AR „WALKOUT“ RŪSIUS STATYTI BRANGIAU?

Rūsiai ne visada turi būti niūrios, tamsios vietos, kurias matote siaubo filmuose. Tinkamai suprojektuotos, jos gali būti patogios erdvės įvairiems tikslams, pavyzdžiui, rengti filmų vakarus, surengti asmeninę vaizdo pasažą ar žiūrėti „Super Bowl“ su draugais.

Namų savininkai paprastai gali pasirinkti tarp rūsių, pasivaikščiojimų rūsių ir dalinių rūsių.

Išėjimo rūsiai yra brangesni, nes juose yra viso dydžio langai ir durys, todėl jie jaučiasi kaip antžeminė gyvenamoji erdvė. Šie rūsiai paprastai kainuoja apie 20 000 USD, o pagrindinis rūsys kainuoja nuo 8 000 USD iki 12 000 USD. Taip pat gali tekti mokėti daugiau mokesčių, jei jūsų namas toks yra.

Dizaino galimybės yra neribotos, todėl jūs turite nuspręsti, ką rūsio tipas norimą išdėstymą savo namams. Išsamiau panagrinėkime išėjimo rūsius.

Kas yra pasivaikščiojimo rūsys?

Išėjimo rūsys, taip pat žinomas kaip dienos šviesos rūsys, turi įėjimo sieną, kuri atsidaro žemės lygyje. Pasivaikščiojimų rūsiai statomi sklypuose su laipsnišku nuolydžiu iš vienos pusės į kitą. Įprasta, kad rūsys yra nukreiptas į galą, todėl jis atsidaro į kiemą.

Jūs netgi galite įrengti atskirą įėjimą į namą per išėjimo rūsį arba įrengti garažą po nuožulnia namo dalimi.

„Walkout“ rūsiai ir kiti rūsiai – išlaidų palyginimas

Išėjimo rūsys jums tikrai kainuos daugiau nei įprastas rūsys. Pradedantiesiems turėsite išleisti pinigų kasinėjimui, grunto ištyrimui ir atraminių sienelių statybai statybos etape. Jokia kita rūsio statyba neapima šių išlaidų.

Kaip minėta anksčiau, ant rūsio išėjimo sienos turėsite sumontuoti didesnius langus ir stiklines duris. Jums gali net patikti pastatyti terasą ant įėjimo.

Išėjimo rūsys jums kainuos maždaug 20 000 USD ar daugiau, palyginti su įprastu rūsiu. Tačiau daugumai žmonių, kurie pasirinko šį variantą, papildomos išlaidos yra to vertos. Jie atgavo daugiau žemės vertės, nuomos ir komforto, nei investavo.

„Walkout“ rūsio statyba

Paprastai rūsiai projektuojami su kojomis ir pamatais, kaip ir tipiški namai, išskyrus tai, kad namą laikanti konstrukcija yra žemiau rūsio. Pamatų sienos paprastai sudaro vidines rūsio sienas, o rūsys yra užbaigtas kaip gyvenamoji erdvė.

Išėjimo rūsys yra pastatytas šlaitinėje namo pusėje, kad viena rūsio pusė būtų lygios, kad būtų galima atidaryti duris į išorę.

Pagrindas turėtų būti žemesnis už įšalo ribą, o išėjimo pusėje – gilesnis nei įprasta žemesnės klasės konstrukcija. Nenuostabu, kad išėjimo rūsiai kelia kitokius iššūkius nei bendrieji rūsiai ar įprastos požeminės gyvenamosios patalpos.

Jei šalia namo yra stačių šlaitų, reikia įrengti atramines sienas, kad būtų atsparus dirvožemio slėgiui ir lietaus sukeliamai erozijai. Nuolydis ir grunto kitimas gali apkrauti pamatą, nes viršutinė ir apatinė pamato dalys nusėda skirtingu greičiu.

Jei norite daugiau sužinoti apie rūsio statybą ir leidimus, spustelėkite čia .

Dirvožemis Ir Drėgmė

Pasivaikščiojimų rūsiai nerekomenduojami vietovėse, kuriose yra daug molingų dirvožemių, kurie traukiasi ir išsipučia keičiantis vandeniui. Tokie dirvožemiai sausesniais laikotarpiais formuoja gilius įtrūkimus, o drėgnesniais – išsipučia. Visa tai gali neigiamai paveikti pastato pamatą.

Kita problema yra drėgmė, prasiskverbianti iš dirvožemio į betoną ir susilpninanti konstrukciją. Norint to išvengti, gali prireikti atraminių sienelių. Jei dirvožemis netinkamas, tinkamos rūšies importas taip pat gali žymiai padidinti statybos išlaidas.

Šlaitas

Geras dalykas, susijęs su pasivaikščiojimo rūsiais, yra tai, kad, jei yra tinkamos kitos sąlygos, galima įrengti vidutinio sunkumo ir net stačius šlaitus. Paprastai, esant statesniems šlaitams, statybos kaina yra mažesnė, nes lengviau išlaikyti angą ant žemės. Tačiau dirvožemis turi būti gyvybingas.

