Jei kas nors jus šnipinėja, tai ne tik baisu, bet ir trukdo ramiai mėgautis jūsų namais. Šnipinėjimas yra jūsų privatumo pažeidimas, ir jūs turite teises, net jei tas asmuo yra jūsų nuomotojas.
Dokumentuokite įvykius. Susisiekite su teisėsauga ir pasikalbėkite su advokatu. Jūsų šeimininkas neturi teisės jūsų šnipinėti. Tai yra jūsų privatumo pažeidimas. Šnipinėjimas laikomas persekiojimu, jei dėl to jaučiatės nepatogiai, ir tai yra neteisėta. Tai taip pat gali būti laikoma priekabiavimu pagal įstatymą.
Nuomotojai turi teisę apsaugoti savo investicijas, tačiau jie neturi teisės kištis į jūsų privatumą. Nuomotojas, kuris jus šnipinėja, neleidžia jums ramiai mėgautis nuomojamu turtu.
Kas yra šnipinėjimas?
Šnipinėjimo pasaulyje šnipinėjimas apibrėžiamas kaip slaptas informacijos rinkimas ir jos perdavimas konkurentams ar priešams. Likusiame pasaulyje šnipinėjimas nebūtinai turi apimti informacijos perdavimą trečiajai šaliai. Kiekvienas, kuris slapta renka informaciją apie jus, kad žinotų viską, ką darote, laikomas šnipinėjimu. Netgi žiūrėjimas į ką nors nežinant yra apibrėžiamas kaip šnipinėjimas.
Ar šnipinėti ką nors neteisėta?
Pats šnipinėjimas nelaikomas neteisėtu, tačiau kiekvienas, kuris pažeidžia jūsų privatumą, pažeidžia įstatymus. Situacija sudėtinga, kai šnipinėjantis asmuo yra jūsų nuomotojas. Nuomotojai turi tam tikras teises, ir tai yra labai plona riba tarp naudojimosi savo teisėmis ir nuomininkų šnipinėjimo.
Sekimas prieš šnipinėjimą
Skirtingai nuo šnipinėjimo, persekiojimo įstatymai yra labai aiškūs. Persekiojimas – tai bet koks tyčinis ir pasikartojantis asmens priekabiavimas ar sekimas tokiu būdu, dėl kurio bet kuris pagrįstas asmuo bijo susižeisti ar mirti. Persekiojimas taip pat apibrėžiamas kaip elgesys, nukreiptas į asmenį be teisėto tikslo. Toks elgesys žmogų rimtai įbaugina, nerimauja ir erzina.
Nuomotojo teisė įvažiuoti ir nuomininko teisė į privatumą
Pagal įstatymą yra subtili pusiausvyra tarp nuomotojo teisių įvažiuoti ir nuomininko teisių į privatumą. Patikrinkite nuomininko teises savo mieste ar apskrityje.
Nuomotojo teisė įvažiuoti
Nuomotojai turi teisę apžiūrėti savo turtą ir tam tikromis aplinkybėmis patekti. Išskyrus ekstremalią situaciją, pvz., gaisrą ar potvynį, nuomotojas turi įspėti nuomininką. Paprastai nuomotojas turi įspėti nuomininką bent 24 valandas prieš įeidamas.
Nuomotojai turi teisę įeiti į turtą atlikti techninės priežiūros ir remonto. Nuomotojai taip pat turi teisę parodyti savo turtą potencialiems nuomininkams ir pirkėjams.
Nuomininko teisė į privatumą
Nuomotojai jokiomis aplinkybėmis negali įeiti į nekilnojamąjį turtą tiesiog norėdami patikrinti savo nuomininkus. Jei jūsų šeimininkas tai daro, pasitarkite. Jei tai tęsis, turite teisę nutraukti nuomos sutartį ir persikelti. Tokiais atvejais nuomos sutarties nutraukimo pagrindas yra žinomas kaip konstruktyvus iškeldinimas. Kitaip tariant, nuomotojo elgesys trukdė jums ramiai mėgautis nuosavybe.
