Garažas gali užimti nemažą jūsų namo kvadratinių metrų dalį. Paprastai žmonės šią erdvę naudoja norėdami apsaugoti savo transporto priemones arba papildomai saugoti. Tačiau galbūt norėsite geriau išnaudoti šį papildomą kambarį. Tai kelia klausimą: ar galite paversti savo garažą nuolatine gyvenamąja erdve? Mes turime atsakymą.
Taip, jūs galite legaliai gyventi garaže, tačiau turite paversti jį visiškai patogia ir funkcionalia erdve. Taip pat turėsite peržiūrėti vietinius planavimo įstatymus savo vietovėje ir greičiausiai gauti leidimą tai padaryti, ypač jei planuojate išnuomoti kambarį svečiams.
Tai atrodo ilgas atsakymas, todėl išsiaiškinkime, ką visa tai iš tikrųjų reiškia. Tokiu būdu jūs tiksliai žinote, kaip tęsti šį projektą.
Kaip paversti garažą į gyvenamą erdvę
Jūsų garažo pavertimo gyvenamąja erdve standartai įvairiose valstijose skirsis, tačiau reikia laikytis bendro pagrindo. Šis pagrindas yra tas, kad jūsų garažas tiesiog turi būti baigtas ir turėti šildymo šaltinį. Gatavuose garažuose yra gipso kartono plokštės, dengiančios bet kokias sijas ir tarpus.
Jis nebūtinai turi turėti izoliaciją ar atskirą elektrą, tačiau tikėtina, kad norėsite abiejų, jei paverssite ją nuolatine gyvenamąja patalpa. Prieš pradėdami bet kokius veiksmus, susisiekite su vietos valdžios institucijomis, kad projektas būtų suderintas. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, jie gali pasakyti, kad galite eiti į priekį, arba pirmiausia gali prireikti dokumentų.
Patikrinkite vietinius įstatymus ir reglamentus
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, vietos valdžios institucijos suteiks jums leidimą arba reikalaus, kad prieš pakeisdami garažą pateiktumėte tinkamus dokumentus. Kiekviena valstija, miestas ir net maži miesteliai yra skirtingi, todėl prieš tęsdami svarbu dar kartą patikrinti. Štai keletas įstatymų, kuriuos turėtumėte ištirti prieš įtraukdami į sąrašą savo erdvę:
- Vietos ir valstijos įstatymai
- Miesto potvarkiai
- Zonavimo įstatymai
- HOA taisyklės
Gyvenimas nuosavame garaže
Jei planuojate gyventi savo garaže, techniškai vis tiek turite laikytis šių nurodymų, kad tai padarytumėte teisėtai. Tai reiškia, kad valdžios institucijos nelabai ką gali padaryti, jei nuspręsite apsisaugoti nuo kelių kampų, kol netrukdote niekam aplinkui. Nepaisant to, greičiausiai norėsite padaryti viską, ką galite, kad jūsų erdvė būtų kuo patogesnė.
Panašiai kai kurie žmonės perkelia vyresnio amžiaus šeimos narius į savo garažo patalpas, kad galėtų saugiai ir patogiai pasenti. Tai situacija, kai labai svarbu tą erdvę padaryti kuo patogesnę.
Šiuo atveju idealiai tinka garažas, kuriame telpa trys ir daugiau automobilių, todėl toje erdvėje galite įrengti atskirą vonios kambarį ir virtuvėlę bei bendrą erdvę ir miegamąjį. Tokiu būdu jūsų artimieji gali išlaikyti nepriklausomybės jausmą, būdami saugiu atstumu nuo šeimos.
Nuomojame savo erdvę
Nesvarbu, ar nuomojate savo garažą draugams, šeimos nariams ar nepažįstamiems žmonėms, legaliai gyventi tinkama erdvė yra absoliuti būtinybė. Be visų gairių, kaip pertvarkyti erdvę, jums greičiausiai reikės atskiro vietos valdžios institucijų leidimų rinkinio, kad įsitikintumėte, jog jūsų kambarys atitinka saugos taisykles.
Kaip padaryti savo garažą patogesnį
Net jei galite negyventi savo garaže tokiame, koks yra, galite imtis daugybės projektų, kad jis dar labiau tiktų ilgalaikiam naudojimui. Štai keletas vietų, kur pradėti, kad galėtumėte savo garažą paversti patogia gyvenamąja erdve.
Švarus!
Nieko gero. Dauguma senų garažo grindų bus gana nešvarios, ypač jei jos kažkada buvo naudojamos jūsų automobiliui, įrankiams ir kitiems namų apyvokos daiktams laikyti. Prieš ką nors įkeldami, kruopščiai išvalykite erdvę. Tai apima grindis, sienas, langus ir visas sunkiai pasiekiamas vietas garaže. Geriausias būdas tai padaryti yra iš garažo pirmiausia pašalinti viską. Tai daug darbo, bet jūs tikrai turėsite švarų lapą, kad sukurtumėte savo erdvės viziją.
