AR NUOMOTOJAS TURI PATEIKTI PAŠTO DĖŽUTĖS RAKTĄ?

Kiekvieną kartą, kai persikeliame į naują nuomojamą turtą, plėtrą ar kompleksą, turime išsiaiškinti tam tikrus dalykus. Tai kasdieniai ir įprasti gyvenimo aspektai. Tai apima šiukšlių išnešimą ir žinojimą, kurią dieną ir kaip veikia šiukšlių surinkimas. Tai kasdienė pašto tikrinimo ir mokymosi, kada paštas veikia ir kaip veikia pašto dėžutės sistema, rutina. Tai gali apimti klausimus, pavyzdžiui, ar savininkas turi pateikti pašto dėžutės raktą, ar tai yra nuomininko atsakomybė?

Kai nuomotojas pateikia rakinamą pašto dėžutę, nuomotojas paprastai turės duoti nuomininkui raktą. Tačiau kai kuriose nuosavybėse nuomininkas turės susisiekti su JAV pašto tarnyba dėl rakto. Tai taip pat reiškia, kad nuomotojas nekontroliuoja pašto dėžučių arba nėra nuosavybės savininkas. Be to, nuomininkas taip pat gali mokėti už naują pašto dėžutės raktą.

Esmė ta, kad nuomininkas turėtų iš anksto, kaip ir prieš pasirašydamas nuomos ar sutarties pasirašymą, išsiaiškinti, kaip veikia pašto sistema. Štai keletas scenarijų. Tai apima situacijas, kai nuomotojas privalo pateikti raktą, kai nuomininkas yra atsakingas už pašto dėžutės rakto gavimą ir ką turėtumėte žinoti apie kiekvieną scenarijų.

Kada nuomotojas turi pateikti pašto dėžutės raktą?

Daugelio valstijų įstatymai reikalauja, kad nuomotojas parūpintų nuomininkams rakinamą pašto dėžutę. Įprasta, kad daugelyje nuomojamų objektų užrakinamoms pašto dėžutėms yra priskirtas raktų rinkinys. Šiose sąrankose taip pat šeimininko pareiga yra prižiūrėti ir priskirti pašto dėžutės raktus. Tai taip pat reiškia, kad nuomotojas įkeldamas nuomininkui privalo duoti pašto dėžutės raktą.

Kitas įprastas scenarijus, kuris taip pat gali būti toks pat, kaip ir aukščiau, dažniau bus taikomas nuomojamiems namams, atostogų būstams ar mažesniems daugiabučių kompleksams. Pagal šį scenarijų nuomotojui priklauso turtas ir jis taip pat yra atsakingas už kiekvieno pašto dėžutės suteikimą. Kai taikomas šis atvejis, nuomotojas vėl turi pateikti raktą nuomininkui.

Taip pat verta paminėti, kad šiuo atveju nuomotojui taip pat leidžiama turėti pašto dėžutės raktą. Tai yra gana įprastas įstatymas daugelyje valstijų, kur nuomotojas yra nuosavybės savininkas. Tačiau nesijaudinkite, jokioje valstijoje ir pagal federalinius įstatymus nuomotojui niekada neleidžiama atidaryti, perduoti ar paimti jūsų pašto.

Kada nuomininkas privalo gauti pašto dėžutės raktą?

Kai kurie butai ir privačiai nuomojami objektai tiesiog leidžia JAV pašto tarnybai atlikti pašto dėžutės pareigas. Tokiais atvejais nuomotojui (ir (arba) nuosavybės savininkui) niekada neduodama rakto. Tai taip pat reiškia, kad šių pašto dėžučių užraktus keičia JAV pašto tarnyba. Nuomininkui tai tiesiog reiškia, kad jie turės susisiekti su vietiniu pašto skyriumi, kad gautų raktą.