Kitos situacijos, kurias savininkai laiko privatumo pažeidimu, yra šios:
- Dalytis informacija su nepažįstamais žmonėmis – dalytis informacija verslo sumetimais leidžiama
- Bendravimas su jumis ar jūsų bendradarbiais darbe, išskyrus tam tikras aplinkybes
- Užkirsti kelią svečiams be priežasties
- Šnipinėjimas
- Iškeldinimas neatlikus tinkamo teisinio proceso
- Bet kokios formos priekabiavimas
Ar mano šeimininkas gali mane šnipinėti?
Jūsų šeimininkas negali jūsų šnipinėti. Niekas, įskaitant jūsų nuomotoją, neturi teisės slapta rinkti informaciją apie jus, kad žinotų viską, ką darote. Pagal įstatymą šnipinėjimas laikomas dviem veiksniais:
- Nuomininko privatumo lūkesčiai
- Asmens, kuris šnipinėja, ketinimas
Ar mano šeimininkas gali leisti kaimynams mane šnipinėti?
Jūsų nuomotojas negali leisti, kad kaimynai ir kiti nuomininkai jus šnipinėtų. Jei nuomotojas spaudžia kitą nuomininką šnipinėti jus, tas nuomininkas gali turėti pagrindo nutraukti nuomos sutartį.
Ar mano nuomotojas gali susisiekti su mano bendradarbiais?
Jei nenaudojate bendradarbio kaip skubios pagalbos kontakto, jūsų nuomotojas neturi teisėtos priežasties kalbėtis su jūsų bendradarbiais. Jūsų nuomotojas negali susisiekti su jūsų bendradarbiais, kad aptartų pavėluotus mokėjimus ar žalą. Jūsų nuomotojas negali su niekuo kalbėtis jūsų darbo vietoje vien tam, kad surinktų informaciją apie jus.
Ar fono patikrinimas laikomas šnipinėjimu?
Biuro patikrinimai, kredito patikrinimai ir net darbo patikrinimas yra įprastas dalykas nuomos rinkoje. Jūsų nuomotojas turi teisę atlikti šiuos patikrinimus kaip dalįpatvirtinimo procesas. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, nuomotojo gali reikėti gauti jūsų sutikimą atlikti asmens patikrinimą.
Įstatymas yra šiek tiek ne toks aiškus savininkams, kurie atlieka šiuos patikrinimus, kai jau yra sudaryta nuomos sutartis. Atsižvelgiant į aplinkybes, tai gali būti laikoma šnipinėjimu. Jūsų savininkas turi turėti teisėtą priežastį atlikti asmens patikrinimą. Be jo, jūsų nuomotojas gali pažeisti jūsų, kaip nuomininko, teises.
Kai šeimininko šnipinėjimas virsta šnipinėjimu
Šnipinėjimas paprastai yra veiksmas, kuris vyksta iš toli, bet ką daryti, jei jūsų šeimininkas pradeda šnipinėti? Tai dar baisiau. Šnopavimas apibrėžiamas kaip slaptas bandymas rinkti informaciją apie kieno nors asmeninius reikalus. Šnipinėjant gali prireikti pasikalbėti su draugais, bendradarbiais ir kaimynais ir netgi pereiti prie šiukšlių. Jei jūsų šeimininkas pradeda šnipinėti, laikas kraustytis. Problema yra daug didesnė nei tik invazinis šeimininkas.
Ar savininkai gali peržiūrėti jūsų daiktus?
Nuomotojai negali peržiūrėti jūsų daiktų. Net jei nuomotojas yra nuosavybėje dėl teisėtos priežasties, jie negali šnipinėti. Nuomotojas gali perkelti jūsų daiktus, kad galėtų atlikti remontą, tačiau jis negali tiesiog apžiūrėti jūsų daiktų.
Ar savininkai gali pažeisti savo nuosavybę?
Tikėkite ar ne, nuomotojai gali būti apkaltinti už įsilaužimą į savo nuosavybę. Pagal įstatymą nuosavybė ir turėjimas yra du skirtingi dalykai. Nuomotojui priklauso turtas, bet jūs valdote turtą.
