Naudojant „YouTube“, „Pinterest“ ir HGTV, „pasidaryk pats“ namų tobulinimo projektai atrodo lengviau pasiekiami nei bet kada anksčiau. Įkvėpimo sūkuryje nesunku pamiršti, kad tam tikri projektai reikalauja šiek tiek papildomo planavimo. Taigi, prieš pradėdami dirbti, pasidomėkite, ar jums reikia leidimo betonuoti kieme.
Bendra taisyklė yra tokia, kad jei projektas yra didesnis nei 200 kvadratinių pėdų, jums reikės leidimo. Todėl gali prireikti leidimo pilti betoną savo kieme; to nepadarius gali būti skirtos nemažos baudos. Taip pat gali kilti problemų parduodant savo namus, todėl prieš pradėdami bet kokį statybos projektą visada pasitarkite su vietos valdžios institucijomis.
Nėra paprasto atsakymo, kaip leisti vykdyti konkrečius projektus dėl valstybės ir vietos įstatymų leidybos skirtumų. Tačiau galime ištirti kai kurias dažnai pasitaikančias problemas ir sprendimus, susijusius su tokio tipo namų projektu.
Kas yra Betonas?
Betonas yra tvirta medžiaga, naudojama statyboms. Yra trys betono komponentai; vanduo, užpildas, pavyzdžiui, smėlis ar uoliena, ir cementas. Cementas jungiasi su vandeniu ir užpildu, sukimba ir sukuria stiprų ryšį.
Portlandcementis yra labiausiai paplitusi cemento rūšis, gaminama iš kalkakmenio ir molio. Tada jis kaitinamas iki aukštos temperatūros, kur sukietėja ir galiausiai sumalamas į smulkius miltelius. Šiuos miltelius rasite betono mišiniuose.
Kaip gauti leidimą pilti betoną savo kieme
Prašymas išduoti leidimą paprastai yra gana paprastas, o daug paraiškų ir informacijos galite rasti internete. Už leidimo gavimą atsako tas, kas atliks statybas – jūs, draugas, rangovas. Jei naudojatės rangovu, turite patikrinti ir įsitikinti, kad jis kreipiasi dėl leidimo.
Norėdami gauti leidimą savo konkrečiam projektui, turėsite apsilankyti vietiniame statybos kodeksų biure arba svetainėje. Taip pat galite patikrinti jų DUK puslapį, kad sužinotumėte, ar yra kokių nors kvalifikacijų, kurios atleidžia jus nuo leidimo.
Leidimų taisyklės
Kaip minėta anksčiau, prieš pradėdami projektą visada turėtumėte pasikonsultuoti su vietos valdžios institucijomis. Tačiau yra keletas bendrų taisyklių, kurios gali atleisti jus nuo leidimo proceso. Paprastai bet kam, viršijančiam 200 kvadratinių pėdų arba 30 colių virš gretimos klasės, reikės leidimo.
Planuodami savo projektą, turite daug dėmesio skirti nuosavybės linijai. Priklausomai nuo jūsų savivaldybės, turėsite statyti 5–10 pėdų atstumu nuo nuosavybės linijos. Kai tikrinate savo leidimą, paklauskite apie atstumą nuo linijos, kurią galite pastatyti, taisykles.
Kodėl jums reikia leidimo pilti betoną savo kieme?
Leidimai svarbūs dėl daugybės priežasčių, ypač dėl saugumo. Įsigiję leidimą, laikotės statybos saugos taisyklių, todėl saugote save ir savo šeimą.
Iš esmės, kai gaunate leidimą, sakoma, kad jums teisėtai leidžiama pradėti statyti. Jame rašoma, kad kalbėjotės su atsakingais žmonėmis ir jie pritaria jūsų planams. Šis procesas apsaugo jus nuo bet kokių mokesčių ar problemų, susijusių su taisyklėmis, ateityje.
Taip pat svarbu pažymėti, kad tam tikri atnaujinimai gali įtakos jūsų nekilnojamojo turto mokesčiams . Priežastis yra ta, kad kai kurie atnaujinimai padidins jūsų namo vertę, todėl padidės jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai.
Taigi pamiršote gauti leidimą pilti betoną kieme; Kas dabar?
Pamiršus gauti leidimą gali virsti rimta problema – ir greitai. Niekada neturėtumėte manyti, kad nebūsite sugauti dėl neleistino projekto.
