Viltingi namų savininkai, norintys pirkti Kalifornijoje, galėjo susimąstyti; kur visi rūsiai? Iš pirmo žvilgsnio nė vienas iš rinkoje esančių namų gali būti su rūsiu. Namų savininkai dažnai ieško rūsių, tai kodėl Kalifornijoje nėra rūsių?
Kalifornijoje yra rūsių, tačiau jie buvo neįprasti 4–6 statybos dešimtmečius. Seni namai Kalifornijoje, pastatyti po Antrojo pasaulinio karo, paprastai neturi rūsių. Tačiau devintajame dešimtmetyje maži rūsiai, žinomi kaip Kalifornijos rūsiai, tapo įprasti.
Šiandien Kalifornijoje lėtai grįžta didesni rūsiai, tačiau už didelę kainą. Sekite kartu, kai pasineriame į viską, ką reikia žinoti apie Kalifornijos rūsius.
Susijęs turinys: Kiek kainuoja įrengti pasivaikščiojimo rūsį? | Ar įmanoma statyti rūsį po esamu namu? | Ar neteisėta baigti rūsį be leidimo?
Kodėl Kalifornijoje nėra rūsių?
Rūsiai Kalifornijoje yra reti, nes namai buvo sukurti po Antrojo pasaulinio karo. Tuo metu Kalifornijoje buvo didžiulis būsto bumas, dėl kurio kilo greitas vystymasis namų. Dėl šio spartaus vystymosi dažnai nebuvo naudojami rūsiai, siekiant pagreitinti statybos procesą ir padidinti našumą.
Kalifornijoje yra rūsių, jie yra neįprasti, ypač senesniuose namuose visoje valstijoje. Kalifornijos namai yra žinomi Kalifornijos rūsiai kurie yra maži rūsiai, kurių užtenka vandens šildytuvui ir elektros instaliacijai. Kita pagrindinė priežastis, kodėl rūsiai yra neįprasti, yra tai, kad žemės drebėjimai yra gana dažni Kalifornijoje ir kitose Vakarų valstijose.
Šiandien žmonės žino, kad rūsiai yra saugus būdas išsisukti iš žalos įvykus žemės drebėjimui. Statybininkai to nežinojo keletą dešimtmečių, todėl rūsiai buvo praleisti, kad būtų sumažinta žalos tikimybė per žemės drebėjimus.
Kalifornijos rūsiai
Kalifornijos rūsys yra terminas, taikomas mažiems rūsiams, kuriais žinoma ši vakarų valstija. Tiesa, daugelis namų Kalifornijoje turi didelius rūsius, tačiau tai nebuvo įprasta dešimtmečius trukusį namų statybą. Labiausiai paplitęs rūsio tipas Kalifornijoje ilgą laiką nebūtinai buvo skirtas gyventi .
Vietoj to, šie rūsiai buvo tokie maži, kad juose pirmiausia buvo įrengti vandens šildytuvai, grandinės pertraukikliai ir ŠVOK sistemos . Tai praktiškas erdvės panaudojimas, tačiau nepatrauklus namų savininkams, ieškantiems įdomaus rūsio, kuriuo galėtų mėgautis ir juo naudotis. Dauguma Kalifornijos rūsių buvo pusiau aukštuose, todėl net negalėjote tilpti lango šulinio ar audros durų.
Terminas „Kalifornijos rūsys“ dažniausiai buvo pašalintas, nes šiuolaikiniai statybininkai-savininkai renkasi didesnius rūsius. Jei perkate vakarinės pakrantės namą, pastatytą tarp 1945 ir 1980 m , jis gali neturėti rūsio arba tiesiog mažas. Priešingu atveju daugelyje šiuolaikinių Kalifornijos namų yra gražūs rūsiai, puikiai tinkantys gyventi ar tiesiog atsipalaiduoti.
Kiek kainuoja pastatyti rūsį Kalifornijoje?