Brangiau yra pastatyti išėjimo rūsį su laipsnišku nuolydžiu. Jums gali tekti atlikti daugiau kasimo darbų, kad jis atsidarytų žemės lygyje.

Prieš statydami pasivaikščiojimo rūsį, turite atlikti dirvožemio sudėties tyrimą per specialistą. Gaukite visus nuolydžio matmenis ir nuolydžio laipsnį, išmatuotą naudojant reikiamus parametrus ir prietaisus. Dėl šios veiklos geriausia pasikonsultuoti su patyrusia geografinių tyrimų komanda.

Nors rūsio grindys yra dirvožemio lygyje, jos turi būti tinkamai pagrįstos žemiau užšalimo linijos. Užbaigto grunto laipsnio nuolydis turi būti žemyn nuo namo, kad vanduo nutekėtų nuo pamatų.

Pasivaikščiojimo rūsyje statyba turėtų vykti ant pusiau iškasto kalno šlaito, kalvos viršūnėje ir įėjimo į pasivaikščiojimo rūsį vietoje. Idealiu atveju išėjimo rūsio nuolydis yra laipsniškas nuolydis nuo sklypo priekio iki galo. Mažiausiai nuolydis turi būti nuo 7 iki 8 pėdų nuokrypis iš priekio į galą.

Išėjimo rūsio privalumai

Išėjimo rūsys padarys stebuklus jūsų nuosavybei: padidins vertę, suteiks papildomos vietos saugykloms ir pagerins jūsų namų estetiką. Išėjimo rūsys yra vienas geidžiamiausių rūsių tipų Jungtinėse Valstijose. Štai keletas priežasčių, kodėl:

Pridėta erdvė

Išėjimo rūsys suteikia jūsų namui papildomos kvadratūros, o ne įprastas rūsys. Kad gyvenamasis plotas būtų įskaitytas į bendrą plotą, jame turi būti įėjimo ir išėjimo prieigos taškai.

Galite pasirinkti, kad rūsys būtų vienas didelis atviras kambarys, arba galite jį paversti viso namo vienetu, pridedant miegamuosius ir vonios kambarius. Pridėjus daugiau kambarių, galėsite jį išnuomoti kaip atskirą dalį su atskiru įėjimu.

Išėjimo rūsys taip pat padidins jūsų namo vertę dėl papildomos kvadratūros ir galimybės išsinuomoti su atskirais įėjimais.

Papildomas apšvietimas

Palyginti su įprastu rūsiu, pavyzdžiui, pasivaikščiojančiu rūsiu, išėjimo rūsys įleis daug daugiau natūralios šviesos. Kadangi viena rūsio pusė yra lygi žemei ir neužstoja aplinkinio grunto, gali patekti daug daugiau šviesos.

Galite pridėti viso ilgio langus ir stiklines duris prie išėjimo rūsio įėjimo sienos, kad maksimaliai padidintumėte natūralią šviesą. Kita vertus, galite naudoti dirbtinį apšvietimą. Išėjimo rūsys atrodys labiau kaip įprastas jūsų namo aukštas nei įprastas rūsys.

Sužinokite daugiau apie geriausius rūsių apšvietimo variantus čia.

Lengvesnis prieinamumas

Papildomas įėjimas reiškia, kad daug lengviau patekti į rūsį. Išėjimo rūsiai idealiai tinka žmonėms, gyvenantiems rūsiuose. Rūsyje gyvenantys paaugliai, svečiai ar nuomininkai gali įeiti arba išeiti iš rūsio nelyginėmis valandomis, netrukdydami likusiems namų ūkio nariams.

Išėjimo rūsys taip pat idealiai tinka avarinėms situacijoms, pavyzdžiui, gaisrui, kur galite netrukdomai ištrūkti pro naują įėjimą.

„Walkout“ rūsio trūkumai

Apsvarstykite kai kuriuos veiksnius, kurie gali atgrasyti jus nuo pasivaikščiojimo rūsio statybos:

Kaina

Didžiausias trūkumas a rūsys yra papildomas mokestis tai atsiranda. Turėsite gana daug išleisti kasinėjimui, o to galbūt pavyks išvengti su įprastu rūsiu.

Jei jūsų šlaito nuolydis mažas, turėsite iškasti žemę, kad galėtumėte tinkamai įvažiuoti. Turėsite išleisti pinigus atraminėms sienoms, kad išvengtumėte drėgmės ir išvengtumėte erozijos.

Pridėtas kvadratinis plotas reikš, kad turėsite mokėti didesnius nekilnojamojo turto mokesčius. Jei neplanuojate namo parduoti, papildoma pridėtinės kvadratūros vertė jums nebus naudinga. Tuo pačiu padidintas nekilnojamojo turto mokestis turės įtakos jums finansiškai.

Galimumas

Kitas pasivaikščiojimo rūsio trūkumas yra tas, kad ne visada įmanoma jį ištraukti. Šiuose rūsiuose, kur namo gale žemė yra nuožulni, galima įrengti tik konkrečius objektus. Tai nebus įmanoma sklypuose su lygia žeme, nebent atliksite intensyvius kasinėjimus.

Būdami nekilnojamojo turto savininkas, statydami rūsį turėsite nepamiršti zonavimo apribojimų ir miesto kodų.