Komunaliniai mokesčiai yra daugelio suaugusiųjų gyvenimo faktas. Jų kaina ir dažnumas skiriasi, tačiau kartais gali atrodyti, kad sąskaitos rieda be perstojo. Tai gali būti šokas, kai jūsų nuomotojas neatsiunčia jums jokių komunalinių paslaugų sąskaitų.
Kai jūsų nuomotojas nesiunčia komunalinių paslaugų sąskaitų, patikrinkite nuomos sutartį, kad įsitikintumėte, jog esate atsakingas už jų mokėjimą. Kai patvirtinsite sąskaitas, už kurias esate atsakingi, patvirtinkite, kad jos nurodytos jūsų savininko vardu. Susisiekite su savininku ir paprašykite atitinkamų sąskaitų. Būkite konkretus savo laiške ir išsaugokite pranešimą savo įrašams.
Kas atsakingas už komunalines paslaugas
Kai jūsų nuomotojas nesiunčia komunalinių paslaugų sąskaitų, galite būti sumišę, kodėl. Jei negaunate jokių sąskaitų, turėtumėte patvirtinti, kad esate atsakingas už atitinkamų sąskaitų apmokėjimą.
Patikrinkite nuomą
Kai bandote suprasti, kas atsakingas už komunalinių paslaugų mokėjimą, pirmiausia turėtumėte patikrinti nuomos sutartį. Jūsų nuoma yra apibrėžiamas dokumentas, kai kalbama apie tai, kas atsakingas už kokių komunalinių paslaugų mokėjimą.
Būtinai atidžiai peržiūrėkite nuomos sutartį. Dažnai kai kurios komunalinės paslaugos įtraukiamos, o kitos ne. Be to, galite pastebėti, kad kai kurias komunalines paslaugas reikia mokėti nuomotojui, o kitas – nuomininko pareiga mokėti tiesiogiai įmonei.
Jūsų nuomotojas gali paminėti, kad į nuomą įeina tam tikri komunaliniai mokesčiai. Tai reiškia, kad jūsų nuomotojas įtraukė išlaidas į nuomos kainą ir jums nereikės mokėti papildomos sumos.
Ar yra mokėjimo gairės?
Suradę nuomos sritį, kurioje daugiausia dėmesio skiriama komunalinėms paslaugoms, būtinai atidžiai perskaitykite mokėjimo gaires. Jūsų savininkas gali turėti konkrečių priemonių, kuriomis jis paprašys pinigų arba atsiųs sąskaitas.
Nuomotojas gali paprašyti jūsų pinigų per trečiosios šalies mokėjimo paslaugą, pvz., „PayPal“. Jums gali tekti susikurti internetinę paskyrą. Taip pat gali būti paprašyta susisiekti su nuomotoju dėl sumos konkrečią dieną.
Nuomotojas gali prašyti apmokėti sąskaitą įvairiais būdais, o ne tik paštu.
Jei pasirašote nuomos sutartį, taip pat sutinkate su sąskaitos apmokėjimo sąlygomis.
Ar turite papildomą susitarimą su pastatu?
Jei gyvenate dideliame pastate su patogumais ir paslaugomis, galite būti apmokestinti per jo valdymo biurą. Šiukšlių paslaugos, sporto salė ir automobilių stovėjimo aikštelė yra kai kurios komunalinės paslaugos, kurios gali būti neteikiamos jūsų savininkui. Būtinai perskaitykite visus papildomus susitarimus, kad įsitikintumėte, jog jūsų sąskaitos yra tvarkingos.
Kieno vardai yra vekseliai
Kai nustatote, už kokias sąskaitas esate atsakingas, turite nustatyti, kieno jie yra. Prieš pasikliaudami, kad nuomotojas atsiųs jums komunalines paslaugas, įsitikinkite, kad sąskaitos yra jūsų savininko vardu. Sąskaitos gali būti pateiktos jūsų savininko vardu, bet nebent jūsų šeimininkas naudojasi komunalinėmis paslaugomis , tikriausiai esate atsakingas už visą sąskaitą.
