Kiek kainuoja pragyvenimas Dalase ir Hiustone?

Dalasas ir Hiustonas yra taip pat gerai žinomi kaip ir bet kuris iš pagrindinių Teksaso miestų. Jie liūdnai pagarsėjo tuo, kad kiekvienas yra didžiulis didmiestis, tačiau Dalasas dažnai asocijuojasi su klasikinėmis kantri atmosferomis, o Hiustonas laikomas įvairesniu, daugiakultūriniu centru. Kiekvienas iš jų turi pageidaujamą patrauklumą, atsižvelgiant į jūsų gyvenimo būdą. Abu mylimi Teksaso miestai yra labai įperkami, tačiau kaip jie skiriasi įvairiomis metrikomis?

Pragyvenimo išlaidų indeksas Dalase yra 101,6, o tai reiškia, kad gyventi Dalase yra maždaug 1,6% brangiau nei šalies vidurkis (100). Hiustono pragyvenimo išlaidų indeksas yra 96,5, taigi jis iš tikrųjų yra pigesnis nei Dalaso ir šalies vidurkis. Vidutinė namo kaina Dalase yra 214 700 USD, o tai yra šiek tiek mažesnė nei bendra JAV. Vidutinė namų kaina Hiustone yra 185 000 USD.

Iš karto žinote, kad bet kuri vieta bus tinkama jūsų banko sąskaitai. Bet kas dar patenka į pragyvenimo išlaidas Dalaso ir Hiustono žaidime?

Būsto išlaidos Dalase ir Hiustone

Namo nuosavybė Dalase ir Hiustone yra didžiulis sandoris. Vidutinės jų namų kainos yra ketvirtadalis to, ką jums kainuos tokiose brangiose vietose kaip Kalifornija ar Niujorkas. Nors Hiustone įsigyti namą pigiau, Dalasas vis tiek yra labai prieinamas. Nei viena, nei kita neturi vidutinės būsto kainos, kuri priverstų jus svirduliuoti.

Abi nekilnojamojo turto rinkos iš esmės prašo jus pasinaudoti pigiais pasiūlymais. Tai vis dar galioja net atsižvelgiant į tai, kad per pastarąjį dešimtmetį Dalase pabrango namai 58 %, o Hiustone per tą patį laikotarpį – 48,7 %.

Nagrinėdami būsto kainų indeksus galite gauti geresnį vaizdą apie tai, kaip namų kainos skiriasi Hiustone ir Ostine. Remiantis bendru JAV vidurkiu 100, Dalaso būsto indeksas yra 92,2, o Hiustono - tik 80,2. Tai reiškia, kad Hiustonas yra maždaug 13% pigesnis nei Dalasas.

Žinoma, kainos gali skirtis priklausomai nuo jūsų konkrečios vietos bet kuriame mieste. Kuo arčiau Dalase ar Hiustone miesto centro, tuo didesnės bus kainos. Taigi apsvarstykite galimybę išvykti toliau nuo miesto centro, kad sutaupytumėte pinigų bet kuriame mieste.

Vidutinės namų kainos Dalase ir Hiustone, palygintos

Kai kurie iš populiariausių Dalaso rajonų, kuriuose galima gyventi, yra šie:

Miesto centras: Dalaso centre gyvena 13 041 žmogus, supakuotas į 2,87 kvadratinių mylių. Vidutiniškai jame gyvena jaunesnė grupė trisdešimties metų amžiaus gyventojų, o vidutinė namo vertė viršija 300 000 USD. Vidutinė kelionė į darbą ir atgal yra apie 24 minutes. Highlands ežeras: Tai vienas didžiausių Dalaso rajonų, kuriame 14,60 kvadratinių mylių žemės plote gyvena 87 860 žmonių. Jame taip pat gyvena jauni gyventojai, tačiau vidutinė namo vertė yra apie 266 000 USD. Kita vertus, vidutinė kelionė į darbą ir atgal siekia beveik 30 minučių. North Oak Cliff: Tai dar vienas gausus Dalaso regionas, kuriame 73 206 žmonės jį vadina namais. Plotas užima 10,80 kvadratinių mylių. Nors dauguma čia taip pat yra gana jauni, vidutinė namo kaina yra žymiai mažesnė - apie 125 000 USD.