Priklausomai nuo medžiagų, tai gali kainuoti tarp 200 ir 1000 USD už kvadratinę pėdą , ar daugiau, pastatyti rūsį Kalifornijoje. Bendra kaina priklauso nuo kelių veiksnių, lemiančių didelį kainos skirtumą, pavyzdžiui:
- Medžiagų pasirinkimas
- Rūsio dydis
- Profesionali darbo norma
- Išdėstymas ir dizainas
Tradicinis mažas Kalifornijos rūsys nesugadins jūsų banko, tačiau didelis rūsys gali brangti. Rūsiams, kurie tinka tik vandens šildytuvams ir elektros instaliacijai, nereikia prabangių medžiagų ir apdailos. Dėl to liūdnai pagarsėjęs ir mažas Kalifornijos rūsys yra jūsų pigiausias variantas kaip namo savininkas Kalifornijoje.
Tai pasakius, leidimas, darbas ir Kalifornijoje statybos sąnaudos yra tokios didelės kad gali kainuoti didelis rūsys daugiau nei 100 000 USD lengvai. Sekite ir pažvelkime į kai kuriuos veiksnius, lemiančius jūsų rūsio Kalifornijoje kainą, kai viskas pasakyta ir padaryta.
Dydis
Niekas nenulemia jūsų rūsio Kalifornijoje kainos labiau nei dydis, ir tai turėtų būti jūsų pirmas dalykas. Visas rūsys – tai rūsys, atitinkantis virš jo esančio namo dydį. Kitaip tariant, jei jūsų namas yra 1000 kvadratinių pėdų, pilnas rūsys turėtų a 1000 kvadratinių pėdų rūsys .
Tai reikštų, kad galėtumėte mokėti tiek, kiek 200 000 USD už pilną rūsį, jei ne daugiau, Kalifornijoje. Mažesni, nebaigti rūsiai kainuotų pigiau, tačiau net 500 kvadratinių pėdų rūsys Kalifornijoje galėtų kainuoti nuo 50 000 iki 100 000 USD. Būsto ir statybos išlaidos Kalifornijoje yra didesnės nei daugumoje JAV valstijų, ir tai taikoma rūsiams.
Pilni rūsiai nėra standartas visame nekilnojamajame turte, o ypač Kalifornijoje. Apsvarstykite kvadratinės pėdos statybos kainą, kad įvertintumėte, kokio dydžio norite, kad jūsų rūsys būtų. Statybininkų savininkai Kalifornijoje susiduria su didžiausiomis statybos išlaidomis, todėl svarbu, kad už savo pinigus gautumėte kuo daugiau pinigų.
Fondas
Galite tikėtis sumokėti iki 10 000 USD ar daugiau, kad padėtumėte pamatą savo rūsiui Kalifornijoje. Tai gali kainuoti tik 6000 USD, tačiau didesni rūsiai gali siekti 14 000 USD ar daugiau . Kalifornijoje svarbus tvirtas pagrindas dėl pavojų aplinkai, pvz purvo nuošliaužos ir žemės drebėjimai .
Galite sutaupyti pinigų pasirinkę tokį pagrindą kaip a monolitinė plokštė , ir tai gali kainuoti 5 000–12 000 USD. Tačiau tai jums kainuos apytiksliai 1500–4000 USD daugiau, jei norite pridėti vonios kambarį betono plokštės pamatas . Tai atrodo pernelyg sudėtinga, tačiau atminkite, kad tiek rūsiai, tiek vonios kambariai papildo perpardavimo vertė jūsų namams.
Pamatų sąnaudos skiriasi, tačiau namų savininkai pamatams išpilti vidutiniškai išleidžia 33 USD už kvadratinę pėdą. Tai gali būti brangiau Kalifornijoje, priklausomai nuo to, kokio tipo pagrindo norite ir koks yra darbo lygis.
Kasimas
Negalite statyti namo su rūsiu prieš tai neatkasę žemės. Kasimas gali būti brangus, jei dirvožemis yra sausas ir kietas, arba jei tai yra platus procesas. Galite tikėtis išleisti tarp ir už kvadratinį pėdą iškasti žemę rūsiui. Profesionalai susiduria su problemomis, kai kalbama apie stačią žemę, prastą dirvą ar atšiaurias oro sąlygas.
