už vandenį labai padidės.
Drenažas
Dažnai nuomotojas neįtraukia į įrenginį skalbimo ir džiovyklės, nes pats pastatas nėra suskirstytas į zonas arba nėra įrengtas, kad juos būtų galima turėti. Poveržlėms reikalingas tam tikras drenažo pajėgumas. Daugelis pastatų, ypač senų pastatų, nepajėgia apdoroti vandens nutekėjimo, reikalingo skalbimo mašinai.
Vandens žala
Kitas didelis susirūpinimas, kurį savininkai kelia skalbimo mašinoms, yra galima vandens žala. Skalbimo mašinos gali nutekėti. Kartais nuotėkis įvyksta už mašinos, mašinos operatoriui to nežinant. Laikui bėgant grindys gali pablogėti ir netgi gali atsirasti pelėsio problemų.
Patikrinkite savo nuomos sutartį
Jei abejojate, ar jūsų nuomotojas gali jus iškeldinti už tai, kad turite skalbimo mašiną, pirmiausia turėtumėte atkreipti dėmesį į nuomos sutartį. Yra keletas dalykų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, ir jie gali nesakyti, kad skalbimo mašina.
Skalbimo mašinų paminėjimas
Jei nuomos sutartyje kas nors minima apie skalbimo mašinos neturėjimą, tai taip paprasta. Nuomotojo prašymu turite atsikratyti skalbimo mašinos arba galite susidurti su iškeldinimu.
Buitinių prietaisų paminėjimas
Jūsų nuomos sutartyje gali būti nenurodyta konkrečiai skalbimo mašina. Kartais nuomotojas įtraukia žodžius, pvz., didelius prietaisus, arba pamini įrenginius, kuriems reikia daug komunalinių paslaugų. Šios sąlygos dažnai įtraukiamos kaip šiek tiek platesni skėčiai, draudžiantys namuose be leidimo montuoti didelius prietaisus.
Vandens naudojimo arba drenažo paminėjimas
Apie buitinę techniką gali būti visai nekalbama. Vietoj to gali būti aiškios vandens naudojimo ir (arba) drenažo gairės. Jei jūsų skalbimo mašina pažeidžia vandens naudojimo ar drenažo taisykles, turėsite nustoti ją naudoti.
Patikrinkite savo savivaldybės kodeksą
Kartais jūsų nuomotojui visai nereikia nieko įdėti į nuomos sutartį. Kai kuriuose savivaldybių kodeksuose yra specialios drenažo taisyklės. Būtinai ištirkite savivaldybių kodus, kuriuose gyvenate, kad pamatytumėte, ar jūsų įrenginys nepažeidžia kokių nors kodeksų.
Šie kodai skiriasi ne tik įvairiose valstijose, bet ir įvairiose apskrityse. Būtinai ištirkite savo apskrities taisykles. Jei gyvenate dideliame pastate, turėtumėte peržiūrėti ir jų namų taisykles.
Patarimas: savivaldybės kodas dažnai nurodo drenažo vamzdžio ir angos dydį. Įsitikinkite, kad jūsų drenažo vamzdis yra tinkamo dydžio.
Kai nuomotojas jus įspėja
Norėdami pradėti iškeldinimo procesą, nuomotojas gali pateikti kelių rūšių įspėjimus. Vienas dažnas pranešimas yra 14 dienų mokėjimo arba atleidimo įspėjimas. Šis pranešimas bus įteiktas, jei atsiliekate nuomos. Kalbant apie skalbimo mašiną jūsų bute, greičiausiai gausite kitokį įspėjimą.
10 dienų įspėjimas dėl nuomos sutarties sąlygų laikymosi arba atleidimas
Jei jūsų nuomotojas mano, kad pažeidžiate nuomos sutarties sąlygas, jis gali įspėti jus prieš 10 dienų, kad būtų laikomasi nuomos sutarties sąlygų arba atleidimo. Šiame pranešime bus išsamiai aprašyta, ką, nuomotojo manymu, pažeidžiate. Tokiu atveju jis nurodys, kad jūsų skalbimo mašina prieštarauja jūsų nuomos sąlygoms.
Pranešimas bus naudojamas kaip laikrodžio, kuris pasieks 10 dienų, pradžia. Jei po dešimtos dienos vis dar neišėmėte skalbimo mašinos, jūsų savininkas gali nuspręsti pradėti oficialų iškeldinimo procesą. Jei turite klausimų dėl pranešimo arba nemanote, kad pažeidžiate pažeidimą, ginčui išspręsti turėtumėte naudoti dešimt dienų. Būtinai dokumentuokite visus susirašinėjimus, kad įsitikintumėte, jog jūsų nuomotojas neteisėtainutraukite nuomos sutartį anksčiau laiko.
