Kiek kainuoja pragyvenimas Naujajame Džersyje ir Niujorke?

Nors Niujorkas yra labiausiai apgyvendintas ir brangiausias šalies miestas, The Empire State yra daug daugiau nei penki rajonai, sudarantys NYC. Valstybė turi turtingą istoriją ir yra pilna gamtos stebuklų su pasaulinio lygio menu ir teatru, nuostabiomis rudens spalvomis, vyno šalimi ir daug daugiau. Tiems, kurie dirba Niujorke, bet nori įperkamo būsto, kitose valstijos vietose galima rasti pigesnių namų kainų.

Arba galite pasirinkti alternatyvą ir apsigyventi virš Hadsono upės Naujajame Džersyje. Naujojo Džersio gyventojai mėgaujasi daugiau erdvės, mažesniais mokesčiais, gausiu viešuoju transportu ir daugybe kraštovaizdžių. bet, kaip šios dvi valstybės skiriasi, kai kalbama apie pragyvenimo išlaidas?

Pragyvenimo išlaidų indeksas Naujajame Džersyje yra 120,4, o tai reiškia, kad pragyvenimas Naujajame Džersyje yra maždaug 20% ​​brangesnis nei šalies vidurkis (100). Kita vertus, Niujorko pragyvenimo išlaidų indeksas yra 120,5, taigi jis prilygsta Naujajam Džersiui, tačiau abi valstijos vis dar gerokai viršija šalies vidurkį. Vidutinė namo kaina Naujajame Džersyje yra 397 900 USD, o tai yra maždaug 36% didesnė nei šalies vidurkis – 291 700 USD. Tuo tarpu vidutinė būsto kaina Niujorke yra 373 000 USD – tik apie 6,3% mažesnė nei Naujajame Džersyje.

Be vidutinių būsto kainų, pažvelkime į tai, kaip pragyvenimo išlaidos Niujorke ir Niujorke skiriasi.

Būsto rinka Naujajame Džersyje prieš Niujorką

Atsižvelgiant į tai, kad vidutinė būsto kaina Naujajame Džersyje yra beveik 400 000 USD, čia įsigyti būstą yra brangiau nei Niujorko valstijoje. Kai Niujorko vidutinė būsto kaina yra 373 000 USD, namui Naujajame Džersyje turėtumėte išleisti apie 7 % daugiau nei Niujorke.

Per pastaruosius porą metų matėme rekordiškai žemas būsto paskolų palūkanų normas, išaugusią pirkėjų paklausą ir ribotą būsto pasiūlą. Dėl to visoje šalyje eksponentiškai išaugo namų kainos. Maža to, potencialių pardavėjų nenoras statyti savo namus pasaulinės pandemijos viduryje daugiausia prisidėjo prie ribotos būsto pasiūlos. Dėl keleto galimų namų Naujajame Džersyje ir Niujorke buvo skelbiami konkurencingi pasiūlymai.

Tačiau karšta Naujojo Džersio rinka pradeda atvėsti. 2020 m. antrąjį pusmetį ir 2021 m. pirmąjį pusmetį Naujajame Džersyje vykusį audringą pirkimą lėmė žemos palūkanų normos, mažos atsargos ir pirkėjai, išvykę iš miestų rajonų, pavyzdžiui, Niujorko, ieškodami daugiau erdvės ir įperkamo būsto. priemiesčiai. Pardavimai mažėja, nes būsto kainos taip išaugo, kad jos yra neįperkamos, net ir esant rekordiškai žemoms palūkanų normoms.

2021 m. birželio mėn. Niujorke pardavimo kainos toliau didėja, o atsargos išlieka žemiausios. Vidutinė namų pardavimo kaina Niujorke yra 28,3% didesnė nei praėjusiais metais, o dėl padidėjusios namų paklausos ir mažų atsargų pirkėjai turi mažiau galimybių derėtis dėl kainos. Nors gali būti puikus laikas būti pardavėju ir Naujajame Džersyje, ir Niujorke, sąlygos nėra idealios namų pirkėjams.

Naujojo Džersio ir Niujorko namų kainų palyginimas

Vidutinės namų kainos Naujajame Džersyje ir Niujorke labai skiriasi ir galiausiai priklauso nuo miesto ir apskrities, kurioje gyvenate. Toliau pateiktoje lentelėje pateikiami kai kurie žinomiausi miestai abiejose valstijose ir su jais susiję vidutiniai namai kainos.

Apskritai, pigesnis būstas yra pranašumas gyvenant Niujorke, palyginti su Naujuoju Džersiu. Tačiau, remiantis lentele, pigesnės namų kainos daugiausia sutelktos Niujorko valstijoje, įskaitant Olbanį ir Bafalą. Kuo arčiau Niujorko, tuo brangesni namai.

Vidutinės namų kainos taip pat skiriasi priklausomai nuo to, kur gyvenate Naujajame Džersyje, tačiau paprastai vis tiek galite tikėtis, kad būsto išlaidos Naujajame Džersyje bus maždaug 7 % didesnės nei Niujorke.

Nuomos kainos Naujajame Džersyje ir Niujorke

Paprastai kalbant, didesnės pajamos yra didesnės. Pavyzdžiui, penkios didžiausios valstijos, kuriose vidutinės mėnesio nuomos kainos yra didžiausios, taip pat yra tarp daugiausiai uždirbančių JAV valstijų. Naujasis Džersis, kurio vidutinė nuomos kaina visoje valstijoje yra 1 334 USD per mėnesį, yra ketvirta pagal dydį vidutinė nuomos kaina šalyje. Tačiau, kaip ir namų kainos, nuomos kainos skiriasi priklausomai nuo miesto.

