Tvoros yra puiki investicija. Jie suteikia jums ir jūsų kaimynams privatumą, o jūsų kieme laiko gyvūnus ir vaikus. Jie netgi gali pridėti vertės jūsų namams.
Tačiau tvoros statyba ar prisijungimas prie kaimyno tvoros nepasitarus gali sukelti didelių problemų. Ginčai dėl tvoros gali sukelti pyktį net ir draugiškiausius kaimynus.
Yra būdų, kaip sujungti dvi tvoras, bet visada pirmiausia reikėtų pasitarti su kaimynu. Prisijungdami prie kaimyno tvoros įsitikinkite, kad laikotės tinkamo tvoros etiketo, laikotės nuosavybės linijų ir atsižvelkite į vietines taisykles.
Kas yra tinkamas tvoros etiketas?
Vienas svarbiausių dalykų, kurį reikia atsiminti montuojant tvorą – tvoros etiketas. Yra keletas neišsakytų taisyklių, kurių turėtumėte laikytis norėdami palaikyti civilinius santykius su kaimynais ir laikytis miesto taisyklių.
Pavyzdžiai:
Pasikalbėkite su savo kaimynu
Daugumoje sričių jums nereikia turėti kaimyno leidimo statyti tvorą. Tačiau tai gali išgelbėti jus nuo ginčų statybos metu ir galbūt net pinigų.
Jei jūsų kaimynai dar neturi tvoros, galite jų paklausti, ar jie norėtų padalyti išlaidas. Jei jūsų kaimynui taip pat būtų naudinga ribinė tvora, jie gali būti priimtini. Taip sutaupysite šiek tiek pinigų tvorai ir bus naudinga abiem pusėms.
Suteikite savo artimui gerąją pusę
Daug tradiciniai tvoros stiliai turi gerą pusę ir nebaigtą , arba nugarėlė. Gerojoje pusėje pavaizduota lygesnė, užbaigta tvora, o gale – stulpai.
Įprasta tvoros etiketo mandagumo nuostata suteikti savo kaimynui gerą tvoros pusę. Tai taip pat yra įprasta praktika, o jūsų tvora atrodytų atgal, jei atsidurtumėte kitaip. Taip pat galite įsigyti gerų kaimynų tvorų, kurios iš abiejų pusių atrodo vienodai.
Laikykitės vietinių tvorų taisyklių
Daugelis valstijų, miestelių ir miestų turi zonavimo taisykles dėl tvorų. Pavyzdžiui, galbūt negalėsite pastatyti tvoros, kuri yra aukštesnė nei 10 pėdų.
Be to, valstijos įstatymuose nėra jokių įstatymų dėl tvoros estetikos. Tačiau jūsų miesto kodas gali nulemti, kokį tvoros stilių galite turėti. Patikrinę vietinius potvarkius galite sutaupyti daug laiko, pinigų ir streso.
Atsižvelkite į HOA taisykles
Kitas taisyklių rinkinys, kurio gali tekti laikytis, yra jūsų namų savininkų asociacijos taisyklės, jei tokią turite. HOA dažnai taiko griežtas tvoros stiliaus, dydžio ir net spalvos gaires.
Kai samdote įmonę tvorai pastatyti, ji nėra atsakinga už šių taisyklių žinojimą. Taigi, turėsite įsitikinti, kad žinote HOA taisykles dėl tvorų ir apie jas pranešate statybininkams.
Prižiūrėk savo tvorą
Jei tikitės, kad tvora padidins jūsų turto vertę, turėsite išlaikyti ją geros būklės. Neatsižvelgus į tvoros priežiūrą, gali atrodyti, kad ji gali būti apleista ir sutrumpinti jos tarnavimo laiką bei ilgaamžiškumą. Tvoros priežiūra apima tvoros valymą valikliu ar balikliu, pakartotinį apdailą ir periodinį elektrinį plovimą.
Ar galiu prisijungti prie savo kaimyno tvoros?
