Šiomis dienomis gali atrodyti, kad federalinis agentas gali išspirti jūsų duris už čiaudulį daugiau nei tris kartus per dieną. Nepaisant to, šios taisyklės egzistuoja dėl priežasties. Pagal vieną iš šių taisyklių mes klausiame, ar galime stovyklauti jūsų nuosavybėje.
Ilgalaikis stovyklavimas savo nuosavybėje yra neteisėtas. Daugumoje JAV vietų galite stovyklauti savo nuosavybėje ne ilgiau kaip 14 dienų. Jei planuojate stovyklauti savo nuosavybėje ilgiau nei dvi savaites, jums reikia ilgalaikio stovyklavimo leidimo, kurį gali būti sunku gauti.
Toliau apžvelgsime kai kurias detales, kodėl galbūt negalėsite stovyklauti ilgiau nei dvi savaites. Nors tai gali atrodyti šiek tiek keista, nes tai jūsų žemė, už tai yra tam tikrų priežasčių.
Kodėl negalite ilgai stovyklauti savo nuosavybėje?
Remiantis kai kuriomis perspektyvomis, pasirinkimas stovyklauti savo nuosavybėje yra nekenksmingas. Jei tai jūsų nuosavybė, kodėl kas nors turėtų turėti teisę jums pasakyti, kad norite tai daryti? Tačiau Kolorado valstijos Parko apygardos gyventojai išgyveno tam tikrą formą šią patirtį 2016 metais.
Šio posėdžio metu gyventojai kreipėsi į teismą, norėdami išreikšti susirūpinimą dėl gyvenamosiose erdvėse stovyklaujančių žmonių. Dėl pilkosios reguliavimo zonos buvo sunku įgyvendinti šį reikalą. Vietiniai stovyklautojai mėtė žemę šiukšlėmis, mažai nekreipdami dėmesio į savo aplinkos grožį. Gyventojai skundėsi dėl kvapų iš šių vietų.
Vietos priešgaisrinės tarnybos atstovai nurodė galimą gaisrą dėl skraidančių šiukšlių. Jie gydė šiuos stovyklautojai kaip nuolatiniai gyventojai ir pritrūko poreikio mokėti nekilnojamojo turto mokesčius.
Jūsų vietos valdžiai nepatinka idėja gyventi ne tinkle
Kai stovyklaujate, galvojate, kad bandote gyventi ne prie tinklo – nereikės mokėti už komunalines paslaugas, tokias kaip elektra, vanduo ir pan. Žmonės gali šildyti maistą ant laužo, paleisti elektrą saulės baterijomis arba naudoti siurblius, kurie perdirba vandenį. Nesvarbu, kaip tai darote, kai naudojate šiuos metodus, nesinaudojate apskrities paslaugomis ir joms nemokate.
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, apskrityje gali tekti prisijungti prie tokių dalykų kaip miesto vanduo, elektra ir nuotekų sistema. Vien šis pradinis vandens pajungimas gali kainuoti net 15 000 USD. Pradedate suprasti, kodėl jiems gali nepatikti mintis, kad gyvenate ne žemėje?
Kur legaliai galite stovyklauti savo nuosavybėje?
Priklausomai nuo to, kur pastatysite palapinę, palapinėje galite gyventi legaliai. Tačiau tai gaunama iš jūsų valstybės pašalpos. Peržiūrėkite šią lentelę, kad pamatytumėte savo valstijos taisykles.
| valstybė | Kiek laiko galiu stovyklauti savo nuosavybėje? |
| Kalifornija | 14 dienų be leidimo |
| Koloradas | Šeši mėnesiai ar mažiau |
| Oregonas | Daugiausia 120 dienų (priklausomai nuo rajono) |
| Mičiganas | Du mėnesiai (priklausomai nuo zonų) |
| Dauguma kitų valstybių | 14 dienų (priklausomai nuo zonavimo reikalavimų) |
Daugelyje valstijų yra taikomi apribojimai stovyklavimui jūsų žemėje dėl gyvenamosios vietos reikalavimų. Pavyzdžiui, daugeliui jų reikalingi specialūs sanitariniai ir šiukšlių šalinimo reikalavimai.
