Asbestas yra paskutinis dalykas, dėl kurio nori nerimauti naujas namo savininkas. Vien šis žodis kelia baimę dėl pavojaus sveikatai, ribojančios namų vertę ir brangaus iškraustymo. Taigi, ar galite gauti hipoteką namui su asbesto dailylentėmis?
Dažnai galite gauti hipoteką namui su asbesto dailylentėmis, tačiau tai priklauso nuo skolintojo. Hipotekos skolintojai kiekvienu konkrečiu atveju vertina asbestines dailylentes, atsižvelgdami į tai, kokios būklės yra dailylentės. Trapios ir pažeistos asbesto dailylentės gali apriboti jūsų galimybes gauti hipoteką namui, nes tada tai yra pavojingiausia.
Hipotekos skolintojas, prieš priimdamas sprendimą, būtinai pasigilins ir išsiaiškins, kokios būklės yra asbesto dailylentės. Jie gali reikalauti, kad pašalintumėte ir pakeistumėte arba uždengtumėte dailylentę, kad galėtumėte suteikti hipoteką. Sekite kartu, kai tyrinėsime veiksnius, lemiančius, ar galite gauti hipoteką namui su asbesto dailylentėmis.
Ar galiu gauti hipoteką namui, kuriame yra asbesto?
Daugeliu atvejų galite gauti hipoteką namui, kuriame yra asbesto, priklausomai nuo būklės . Pažeistos ir trapios asbesto dailylentės tam tikrais atvejais gali neleisti jums gauti hipotekos namui. Taip yra todėl, kad pažeistas asbestas kelia didelį pavojų sveikatai, todėl lengviau nesąmoningai praryti kenksmingą medžiagą.
Kai kalbama apie namo finansavimą su asbesto dailylentėmis, nėra griežtos taisyklės. Asbesto dailylentės dažnai paliekamos nepažeistos, kol jos buvo tinkamai sumontuotos ir nepažeistos. Dažniausias būdas sugadinti asbestines dailylentes yra įkalti vinis į vietą.
Idealiai tinka prisukti asbesto dailylentes, kad jos nepažeistumėte, tačiau jūsų namuose taip nėra. Namuose, pastatytuose iki 1989 m., dažnai yra asbesto dailylentės kuris buvo įrengtas nesilaikant tobulos saugos praktikos. Atskleiskite informaciją savo hipotekos skolintojui ir leiskite jam įvertinti situaciją atlikdami įvertinimą ar patikrinimą.
Ar FHA finansuos namus su asbesto dailylentėmis?
Paprastai FHA paskolos yra panašios į banko ar privačios hipotekos būstui su asbesto dailylentėmis. Galbūt galėsite gauti FHA paskolą namui su asbesto dailylentėmis, bet garantijos nėra . FHA paskolos yra federalinės ir yra mažai vietos, kai kalbama apie pavojingus aplinkos veiksnius.
Kai kalbama apie FHA paskolas, nepaliestos asbesto dailylentės dažnai nepaisomos. Tačiau viskas priklauso nuo to, kokios būklės yra dailylentės, kaip ir su privačia hipoteka. Tokie veiksniai kaip artumas prie kaimynų taip pat yra svarbūs ir turi įtakos saugumui.
Mažai tikėtina, kad gausite FHA paskolą, jei jūsų asbesto dailylentės bus pažeistos ir pleiskanoja. FHA paskolos paprastai yra daug griežtesnės nei privačios paskolos ir jums bus sunkiau gauti jas finansuoti namą su asbesto dailylentėmis. Vis dėlto verta pabandyti gauti FHA paskolą, jei atitinka visus kitus jūsų paskolos aspektus.
Ar asbesto dailylentės gerai?
Asbesto dailylentės daugeliu atvejų yra saugios tol, kol jos yra . Saugumas priklauso nuo to, kokios būklės yra dailylentės ir ar yra asbesto, ar ne. Trapios asbesto dailylentės yra pavojingesnės, nes gali išplisti dribsniai ir galite juos įkvėpti į plaučius.
Asbestas paprastai nėra saugus, tačiau jis yra daug saugesnis, jei jis nėra trikdomas. Tai ne visada įmanoma, todėl asbestas yra toks baisus ženklas bet kuriam namų savininkui. Dailylentės, kuriose yra asbesto, yra šiek tiek saugesnės nei, pavyzdžiui, asbesto spragėsių lubos, nes jos nėra jūsų namuose.
Kai kurie namų savininkai įrengti naujas dailylentes ant senų asbesto dailylentės jo nepašalinant. Tai leidžia uždengti asbestą, kad jis būtų sulaikytas ir neleistų jam pleiskanoti ir plisti. Tačiau tai sudėtingas procesas, todėl niekada neturėtumėte kalti asbesto, nes jis pasklis oru. Vietoj to prisukite naują dailylentę ant asbesto, kad sumažintumėte pavojaus riziką.
Ar galite parduoti namą su asbesto dailylentėmis?
Galite legaliai parduoti namą su asbestinėmis dailylentėmis, jei pirkėjas apie tai žino. Pirkėjas gali imtis teisinių veiksmų prieš jus, dėl kurių pardavimas būtų anuliuotas jei neatskleisite asbesto dailylentės . Tačiau asbesto dailylentės gali apriboti, kiek potencialių pirkėjų domisi jūsų namais.
