Žiūrėdami kai kurias mėgstamas TV laidas galite pastebėti, kad daugelis veikėjų gyvena ruduose akmenyse. Taip yra todėl, kad Niujorke, Filadelfijoje ar Bostone rengiami pasirodymai dažnai mėgsta Brownstone siūlomą žavesį. Jei norite įsigyti rudąjį akmenį sau, naudokite tai kaip vadovą, kad pasirinktumėte geriausią išdėstymą.
Brownstones paprastai yra padalintas į keletą vienetų, sujungtų laiptais ir koridoriais. Brownstones paprastai turi du langus į gatvę, du ar tris kambarius, virtuvę, vonios kambarį ir gyvenamąją erdvę. Dauguma rudojo akmens savininkų turi prieigą prie nedidelio išorinio kiemo pastato gale.
Kas yra Brownstone?
Brownstone yra miesto namas, pagamintas iš rudo smiltainio. Iki 1800 m. rudasis akmuo buvo laikomas mažiau geidžiama medžiaga nei brangesnės medžiagos, tokios kaip granitas, marmuras ar kalkakmenis. Kadangi tai buvo mažiau geidžiama, buvo pigiau, bet vis tiek iškėlė prabangos idėją į namų priekį.
Iki XIX amžiaus rudasis akmuo tapo itin populiarus Niujorke. 1980 m. federalinio surašymo metu 78 % akmeninių pastatų Niujorke pastatų statybai naudojo rudąjį akmenį. Iki XX amžiaus amžiaus vidurio rudasis akmuo tapo populiaria statybine medžiaga ir šiandien vis dar yra patrauklus kaimynystėje.
Šie namai yra įprasti Niujorke, Filadelfijoje ir Bostone. Žmonės dažnai miesto namus vadina rudais akmenimis, tačiau tai klaidinga nuomonė, nebent jie pagaminti iš rudo smiltainio.
Regent Square Brownstones: vienetas 4618 ″ by Vano tiltas
Brownstone charakteristikos
Brownstones iš pradžių buvo keturių ar penkių aukštų pastatai, kuriuose gyveno viena šeima. Turėdami nuo 4 000 iki 5 000 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto, rudieji akmenys gali būti labai erdvūs. Tačiau šiais laikais daugumoje rusvųjų akmenų yra keli butai.
Istorinis Cobble Hill Brownstone pateikė Douglasas Ellimanas
Rudas akmuo paprastai apima rudą, raudoną arba gelsvai rudą akmens fasadą su plytų statybinės medžiagos vidumi ir akmeniniu įdubimu. Fasado detalės itališko charakterio. Tarp pastatų dažniausiai nėra tarpo, kiekviename vienete yra vienas ar keli nuomojami ar įsigyjami butai.
Upper West Side, Brooklyn Heights ir Park Slope yra vienos didžiausių rudųjų akmenų koncentracijos namai.
Harlemas, Niujorkas pateikė Momos yra viešajame domene
Tipiškas Brownstone grindų planas
Dauguma Niujorko rudųjų akmenų buvo pastatyti per tą patį laikotarpį, todėl jie visi turi panašų grindų planą. Jei nekilnojamojo turto savininkas neatnaujino pastato vidaus struktūros, kiekvienas rudasis akmuo susideda iš kelių vienetų. Laiptai ir koridoriai jungia visus įrenginius.
Kiekvienas klasikinis rudasis akmuo turi standartinį išdėstymą. Pirma, rudojo akmens vidus išilgai padalintas į dvi dalis.
Tada laiptai užima trečdalį vietos vienoje pusėje. Galiausiai likusią erdvės dalį užima gyvenamasis plotas.
Paprastai kiekviename rudo akmens bute yra nuo vieno iki dviejų langų, nukreiptų į gatvę. Žmonės dažniausiai naudoja šiuos į gatvę nukreiptus kambarius kaip miegamuosius ar biurus. Be to, židinį dažnai galite rasti keliuose kambariuose.