Jei pareigūnas jus sustabdo, aš nežinojau, kad tai nėra teisingas atsakymas. Jūs turite žinoti apie vietinius reikalavimus prieš stovyklaujant savo nuosavybėje. Kaip matote, jie neprieštarauja, jei planuojate stovyklauti trumpiau.
Jei planuojate stovyklauti ilgiau nei dvi savaites, turėtumėte pradėti nerimauti.
Ar galite stovyklauti savo nuosavybėje RV?
Daugelis valstybių vis dar reikalauja leidimų, jei norite laikinai stovyklauti savo nuosavybėje. Atsižvelgiant į tai, kad vis dar kalbame apie stovyklavimą, valstybės reikalauja išmokėti lėšas po tam tikro laikotarpio.
Taip pat svarbu, jei tai pritaikysite ilgalaikiam stovyklavimui, o tai sugrąžina mus prie problemos Kolorado valstijoje. Gyventojai gali turėti problemų dėl to, kad jūs ten apsistojate tokiu netradiciniu būdu.
Net darant prielaidą, kad esate geriausias kaimynas pasaulyje, kiti gali norėti pamatyti ten pastatytas struktūras. Net patys geriausi RV nebus tokie gražūs kaip standartiniai namai. Taigi, nebent jūsų turtas sutampa su stovyklaviete, skirta kempingams ant ratų (labai mažai tikėtina), jūs negalėsite joje stovyklauti.
Jei norite būti ilgalaikis RV stovyklautojas, patikrinkite savo apskrities apribojimus. Gali būti, kad galite apeiti problemą naudodami tam tikras spragas, pvz., retkarčiais perkelti savo RV, kad visą laiką nebūtumėte savo nuosavybėje.
Tačiau prieš darydami kažką panašaus būkite atsargūs. Taisyklės gali būti klampios ir sudėtingos. Be to, jei nuspręsite eiti šiuo keliu, įsitikinkite, kad turite prieigą prie to, ko jums reikia, pavyzdžiui, vandens, nuotekų ir daug propano šiluma.
Ką daryti, jei pastatysite mažą namelį? Tada ar galite stovyklauti savo nuosavybėje?
Daugelis žmonių mano, kad gyvenimas tvirtoje konstrukcijoje, pavyzdžiui, namelyje, nebus laikomas stovyklavimu. Tačiau tai nėra taip paprasta. Taip pat yra būstų taisyklės ir zonavimo potvarkiai.
Daugelis apskričių reikalauja, kad namas būtų minimalus kvadratinis metras. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, šis skaičius gali būti nuo 500 iki 1000 kvadratinių pėdų. Štai kodėl žmonės, norintys gyventi mažuose namuose, kurių plotas paprastai yra 400 kvadratinių pėdų ar mažesnis, susiduria su daugybe problemų.
Taigi, jei jūsų tikslas yra pastatyti nedidelį 200 kvadratinių pėdų namelį savo nuosavybėje, greičiausiai negausite leidimo jos statyti. Galite pažvelgti į skirtumą, tačiau tai labai sunku pasiekti. Skirtumas iš esmės yra leidimo reikalavimų išimtis, tačiau dažnai reikia atlikti sunkų patvirtinimo procesą.
Ar legalu stovyklauti savo kieme?
Daugelyje miesto potvarkių yra apribojimų gyvenamosioms palapinėms. Tai yra skirta benamiams, o tai nėra malonu girdėti.
Daugeliu atvejų tėvai mėgsta tai daryti su savo vaikais, kad suteiktų jiems stovyklavimo idėją. Jei jūsų kaimynai yra supratingi, tikriausiai galite keletą dienų išlaikyti palapinę su nedideliais rūpesčiais.
