7 grindų planų tipai (su nuotraukomis)

Grindų planai galiausiai apibrėžia namą ir suteikia jam jo vertę. Tai, kaip viena salė veda į kitą arba kad kambarys, pavyzdžiui, virtuvė, yra atskirtas, lemia namo patrauklumą. Kiek tipų yra, atsižvelgiant į visus veiksnius, kurie lemia pageidaujamą grindų planą?

Atviros koncepcijos uždaros koncepcijos, kolonijinio ir rančinio stiliaus namai yra labiausiai paplitę aukštų planai. Europietiško ir Viktorijos laikų stiliaus namai taip pat yra populiarūs, o aukšto plano atvėrimas gali padidinti jų vertę. Keturių aukštų planuose yra keturi vienetai, kurie yra identiški arba veidrodiniai, turi bendrą stogą, juose yra keli miegamieji ir vonios kambariai.

Šiuolaikiniai pirkėjai dažniausiai ieško atviros koncepcijos namų su minimaliomis sienomis ir atskirimu tarp kambarių. Tačiau uždari aukštų planai vis dar turi savo vietą rinkoje, ir tarp jų galima rasti laimingą terpę. Sekite kartu, kai tyrinėjame daugybę grindų planų tipų ir pamatysite, kuo jie skiriasi vienas nuo kito.

1. Atidarykite

Šiuolaikiniai grindų planai yra žinomi dėl savo atviros koncepcijos, o atvirų aukštų planai yra populiariausi. Atviri grindų planai sumažina sienų, durų ir užtvarų skaičių, sukuriant sklandesnę atmosferą. Pavyzdžiui, nerasite sienų tarp valgomojo ir virtuvės, o tai atveria duris į unikalias apšvietimo galimybes.

Atvirų aukštų planų dizainas be kliūčių reiškia, kad prarasite dalį tradicinio uždaro plano privatumo. Privatumą galima padidinti naudojant mažas pertvaras, užuolaidas ar salos stiliaus skaitiklius, kurie išardo erdvę, bet palieka ją atvirą. Pagrindinis atviros koncepcijos grindų plano aspektas yra vieta, kur susitinka šeimos kambarys, valgomasis ir virtuvė.

Kruopščiai suplanuokite savo pramogų centrą, nes atviros koncepcijos namuose garsas puikiai sklinda.

Argumentai 'už'

• Prideda perpardavimo vertę
• Šiuolaikinė estetika
• Patogus mobilumas
• Svečiams lengva naršyti

Minusai

• Ribotas privatumas
• Garsas gali lengvai keliauti

2. Kolonijinis

Kolonijinis 2-3 aukštų namai yra vieni ikoniškiausių, atpažįstamiausių ir patraukliausių aukštų planų. Nepaisant to, kad istorija siekia 1870-uosius, kolonijinio stiliaus namai vis dar yra labai paklausūs. Kolonijinius namus nesunku pastebėti dėl kelių stiklų langų, nukreiptų į gatvę nuo pirmo aukšto iki aukštų.

Daugelyje kolonijinio stiliaus namų yra priekiniai prieškambariai, kuriuose yra svetainė, valgomasis ir (arba) šeimos kambarys, atskirtas sienomis. Virtuvė paprastai yra kambaryje nuo prieškambario ir priešais biurą ar studiją. Kiekvienas lygis turi 1-2 vonios kambariai , o kolonijiniuose namuose dažnai yra prieangis namo priekyje ir gale.

Argumentai 'už'

• Keli aukštai / rūsys
• Didelis kvadratinis metras
• Klasikinis žavesys
• Daug erdvės išorėje

Minusai

• Pasenęs uždaras aukštų planas
• Dideli nekilnojamojo turto mokesčiai

3. Uždaryta

Uždarieji aukštų planai reiškia namą su keliais kambariais atskirti sienomis . Kambarių skaičius uždarame aukšto plane neribojamas, tačiau kambariai niekada nesidalina didesne erdve, kaip atviroje koncepcijoje. Virtuvėse, svetainėse, valgomuosiuose, biuruose ir miegamuosiuose yra sienos, išskiriančios juos į savo erdvę.