Kalbant apie konstrukciją, taip, daugeliu atvejų tvoros plokštes galite prijungti prie atraminio stulpelio bendroje pusėje. Tačiau prieš tai darydami reikia atsižvelgti į keletą svarbių dalykų:
Kaip jaučiasi jūsų kaimynas?
Statyti tvorą nepaklausus kaimyno yra nemandagu . Tačiau prisijungti prie kaimyno tvoros stulpo neprašant yra dar blogiau.
Žvelgiant iš jūsų kaimyno perspektyvos, jie investavo daug laiko ir pinigų į tvoros įrengimą savo kieme. Jei prisijungiate prie jų tvoros, jūs gaunate tiesioginės naudos iš pinigų, kuriuos jie išleido statydami tą tvoros pusę. Jūsų kaimynas netgi gali norėti, kad prisidėsite prie kai kurių išlaidų, susijusių su toje tvoros pusėje.
Ar žinote, kur yra nekilnojamojo turto linija?
Prieš pradėdami statyti tvorą, įsitikinkite, kad žinote, kur yra jūsų nuosavybės riba. Daugelis namų savininkų klaidingai mano, kad jų turtas yra didesnis nei yra. Jie dažnai pasikliauja tuo, ką jiems pasakė nekilnojamojo turto agentas pirkdamas namą.
Bet jei neturite oficialaus nuosavybės žemėlapio, prieš statydami tvorą turėtumėte tai išsiaiškinti. Be to neturėsite ant kojos atsistoti, jei kaimynas tvirtins, kad kėsinatės į jo nuosavybę.
Norėdami sužinoti, kur yra jūsų turto linija, paskambinkite nekilnojamojo turto inspektoriui. Žemės tyrimas paprastai kainuoja apie 500 USD ir tiksliai pasakys, kur yra jūsų nuosavybės linija. Daugelis namų savininkų, kurie jį turėjo, sutinka, kad verta turėti savo nuosavybės ribų įrodymą.
Kai tvoros sujungimas nepavyksta
Kevinas Cooperis yra nekilnojamojo turto agentas iš Naujojo Hampšyro. Jis turi gerą pavyzdį, kodėl kai kurie kaimynai gali nedrąsiai leisti jums prisijungti prie jų tvoros. Kai į namą už jo atsikraustė nauji kaimynai, Kevinas pastebėjo savo valdoje tvorų statytojus. Tvorą gaminanti įmonė bandė prisijungti prie Kevino tvoros ir dalį tvoros pastatyti jo valdoje.
Kodėl? Mat naujasis namo savininkas klaidingai manė, kad tvora yra oficiali riba tarp jų kiemų. Tiesą sakant, Kevino tvora buvo pastatyta už kelių pėdų nuo jo nuosavybės ribos. Naujasis namo savininkas buvo supratingas ir mandagiai paklausė, ar galėtų prisirišti prie Kevino tvoros.
Kevinas sutiko leisti jam tai padaryti, kol naujasis kaimynas prižiūrės tą tvoros dalį. Naujasis kaimynas sutiko, ir viskas buvo ramu. Taip buvo tol, kol kaimynas po kelerių metų pardavė savo namą.
Kevinas paskambino savo kaimyno sąrašo agentui, kad įsitikintų, jog kaimynas jiems pasakė apie susitarimą dėl tvoros. Į sąrašą įtrauktas agentas nežinojo, todėl kilo daug problemų dėl nuosavybės teisės ir draudimo poliso. Jei vieno asmens tvora tęsiasi į kito nuosavybę, gali būti sunku teisiškai sušvelninti ir gali atstumti potencialius pirkėjus.
Laimei, Kevinas parengė susitarimą, leidžiantį kitiems savininkams naudoti jo turtą tvorai. Tačiau tokios situacijos primena, kodėl svarbu atvirai bendrauti su kaimynais dėl tvoros statybos. Tai taip pat įrodo, kodėl būtina žinoti, kur yra jūsų nuosavybės linija.