Jei jūsų RV yra jūsų kieme, dauguma pareigūnų manys, kad šią vietą naudojate kaip savo RV saugojimo vietą. Problema kyla tik tuo atveju, jei jūsų kaimynai mano, kad kažkas gyvena iš jūsų RV, o tai kelia susirūpinimą, kad jūsų RV yra nuolatinė gyvenamoji vieta.
Įsigiję nekilnojamąjį turtą atokioje vietoje galite išvengti kai kurių taisyklių
Jei norite išvengti daugelio taisyklių, susijusių su stovyklavimu jūsų nuosavybėje, įsigykite nekilnojamąjį turtą atokioje vietoje. Kolorado atvejis, kurį paminėjome aukščiau, buvo susijęs su nuolatiniu gyvenimu privačioje valdoje netoli bendruomenės.
Tai nereiškia, kad turėtumėte manyti, kad galite elgtis taip, lyg gyvenimas atokioje vietoje prilygtų buvimui tarptautiniuose vandenyse. Jūs vis tiek turite pareigą apsivalyti. Jei to nepadarysite, kas nors galiausiai apie jus praneš.
Nė viena vieta valstijose nėra visiškai izoliuota. Vis dėlto yra mažiau taisyklių, kai išeinate už tankiai apgyvendintų vietovių. Turėkite tai omenyje ir atlikite tyrimus apygardų teismuose, jei norite, kad turtas būtų geresnis stovyklavimui.
Patarimai, kaip stovyklauti savo nuosavybėje
Jei perkate arba jau turite didelį žemės sklypą ir ketinate jame stovyklauti, pirmiausia pasimokykite. Prieš pradėdami šią kelionę, nepamirškite šių patarimų:
- Būk atsargus
- Būk pasiruošęs
- Būkite švarūs
- Turėkite išgyvenimo žinių
- Žinokite, kur eini
Būk atsargus
Jei norite gyventi atokioje vietoje ir stovyklavietėje, viskas šiuo metu priklauso nuo jūsų. Nebus parko prižiūrėtojų, kurie jus patikrins, ir labai mažai žmonių važiuos.
Jei padarysi klaidą ir įklimpsi, gali neištrūkti iš ten gyvas.
Būk pasiruošęs
Prieš išvykdami į stovyklavietę savo nuosavybėje, labai svarbu būti ypač budriems ir susikrauti pakankamai atsargų ir maisto. Negalėsite naudotis stovyklavietės telefonu, jei kas nors nutiks ne taip.
Tokiu atveju norėsite supakuoti raketinį pistoletą, kad iškviestumėte blogiausią avarinę situaciją. Taip pat tik tuo atveju pasiimkite peilį, kompasą ir kelių savaičių maisto.
Likite švarūs
Lengva išlikti purvinam, jei gyvenate savarankiškai. Jei stovyklaujate RV, tai gali būti gana paprasta, jei yra kriauklė ir dušas. Tačiau jei plaukiate palapinėje, susipakuokite muilo ir pažiūrėkite, kaip rasti upę, kurioje galėtumėte legaliai plaukti.
Jei nesate švarus, padidinsite infekcijos tikimybę, jei įvyktų pjūvis.
Turėti žinių
Jei tai jūsų pirmasis nuotykis stovykloje, galbūt norėsite čia sustoti. Jei neturite žinių apie išgyvenimą, galite pakenkti sau.
Neturėdami esminio išgyvenimo supratimo, būsite neveiksmingi, jei atsitiks nelaimė. Jokie kiti stovyklautojai ar parko prižiūrėtojai jums nepadės. Turite pasidomėti savimi.
Žinokite, kur eini
Prieš perkant sklypą stovyklavimui, būtina žinoti, ar ta nuosavybė yra tinkama stovyklavimui. Jei taip nėra, būsite pasirengę grubiai pažadinti, kai vaikščiosite ir nerasite nieko, ką galėtumėte naudoti.