Jei kai kurios sąskaitos nėra apskaitytos, jums gali tekti sukurti savo sąskaitą komunalinių paslaugų įmonėje. Tai ypač būdinga tiems, kurie yra nuomos pradžioje. Įsitikinkite, kad visos jūsų naudojamos komunalinės paslaugos yra jūsų arba nuomotojo / valdymo įmonės vardu. Tai padės išvengti komunalinių paslaugų išjungimo dėl nemokėjimo.
Jei nustatote, kad visos sąskaitos yra jūsų nuomotojo vardu ir jis ar ji jums neatsiuntė jokių sąskaitų, turėtumėte susisiekti.
Susisiekite su savininku
Patvirtinus, kad sąskaitos, už kurias esate atsakingi, yra jūsų nuomotojo vardu, laikas susisiekti su savininku. Galite pabandyti paskambinti savininkui, jei manote, kad ši problema yra paprasta ir greitai išsprendžiama problema. Tačiau jei tai nuolatinis klausimas, susijęs su keliomis sąskaitomis arba viena sąskaita per kelis mėnesius – reikia oficialaus rašto. Yra keletas dalykų, kuriuos turėtumėte nepamiršti įtraukti į tokio tipo laišką savo savininkui.
Atsekamas bendravimas
Išsiųskite savo oficialų laišką, kuriame prašoma komunalinių paslaugų sąskaitų, naudodami atsekamą ryšio formą. Tai gali būti patvirtintas paštas , ar net oficialų el. Norėsite dokumentuoti šį susirašinėjimą, jei problema tęstųsi arba padidėtų. Šis laiškas parodys, kad esate iniciatyvus.
Įtraukite specifiką ir datas
Kai siunčiate šį oficialų prašymą dėl trūkstamų komunalinių paslaugų sąskaitų, nepamirškite būti konkretūs. Įtraukite visą trūkstamą dienų seką. Geriausias būdas tai nustatyti yra pažvelgti į paskutinę apmokėtą sąskaitą, kad nustatytumėte, kurios datos yra neapmokėtos.
Tai gali atrodyti akivaizdu, bet taip pat įtraukite, kurių komunalinių paslaugų jums trūksta. Jei trūksta sąskaitos už elektrą ir dujas, būtinai nurodykite jas ir abi datas (net jei dienų seka ta pati).
Nuomos citata
Paminėkite nuomos sutartį el. Parašykite tikslią žodžių junginį, paaiškinantį, kad turite sumokėti sąskaitas savininkui. Tai padeda išvengti painiavos ir nereikalingų veiksmų pirmyn ir atgal.
Įtraukite pageidaujamą rezoliuciją
Užbaikite laišką su dėkingumu už supratimą, bet kartu ir ryžtą. Įsitikinkite, kad kuo greičiau prašote šių dokumentų, kad sumokėtumėte likutį.
Ar turite paskyros informaciją?
Atminkite, kad galite turėti prieigą prie savo sąskaitų, net jei jūsų savininkas jų jums neatsiuntė. Jei turite sąskaitos informaciją arba prieigos kodą, kai kurios įmonės leis jums apmokėti sąskaitą internetu.
Kai kuriais atvejais šį veiksmą turi atlikti nuomotojas, tačiau kitais atvejais mokėjimą galite pateikti tiesiogiai įmonei, jei įvesite sąskaitos numerį ir kitą informaciją, kurią galbūt jau turite.
Ar Billas yra sezoninis ar tik vienkartinis?
Yra nedidelė tikimybė, kad laukiate sąskaitos, kurios dar nėra. Kai kurios sąskaitos atsiranda tik sezoniškai arba naudojant. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose naudojama alyvos šiluma, nuomotojas gali gauti sąskaitą tik tada, kai alyvos bakas bus visiškai užpildytas. Tai reiškia, kad galite kelis mėnesius negauti sąskaitos už naftą.