Tokiais atvejais nuomininkui kartais teks įsigyti naują raktą iš USPS. Tačiau kitoms rakinamų pašto dėžučių sistemoms naujo rakto pirkti nereikės. Tokiais atvejais gali reikėti nuvykti į vietinį paštą, kad paimtumėte raktą.

Rakinamos pašto dėžutės ir raktų pateikimas nėra vieninteliai reikalavimai, kuriuos savininkams kelia nuomininko įstatymai. Čia pateikiami kiti bendri įsipareigojimai, kuriuos turėtų vykdyti nuomotojai ir kuriuos nuomininkai turėtų žinoti bei žinoti.

Kokius įsipareigojimus turi nuomotojas?

Būti šeimininku yra darbas visą darbo dieną, o kartais ir daugiau. Tai taip pat paaiškina, kodėl daugelis daugiabučių kompleksų ir pastatų turi skirtingus skyrius. Kai kurios butų nuomos įmonės turi individualius atsiskaitymo, priežiūros ir klientų aptarnavimo skyrius.

Nenuostabu, kad nuomotojai ir nuomojami objektai turi atitikti visus teisinius reikalavimus, todėl jiems reikia pagalbos. Štai keletas svarbiausių savininkų įsipareigojimų.

Turi suteikti gyvenamąją vietą

Tai yra jų visų senelis, kai kalbama apie svarbiausią šeimininko atsakomybę. Šio teisinio reikalavimo esmė yra ta, kad turtas turi būti geros būklės ir sudaryti patogiai gyventi aplinką.

Tai reiškia, kad turtas su tekančiu karštu ir šaltu vandeniu, tinkama sanitarine įranga, elektra ir kitais gyvenimo reikmenimis. Trumpai tariant, įstatymas suraukia kaktą prieš lūšnynų valdovus ir reikalauja pakankamai prižiūrėti bei prižiūrėti nuosavybę.

Pasirūpinkite atitinkamomis šiukšlių talpyklomis

Kaip buvo minėta pradžioje, šiukšlių išnešimas yra vienas iš kasdienių gyvenimo darbų. Be to, pagal nuomininko ir savininko įstatymą reikalaujama, kad būtų įrengta pakankamai šiukšlių konteinerių, kad tai būtų įmanoma.

Neatidėliotinos nekilnojamojo turto paslaugos

Nuomotojai paprastai yra įpareigoti teikti avarines paslaugas taisant tokias problemas kaip potvynis ar šilumos praradimas žiemos mėnesiais. Daugeliu atvejų tam nereikės nieko daugiau, kaip tik suteikti nuomininkui numerį budinčiam techninės priežiūros skyriui.

Ar visi nuomojami objektai ir butai turi pašto dėžutes?

Įdomiu būdu ir būdu nuomotojams visiškai išvengti pašto dėžutės problemos, kai kurios nuomojamos patalpos nusprendžia visiškai atsisakyti pašto dėžučių naudojimo. Tokiais atvejais nuomojamos patalpos pasirenka pašto pristatymo parinktis, pvz., durų lizdus.

pagal tarpsnius

Kai kurie pagrindiniai standartai reikalingi durų angos, veikiančios kaip pašto talpyklos. Durelių anga turi būti ne mažesnė kaip 1 1⁄2 colio x 7 colių. Lizdas taip pat turi būti bent 30 colių virš grindų. Horizontalios durų angos taip pat turi turėti viršuje montuojamą atvartą. Be to, kaip kita alternatyva gali būti naudojamos vertikalios durų angos.

Montuojamos pašto dėžutės

Tose valstijose, kuriose nereikalaujama, kad nuomotojai parūpintų rakinamą pašto dėžutę, kai kuriose nuomojamose patalpose gali būti prie sienos tvirtinamos pašto dėžutės. Nėra jokio įstatymo per se, reglamentuojančio montuojamas pašto dėžutes, tačiau jos turi būti matomos ir gerai apšviestos. Nuomotojai, nuomojantys namus ir atostogoms skirtą nekilnojamąjį turtą, gali naudoti tokio tipo pašto dėžutes.