Jei klystate, atsisakykite mašinos
Jei nuomos sutartyje nurodyta, kad negalite turėti skalbimo mašinos, o nuomotojas prašo ją išimti, tuomet turėtumėte laikytis. Jums bus labai sunku įrodyti savo argumentus, jei tai aiškiai nurodyta nuomos sutartyje.
Jei pašalinimas užtruks šiek tiek laiko, susisiekite su savo savininku. Oficialiai prasidėjus iškeldinimo procesui, jis gali vykti greitai. Galbūt manote, kad atsikratyti skalbimo mašinos yra nepatogu. Jei būsite iškeldintas ir išvarytas iš savo buto, bus daug nepatogu.
Pamirškite iškeldinimą, jums gali būti iškelta byla dėl žalos atlyginimo
Jei nerimaujate, kad nuomotojas gali jus iškeldinti dėl skalbimo mašinos, taip pat turėtumėte atsižvelgti į didesnes pasekmes. Tai gali turėti dar didesnių pasekmių nei jūsų laukia iškeldinimas. Jei sąmoningai pažeisite nuomos sutartį, turėdami skalbimo mašiną, galite net būti paduoti į teismą.
Nors ne visos skalbimo mašinos sugenda, taip nutinka.Kai kurios skalbimo mašinos yra geresnės nei kitos, tačiau nuotėkis gali įvykti net ir geriausioje mašinoje. Didelis skalbimo mašinos gedimas gali sukelti didelį potvynį. Šis potvynis gali visam laikui sugadinti nuomojamą įrenginį ir kainuoti tūkstančius jo remonto.
Jei gyvenate pastate, kuriame yra daug kaimynų, gali būti sugadintas ir jų turtas. Priklausomai nuo jūsų aplaidumo lygio, galite būti atsakingi už kai kuriuos ar net visus skalbimo mašinos padarytus nuostolius. Į tai svarbu atsižvelgti montuojant mašiną patogumui.
Susiję klausimai
Ar nešiojamos skalbimo mašinos tikrai veikia?
Nešiojamos skalbimo mašinos gali būti labai efektyvi alternatyva tiems, kurie turi ribotą erdvę savo namuose. Nešiojama mašina taip pat dažnai yra vienintelė galimybė tiems, kurie neturi nuolatinio karšto ir šalto vandens pajungimo.
Nešiojama skalbimo mašina nepakeičia gerai veikiančios skalbyklės ir džiovyklės. Vis dėlto rinkoje yra daug patikimų produktų.
Ar galiu įsirengti sūkurinę vonią savo kieme, jei išsinuomoju savo namą?
Kai įrengiate didelį prietaisą, pirmiausia verta pasiteirauti nuomotojo. Kalbant apie kubilus, dažnai yra daug įstatymų ir saugos gairių. Būtinai bendraukite su nuomotoju.
Jei nuomotojas leidžia jums eiti į priekį, įsitikinkite, kad laikotės visų saugos nurodymų.
Ar mano šeimininkas turi taisyti mano skalbimo mašiną, jei taip Pertraukos?
Jei jūsų skalbyklė sugenda, prieš imdamiesi tolesnių veiksmų turėtumėte patikrinti nuomos sutartį. Daugelyje valstijų savininkai neprivalo pateikti visų nuomojamų prietaisų. Tai reiškia, kad nors jūsų bute yra skalbyklė, dar nereiškia, kad ji įskaičiuota į nuomos kainą.
Kai kurie savininkai turi išlygas, kuriose teigiama, kad visi prietaisai yra tokie, kokie yra, ir bet koks remontas turi būti atliekamas nuomininkų sąskaita. Jei nematote tokios sąlygos, prieš pasamdydami ką nors taisyti arba pirkdami naują poveržlę turėtumėte susisiekti su savininku.
Apvyniojimas
Dienos pabaigoje svarbu žinoti, kad įnešęs skalbimo mašiną į nuomojamą vienetą, nuomotojas gali paprašyti ją išimti. Yra tikimybė, kad nuomotojas nieko neįtraukė į nuomos sutartį prieš skalbimo mašinas. Jei jūsų skalbimo mašina nepažeidžia savivaldybės kodeksų ar nuomos sutarties, jūsų nuomotojas neturėtų jūsų iškeldinti.
Atminkite, kad jūsų nuomotojas turi galimybę pakoreguoti nuomos sutartį pasibaigus nuomai. Jei planuojate pasilikti nuosavybėje ilgam laikui, turėtumėte pabandyti susitarti su nuomotoju.
Jei jūsų nuomotojas pradeda iškeldinimo procesą ir manote, kad esate teisus, susisiekite su sąžiningo būsto skyriumi. Taip pat galite kreiptis į teisinę tarybą.
