Prieš perkant namą reikia atlikti daugybę patikrinimų ir atlikti įvairius procesus. Tačiau vienas dažnai nepaisomas namų aspektas yra stogas. Tai gaila, nes didelė dalis būsto savininkų draudimo išmokų yra susijusios su stogo problemomis, tokiomis kaip nuotėkis.
Tačiau yra būdas užtikrinti stogo būklę ir saugumą. Tai vadinama stogo sertifikatu.
Stogo sertifikatas yra dokumentas, kuriame nurodomi licencijuoto stogo dangų inspektoriaus atlikto patikrinimo rezultatai. Stogo sertifikatai patvirtina, kad stogas neturi trūkumų ir turi išlaikyti savo kokybę nurodytą metų skaičių. Sertifikavimas turėtų būti atliekamas prieš perkant ar parduodant namą, draudimo tikslais ir kasmet.
Šiame straipsnyje tiksliai paaiškinama, kas yra stogo sertifikatas ir kada jį turėtumėte gauti. Jis taip pat apims sertifikavimo procesą ir aptars, ko ieško stogo inspektorius. Be to, pateiksime keletą patarimų, kaip rasti patikimą stogo dangų tikrinimo įmonę, kuri užbaigtų stogo sertifikavimą.
Stogo sertifikavimo apibrėžimas
Stogo sertifikatas yra stogo inspektoriaus pateiktas dokumentas. Kai kurie stogo sertifikatai atrodo kaip jūsų vidutinis dokumentas, o kiti yra išdėstyti kaip sertifikatai.
Sertifikatas patvirtina, kad stogas buvo apžiūrėtas (jei reikia, suremontuotas) ir yra be defektų. Taip pat nurodomas namų adresas ir patikrinimo data.
Stogo sertifikatai paprastai sako, kad stogas turi tarnauti tam tikrą laiką. Paprastai tai yra nuo dvejų iki penkerių metų.
Kada turėtumėte gauti stogo sertifikatą
Yra keletas situacijų, kai turėtumėte gauti stogo sertifikatą.
Namo pirkimas arba pardavimas
Jei galvojate apie būsto pirkimą, būtinai pasiteiraukite, kada paskutinį kartą buvo apžiūrėtas stogas. Svarbu pažymėti, kad namų inspektoriai paprastai neatlieka nuodugnios stogo patikros.
Stogo remontas ar keitimas gali būti didžiulės išlaidos. Dėl šios priežasties prieš perkant naują namą išmintinga įsitikinti, kad stogas buvo sertifikuotas.
Kadangi būsto savininkas nori parduoti, pirkėjai dažnai klausia apie stogo sertifikavimą. Todėl prieš pateikiant namą į rinką geriausia atlikti sertifikavimo patikrinimą.
Draudimo gavimas
Namų savininkų draudimo paslaugų teikėjai visada nori drausti saugius namus turinčius žmones. Stogo sertifikatas rodo, kad jūsų stogas greičiausiai nesukels problemų bent kelerius metus.
Tai reiškia, kad mažiau tikėtina, kad pateiksite pretenziją, todėl galite gauti mažesnius draudimo įkainius. Tiesą sakant, kai kurios draudimo bendrovės siūlo reikšmingas nuolaidas žmonėms, kurie parodo, kad yra įsipareigoję užtikrinti saugumą.
Remontas
Kiekvieną kartą, kai remontuojate stogą, protinga vėliau gauti sertifikatą.
Kasmetiniai patikrinimai
Idealiu atveju jūsų stogas turėtų būti kasmet tikrinamas. Be to, jums geriausia įvertinti savo stogą ir po didelių audrų. Tokiu būdu galite kuo greičiau nustatyti nuotėkius, skyles ar didelius įtrūkimus.
Kas vyksta per stogo sertifikavimo apžiūrą
Stogo sertifikavimo patikrinimo metu stogo inspektorius analizuoja keletą vidinių ir išorinių komponentų. Jie fotografuoja iš kelių apžvalgos taškų, kad padėtų įvertinti stogo būklę.
Stogo inspektorius ieško palaidų ar trūkstamų stogo medžiagų, taip pat bendros medžiagos būklės. Jie taip pat tikrina kanalizacijos, latakų ir lietvamzdžių kokybę.
Stogo inspektoriai apžiūri stogo gaubtus, kraigus ir lašelinius kraštus. Jie analizuoja ŠVOK įrenginių montavimą. Be to, jie tikrina, ar nėra, nėra pažeistų ar nesusiraizgiusių plytelių ir čerpių.
Ir tai dar ne viskas! Stogo inspektoriai taip pat stebės, ar ant stogo nėra augmenijos, taip pat rūdžių ir stogo dangų. Jie taip pat patikrins ventiliacijos angų, vamzdžių, kaminų ir slėnių būklę. Be to, jie ieškos vandens dėmių po stogu arba ant lubų.