Pagrindinis uždaros koncepcijos namų pranašumas yra tas, kad jūs turite kuo daugiau privatumo. Taip pat padeda tai, kad kambarių atskyrimas leidžia kūrybiškai kurti ir dekoruoti kiekvieną kambarį. Jums nereikės rūpintis, kad visas namas būtų vienodas ir atrodytų estetiškai.

Uždaros koncepcijos namų viršutiniuose aukštuose išlaikomas toks pat privatumo lygis. Uždaryti grindų planai gali padėti sutaupyti elektros energijos sąskaitas, jei tinkamai izoliuosite kiekvieną kambarį.

Argumentai 'už'

• Kambario dizaino įvairovė
• Privatumas
• Energijos efektyvumas
• Garsas nesklinda lengvai

Minusai

• Gali jaustis ankšta
• Mažiau pageidaujama potencialiems pirkėjams

4. Viktorijos laikų

Viktorijos laikų grindų planai savo išdėstymu ir istorine reikšme yra panašūs į kolonijinius aukštų planus. Viktorijos laikų namus galite pastebėti pagal siaurą plotį ir 2-3 istorijos kurie kompensuoja jos liekną ūgį. Vienas iš svarbiausių Viktorijos laikų grindų plano bruožų yra bokšteliai abiejose 2 pusėse.^ndarba 3^rdgrindys, kurias matote iš priekio.

Munsters namo grindų planai yra puikus autentiškos Viktorijos laikų statybos pavyzdys. Viktorijos laikų namuose yra vidutiniškai 3500 kvadratinių pėdų erdvės, todėl nekilnojamojo turto mokesčiai yra dideli. Tačiau Viktorijos laikų grindų planai gali nukristi žemiau 1000 kvadratinių pėdų ir gali tilpti daug biudžetų.

Argumentai 'už'

• Daug vietos
• Klasikinė išvaizda
• Bokšteliai sukuria pridėtinę vertę
• Kelios istorijos

Minusai

• Nėra atviros erdvės
• Senesnius namus sunkiau prižiūrėti

5. Ranča

Rančos yra vieno aukšto namai, idealūs patogiam ir paprastam gyvenimui. Padalintos paaukštintos rančos tapo vis populiaresnės ir dažnai apima rūsius. Šiomis dienomis galite rasti tiek atviros, tiek uždaros koncepcijos rančų.

Tradicinės rančos turėjo uždaro plano įėjimo sales, tačiau naujose ar pertvarkytose rančose sienų yra mažiau. Rančos yra puikios gyvenamosios patalpos, tačiau jos taip pat puikiai tinka sandėliavimui. Taip yra todėl, kad vidutiniame rančos grindų plane yra a rūsys ir mansarda be kelių spintų.

Argumentai 'už'

• Lengvai įnešami/išnešami baldai
• Grindų planas gali būti atviras arba uždaras
• Yra mansarda ir rūsys

Minusai

• Dideli nekilnojamojo turto mokesčiai
• Mažas kiemas

6. Europos

Europos aukštų planai beveik nesiskiria nuo uždaros koncepcijos, Viktorijos laikų ir kolonijinių grindų planų. Pagrindinis skirtumas yra stiliaus klestėjimas, kuriuo gali pasigirti europietiško plano namai. Paprastai yra taškai ir arkos kuriuos matote iš priekio namo, o daugelyje europietiškų namų yra bokšteliai.

Įėję į europietiško stiliaus namus, galite patekti į kambarius, atskirtus sienomis iš prieškambario. Pertvarkytuose ar naujai pastatytuose europietiško stiliaus namuose dažnai taikoma atvira koncepcija bent jau virtuvės ar svetainės zonai. Daugumoje Europos aukštų planų yra 2–3 aukštų su šlaitiniu stogu virš viršutinio aukšto.