Populiariausi Hiustono rajonai yra:

Antroji palata: Kaip ir galima tikėtis, populiariausios Hiustono sritys taip pat yra brangiausios pagal kelias metrikas. Antrosios palatos vidutinė namo vertė yra 340 000 USD. Ši puiki vieta Hiustono viduryje reikalauja didesnių nekilnojamojo turto išlaidų ir patyrė daug gentrifikacijos. Cukraus žemė: Sugar Land yra pakankamai didelė, joje gyvena apie 90 000 gyventojų. Tai labai, labai didelė vidutinė namo kaina – 549 000 USD, o tai iškart privers susimąstyti, kodėl kas nors mokėtų už šią konkrečią sritį. Vis dėlto tai šeimai palankus priemiestis. Pavasario šaka: Spring Branch taip pat yra brangus, jo vidutinė namo vertė yra 490 000 USD, bet tai nėra daug geriau. Ši sritis taip pat žinoma dėl daugybės skanių patiekalų.

Nuomos kainos Dalase ir Hiustone

Kaip ir namų kainos, nuomos kainos skiriasi priklausomai nuo daugelio veiksnių, tokių kaip dydis, vieta ir kokybė. Vidutinė buto nuoma Dalase, Teksase yra 1 383 USD per mėnesį, o vidutinis buto dydis yra 848 kvadratinės pėdos. Apie 50,7% namų ūkių Dalase gyvena nuomininkai, o likusieji yra namų savininkai.

Tačiau nuomos kainos Dalase skiriasi priklausomai nuo rajono, kuriame gyvenate. Pavyzdžiui, brangiausi Dalaso rajonai yra „Brighten Lofts North“, „Brighton Lofts South“ ir „Grammercy Place“, kurių vidutinė nuomos kaina yra 2 834 USD per mėnesį. Tuo tarpu Arbor Ridge yra pats prieinamiausias miesto rajonas, kuriame vidutinė nuoma kainuoja tik 777 USD per mėnesį.

Šioje lentelėje pateikiama išsamesnė vidutinė mėnesinė nuomos kaina kai kuriuose iš daugelio Dalaso rajonų:

Kita vertus, vidutinė buto nuoma Hiustone yra 1205 USD per mėnesį, o vidutinis buto dydis yra 880 kvadratinių pėdų. Apie 48,2% namų ūkių Hiustone gyvena nuomininkai, o likusieji yra namų savininkai. Tačiau nuomos kaina, kurią mokėsite mieste, galiausiai priklauso nuo kaimynystės, kurioje apsigyvenate.

Pavyzdžiui, South Park yra pats prieinamiausias Hiustono rajonas, kurio vidutinė nuomos kaina yra 625 USD per mėnesį. Tuo tarpu brangiausias rajonas yra Ketvirtasis rajonas, kur vidutinė mėnesio nuomos kaina yra 1 982 USD.

Atsižvelgdami į tai, išnagrinėkite šią lentelę, kad gautumėte išsamų vidutinės mėnesinės nuomos kainos kai kuriuose Hiustono rajonuose suskirstymą:

Maisto ir bakalėjos išlaidos Dalase ir Hiustone

Palyginę Hiustone ir Dalaso maitinimo restoranuose, išsinešimui ir bakalėjos prekių kainas, pamatysite, kad jos panašios, tačiau Dalasas yra kiek brangesnis. Dalaso maisto kainų indeksas yra 99,1, o Hiustono indeksas yra 98,1. Skirtumas vargu ar yra pakankamai didelis, kad būtų svarbus.

