Rūsiai gali būti labai universalūs. Mičigano rūsiai yra puiki vieta sandėliavimui, skalbimo reikmėms arba gali būti visiškai atnaujinami. Atnaujinus rūsį, atsiranda galimybė įrengti papildomą gyvenamąją ar pramogų erdvę. Na, dauguma jų bent jau atitinka šį aprašymą.
Mičigano rūsys tikrai nėra skirtas pramogoms. Mičigano rūsys yra bendras nebaigto rūsio terminas. Paprastai būna iškasti arba drėgnas, kurio grindys yra cementinės arba molinės. Iš esmės tai yra žingsnis aukščiau nuskaitymo vietos .
Kokios yra įvairios Mičigano rūsio savybės?
Išgirdę terminą Mičigano rūsys, paprastai galite manyti, kad lubos yra daug žemesnės nei įprastai ir kad grindys nebuvo išlietos betonu. Jei pažvelgsite į oficialios Mičigano valstijos interneto svetainės žodyną, Mičigano rūsys beveik visada yra pastatytas iškasus nuskaitymo erdvę.
Cementinės sienos paprastai yra nutolusios kažkur 2–4 pėdų diapazone, pradedant nuo esamų pagrindo sienų. Kadangi tokio tipo rūsys paprastai yra įmontuotas į tam tikrą pamatą, bendra erdvė yra tikrai ribota. Dėl to gali būti labai sunku atsistoti (ir kodėl tai laikoma tik žingsniu virš nuskaitymo vietos).
Nebaigti rūsiai
Jei turite Mičigano rūsį, jį galima paversti panašiu į vyno rūsį, jei namo savininkui tinka mažesnė erdvė ir žemesnės lubos. . Laikant daiktus Mičigano rūsyje, erdvė turi būti nuolat drėgna.
Ypač vyno rūsiuose drėkinimas užtikrina, kad gėrimų drėgmė ir temperatūra visada būtų tinkamos, kad jie nesugestų. Rūsys taip pat gali būti naudojamas kitiems saugojimo tikslams, tik turėkite omenyje temperatūros ir drėgmės problemas, jei tos sąlygos gali labai paveikti tai, ką laikote.
Mičigano rūsių drėgmė
Kadangi dauguma Mičigano rūsių yra visiškai nebaigti ir net nebuvo išlietos betoninės grindys, jie dažniausiai būna drėgni. Taip yra dėl to, kad grindys yra molinės sulaikyta drėgmė kad žemė laikosi.
Aplinkos apsaugos agentūra (EPA) perspėja dėl padidėjusio radono lygio rūsiuose, kuriuose yra molinės grindys . Radonas yra radioaktyvios dujos, natūraliai randamos žemėje. To priežastis yra urano skilimas uolienose, vandenyje ir dirvožemyje.
Laikui bėgant radonas gali būti potencialiai pavojingas. Radioaktyviosios dalelės gali būti įstrigusios plaučiuose ilgą laiką, o tai galiausiai padidina plaučių vėžio riziką. Šiuo metu tai yra antra pagrindinė plaučių vėžio priežastis po rūkymo, todėl svarbu, kad Mičigano rūsyje būtų atliktas tyrimas, jei grindys yra molinės.
Susidoroti su radonu
Žinant grėsmes, kurias radonas gali kelti namo savininkui, svarbu žinoti keletą dalykų. Oro slėgis namuose paprastai yra mažesnis nei dirvožemio, esančio aplink jūsų namo pamatą, slėgis.
Dėl šios priežasties jūsų namai iš esmės gali tapti vakuumu, kuris pritraukia radoną per angas, tokias kaip pamatų įtrūkimai. EPA rekomenduoja molines grindis uždengti didelio tankio plastikiniu lakštu . Taip pat turėsite naudoti ventiliatorių ir ventiliacijos vamzdį, kad ištrauktumėte radoną ir išpūstumėte jį iš namų.
Jei planuojate baigti rūsį, betonas veiks kaip sandariklis, neleidžiantis radonui patekti į namus. Priežastis, kodėl žmonės nebaigia savo rūsių, yra ta, kad tai gali būti labai brangi veikla.
Potvynių problemos su Mičigano rūsiais
Kadangi toks rūsys yra pačioje žemėje, Mičigano rūsiai paprastai yra daug labiau linkę į potencialų potvynį. Ir blogai yra tai, kad tam net nereikia nuolatinių stiprių liūčių. Namai su Mičigano rūsiais gali patirti vandens ir potvynių žalą net dėl įprastų liūčių.
Jei jūsų namas yra potvynių lygumoje, verta atnaujinti Mičigano rūsį arba atlikti hidroizoliaciją. . Vandens siurblio ir atsarginės baterijos turėjimas yra puikus būdas apsaugoti vandenį nuo Mičigano rūsio, ypač potvynių sezono metu.