Nuomotojas privalo laikytis valstybės įstatymų, susijusių su įspėjimu nuomininkams. Jei jie nesilaikys šių įstatymų ir nelegaliai pateks į nuosavybę, jiems gali būti pateikti kaltinimai už įsilaužimą. Tai apima netinkamą įspėjimą, kai to reikia, ir įėjimą į nuosavybę neleistinais tikslais.
Šnipinėjimo savininkai ir išmaniųjų namų technologijos
Išmanūs namai technologijos padaro gyvenimą daug paprastesnį, tačiau įrenginiai taip pat daro jus pažeidžiamus jūsų privatumo pažeidimams. Kai kurie iš populiariausių įrenginių, kuriuos galima naudoti šnipinėjimui, yra vaizdo durų skambučiai, apsaugos kameros, raktų kortelių skaitytuvai ir net tinklo šliuzai, kurie priklauso jūsų savininkui.
Duomenų rinkimo ir naudojimo įstatymai geriausiu atveju yra neaiškūs. Yra žinoma, kad bet kas, įskaitant jūsų savininką, gali naudoti šias technologijas šnipinėjimui ir šnipinėjimui.
Kaip bute rasti paslėptą kamerą
Paslėptos kameros paieška bute užtrunka. Reikia žiūrėti beveik į kiekvieną kampą. Apsaugos kameros gali būti net 1/16 dydžio ir paslėptos lubų ventiliatoriuose, lemputėse ir net durų rankenose. Taip pat galite rasti savo telefonui skirtų programų, kurios padeda surasti paslėptas kameras, ieškant šviesos blyksnių nuo objektyvų. Jei turite biudžetą, galite išleisti apie 200 USD klaidų detektoriui, kuris suras kameras ir klausymosi įrenginius.
Ką daryti, jei nuomotojas jus šnipinėja
Jei jūsų šeimininkas jus šnipinėja, persikelkite. Net jei negalite to įrodyti, jūsų intuicija greičiausiai yra teisinga. Kažkas jus erzina, ir jūs nusipelnėte jaustis saugiai savo namuose. Jūs nusipelnėte ramaus malonumo.
Ar galiu paduoti savo šeimininką į teismą dėl manęs šnipinėjimo?
Galbūt galėsite paduoti savo šeimininką į teismą dėl jūsų šnipinėjimo. Dokumentuokite viską, įskaitant kiekvieną baisų jausmą, kurį patiriate bendraujant su savininku. Įtraukite datas, laiką ir aplinkybes. Atkreipkite dėmesį, kai jūsų daiktai buvo perkelti, kai nebuvote namuose. Įdiekite savo apsaugos kameras ir naudokite jas per savo WiFi ryšį, o ne savininko WiFi. Pasikalbėkite su advokatu, kad suprastumėte savo teises ir kaip iškelti bylą savo savininkui.
Susiję klausimai
Ar savininkas gali pakeisti spynas?
Jūsų nuomotojas negali pakeisti jūsų nuomojamo turto spynų. Tai taikoma net jei atsiliekate nuo nuomos ir kitų mokesčių. Jei nuomotojas užblokuoja jus nuo nuomojamo turto nesikreipdamas į teismų sistemą, galite paduoti savininkui į teismą.
Ar nuomininkas gali pakeisti nuomojamo turto spynas?
Kiekviena jurisdikcija turi įstatymus, reglamentuojančius nuomininko teises ir pareigas. Paprastai nuomininkas gali pakeisti spynas, nebent nuomos sutartyje yra tam tikra kalba, kuri tai draudžia.
Išvada
Nuomotojo ir nuomininko santykiai yra verslo susitarimo rūšis. Kiekviena šalis turi teises ir pareigas. Jūsų šnipinėjimas pažeidžia jūsų teisę į privatumą ir ramų mėgavimąsi savo namais. Nuomotojai negali šnipinėti jūsų daiktų, leisti kaimynams jus šnipinėti ar stebėti jūsų veiklos.
Jei jaučiate, kad nuomotojas jus šnipinėja, geriausias pasirinkimas – kuo greičiau persikelti.