Kaip matote, už skirtingas bakalėjos prekes Dalase ir Hiustone mokėsite labai panašias kainas. Nėra jokios priežasties, kad ši metrika nulemtų vieną vietą prieš kitą.

Dalaso ir Hiustono mokesčiai

Dalaso ir Hiustono mokesčiai turi keletą pastebimų skirtumų, kuriuos galbūt norėsite apsvarstyti, tačiau dažniausiai mokesčiai bus vienodi, nes jie turi tą pačią valstiją.

Valstybės pajamų mokestis

Teksasas turi vieną geriausių pajamų mokesčio pasiūlymų šalyje: tai nemokama! Kai pasirenkate persikelti į šią labai nepriklausomą valstybę, jums nereikia jaudintis dėl jokio valstybinio pajamų mokesčio. Jie nemėgsta mokesčių ir deda pinigus ten, kur burna. Tai didžiulis sutaupymas daugeliui žmonių, kurie pasirenka gyventi ir dirbti Dalase arba Hiustone. Bet kuris iš jų suteikia jums šią nuostabią mokesčių lengvatą.

Pardavimų mokestis

Kita vertus, pardavimo mokestis atleis nemažą centą Teksaso valstijoje. Visame regione taikomas 6,25% pardavimo ir naudojimo mokestis. Dalase galite tikėtis sumokėti bendrą 8,25% pardavimo mokestį. Hiustone galite tikėtis sumokėti lygiai tiek pat. Esant dideliam pirkėjui bet kuriame mieste, galite sukaupti rimtų mokesčių dolerių.

Nuosavybės mokėstis

Dar kartą Teksasas eina savo keliu, kai kalbama apie mokesčius. Teksase nėra valstybinio turto mokesčio, o tai yra dar vienas didžiulis jūsų pelnas. Tačiau, kita vertus, kiekvienas miestas turi savo unikalias taisykles.

Dalaso nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 77,7 cento už kiekvieną 100 USD namo vertės. Hiustone nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra apie 0,56 USD už kiekvieną 100 USD namų vertės. Taigi tokiu atveju mokėti nekilnojamojo turto mokesčius Dalase, o ne Hiustone, yra šiek tiek brangiau. Abu yra puikūs pasiūlymai.

Dalaso ir Hiustono mokesčiai

Transporto išlaidos Dalasas vs Hiustonas

Nesvarbu, ar pasirinksite persikelti į Dalasą ar Hiustoną, taip pat turite atsižvelgti į transporto išlaidas, kad tiksliai apskaičiuotumėte bendras pragyvenimo išlaidas abiejuose miestuose. Šios išlaidos apima išlaidas, pvz., dujų kainas, transporto priemonių pirkimo išlaidas, autobusų bilietus, mėnesinius tranzito mokesčius, metines automobilio draudimo įmokas ir kitas viešojo transporto išlaidas. Nors abiejuose miestuose transportavimo išlaidos yra didesnės nei likusioje šalies dalyje, o Hiustono transporto išlaidų indeksas yra 119, o Hiustono transporto išlaidų indeksas - 117,1, jūs galėtumėte sutaupyti labai nedidelę 1,6 % transporto išlaidų Hiustone.

Teksasas yra valstija automobiliai . Tai nepanašu į Niujorką ar Čikagą, kur vaikščiojimas ar važiavimas metro yra įprastas dalykas ir labai mažai žmonių dideliame mieste nori mokėti už vairavimą. Tačiau tiek Dalasas, tiek Hiustonas yra pakankamai dideli, kad būtų galima vaikščioti pėsčiomis ir palaikyti metro infrastruktūrą.

Vidutinis kelionės į darbą ir atgal laikas Dalase į vieną pusę yra apie 27 minutes. Maždaug 76 % Dalaso gyventojų važinėja automobiliu ir tik apie 4 % naudojasi masinio transporto, pavyzdžiui, autobusų sistemomis. Panašiai vidutinis kelionės į darbą ir atgal laikas Hiustone į vieną pusę yra apie 27 minutes. Maždaug 77% Hiustono gyventojų patys važiuoja automobiliu, kad ir kur jie eitų, ir tik 3,9% nori važiuoti autobusu arba metro, kad nuvyktų iš taško A į tašką B.

