Betoninis važiuojamasis kelias pagerina jūsų namų išvaizdą. Patobulinimas taip pat padidina jūsų namų vertę, todėl galite parduoti turtą už didesnę kainą. Deja, bet koks namų tobulinimas padidina ir nekilnojamojo turto mokesčius.
Betoninis važiuojamasis kelias padidina jūsų nekilnojamojo turto mokesčius. Mokesčiai priklauso nuo namo ir žemės vertės. Bet kokie patobulinimai, dėl kurių turtas tampa brangesnis, taip pat padidina nekilnojamojo turto mokesčius. Betoniniai įvažiavimai yra brangiausi, tačiau taip pat suteikia didžiausią vertę jūsų turtui. Dėl to jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai didėja.
Pažvelkime atidžiau į nekilnojamojo turto mokesčius, kaip jie apskaičiuojami ir kokią įtaką nekilnojamojo turto mokesčiams daro betoninis įvažiavimas.
Kas yra nekilnojamojo turto mokesčiai?
Nekilnojamojo turto mokesčiai yra mokesčiai, taikomi namo ir žemės savininkams. Mokesčio dydis priklauso nuo turto vertės. Didėjant jūsų namų ir žemės vertei, didėja ir nekilnojamojo turto mokesčiai. Taip pat yra priešingai. Kai jūsų turto vertė mažėja, jūs mokate mažiau nekilnojamojo turto mokesčių.
Kaip apskaičiuojami nekilnojamojo turto mokesčiai?
Kiekvienas miestas ir apskritis nustato nekilnojamojo turto mokesčio tarifus savo jurisdikcijų gyventojams. Nekilnojamojo turto mokestį galite apskaičiuoti padauginę apskaičiuotą namo ir žemės vertę iš mokesčio tarifo. Miestų ir apskričių vyriausybės naudoja surinktus nekilnojamojo turto mokesčius, kad sumokėtų už paslaugas, kurios naudingos gyventojams.
Įvertinta vertė ir įvertinta vertė
Nekilnojamojo turto mokesčiai yra pagrįsti jūsų namo verte, o ne įvertinta verte. Įvertinta vertė yra tikroji jūsų namo rinkos vertė, pagrįsta kitomis panašiomis savybėmis kaimynystėje. Kitaip tariant, tai yra tai, ko galite tikėtis parduodami savo namus.
Kita vertus, nustatyta vertė naudojama tik nekilnojamojo turto mokesčiams nustatyti. Kiti kaimynystėje esantys namai nėra svarstomi su miestu ar apskritimi, nustato įvertintą jūsų turto vertę.
Dauguma miestų ir apskričių apriboja įvertintą vertę iki procento įvertintos namo vertės.
Kiek važiuojamoji dalis prideda nuosavybės vertės?
Naujas važiuojamasis kelias padidina nuosavybės vertę nuo 3550 USD iki 7800 USD. Tikroji suma priklauso nuo važiuojamosios dalies dizaino, darbų kokybės ir medžiagų. Betonas yra brangiausia medžiaga, naudojama važiuojamiesiems keliams. Tai taip pat suteikia didžiausią vertę jūsų turtui.
Ar betoninis važiuojamasis kelias padidina nekilnojamojo turto mokesčius?
Kadangi betoninė važiuojamoji dalis padidina jūsų namo vertę, tai taip pat padidina jūsų nekilnojamojo turto mokesčius. Nekilnojamojo turto mokesčiai visoje JAV yra vidutiniškai 0,3–2,21%. Už betoninę važiuojamąją dalį, kuri padidina nekilnojamojo turto vertę nuo 3550 USD iki 7800 USD, tai reiškia, kad galite sumokėti 10,65–172,38 USD daugiau nekilnojamojo turto mokesčių.
Pasikalbėkite su vertintoju
Geriausias būdas sužinoti, kaip betoninė važiuojamoji dalis paveikia jūsų nekilnojamojo turto mokesčius, yra pasikalbėti su savo miesto ar apskrities vertintoju. Sužinokite, ar į įvertintą vertę įtraukta betoninė važiuojamoji dalis. Vertintojas taip pat gali patarti apie nekilnojamojo turto mokesčio tarifus ir paskutinę apskaičiuotą jūsų būsto vertę. Naudokite šią informaciją, kad gautumėte aiškų supratimą apie tai, kiek daugiau sumokėsite nekilnojamojo turto mokesčių už betoninį važiuojamąjį kelią.