Veiksniai, lemiantys patikrinimo rezultatą
Daugybė veiksnių turi įtakos stogo sertifikavimui. Šie veiksniai apima stogo amžių, bet kokį ankstesnį remontą ir stogo sluoksnių skaičių. Jie taip pat apima stogo tipą, jo nuolydį ir visus pažeidimo požymius, pavyzdžiui, išvardytus aukščiau.
Stogo sertifikavimo dokumentas paprastai gali būti pateiktas per dieną, jei nereikia remonto. Priešingu atveju, prieš gaunant oficialų sertifikatą, reikės baigti remontą ir dar kartą apžiūrėti stogą.
Kokių problemų gali kilti stogai?
Ar žinojote, kad dažniausiai namų apžiūros metu aptinkama problema yra susijusi su stogu? Galbūt nuskambės stebėtinai, tačiau beveik 90 % patikrintų stogų reikalauja remonto.
Dažniausia stogų problema yra nesandarus. Įtrūkę sandarikliai, nuslydusios plytelės ir susidėvėjusios gontai taip pat yra dažnos problemos. Dar vienas dažnas reiškinys – užsikimšę lietaus latakai.
Visa tai yra įspėjamieji ženklai, galintys rodyti esamas ar būsimas problemas. Deja, jei šiomis problemomis nebus pasirūpinta, jos gali būti kaina namų savininkams tūkstančius dolerių žalos ir remonto.
Kas yra kvalifikuotas atlikti stogo sertifikavimo patikrinimą?
Atsakymas į šį klausimą priklauso nuo jūsų vietos, nes taisyklės gali labai skirtis. Tačiau geriausia ieškoti gerai įsitvirtinusios ir patikimos stogų dengimo įmonės, kurioje dirba licencijuoti stogų dangų inspektoriai.
Šie inspektoriai turėtų būti apdrausti ir sulaikyti. Namų inspektoriai daugeliu atvejų negali užbaigti stogo sertifikavimo.
Kodėl namų inspektoriai negali atlikti patikrinimo?
Paprastai namų inspektoriai gali ieškoti tik matomų esamų problemų požymių. Paprastai jie žiūrės tik į stogą nuo žemės, kur matoma mažiau nei pusė žalos.
Be to, namų inspektoriai gali pranešti tik apie esamą stogo būklę. Jie negali įvertinti būsimo stogo našumo. Tai yra problematiška, nes būsimas stogo veikimas yra svarbi stogo sertifikavimo sudedamoji dalis.
Kaip rasti kvalifikuotą stogo dangų inspektorių
Vienas geras būdas susirasti kvalifikuotą stogo dangų inspektorių – paprašyti draugų ir kaimynų rekomendacijų. Tada galite peržiūrėti internetinius įmonės įvertinimus ir apžvalgas, kad sužinotumėte, kokio tipo atsiliepimus jie gavo. Taip pat gera mintis pasiteirauti „Better Business Bureau“.
Norėsite užtikrinti, kad įmonė būtų licencijuota valstybės ir profesinės asociacijos. Vienas iš pavyzdžių yra Nacionalinė stogų sertifikavimo ir tikrinimo asociacija.
Nejauskite spaudimo įsipareigoti pirmai įmonei, kurią rasite. Vietoj to gaukite keletą pasiūlymų, kad galėtumėte rasti geriausią pasiūlymą. Atkreipkite dėmesį į aferas, kurios apima nemokamus stogo patikrinimus ir pasikliaukite aukšto slėgio pardavimo taktika.
Ar stogo sertifikatai garantuojami?
Nors stogo sertifikatai paprastai yra patikimi, nėra garantijos, kad stogas ir toliau bus be problemų. Audros ir kita nenuspėjami įvykiai gali sukelti nenumatytų problemų. Tačiau, jei sertifikavimo laikotarpiu įvyksta nuotėkis, įmonė paprastai atlieka remonto darbus.
Susiję klausimai
Kiek kainuoja stogo sertifikavimas?
Stogo sertifikavimo kaina priklauso nuo įvairių veiksnių, įskaitant vietą, stogo tipą ir kt. Vidutiniškai stogo sertifikatas kainuoja nuo 200 iki 400 USD.
Ką reiškia stogo sertifikatas?
Stogo sertifikatas yra tiesiog dokumentas, patvirtinantis, kad stogas neturi jokių defektų. Daugeliu atvejų namų savininkai gauna stogo sertifikavimo patikrinimus draudimo tikslais. Jie taip pat tikrinami prieš pirkdami ar parduodant namą arba baigę remontą.
Kaip atrodo stogo sertifikatas?
Stogo sertifikatai gali skirtis savo išvaizda, tačiau paprastai jie atrodo kaip dokumentas arba sertifikatas. Juose nurodomas turto adresas ir sertifikavimo patikrinimo data. Stogo sertifikavimo tikslas – patvirtinti, kad stogas praėjo patikrinimą.
