Gavę laišką iš savininko patvirtinto pašto, galite automatiškai galvoti apie blogiausią. Žinoma, patvirtintas paštas gali reikšti iškeldinimo proceso pradžią. Tačiau yra įvairių priežasčių, kodėl nuomotojas gali norėti naudotis šia USPS paslauga, kad išsiųstų jums informaciją.
Jūsų savininkas gali atsiųsti jums patvirtintą laišką dėl daugelio oficialių priežasčių. Įprasta bet kokį laišką atlaisvinti sertifikuotu paštu. Galite gauti pranešimą apie nuomos sutarties atnaujinimą arba nuomos padidinimo laišką patvirtintu paštu. Kai jūsų nuomotojui dėl kokios nors priežasties reikia patekti į jūsų namus, jis taip pat gali jus informuoti sertifikuotu paštu.
Patvirtinti laiškai ir ką su jais daryti
Ką reiškia sertifikuota
Patvirtintas paštas yra pašto paslaugos rūšis, kai siuntėjas gauna oficialų kvitą, patvirtinantį, kad laiškas buvo išsiųstas. Kai paštas pristatomas, pašto vežėjas reikalauja gavėjo parašo. Tai patvirtina, kad laiškas buvo išsiųstas ir gautas.
Kur kreiptis, norint išsiųsti patvirtintą laišką
Patvirtintas paštas gali būti siunčiamas iš bet kurios JAV pašto tarnybos vietos. Galite išsiųsti laišką ar paketą naudodami sertifikuoto pašto paslaugą.
Ką daryti, kai siunčiate
Pasakykite pašto darbuotojui, kad siunčiate patvirtintą paštą. Apdorojus, jie pateiks jums oficialų kvitą, rodantį, kad laiškas buvo išsiųstas. Išsaugokite šį oficialų kvitą savo įrašams.
Ką daryti gavus
Jei gausite patvirtintą laišką, jūsų bus paprašyta pasirašyti, kad gautumėte laišką. Šis parašas liks USPS duomenų bazėje.
Pranešimas apie išvykimą
Viena iš rimtesnių priežasčių, dėl kurių nuomotojas atsiųs jums patvirtintą laišką, yra pranešimas apie atleidimą. Jie gali siųsti kelių tipų pranešimus apie atleidimą.
Mokėti arba išeiti
Jūsų nuomotojas gali atsiųsti jums patvirtintą laišką su užrašu „Mokėti arba išeiti“. Pranešimas apie mokėjimą arba pasitraukimą yra laiškas, kurį nuomotojas išsiųs nuomininkui, kai jis vėluoja sumokėti nuomos mokestį ir viršijo bet kokį siūlomą lengvatinį laikotarpį.
Šiame laiške paprastai nurodoma data, mokėtina pinigų suma ir laikas, kada pinigai turi būti gauti. Tikėtina, kad laiške taip pat bus tiksliai nurodyta jūsų nuomos sutarties formuluotė. Taip pat bus pasiūlymas išsikraustyti, jei mokėjimas nebus pristatytas iki nurodytos datos. Paprastai tai yra pirmasis iškeldinimo proceso žingsnis.
Patarimas: patikrinkite savo valstijos įstatymus, kad patvirtintumėte, kiek laiko turite sumokėti nuomą, kad galėtumėte būti išvežti iš būsto.
Išgydyti arba mesti
Kitas pranešimas apie atleidimą, kurį nuomotojas gali atsiųsti jums patvirtintu laišku, yra pranešimas apie gydymą arba pasitraukimą. Šiame laiške jūsų nuomotojas suteikia jums terminą pakeisti problemą, kuri pažeidžia jūsų nuomos sąlygas.
Kai kurie nuomos pažeidimų pavyzdžiai yra augintinio turėjimas, skalbimo mašinos montavimas arba atsivežti papildomą sugyventinį. Kartais šie veiksmai yra leidžiami. Tačiau jei nuomos sutartyje jie draudžiami, jūsų nuomotojas turi teisę prašyti juos pašalinti arba susidurti su iškeldinimu.