Nepateikus leidimo vykdomam ar baigtam statybos projektui, kyla sunkių padarinių. Šios pasekmės apima baudas, citatas arba atgaline data galiojantį leidimą, ir visos jos įvairiose valstijose skiriasi. Rimtose situacijose tai gali reikšti, kad jūsų projektas bus nugriautas ir visiškai atstatytas.
Jei negavote leidimo, geriausia būtų kreiptis dėl leidimo atgaline data. Šiame procese iš esmės turi atvykti inspektorius ir patikrinti jūsų renovaciją prieš išduodant leidimą. Deja, jei inspektorius randa ką nors, kas neatitinka kodo, kyla rimtų pasekmių.
Yra daug dalykų, kurie gali suklysti tikrinant leidimus atgaline data ir dažnai gali kainuoti. Jūsų inspektorius gali paprašyti jūsų nugriauti sienas, kad patikrintų izoliaciją arba vonios plyteles, kad patikrintų vandentiekį.
Parduodu namą su neleistinu renovacija
Viena iš pagrindinių pasekmių, kylančių negavus leidimo, yra tada, kai reikia parduoti savo namus. Daugelis pirkėjų atsisakys įsigyti būstą, jei jis bus renovuotas be leidimo.
Kreipdamasis dėl paskolos, bankas reikalauja įvertinimo, kad įvertintų būsto vertę. Jei vertintojas aptinka renovaciją, kuri neturi leidimų, gali nepavykti pridėti šios vertės prie jūsų paskolos. Tai reiškia, kad pirkėjo paskola bus mažesnė nei būsto vertė.
Todėl pirkėjas turės padengti skirtumą tarp paskolos ir būsto kainos. Tai taip pat reiškia, kad būstą pardavus, kiti pirkėjai bus atsakingi už neleistiną darbą. Jei jie kreipsis dėl leidimo atgaline data, jie bus atsakingi už visas baudas ar renovaciją, susijusią su darbu, kuris neatitinka kodekso.
Neleistino darbo atlikimas taip pat gali būti raudona vėliava pirkėjams, kad to darbo neatliko profesionalas. Dėl to net labiausiai įsipareigoję pirkėjai gali atsisakyti.
Refinansavimas atliekant neleistiną renovaciją
Dažnai norint refinansuoti namus, inspektorius turi įvertinti jūsų būstą. Jei inspektorius nustato neleistiną darbą, jis gali atsisakyti refinansuoti. Kiekvieną kartą, kai atliekamas jūsų namų vertinimas, būtina, kad namo vertė ir leistinas darbas atitiktų.
Susiję klausimai
Ar galite pašalinti dėmes iš betono?
Riebalų dėmės ar dažų žymės ant ką tik išlieto betono gali būti tikras skausmas. Laimei, yra būdų, kaip pašalinti bet kokią nepageidaujamą netvarką iš betono.
Riebalų dėmes išvalykite paprastas kepimo sodos, muilo ir gero šveitimo mišinys. Pirmiausia visą riebalų dėmę pabarstykite kepimo soda, tada išpurkškite indų muilą ir nušveiskite šepetėliu. Galiausiai nuplaukite vietą vandeniu, išdžiovinkite ore ir mėgaukitės betonu be riebalų.
Dažų dėmėms valyti nerasite geresnio valiklio nei paprastas valymas acto . Pašildykite actą, supilkite ant dažų ir palikite 15 minučių. Po to purškite aukšto slėgio žarna ir pakartokite, jei liko dažų.
Kuo skiriasi betonas ir cementas?
Daugelis žmonių dažnai galvoja apie cementą ir betoną kaip tą patį dalyką, tačiau cementas iš tikrųjų yra betono sudedamoji dalis. Cementą sudaro kalkakmenis ir molis, pakaitintas iki aukštos temperatūros ir sumaltas į miltelius. Betonas yra cemento (10-15%), užpildo ir vandens derinys.
Cementas niekada nenaudojamas vienas, bet yra daugelio skirtingų medžiagų, tokių kaip skiedinys, skiedinys ir tinkas, sudedamoji dalis. Kai cementas betone susijungia su vandeniu ir užpildu, jis sukuria kietą ryšį.
Kiek laiko tarnauja betonas?
Betonas yra galinga statybinė medžiaga, išlikusi per visą istoriją nuo senovės Romos iki šių dienų. Betono, kurio šaligatviai dažnai nusidėvi, važiuojamosios dalies – 50 metų vidutinė eksploatavimo trukmė. Gerai prižiūrimiems betoniniams pastatams 100 metų tarnavimo laikas yra pagrįstas įvertinimas.