Ar turėčiau leisti savo kaimynui prisijungti prie mano tvoros?
Tokios istorijos, kaip aprašyta aukščiau, gali priversti žmones nedrąsiai leisti savo kaimynai jungiasi prie savo tvoros . Tačiau realiai, dažniausiai tai nėra problema. Štai keletas bendrų namų savininkų rūpesčių, kai jų kaimynai nori prisijungti prie tvoros:
Ar jie gali pretenduoti į mano turtą kaip savo?
Kai namų savininkai turi kelių colių ar pėdų tvorą savo nuosavybės linijoje, tai kelia didelį susirūpinimą. Daugelis nerimauja, kad jų kaimynas parduos namą pakeliui ir įtrauks savo kvadratinį metrą į sąrašą. Bet net jei taip atsitiks, tai labai lengva išspręsti.
Kol turite įrodymų, kur yra jūsų nuosavybės riba, niekas negali reikalauti, kad jūsų turtas priklausytų savo. Jei neturite oficialaus nekilnojamojo turto žemėlapio, dabar tinkamas laikas atlikti apklausą.
Jie atima mano žemę!
Jei jūsų siena tęsiasi už jūsų tvoros, galite susirūpinti, kad prarasite dalį savo žemės. Jei leisite kaimynui prisijungti prie jūsų tvoros, prarasite tą erdvę už tvoros.
Bet jei tai tik keli coliai ar pėdos, stenkitės dėl to nekelti streso. Kadangi nuosavybės linijos viduje jau turėjote tvorą, ar vis tiek kada nors naudojote tą erdvę? Leisti kaimynui prisijungti prie jūsų tvoros yra verta auka siekiant maksimaliai padidinti jūsų privatumą ir sukurti kaimynų pasitikėjimą. Jei nerimaujate dėl dalies savo žemės praradimo, paprašykite, kad jie jums kompensuotų tai, kad tai kompensuotų.
Nenoriu, kad jie sugadintų mano tvorą
Tai yra pagrįstas susirūpinimas, kai kaimynai dalijasi tvora. Tiesiog įsitikinkite, kad apie savo rūpesčius pranešate savo kaimynui. Jei jūsų tvoros yra sujungtos, apsvarstykite galimybę sudaryti susitarimą, kad apsaugotumėte ir jus, ir jūsų kaimyną.
Rašytinėje sutartyje gali būti nurodyta, kad tvora priklauso jums, bet jūs leidžiate kaimynui prisijungti prie tvoros. Galite įtraukti, kad bet kokią žalą kaimyno tvoros pusėje turi taisyti kaimynas. Taip pat galite nurodyti techninę priežiūrą, kurią norite, kad jie atliktų savo tvoros pusėje, pvz., jei reikia, apdailą.
Susiję klausimai
Ar galiu sujungti dviejų skirtingų stilių tvoras?
Jei jūsų kaimynas turi kitokio stiliaus tvorą nei ta, kurią montuojate, vis tiek galite tai padaryti. Daugelis profesionalių tvorų įmonių yra įgudusios sujungti tvoras, net ir jungiant skirtingas medžiagas. Yra būdų, kaip tai padaryti skoningai, kurie papildys kraštovaizdį.
Kiek kainuos pastatyti tvorą?
Tvoros gali brangiai kainuoti, ypač dėl darbo sąnaudų. Tačiau daugelis namų savininkų sutiks, kad tai verta išlaidų – tvoros reikalauja daug darbo, o jų statyba trunka ilgai. Kaina priklauso nuo ilgio, aukščio ir medžiagos tipo. Medinės tvoros kainuoja nuo 17 USD iki 45 USD už linijinę pėdą.
Susiję vadovai
- 12 tvoros tarpų užpildymo idėjų
- Medinės tvoros idėjos [pigūs, šiuolaikiški ir pasidaryk pats variantai]
- Kaip neleisti šuniui kasti po jūsų tvora
