Nuomininko ir savininko santykius sudaro daug darbo dalių. Tai taip pat daugeliu atvejų reiškia aiškumo, atsakomybės ir terminų klausimus. Viena iš tų susirūpinimą keliančių sričių, kurios šiandien tampa vis labiau paplitusios, yra energijos, būtent elektros ir saulės energijos, klausimas. Namams ir savininkams, kurie naudoja saulės energiją, dėl to neišvengiamai kyla klausimų dėl atsiskaitymo. Vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų – ar nuomininkas turi apmokėti saulės energiją, jei namuose naudojamos saulės baterijos?
Paprastas atsakymas yra „taip“, paprastai nuomininkai turi sumokėti saulės energijos sąskaitą. Tačiau nuomotojas privalo pateikti nuomininkui naudojimo ir kitą susijusią atsiskaitymo informaciją. Tai apima atsiskaitymo dažnumą, mokėjimo sąlygas ar bet kokius kainų pakeitimus. Be to, nuomotojas turėtų nurodyti šiuos įsipareigojimus ir susitarimo detales nuomos sutartyje.
Saulės energija yra daug metų gyvuojanti koncepcija. Įvairūs šaltiniai nurodo jo pradžią dar 1800 m. Saulės energijos koncepciją, kokią mes žinome šiandien, daugelis vertino kaip naujovę ar madingumą ankstyviausiuose jos etapuose. Dabar saulės energija yra ne tik patikrintas energijos šaltinis, bet ir švari bei ekonomiška energijos vartojimo priemonė.
Tai gera žinia. Sritis, kuriai reikia mūsų dėmesio, yra saulės energijos valdymas. Ši arena taip pat yra ta vieta, kur nuomininkai turi žinoti, ką jie gauna ir kiek už tai moka.
Ką turėčiau žinoti apie mokėjimą už saulės energiją
Didelis saulės energijos pranašumas yra tai, kad ji yra nemokama. Deja, tai nereiškia, kad nuomininkai vis dar neprivalo apmokėti saulės energijos sąskaitų. Prieš kilus triukšmui, svarbu atsiminti, kad nekilnojamojo turto savininkas taip pat moka tūkstančius dolerių už šias saulės baterijas. Taigi teisinga, kad nuomininkai dalijasi šio nemokamo energijos šaltinio kaina.
Tikrasis klausimas yra, ką nuomininkai turi žinoti nuomojant nekilnojamąjį turtą, kuriame naudojama saulės energija? Visų pirma, šis klausimas yra apie tai, kaip nuomininkai apmokestinami už saulės energiją. Štai keletas punktų, į kuriuos nuomininkai turėtų žinoti nuomodamiesi būstą, kuriame savo namams naudojama saulės energija.
Nuomotojas yra atsakingas už tinkamą atsiskaitymą
Kiekvienas namas, kuriame naudojama saulės energija, taip pat turės prisijungti prie elektros tinklo. Kad ir kaip gera saulės energija yra ir tapo, ji vis tiek negali pagaminti pakankamai energijos namams maitinti. Debesuotos ir debesuotos dienos ir namai, kuriuose sunaudojama daug energijos, yra keli pavyzdžiai, kur vis dar reikia elektros energijos.
Tai taip pat prilygsta nuomininkams, turintiems dvi sąskaitas už savo namų elektrą. Kaip ir bet kuri paslauga, klientas (šiuo atveju nuomininkas) negali mokėti už paslaugas, kurios nėra suskaidytos ar suskirstytos į detales. Tai pasakytina ir apie saulės energiją.
Detalus atsiskaitymas
Nors saulės energija namams yra pakankamai nauja, kad jai trūksta tokios galutinės priežiūros, kokią turi elektros energijos tiekėjai, yra gairių. Šios gairės ir įstatymai įpareigoja nuomininkus pateikti nuomininkams saulės energijos sąskaitą, kurioje atsižvelgiama į tokius aspektus kaip naudojimo ir vartojimo normos. Šis suskirstymas gali apimti tarifus už kilovatą ir sunaudotus kilovatus, be kitų standartinių sąskaitų už energiją straipsnių.
Atsiskaitymo sąlygos ir dažnumas
Taip pat nuomotojas privalo apibrėžti ir aiškiai nurodyti kiekvieno nekilnojamojo turto atsiskaitymo sąlygas. Daugeliu atvejų nuomos sutartyje šios sąlygos nurodomos ir paaiškinamos. Kaip dažnai nuomininkui bus išrašoma sąskaita? Ar tai yra specialios atsiskaitymo sąlygos, pavėluoti mokesčiai ar kita mokėjimo informacija? Tai visos sritys, kurias nuomininkas turėtų padengti ir įtraukti į sąskaitą faktūrą.
Nuomininkai turėtų suprasti sąskaitos faktūros ir atsiskaitymo procesą
Nors nuomotojas turi tam tikras pareigas, pavyzdžiui, pateikti išsamią sąskaitą ir apibrėžti nuomininko lūkesčius nuomos sutartyje, nuomininkas taip pat turi keletą svarbių įsipareigojimų. Be saulės energijos sąskaitų apmokėjimo, nuomininkai taip pat turėtų aiškiai suprasti sąskaitos faktūros ir atsiskaitymo procesą.
Nors joks įstatymas nereikalauja, kad nuomininkai perskaitytų nuomos sutartį, tai visada yra gera idėja. Pirmiausia ginčytis dėl nežinojimo nėra gynyba. Antra, daugelis nuomininkų, kurie neskaito nuomos sutarties, išsigando ir sugauna netikėtumą. Auksinė taisyklė nuomojant turtą su saulės baterijomis yra nuomininko kruopštumas. Tai reiškia, kad reikia užduoti klausimus, suprasti atsiskaitymo ir sąskaitų faktūrų procesą ir nuodugniai perskaityti sutartį.
Ar turėčiau išsinuomoti turtą, kuriame naudojamos saulės baterijos?
Renkantis būstą nuomai ir gyvenimui reikia atsižvelgti į daugybę dalykų. Šie svarstymai apima nuomos išlaidas ir kitas išlaidas, pvz., komunalines paslaugas. O namams su saulės baterijomis tai reiškia, kad reikia pasverti saulės energiją naudojančio namo nuomos privalumus ir trūkumus.
Namų su saulės baterijomis privalumai
Saulės energijos naudojimas namams šildyti ir maitinti turi daug privalumų. Daugeliu atvejų, susijusių su nuomininkais, kai kurios iš šių išmokų priklausys nuo to, kaip nuomotojas atsiskaito už saulės energiją. Štai keletas saulės baterijų naudojimo pranašumų.
- Sutaupytos išlaidos dažnai gali būti perkeltos į nuomininkus. Kai kuriais nuomos atvejais nuomotojas pasirinks mokėti daugiau už nuomą, o ne išrašys nuomininkui sąskaitą už saulės energijos naudojimą.
- Saulės energija visada yra prieinama. Jei dingsta elektra, saulės energija vis tiek gali suteikti sukauptą energiją, kad namas veiktų.
- Nauda aplinkai, pvz., švaresnė energija ir jokios taršos.
Namų su saulės baterijomis trūkumai
Nuomininkams, kurie išsinuomoja namus su saulės baterijomis, dažnai tai reiškia, kad jie turės dvi sąskaitas už energiją. Tai taip pat lemia dar vieną sąskaitą, kurią reikia stebėti ir sumokėti. Kitas galimas saulės baterijų trūkumas yra pačių plokščių pažeidimas. Dėl šių problemų gali prireikti brangių remonto darbų, taip pat padaryti didelę skylę stoge.