Pašalinkite drėgmę
Jūsų garažas paprastai nebus toks geras izoliuoti iš išorės kaip iš likusių jūsų namų. Prieš ką nors įkeldami įsitikinkite, kad sienos ir grindys nėra drėgnos. Šią drėgmę gali sukelti žemė, krituliai arba nesandarūs vamzdžiai.
Dėl šios drėgmės jūsų erdvė tampa nepatogi ir gali atsirasti pelėsis. Jūs ne tik susidursite su slogūs kvapai , tačiau šis pelėsis taip pat gali sugadinti drabužius ir ilgainiui sukelti kvėpavimo problemų. Pažiūrėkite, ar galite apsaugoti išorę vandeniui, kad išvengtumėte šios problemos.
Sandarinkite langus ir duris
Kitas būdas užkirsti kelią drėgmės patekimui į jūsų erdvę yra tinkamai užsandarinti visas langai ir durys jūsų garaže. Taip pat išvengsite dulkių, vabzdžių ir kitų dalelių. Svarbiausia, kad jis užtikrins geresnę izoliaciją, todėl vidaus temperatūra nesikeičia taip stipriai, kaip keičiasi orai. Tai reiškia, kad jausitės patogiau, o sąskaitos už energiją taip pat bus mažesnės.
Teritorijos kilimėliai ir kilimai
Garažuose jau šaltesnis nei kituose jūsų namuose, o dėl didelio šalčio grindys, ypač tipiškos betoninės, labai atšals. Vienas iš geriausių būdų sušildyti savo erdvę ir pagerinti jos estetiką yra kiliminė danga! Lengviau galite įsigyti didelio ploto kilimėlį erdvei. Jei nuo šiol garažas bus naudojamas tik kaip gyvenamoji patalpa, taip pat galite įrengti tikrą kiliminę dangą.
Įrengkite savo erdvę
Pagaliau atėjo laikas įrengti naują ir patobulintą erdvę. Tai jūsų galimybė iš tikrųjų paversti savo erdvę savo baldais ir asmenine estetika. Jūs netgi galite apsvarstyti galimybę pridėti nedidelį vonios kambarį ir virtuvę, kad išlaikytumėte dar daugiau nepriklausomybės. Tai ypač naudinga atskirame garaže.
Prikabinti ir atskirti garažai
Pritvirtinti garažai paprastai naudoja tą pačią šildymo ir vėsinimo sistemą kaip ir likusioje jūsų namuose. Tačiau ji vis tiek gali svyruoti, keičiantis orams be tinkamos izoliacijos, todėl patartina garaže vis tiek turėti atskirą ŠVOK sistemą arba garažo šildytuvas ir lubų ventiliatorius .
Jei turite atskirą garažą, jums bus naudingas didesnis privatumas ir erdvė, kuri tikrai atrodys kaip jūsų. Šiuo atveju itin svarbu įrengti kokybišką šildymo ir vėsinimo sistemą, nes jūsų namų ŠVOK sistema neturės jokios naudos.
Susiję klausimai
Kiek vietos turėsiu garaže?
Yra trys standartiniai dydžiai: vieno automobilio, dviejų automobilių ir trijų automobilių garažai. Paprastai vieno automobilio garažas yra 12 pėdų pločio ir 22 pėdų gylio. Dviejų automobilių garažas suteikia daugiau vietos ir paprastai yra 18 pėdų pločio ir 20 pėdų gylio. Trijų automobilių garažas yra akivaizdžiai didžiausias, paprastai 32 pėdų pločio ir 22 pėdų gylio. Šie vidutiniai matmenys skiriasi priklausomai nuo jūsų konkretaus namo.
Yra ir tokių dydžio sąlygos už garažo statybą savo sklype.
Ar garažo pavertimas miegamuoju padidins mano namų vertę?
Taip, tol, kol jis pritvirtintas prie jūsų namų. Prikabinti garažai, kuriuos paverčiate gyvenamąja erdve, bus įtraukti į bendrą jūsų namo bendrąjį gyvenamąjį plotą (GLA), kai bandysite parduoti. Tai apima visus kambarius namuose, kuriuose galima gyventi.
Svarbu tai, kad kambarys turi būti tinkamai pertvarkytas ir turi dalytis pagrindinio namo šildymu. Bet kokie atskiri pastatai nebus įskaičiuoti į bendrą jūsų namo kvadratinį metrą.
Paskutinės mintys
Taigi, paprastas atsakymas yra tas, kad galite gyventi savo garaže. Tačiau jūsų garažas nebus pasirengęs gyventi be šiek tiek darbo. Prieš paversdami garažą gyvenamąja patalpa, pasitarkite su vietos valdžios institucijomis ir įsitikinkite, kad peržengėte savo t ir pažymėjote I.
Tai ne tik apsaugos jus nuo galimų problemų, bet ir užtikrins, kad maksimaliai išnaudosite savo erdvę ir jausitės kuo patogesni. Gali atrodyti, kad tai daug darbo, bet tai geriausias būdas atlikti darbą!