Šio tipo pranešimas yra panašus į pranešimą apie atlyginimą arba pasitraukimą įprastu formatu. Jūsų nuomotojas greičiausiai pasiūlys nuomos sutartį. Jis taip pat gali pateikti pažeidimo įrodymą. Nuomotojas nurodys datą, kada tikimasi ištaisyti situaciją.
Besąlyginis pranešimas apie pasitraukimą
Trečia ir pati ekstremaliausia įspėjimo apie atleidimą forma, kurį galite gauti iš savo savininko, yra pranešimas apie besąlyginį pasitraukimą. Šio tipo pranešime apie atleidimą nuomininkui nesuteikiama galimybė išspręsti problemą ar pasilikti.
Besąlyginis pranešimas apie pasitraukimą yra Besąlyginis pranešimas apie atleidimą leidžiamas ne visose valstijose. Dėl drastiško pobūdžio jis taip pat yra daug rečiau paplitęs nei kiti du pranešimai apie atleidimą. Tokio pobūdžio įspėjimas pateikiamas dėl ekstremalaus ir šiurkštaus nusikaltimo pobūdžio. Neteisėta veikla su turtu ir didžiulė žala turtui yra du pavyzdžiai, kodėl nuomotojas turėtų siųsti tokio tipo pranešimą.
Yra labai griežtos taisyklės, kada galima siųsti tokio tipo pranešimus. Jei jį gausite, įsitikinkite, kad jūsų nuomotojas turi teisę prašyti jūsų išsikraustyti.
Pranešimas apie įvažiavimą arba gedimą
Kartais jūsų nuomotojas nesiunčia laiško, kad išnuomotumėte turtą. Tiesą sakant, jūsų nuomotojas gali atsiųsti jums laišką dėl priešingos priežasties – jis nori patekti į jūsų būstą. Nors įstatymai įvairiose valstijose skiriasi, nuomotojas, prieš įeidamas į jūsų nuomojamą būstą, turi pateikti išsamų įspėjimą. Jūsų nuomotojui taip pat gali tekti jus informuoti apie įkyrias, bet neišvengiamas renovacijas.
Remontas Ir Renovacija
Remontas yra neišvengiamas. Nė vienas namas nelieka tobulas amžinai. Kai nuomotojui reikia atlikti būtiną jūsų namo priežiūrą ar remontą, jis turi teisiškai jus informuoti tinkamai įspėdamas.
Jūsų nuomotojas dažnai pasirenka atsiųsti jums šią informaciją sertifikuotu paštu, kad įsitikintų, jog turi įrodymų, kad jis ar ji jus įspėjo.
Nutrūkimai
Kartkartėmis jūsų namuose ar bute gali atsirasti planinių ir būtinų gedimų. Šie gedimai gali turėti įtakos jūsų gebėjimui namuose naudotis kai kuriomis pagrindinėmis komunalinėmis paslaugomis. Jei šie sutrikimai trunka ilgiau nei trumpą laiką arba jie turi įtakos normaliam jūsų būsto tinkamumui gyventi, jūsų savininkas norės jums apie tai pranešti.
Jūsų nuomotojas gali išsiųsti patvirtintą laišką, kuriame informuos jus apie šiuos pranešimus, kad apribotų atsakomybę ir suteiktų pakankamai laiko pasiruošti šiems nepatogiems įvykiams.
Pranešimas apie įvažiavimą
Jūsų nuomotojui gali tekti patekti į jūsų butą ir dėl kitų priežasčių nei remontas ir renovacija. Jei išsikraustysite, jūsų nuomotojas gali norėti parodyti jūsų butą būsimiems nuomininkams. Jūsų nuomotojas taip pat gali būti vertinamas namą arba turi apžiūrėti interjerą, kad pamatytų, ar jis ar ji turėtų atlikti remontą.
Jūsų nuomotojas pagal įstatymą privalo išsiųsti laišką su išsamiu įspėjimu, kad jis ar ji turi patekti į butą dėl vienos iš šių priežasčių. Patvirtintas paštas užtikrina, kad nuomotojas gavo šį pranešimą ir žinote apie būsimą apsilankymą.