Dalasas turi DART (Dallas Mass Transit Rail), M-Line trolly ir TRE Commuter Rail. Hiustone yra panašių galimybių keliauti, pavyzdžiui, METRORail sistema, autobusų sistema ir kt. Tiek Dalasas, tiek Hiustonas turi greitkelius, dėl kurių jūsų žandikaulis nukris. Jie greitai nuves jus ten, kur norite, tol, kol eismas jums netrukdys.

Metinės automobilio draudimo įmokos Dalase ir Hiustone

Jūs taip pat turite atsižvelgti į automobilio draudimo išlaidas, kai suskaičiuojate pragyvenimo išlaidas šiuose Teksaso miestuose. Tai bene vienintelė sritis, be pardavimo mokesčio, kur Teksasas gauna blogą įvertinimą, palyginti su likusia JAV dalimi, automobiliai kainuoja daug, o jų vertė greitai nuvertėja, kai tik jie perkami. Tai puikus pasiteisinimas pirkti tik naudotas transporto priemones.

Vidutinė metinė visiško automobilio draudimo kaina Teksase yra 1 823 USD per metus. Tačiau automobilių draudimo įmokos yra daug didesnės tiek Dalase, tiek Hiustone, kaip aprašyta toliau.

Dalaso ir Hiustono pajamos

Vidutinės namų ūkio pajamos Hiustone yra 49 399 USD. Nedarbo lygis Hiustone yra 3,90%, o tai yra maždaug 0,2% didesnis nei JAV. Vidutinės namų ūkio pajamos Dalase yra 47 285 USD. Nedarbo lygis Dalase yra 3,50%, o tai yra maždaug 0,2% mažesnis nei JAV. Žvelgiant į šiuos skaičius, gali būti prasmingiau persikelti į Dalasą, nes čia mažesnis nedarbo lygis. Kita vertus, vidutinės namų ūkio pajamos nėra tokios didelės kaip Hiustone.

Vidutinis atlyginimas Hiustone yra 72 000 USD, o Dalase vidutinis atlyginimas yra 71 000 USD. Minimalus atlyginimas Teksase yra 7,25 USD. Valstybinė minimalaus darbo užmokesčio politika daro tai nepageidautina vieta mažas pajamas gaunantiems darbuotojams, nepaisant to, kad tai yra tokia prieinama valstybė.

Pramogos ir įvairios išlaidos Dalase ir Hiustone

Dalasas prieš Hiustonas: kas brangesnis?

Dalasas ir Hiustonas yra kaklo ir kaklo, kai skaičiuojate, kiek kainuoja pragyvenimas šiuose miestuose. Apskritai Dalasas gali būti brangesnis būsto nuosavybė , tačiau tai labai priklauso nuo rajono, kuriame pasirinksite gyventi. Abiejuose miestuose vidutinės namų kainos svyruoja, atsižvelgiant į pasirinktą rajoną.

Turint tiek daug mokesčių lengvatų, Dalasas arba Hiustonas būtų puikus pasirinkimas ekonomiškai mąstančiam amerikiečiui. Jūs gausite daugybę vertės už savo namus ir įprastas pragyvenimo išlaidas. Apsvarstykite galimybę persikelti į šiuos garsius Teksaso miestus, jei esate biudžetą tausojantis žmogus.

susiję straipsniai

• Pragyvenimo išlaidos Herndone, Virdžinijoje (mokesčiai, būstas ir kt.)
• Pragyvenimo išlaidos Loma Lindoje, Kalifornijoje (mokesčiai, būstas ir kt.)
• Pragyvenimo išlaidos Portlande, JAV (mokesčiai, būstas ir kt.)