Jei nerimaujate, kad taip gali būti ir susidursite su viena didele suma, susisiekite su savo savininku.
Laisvų galų surišimas
Kai gyvenate bute, o nuomotojas jums nesiunčia jokių komunalinių paslaugų, tai gali atrodyti per daug gerai, kad būtų tiesa. Tikėtina, kad tai per gerai, kad būtų tiesa. Kai jūsų savininkas nesiunčia sąskaitų, turėtumėte būti aktyvūs.
Patikrinkite nuomos sutartį ir patvirtinkite sąskaitas, už kurias esate atsakingi. Kai nustatysite sąskaitas, kurias turėtumėte sumokėti, pažiūrėkite, kieno jos vardu. Jei jūsų nuomotojo vardas yra nurodytose sąskaitose, turėtumėte nusiųsti jam išsamų laišką.
Būtinai informuokite savininką apie tikslią datų seką, kurią dar turite sumokėti. Tai padės išvengti bet kokių neapmokamų laiko kišenių. Įsitikinkite, kad jūsų nuomotojas taip pat žino visas jūsų trūkstamas sąskaitas. Kai išsiųsite laišką, būtinai išsaugokite jo kopiją, jei problema išliktų arba padidėtų.
Susiję klausimai
Ar mano šeimininkas gali nutraukti mano komunalines paslaugas?
Jūsų nuomotojas negali išjungti jūsų komunalinių paslaugų be oficialaus teismo įsakymo. Nuomotojai privalo suteikti nuomininkams tinkamą gyvenamąjį būstą, o panaikinus prieigą prie komunalinių paslaugų, tai kelia pavojų.
Net jei jums vyksta iškeldinimo procesas, jūsų nuomotojas negali tiesiog uždaryti komunalines paslaugas, kad jus išgabentų iš namų. Jei jūsų savininkas neleidžia jums naudotis komunalinėmis paslaugomis, galite susisiekti su vietos policija, kad greitai ir saugiai išspręstumėte problemą.
Ar mano šeimininkas gali valdyti šilumą?
Jūsų nuomotojas pagal įstatymus privalo suteikti jums prieigą prie visų komunalinių paslaugų, dėl kurių jūsų būstas bus tinkamas gyventi. Tai apima prieigos prie šilumos suteikimą. Jūsų nuomotojas neprivalo mokėti už šią paslaugą. Jei mokate už šilumą, turėtumėte galėti ją kontroliuoti.
Jei jūsų nuomotojas apmoka jūsų sąskaitą už šilumą, jis turi teisę iki tam tikro lygio ją kontroliuoti. Kai jūsų nuomotojas apmoka komunalines paslaugas, jis arba ji gali nustatyti temperatūrą, atitinkančią jūsų vietovėje galiojančius teisinius standartus. Jei jūsų savininkas kontroliuoja šilumą, peržiūrėkite vietinius įstatymus dėl minimalios leistinos temperatūros.
Ar mano nuomotojas gali mane paduoti į teismą, kad nemokėjau komunalinių paslaugų?
Kai pasirašote nuomos sutartį, turite būti tikri, kokias komunalines paslaugas, jei tokių yra, turite mokėti. Jei nesumokate mokesčių už komunalines paslaugas, jie tiesiog neišnyksta jums išsikrausčius. Jei sąskaitos yra jūsų vardu, sąskaitų surinkėjai jus persekios tol, kol nesumokėsite pinigų. Kai sąskaitos paliekamos nuomotojui, jūsų šeimininkas taip pat gali ateiti paskui jus.
Jei nuomotojas turi įrodymų, kad esate atsakingas už nesumokėtas komunalines paslaugas, jis arba ji gali jus sekti už kiekvieną paskutinį centą. Jūsų nuomotojas netgi gali pateikti jums ieškinį, kad užtikrintų mokėjimą. Būtinai sumokėkite už komunalines paslaugas ir suriškite palaidus galus, kad nuomotojas nepatrauktų į teismą.