Atsižvelgdami į tai, peržiūrėkite šią lentelę apie vidutinį mėnesinį nuomos mokestį kai kuriuose įvairiuose Naujojo Džersio valstijos miestuose:

Niujorko nuomos kainos visoje valstijoje yra 1280 USD per mėnesį, todėl nuomos kainos yra šeštosios šalyje. Nors, kaip ir Naujajame Džersyje, butų nuomos kainos Niujorke labai skiriasi, priklausomai nuo konkretaus miesto. Norėdami padėti suprasti situaciją, toliau pateiktoje lentelėje pateikiamos vidutinės mėnesio nuomos kainos kai kuriuose Niujorko valstijos miestuose ir miesteliuose:

Mokesčiai Naujajame Džersyje ir Niujorke

Yra keletas aiškių skirtumų tarp mokesčių Naujajame Džersyje ir mokesčių Niujorke, išsamiai pabrėžta toliau:

Valstybės pajamų mokestis

Valstybinio pajamų mokesčio struktūra Naujajame Džersyje yra panaši į federalinio pajamų mokesčio struktūrą, o tarifai pagrįsti pajamų mokesčio kategorijomis. Yra septynios bendros pajamų mokesčio grupės ir kiekviena grupė apmokestinama atitinkamu tarifu, svyruoja nuo 1,4% iki 10,75%. Naujojo Džersio didžiausias 10,75% ribinis tarifas yra vienas didžiausių šalyje, tačiau taikomas tik mokesčių mokėtojams, kurie uždirba daugiau nei 5 mln. USD apmokestinamų pajamų.

Niujorko didžiausias ribinis pajamų mokesčio tarifas – 8,82 % – taip pat vienas didžiausių šalyje. Tačiau tarifas taikomas tik keletui mokesčių mokėtojų. Kaip ir Naujasis Džersis, Niujorkas turi a progresinio pajamų mokesčio sistema , o daug uždirbantieji moka didesnius tarifus. Jei gyvenate Niujorke, jums bus taikomas papildomas papildomas pajamų mokestis. NYC renka savo pajamų mokesčius , svyruoja nuo 3,978% iki 3,876% apmokestinamųjų pajamų, kurios turi būti sumokėtos prie valstybės surenkamo mokesčio.

Pardavimų mokestis

Naujajame Džersyje yra vienas 6,625% pardavimo mokesčio tarifas visoje valstijoje. Kadangi tai a fiksuotas pardavimo mokesčio tarifas tai reiškia, kad mokėsite tą patį tarifą, nepaisant to, kurioje valstijoje esate, išskyrus dvi išimtis. Naujajame Džersyje yra vietovių, vadinamų „Urban Enterprise Zones“, kur perkant reikalavimus atitinkančiose įmonėse taikomas sumažintas 3,3125% pardavimo mokestis. Kita išimtis yra pardavimo mokestis Seilemo apygardoje, kuriam taikomas toks pat lengvatinis tarifas.

Tik 4% Niujorko bazinis pardavimo mokesčio tarifas yra didesnis nei tik šešiose kitose valstijose. nors, visos valstijos apskritys taiko papildomus mokesčius prie šio tarifo. Tai reiškia, kad priklausomai nuo to, kur esate Niujorke, jums gali tekti sumokėti net 8,875% pardavimo mokesčio. Svarbu pažymėti, kad visiems penkiems Niujorko rajonams taikomas viso miesto tarifas – 8,875 % arba didžiausias bendras tarifas Niujorke.

Nuosavybės mokėstis

Iš visų šalies valstijų, Naujajame Džersyje yra didžiausi nekilnojamojo turto mokesčiai . Valstijos vidutinis efektyvus nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 2,42%, o tai reiškia, kad Naujojo Džersio namų savininkai kasmet sumoka vidutiniškai beveik 2,5% savo būsto rinkos vertės nekilnojamojo turto mokesčių. Maždaug pusėje Naujojo Džersio apygardų nekilnojamojo turto mokesčiai namų savininkams viršija 8000 USD per metus. Vien Esekso ir Bergeno apskrityse vidutinis metinis nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas viršija 10 000 USD.

Niujorke nekilnojamojo turto mokesčius apskaičiuoja valstijos apskritys ir miestai. Tai reiškia, kad įkainiai labai skiriasi įvairiose vietose. Veiksmingi nekilnojamojo turto mokesčio tarifai svyruoja nuo mažiau nei 0,7% iki 3,5% , kai vidutinis efektyvus nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 1,69%. Stebina tai, kad Niujorko nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra vienas žemiausių valstijoje – vos 0,88%. Nepaisant to, tiek Naujajame Džersyje, tiek Niujorke vidutiniai efektyvūs nekilnojamojo turto mokesčio tarifai gerokai viršija 1,07% šalies vidurkį.

Mokesčiai Naujajame Džersyje ir Niujorko palyginimas

Transporto išlaidos Naujajame Džersyje ir Niujorke

Nesvarbu, ar nuspręsite apsigyventi Naujajame Džersyje, ar Niujorke, transporto išlaidos yra dar vienas veiksnys, į kurį turite atsižvelgti nustatydami bendras pragyvenimo išlaidas bet kurioje valstijoje.

Kadangi Naujojo Džersio transporto išlaidų indeksas yra 127,7, o Niujorko transporto išlaidų indeksas yra 140,7, šios išlaidos Niujorke paprastai būna brangesnės. Tačiau abi valstybės gerokai viršija nacionalinį 100 vidurkį.