Ar betoninės važiuojamosios dalies dangos atnaujinimas padidina nekilnojamojo turto mokesčius?
Betoninės važiuojamosios dalies dangos atnaujinimas apima įtrūkimų ir skylių taisymą, taip pat važiuojamosios dalies šlifavimą ir sandarinimą. Tai gali pridėti šiek tiek vertės jūsų turtui ir gali padidėti nekilnojamojo turto mokesčiai.
Ar važiuojamosios dalies betono klotuvai padidina nekilnojamojo turto mokesčius?
Dažniausiai bet koks Jūsų turto pagerinimas padidina vertinamą vertę. Didėjant nustatytai vertei, didėja ir jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai. Betoninės trinkelės nepadidina turto vertės tiek, kiek betoninės trinkelės. Todėl jūsų nekilnojamojo turto mokesčių padidėjimas yra mažesnis naudojant trinkeles, palyginti su visu betonu.
Ar verta važiuoti betonu?
Ar verta investuoti, atsižvelgiant į medžiagų, darbo jėgos ir nekilnojamojo turto mokesčius už betoninę važiuojamąją dalį? Jei planuojate parduoti savo namą, tai tikrai verta. Jei planuojate išlaikyti savo namus, betoninė važiuojamoji dalis siūlo šiuos privalumus:
- Atlaiko 50–60 % ilgiau nei asfaltas
- Šiltu oru išlieka vėsesnis
- Sutaupysite pinigų energijos sąnaudoms (betonas atspindi šviesą, todėl jums reikia mažiau lauko apšvietimo naktį)
- Atlaiko sunkesnius krovinius nei asfaltas
- Betonas gali būti sandarinamas, kad būtų atsparus drėgmei ir chemikalams ledo tirpikliuose
- Nėra lipnių medžiagų, skirtingai nei asfaltas
- Lengva taisyti – tiesiog naudokite cemento ir vandens srutą
Ar žvyro ir asfalto privažiavimai padidina nekilnojamojo turto mokesčius?
Priklausomai nuo jūsų vietovėje galiojančių įstatymų, žvyro ar asfaltuota važiuojamoji dalis gali padidinti jūsų nekilnojamojo turto mokesčius. Žvyras mažiausiai padidina būsto vertę, todėl dėl to nekilnojamojo turto mokesčio padidėjimas gali būti nereikšmingas. Asfaltas yra antra brangiausia medžiaga, todėl galite pastebėti palyginti nedidelį nekilnojamojo turto mokesčių padidėjimą.
Vienas dalykas, kurį reikia atsiminti apie važiuojamąsias dalis ir nekilnojamojo turto mokesčius, yra tai, kad tai daugiau nei medžiagos. Taip pat svarbi važiuojamosios dalies būklė. Netvarkingas betoninis važiuojamasis kelias nepadidins turto vertės tiek, kiek tikrai geros būklės asfaltuotas įvažiavimas.
Susiję klausimai
Kas yra asfaltas?
Asfaltas yra naftos produktas, naudojamas važiuojamosios dalies, automobilių stovėjimo aikštelėse, keliuose ir kitose intensyvaus eismo vietose. Medžiaga pagaminta iš susmulkintų uolienų, rišiklių ir užpildų.
Santrauka
Betoninis važiuojamasis kelias padidina jūsų nekilnojamojo turto mokesčius. Bet kokie jūsų namų patobulinimai, įskaitant betoninę važiuojamąją dalį, padidina jūsų namo vertę. Tai apima įvertintą vertę (tikrąją rinkos vertę) ir nustatytą vertę (turto mokesčių bazę).
Nekilnojamojo turto mokestis, kurį mokate, yra pagrįstas jūsų namo verte. Vertintojas kiekvienais metais įvertina jūsų turtą, kad nustatytų jūsų mokėtiną nekilnojamojo turto mokesčių sumą. Štai kodėl galite pastebėti nedidelius mokesčių pokyčius.
Jei norite sužinoti, kiek betono važiuojamoji dalis padidins jūsų nekilnojamojo turto mokesčius, pasikalbėkite su savo miesto ar apskrities vertintoju.
Betonas yra brangiausia važiuojamosios dalies medžiaga, todėl nekilnojamojo turto mokesčiai didėja labiau nei žvyras ir asfaltas. Nepriklausomai nuo kainos, betonas yra puiki investicija. Parduodami būstą matote grąžą. Jei išlaikysite savo namus, grąža bus ilgaamžiškumas ir lengva priežiūra.