Laiškai apie nuomą
Pranešimas apie nuomos sutarties pratęsimą
Jūsų nuomotojas gali atsiųsti jums patvirtintą laišką, kad pratęstumėte nuomos sutartį. Kai kurios nuomos sutartys bus pratęsiamos automatiškai, kitos – ne. Jūsų nuomotojas turėtų išsiųsti šį nuomos atnaujinimą likus bent 60 dienų iki dabartinės nuomos sutarties galiojimo pabaigos.
Būtinai atidžiai perskaitykite laišką. Jame gali būti svarbios informacijos, įskaitant tai, kada nuomotojui turi būti pranešta, jei ketinate išsikraustyti.
Pranešimas apie nepratęsimą
Kai jūsų nuomotojas nuspręs nepratęsti nuomos sutarties, taip pat galite gauti laišką patvirtintu paštu. Šiame laiške turi būti nurodyta, kada baigiasi nuomos sutartis. Taip pat gali būti nurodyta, kaip ir kada tikimasi išvykti.
Pastaba: įspėjimo suma, kurią nuomotojas turi pateikti nepratęsdamas nuomos sutarties, skiriasi. Patikrinkite vietinius įstatymus, kad įsitikintumėte, jog nuomotojas suteikė jums pakankamai laiko pagal įstatymus.
Nuomos keitimas
Taip pat yra tikimybė, kad jūsų nuomotojas pasiūlys atnaujinti nuomos sutartį, tačiau su tam tikrais pakeitimais. Pakeitimai turėtų būti išsamiai aprašyti laiške, tačiau būtinai peržiūrėkite naują dokumentą. Palyginkite ją su dabartine nuomos sutartimi, kad suprastumėte, kas pasikeitė. Dažnai keičiasi nuoma.
Padidinti nuomą
Nuomos kaina paprastai didėja, kai atnaujinama nuomos sutartis. Jei jūsų nuomos kaina padidės, jūsų savininkas turi išsiųsti pranešimą per įstatymų numatytą laikotarpį.
Šiame laiške greičiausiai bus nurodyta dabartinė nuomos kaina ir būsima nuomos kaina. Įsigaliojimo data taip pat bus nurodyta laiške.
Nuosavybės perdavimas
Taip pat galite gauti patvirtintą laišką iš savo nuomotojo, jei jūsų nuomojamas turtas pasikeitė savininkais. Nuomos sutartis vis tiek turėtų būti vykdoma pagal įstatymą, nebent yra tam tikrų sąlygų pardavus turtą, nuomos sutartis gali baigtis anksčiau laiko . Šis laiškas gali būti naujojo šeimininko įžanga. Jo detalės gali skirtis, nes naujieji savininkai turi skirtingus ketinimus dėl įsigyjamo turto.
Susiję klausimai
Ar sertifikuotas paštas yra brangus?
Patvirtintas paštas, įsigytas per USPS, yra prieinamas pasirinkimas, kai reikia patvirtinti svarbaus dokumento gavimą. Patvirtinto pašto siuntimas kainuoja mažiau nei keturis dolerius. Taip pat galite paprašyti pridėti grąžinimo kvitą už papildomą nedidelę kainą.
Tai tikrai brangesnis nei pašto ženklas. Vis dėlto ateityje gali sutaupyti galvos skausmo ir pinigų, jei reikės patvirtinimo apie pristatymą.
Kas atsitiks, jei atsisakysiu pasirašyti dėl patvirtinto pašto?
Jei atsisakote pasirašyti dėl patvirtinto pašto, pašto vežėjas užregistruos paštą kaip atmestą pristatymą. Tai reiškia, kad siuntėjas žinojo, kad atsisakėte priimti prekę. Paprastai nėra naudinga atsisakyti patvirtinto laiško. Dažnai grąžinamas patvirtintas laiškas bus pristatytas įprastu paštu ir laikomas pristatytu.
Ką daryti, jei mano patvirtintas paštas yra prarastas?
Būtinai išsaugokite visus kvitus ir dokumentus, susijusius su jūsų patvirtintu laišku. Pametus laišką ar paketą, gali prireikti etiketės ID numerio. Jei pastebėsite, kad jūsų patvirtintas paštas nebuvo pristatytas ir nėra atnaujinimų, būtinai susisiekite su pašto skyriumi. Jie su jumis susisieks su kuo nors, kad galėtumėte gauti atitinkamo pašto atnaujinimus.