Laimei, asbesto dailylentės neturi beveik tokios įtakos perpardavimo vertei, kaip būtų, jei jos būtų namuose. Asbesto dailylentės pašalinimas gali būti brangus, todėl pirkėjas gali pabandyti sumažinti kainą turint tai omenyje. Pirkėjai savo sutartyje gali įrašyti, kad prieš galutinį pardavimą turite pašalinti asbesto dailylentes.
Jūs neprivalote to daryti, jei nesutinkate pašalinti asbesto dailylentės, tačiau pardavimas gali neįvykti. Sąžiningumas yra geriausia politika parduodant namą su asbesto dailylentėmis, nes kyla pavojus.
Kaip atsikratyti asbesto dailylentės namuose
Jūs galite atsikratyti asbesto dailylentės namuose be profesionalios pagalbos, tačiau tai potencialiai pavojingas procesas. Bandykite pašalinti asbesto dailylentę tik tada, kai dėvite apsaugines veido priemones ir užsidengiate akis. Pagrindinis asbesto pavojus yra tai, kad galite įkvėpti mažus jo dribsnius, kurie įsiterps į plaučius.
Jūs turite dėvėti a respiratorius, akiniai, pirštinės ir vienkartiniai kombinezonai kai pašalinsite asbesto dailylentę. Asbestas gali lengvai prilipti prie jūsų drabužių ir odos, todėl paskutinis dalykas, kurį norite padaryti, yra netyčia atsinešti juos į savo namus. Atsikratę asbesto dailylentės, išmeskite pirštines ir kombinezonus, kad išvengtumėte jų išplitimo.
Atsargiai nuimkite asbesto dailylentę nuo savo namų laužtuvu, kad ją pašalintumėte . Įdėkite dailylentės gabalus į atliekų maišą arba šiukšliadėžę, kurią galėsite užsandarinti, kai baigsite. Stenkitės kuo mažiau asbesto dailylentės nuimti, kad į orą nepatektumėte jų dribsnių.
Asbesto dailylentės pašalinimo kaina
Kai samdote profesionalą, asbesto dailylentės pašalinimas kainuoja nuo 1 000 iki 2 000 USD . Asbesto dailylentės pašalinimas gali kainuoti net 2500 USD, tačiau išlaidos skiriasi priklausomai nuo kelių veiksnių. Profesionalų samdomo darbo kaina yra didžiausias išlaidų veiksnys, kuris gali labai skirtis priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos.
Asbesto šalinimas yra pavojinga užduotis, todėl brangus valandinis tarifas, kurį ima dauguma specialistų. Kitas svarbus veiksnys yra tai, kiek asbesto dailylentės jums reikia pašalinti, ir jūsų namo kvadratūra. Natūralu, kad asbesto dailylentės pašalinimas iš nedidelio namo kainuotų daug pigiau, nei tas, kurio plotas didesnis nei 3000 kvadratinių pėdų.
Vidutinis namo savininkas neišleis daugiau nei 1200 USD asbesto dailylentėms pašalinti iš 2000 kvadratinių pėdų namo . Taip pat galite tikėtis išleisti dar 12 USD už kvadratinę pėdą naujoms dailylentėms įrengti po to, kai bus pašalintas asbestas. Viskas priklauso nuo jūsų namo dydžio ir nuo to, kokias dailylentes pasirinksite.
Ar asbesto dailylentės yra tokios pat kaip cemento pluoštas?
Cemento pluošte kadaise buvo asbesto, tačiau dėl šiuolaikinių saugos protokolų jo nebėra. Asbesto statyba buvo uždrausta liepos 12 dth, 1989 m ir dabar juo naudotis yra neteisėta. Cemento pluoštas vis dar naudojamas statybose, tačiau jame nebėra toksiškų ar kancerogeninių medžiagų, tokių kaip asbestas.
Celiuliozė yra nauja pagrindinė cemento pluošto sudedamoji dalis ir ji yra a saugi asbesto alternatyva . Nėra žinomo pavojaus sveikatai, susijusio su celiulioze, todėl ji yra puiki dailylentės medžiaga. Turėtumėte žinoti, ar jūsų dabartinėje dailylentėje yra asbesto, nes ankstesnis namo savininkas turėjo jums tai atskleisti.
Tačiau jie galėjo neatskleisti informacijos arba buvo tiesiog nesąžiningi. Tokiu atveju galite sužinoti, jei ieškote dailylentės gamintojo. Patikrinkite, ar montavimo metu jų dailylentėse buvo asbesto, ir, jei taip, pakeiskite jį saugesniu cemento pluoštu.
Apibendrinant
Galite gauti hipoteką namui su asbesto dailylentėmis, jei jis daugeliu atvejų yra geros būklės. Hipotekos skolintojas turi savo nuožiūra įvertinti jūsų asbesto dailylentės būklę . Asbestas pavojingiausias, kai yra pažeistas ir trapus kuris gali neleisti jums gauti būsto hipotekos.
Jums gali tekti atsikratyti asbesto dailylentės, kad galėtumėte gauti hipoteką. Asbesto dailylentės nuėmimo išlaidos nuo 1 000 iki 2 000 USD priklausomai nuo to, kiek reikia pašalinti. Svarbūs ir kiti veiksniai, tokie kaip dailylentės būklė ir specialisto darbo rodikliai.
Namo savininkas gali pašalinti asbesto dailylentes be profesionalios pagalbos, tačiau tai sunku ir potencialiai pavojinga. Kad padidintumėte saugumą, būtinai dėvėkite apsaugines akių priemones, respiratorių, pirštines ir vienkartinius kombinezonus. Kitu atveju asbestines dailylentes galite tiesiog uždengti nauja, saugesne dailylentės medžiaga.