323 Senator St., Bruklinas, NY Brownstone sąrašai
Viršutinis Brownstone Lygis
Viršutiniuose aukštuose yra miegamieji ir jų lubos yra žemesnės. Šalia šių patalpų dažniausiai yra virtuvė arba vonios kambarys. Virtuvė ir vonios kambarys tradiciškai yra vienas priešais kitą, o erdvę dalija įrenginio ilgio koridorius.
Per koridorių yra atvira erdvė, kurią žmonės paprastai naudoja kaip svetainę. Arba šią erdvę galite paversti svečių kambariu.
Žemesni rudojo akmens lygiai
Salono grindys yra gatvės lygyje, su aukštomis lubomis ir dideliais langais, dažnai vadinamais įėjimu į namus. Sodo lygis yra keliais laipteliais žemiau ir turi 7,5–8 pėdų lubas.
Dažnai žmonės perkelia žemesnįjį lygį į pagrindinę gyvenamąją erdvę. Apatiniai lygiai yra tokio paties aukščio kaip ir galinis kiemas.
Tai leidžia lengvai įtraukti lauko erdvę į gyvenamąją erdvę. Namo savininkui gali prireikti pridėti laiptų ir aikštę, kad iš sodo patektų į salono lygį.
Jei nenorite sodo lygio pertvarkyti į gyvenamąją erdvę, galite jį paversti atskiru butu. Brownstone savininkai dažnai tai daro kaip investiciją, išsinuomodami erdvę, kad gautų pajamų.
Brownstones vs Greystones
Laikui bėgant, terminas rudas akmuo buvo priimtas įtraukti beveik bet kurį eilutę, tačiau jis yra techniškai neteisingas. Kaip minėta anksčiau, jei pastatas nėra pagamintas iš rudojo akmens, namas nėra rudas. Niujorkas nėra vienintelis miestas, kuriame pradėjo daugėti rudųjų akmenų.
Čikagoje pilkieji akmenys pradėjo atsirasti 1890-aisiais. Pilki akmenys pasižymi Bedfordo kalkakmeniu ir yra pavadinti dėl savo spalvos. Šiuos namus statybininkai pradėjo statyti įvairioms klasėms – nuo darbininkų klasės iki aukštesnės klasės.
Skirtingai nei rudasis akmuo, pilkasis akmuo iš pradžių buvo skirtas kelioms šeimoms ir toks yra iki šiol. Brownstone ir pilkojo akmens fasadai skiriasi savo stiliumi. Nors rudasis akmuo turi itališko stiliaus bruožų, pilkasis akmuo turi romaninio ar neoklasikinio stiliaus bruožų.
Svarbiausias skirtumas tarp rudųjų ir pilkųjų akmenų yra tas, kad pilkas akmuo paprastai yra sublokuotas arba atskiras miesto namas. Tačiau rudas akmuo beveik visada yra eilinis namas.
Privalumai ir trūkumai gyvenant Brownstone
Kaip ir dauguma namų, visada yra privalumų ir trūkumų. Jei ketinate išsinuomoti ar įsigyti rudą akmenį, turėtumėte žinoti šio trokštamo namo privalumus ir trūkumus.
Gyvenimo Brownstone privalumai
Šiuolaikiniuose ruduose akmenyse paprastai yra keli vienetai. Jei nuomojatės rudąjį akmenį, jūsų nuomotojas gali gyventi aukščiau arba žemiau jūsų, o tai gali būti už arba prieš. Privalumas yra tai, kad šeimininkas yra šalia, jei jūsų įrenginiui prireiktų dėmesio.
Kitas privalumas yra tai, kad rudieji akmenys yra namai, kuriuose išryškinama klasikinė architektūra, todėl jie tampa sudėtingais meno kūriniais. Itališko stiliaus ypatybės, pvz., aukšti langai, įspūdingos durų angos ir aukštos lubos, yra esminis rudojo akmens dizainas. Karalienės Anne, romaninio atgimimo ir neograikų stiliai įkvepia šiuos akcentus.
Jei gyvenate viename iš apatinių aukštų, galite mėgautis nedideliu kiemu ar terasa. Ši erdvė gali padidinti jūsų nuomos kainą, tačiau ji puikiai tinka pramogoms. Be to, Brownstone siūlo klasikinį miesto gyvenimą vienoje geidžiamiausių erdvių.