Kam galite naudoti Mičigano rūsius?
Taigi, dabar, kai žinome visą neigiamą poveikį, kurį Mičigano rūsys gali turėti namų savininkams, jums gali kilti klausimas, kokia prasmė. Mičigano rūsiai yra įprasti pastatuose, kuriuose nėra rūsio arba jie tiesiog nebaigti. Šis rūsio tipas taip pat paplitęs ten, kur buvo iškasta nuskaitymo erdvė ruošiantis galimai baigtam rūsiui.
Mičigano rūsys gali būti namo vandens šildytuvo, krosnies ir elektros grandinės dėžutės vieta. Kaip minėta anksčiau, rūsį galite naudoti kaip bet kokių greitai gendančių daiktų laikymo vietą ir net kaip skalbyklą su skalbimo mašina ir džiovykle.
Ar turėtumėte baigti Mičigano rūsį?
Prieš pradėdami dirbti, tiesiog žinokite, kad rūsio apdaila yra labai brangus procesas. Tai ypač aktualu, jei turite Mičigano rūsį su molinėmis grindimis, nes tada reikia pilti betoną, o tai reiškia, kad iš esmės pradedate prieš pirmąjį.
Rūsio apdaila žemesnėje dalyje gali kainuoti 10 000–15 000 USD . Be to, rūsio apdaila turi pranašumų, dėl kurių išlaidos gali būti vertos. Pirma, tai suteikia papildomos erdvės, kurios namuose nėra. Papildoma erdvė gali būti puiki namo vertės didinimui ir netgi gali būti išnuomota siekiant papildomų pajamų.
Rūsio apdaila, norint pridėti gyvenamosios vietos, taip pat gali būti pigesnė nei namo priedas. Rūsio apdaila gali būti 50–60% pigesnė, nei visiškai papildyti.
Turint Mičigano rūsį, išlaidos tikrai gali padidėti. Reikia įrengti drenažo sistemas ir atlikti hidroizoliaciją. Tai dar prieš liejant betoną, įrengiant elektros, šildymo/vėsinimo, gipso kartono ir dar apie tūkstantį dalykų.
Ar baigtas rūsys padidina jūsų namo vertę?
Jungtinėse Amerikos Valstijose galite tikėtis 70–75% investicijų grąžos, kai baigsite rūsį. . Taigi, jei išleisite 40 000 USD rūsio apdailai, galite tikėtis, kad turto vertė padidės maždaug 30 000 USD. Tačiau tai yra nykščio taisyklė, o ne griežta taisyklė. Namuose yra ir kitų veiksnių, galinčių turėti įtakos jo vertei. Taigi, nereikia tik manyti, kad įdėjus rūsį jo vertė automatiškai pagerės x.
Kaip baigtas rūsys pagerina namo vertę?
Nors gali būti paprasta daryti prielaidą, kad pridėjus gatavą rūsį jūsų nuosavybė padidins vertę, svarbu žinoti, kodėl taip yra. Faktas yra tas, kad yra daug priežasčių, kodėl taip yra .
Papildoma erdvė. Tai turbūt didžiausias. Jūsų namo kvadratiniai metrai yra jūsų namo kvadratiniai metrai, nebent pridėsite. Priedai kelia daugybę reikalavimų, įskaitant leidimus, kurie gali greitai kainuoti. Nebaigto rūsio pavertimas baigtu gali būti puikus būdas papildyti savo namus 1-3 miegamaisiais (priklausomai nuo išplanavimo ir dydžio). Namams, kurių pagrindinis plotas yra mažesnis, tai gali būti didžiulis papildymas.
Paneigia zonavimo kodus. Jei norite suteikti namams vietos, vienas didžiausių rūpesčių yra vietiniai zonavimo kodai. Negalite tiesiog pridėti prie savo namų, prieš tai negavęs atitinkamų leidimų. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, tai gali būti labai brangu, jei tai apskritai leidžiama. Rūsio apdaila yra puikus būdas pridėti erdvės nuosavybei, kai zonavimo kodai neleidžia papildyti.
Pajamų turtas. Vienas didžiausių privalumų pridedant gatavą rūsį yra galimybė gauti nuomos pajamų. Baigtas rūsys, ypač tas, kuriame yra keli kambariai, gali tapti puikia proga į namus atnešti papildomų pajamų. Išnaudokite šias pajamas, kad greičiau sumokėtumėte hipoteką, sutaupytumėte kitam nuomojamam turtui ar bet kam, apie ką galėtumėte pagalvoti. Norint būti nekilnojamojo turto savininku, yra įspėjimų, tačiau pajamų potencialas yra didžiulis.