Ši taisyklė taip pat galioja, net jei nuspręsite stovyklauti visiškai už tinklo ribų valstybiniame parke. Jei neturite pagrindinių žinių apie vietovę, paklauskite vietinių gyventojų.
Jei leidimai stovyklauti leidžia ilgalaikiams tyrimams
Norėdami sužinoti apie visus reikalingus leidimus, kreipkitės į vietinį apskrities kodą ir leidimų biurą arba žemės naudojimo tarnybą. Nemėginkite būti slapti, jei planuojate stovyklauti ilgiau nei jūsų vietovėje nustatytas minimalus laikas. Jums gali tekti mokėti nedidelį mokestį už leidimą arba ne.
Tačiau leidimo gavimas gali užtrukti, todėl planuokite iš anksto ir pradėkite procesą gerokai prieš planuodami išvykti į stovyklavimo nuotykius.
Susiję klausimai
Kaip rasti žemę stovyklavimui?
Jei ieškote žemės stovyklavimui, turite apsvarstyti keletą skirtingų variantų.
- Tu gali pirkti žemę . Tačiau jūs esate teisiškai atsakingas už viską, kas čia vyksta.
- Tu gali išsinuomoti žemę . Tai sumažina jūsų investicijas ir kai kuriuos teisinius reikalavimus, nes vis tiek daugiausia reikalų tvarko savininkas. Tačiau savininkas gali bet kada nuspręsti jus pašalinti iš žemės.
- Galite rasti kai kuriuos laisva žemė . Tačiau nemokama žemė paprastai skirta tiems, kurie pradeda verslą, todėl prieš ką nors priimdami perskaitykite smulkiu šriftu.
- Galite pasirinkti stovykla draugo žemėje . Tai sumažina jūsų įsipareigojimų, mokesčių ir nereikalingų mokėjimų galimybę. Tačiau jūsų draugui gali nepatikti tai daryti.
Ar galiu būti areštuotas už stovyklavimą savo nuosavybėje?
Žinoma, tai priklauso nuo jūsų gyvenamosios vietos ir jūsų valstijos įstatymų, bet trumpas atsakymas yra galbūt. Jei tiesiog statote palapinę kieme, kad praleistumėte stovyklavimo naktį su savo vaikais, galite būti ramūs. Jei neturite tikrai baisių kaimynų, neturėsite problemų.
Tačiau jei statysite palapines, kad kiti žmonės galėtų gyventi jūsų žemėje, nesvarbu, ar imate jiems nuomą, ar ne, jums gali grėsti bauda, įspėjimas arba areštas.
Ar ateityje stovyklavimas nuosavoje nuosavybėje gali būti legalus?
Galbūt. Yra keletas idėjų dėl zonavimo taisyklių ir pakeitimų, dėl kurių ilgalaikis stovyklavimas jūsų nuosavybėje būtų tinkamas. Šios idėjos yra susijusios su tam tikrų sąlygų įgyvendinimu.
Pavyzdžiui, savo nuosavybėje galite apsigyventi ilgai, jei taip yra todėl, kad tame pačiame sklype statote savo pagrindinį būstą. Kitas pasiūlymas buvo leisti statyti mažesnius būstus, o dydžio reikalavimą grįsti name gyvenančių žmonių skaičiumi.
Taigi, vietoj to, kad būstas turi būti ne mažesnis kaip 1000 kvadratinių pėdų, taisyklė yra bent 100 kvadratinių pėdų vienam asmeniui. Taigi, jei tai tik jūs ir jūsų partneris, tuomet jums būtų leista statyti 200 kvadratinių pėdų namelį. Jei tai jūs, jūsų sutuoktinis ir trys vaikai, jums reikia mažiausiai 500 kvadratinių pėdų ir pan.