Gyvenimo Brownstone trūkumai
Gyvenimas rudajame akmenyje turi daug privalumų, tačiau yra ir trūkumų. Brownstone pastatuose paprastai mokama didesnė mėnesinė nuoma. Be to, senesnė konstrukcija reiškia brangesnę priežiūrą, o rudojo akmens atnaujinimas gali būti brangus.
Kadangi rudieji akmenys yra senesni, neturėsite daug modernių patogumų. Nors dauguma jų buvo atnaujintos naudojant indaploves ir skalbimo mašinas, centriniai oro ir garso nepraleidžiantys langai nėra įprasti. Gyvenimas senesniame tokio tipo pastate reiškia, kad jis yra labiau jautrus pažeistiems vamzdžiams, senoms šildymo sistemoms ir kitoms problemoms.
Jei negalite lengvai lipti ir nusileisti laiptais, rudasis akmuo tikriausiai ne jums. Visur yra keli laiptų komplektai, o rusvame akmenyje retai rasite liftą. Įsikelti ir išvykti, atnešti bakalėjos ir vaikščioti laiptais gali būti sudėtinga.
Susiję klausimai
Kuo skiriasi rudas akmuo ir miesto namas?
Žmonės dažnai painioja rusvos spalvos ir miesto namus, nes tai kelių aukštų namai, kuriuose gali gyventi kelios šeimos. Pagrindinis skirtumas yra namo statybai naudojamos medžiagos.
Kaip minėta anksčiau, rudieji akmenys susideda iš rudo smiltainio. Tačiau miesto namai susideda iš plytų, medžio ar akmens. Rudas akmuo gali būti miesto namas, bet miesto namas negali būti rudasis akmuo, nebent jis pagamintas iš konkrečios medžiagos.
Kaip turėčiau prižiūrėti savo Brownstone?
Rudieji akmenys turi porėtą medžiagą, ypač jautrią klimatui ir taršai. Svarbu išlaikyti rudąjį akmenį. Reguliari priežiūra gali sumažinti vandens žalą.
Norėdami išlaikyti rudąjį akmenį, latakus laikykite švarius ir reguliariai tikrinkite, ar stogas nėra sandarus. Jei pastebėjote, kad ant rudojo akmens auga gebenė, pašalinkite ją. Nors jis gali atrodyti estetiškai, jis gali sugadinti išorinį akmenį.
Jei languose ir duryse yra atvirų jungčių, užtepkite sandarikliu, kad nepatektų vandens. Patikrinkite metalines apvadas, kad įsitikintumėte, jog jos nesugeria drėgmės. Taip pat turėtumėte pataisyti ir pakeisti atsilaisvinusį, sulūžusį ar trūkstamą skiedinį.
Prieš pirkdami rudąjį akmenį, jį įvertins statybos inžinierius. Inžinierius galės pasakyti, ar pastate yra vandens prasiskverbimo ar konstrukcinių problemų.
Kokia yra vidutinė rudojo akmens kaina?
Iš pradžių rudieji akmenys Niujorke buvo skirti vidutinės ir žemesnės klasės imigrantams. Tai buvo būdas, kuriuo miestas galėjo sukurti daug būsto smulkaus verslo savininkams ir jų šeimoms. Laikui bėgant jie tapo daug brangesni.
Rudos akmenys yra paplitę aukštesnės klasės skyriuose Bruklinas , Manheteno išoriniai rajonai ir sritys. Šiandien vidutinis Brownstone Brukline, Niujorke, kainuoja apie 2 milijonus dolerių. Buchmano apylinkėse rudųjų akmenų kaina gali siekti nuo 3,5 iki 10 mln.
Brownstone plotis turės įtakos namo kainai. Kuo namas platesnis, tuo jis bus brangesnis. Daugiau erdvių namų paprastai rasite Bruklino aukštumose, Cobble Hill ir Park Slope. Mažesnius ruduosius akmenis galite rasti Clinton Hill.