Kiekvienas iš šių veiksnių lems, kiek laiko užtruks, kol specialistas iškas žemę. Laimei, šis procesas paprastai yra greitas ir vyksta be kliūčių. Rangovai kasimo darbus paprastai įtraukia į sąskaitą, tačiau svarbu tai suprasti.
Baigta prieš nebaigtą
Ar norite, kad jūsų rūsys būtų tipiškas Kalifornijos rūsys, ar norite, kad tai būtų kita gyvenamoji erdvė? Jei pasirinksite pastarąjį, norėsite baigti rūsį, kad jį padarytumėte labiau sveikintinas . Priešingu atveju galite palikti rūsį nebaigtą, jei norėtumėte jį naudoti ŠVOK sistemai ir elektros laidams įrengti.
Baigę rūsį, sąskaitą galite pridėti dar 20 000 USD ar daugiau, priklausomai nuo jūsų pasirinktų medžiagų. Tai gali atgrasyti daugelį statybininkų savininkų nuo rūsio statymo, tačiau tai verta išlaidų, kai ateina laikas parduoti. Galite grįžti iki 80% ar daugiau savo investicijų, kai parduodate namą su rūsiu Kalifornijoje.
Laikykite savo rūsį nebaigtą, jei nesijaudinate dėl pridėtinės vertės ar gyvenamosios erdvės kūrimo. Kitu atveju apsvarstykite galimybę baigti rūsį Kalifornijoje, kad jį pardavus būtų patrauklesnis potencialiems pirkėjams.
Susiję klausimai
Kodėl Kalifornijoje nėra mūrinių namų?
Kalifornijoje yra mūrinių namų, jie tiesiog yra ne taip įprasta kaip namai, pagaminti iš dailylentės ar kitų surenkamų medžiagų. Kalifornijos namams nereikia daug izoliacijos dėl intensyvaus karščio kartais, todėl mūriniai namai nėra paklausūs. Plyta nėra puiki medžiaga namams, kurie patiria didelį karštį, nes padeda išlaikyti šilumą.
Ar rūsiai saugūs žemės drebėjimo metu?
Paprastai rūsiai yra ne daugiau ar mažiau saugūs žemės drebėjimo metu nei bet kuri kita namo dalis. Didesnis veiksnys yra tai, kokie baldai ir medžiagos užpildo kambarį, jei ir kada įvyks žemės drebėjimas. Kaip ir kitose patalpose, viskas, kas nėra pasverta ar prikalta, gali nukristi ir sulūžti.
Ar rūsiai skaičiuojami kaip kvadratiniai metrai?
Jokie rūsiai neprisideda prie bendros jūsų namo kvadratūros, kai jis įtrauktas į sąrašą. Vis dėlto visi rūsiai yra rūsiai, kurie atitinka aukščiau esančią kvadratinę medžiagą. Įrengus visą rūsį, namai tampa didesni, todėl pirkėjai patrauklesni.
Ko mes išmokome?
Namuose Kalifornijoje yra rūsiai, tačiau jie buvo gana neįprasti keletą dešimtmečių, pradedant nuo 1940 m. Statytojai suskubo kurti uolų kūrėjų, kurie norėjo sutaupyti laiko statyboms. Vėliau, Kalifornijos rūsiai buvo sukurti, ir paprastai jie yra pakankamai dideli tik vandens šildytuvui ir elektros instaliacijai.
Tačiau Kalifornijoje rūsiai tapo vis labiau paplitę, tačiau pilni, baigti rūsiai vis dar neįprasti. Baigti rūsiai Kalifornijoje kainuoja mažiausiai Dar 20 000 USD nei nebaigtų statyti rūsių, bet jie prideda vertę. Pastatyti rūsį Kalifornijoje kainuoja nuo 200 iki 1000 USD už kvadratinę pėdą ar daugiau.
Nors Kalifornijoje dideli rūsiai nėra per dažni, vis tiek jų rasite.