Argumentai 'už'

• Vizualiai unikalus
• Daug vietos
• Klasikinė architektūra

Minusai

• Brangu suspėti
• Senesnius europietiškus namus sunku parduoti

7. Fourplex

„Fourplex“ yra struktūra, kurią sudaro keturi vienetai vienoje partijoje. Visi keturi vienetai dalintis vienu stogu , tačiau kiekvienas padalinys turi pakankamai vietos, kad jaustųsi nepriklausomas. Keturių aukštų planai įtraukti 1-2 istorijos , o vienetai paprastai yra identiški vienas kitam viduje.

Kai kuriuose keturiuose blokuose yra veidrodiniai blokai, ir jūs paprastai įeinate į atvirą zoną, kurioje yra gyvenamasis arba valgomasis ir virtuvė . Įprasta skalbyklos rasti apatiniame keturių aukštų aukšte, tačiau kartais jos yra viršutiniame aukšte. Antrame keturių aukšte paprastai yra miegamieji ir vienas vonios kambarys, jungiantis du miegamuosius.

Argumentai 'už'

• Daug vietos
• Įperkama
• Paprastas grindų planas

Minusai

• Privatumo trūkumas
• Ribotas parkingas

Susiję klausimai

Ar atvirų aukštų planai išeina iš mados?

Atvirų grindų planai vis dar yra paklausūs, tačiau populiarūs ir namai su sienomis ir daugiau atskirų kambarių. Namų savininkai didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Sietlas, Sent Luisas, Niujorkas ir Čikaga, dažnai turi rinktis atvirą koncepciją, nes jos dažniausiai yra prieinamos. Uždaro grindų plano namai taip pat populiarūs, tačiau naujos statybos namai paprastai turi atviro aukšto planą.

Ar kolonijiniai namai turi rūsius?

Taip, kolonijiniuose namuose dažniausiai yra rūsiai, tačiau jie dažnai lieka nebaigti. Galite baigti savo kolonijinio namo rūsį, kad padidintumėte jo vertę ir gautumėte investicijų grąžą. Galima pasiekti a 75% investicijų grąža ar didesnis, jei baigiate rūsį kolonijiniame name.

Ar rančo namuose yra palėpės?

Rančo namai dažnai yra palėpės, nesvarbu, ar tai ištraukiama palėpė, ar turi nuolatinius laiptus. Rančoje gali būti vienas iš kelių palėpių tipai , tačiau labiausiai paplitusios yra palėpės. Baigtos rančos palėpės gali veikti kaip gyvenamoji erdvė, jei jos yra sandarios ir izoliuotos.

Apibendrinant

Atviri grindų planai arba šiuolaikiniai grindų planai yra paklausiausi dėl sklandaus estetikos. Tradiciniai uždari aukštų planai yra šiek tiek pasenę, tačiau kolonijiniai, Viktorijos laikų ir Europos aukštų planai paprastai yra uždaros koncepcijos. Yra atvirų aukštų planai tarp daugumos kambarių nėra sienų , o valgomieji dažnai atsiveria į virtuvę.

Keturių aukštų planai apima 1-2 istorijos su garažu ir uždara virtuve, valgomuoju, šeimos kambariu ir vonios kambariu. Miegamieji paprastai yra viršutiniame aukšte keturių aukštų planuose, o visi keturi vienetai turi vieną stogą. Atviros koncepcijos grindų planai laikomi populiariausiais ir geidžiamiausiais, tačiau tradiciniai aukštų planai vis dar gerai parduodami.

Rančo stiliaus namai yra geriausi iš abiejų pasaulių, nes juose yra palėpė ir rūsys. Grindų planas gali apimti atvirą arba uždarą koncepciją, o rančos namuose yra puiki saugykla.