Ar yra kas nors blogiau nei atrasti tarakonus nuosavybėje, į kurią ką tik persikėlėte? Jei šiuo metu susiduriate su tokia situacija, jums gali kilti klausimas, koks yra geriausias jūsų veiksmų būdas. Tikriausiai jums taip pat įdomu, ar jūsų šeimininkas buvo įpareigotas jums pasakyti apie kuojas prieš pasirašant nuomos sutartį.
Nuomotojai neprivalo pasakoti nuomininkams apie ankstesnius užkrėtimus, tačiau jie turi pasirūpinti švariu ir sanitariniu būstu. Atsižvelgiant į vietinius įstatymus ir nuomos sąlygas, nuomininkas arba savininkas gali būti atsakingi už tarakonų užkrėtimo naikinimą. Jei aptinkate užkrėtimą, nedelsdami pasakykite savininkui ir dokumentuokite situaciją nuotraukomis ir raštu.
Šiame straipsnyje atsakysime į visus jūsų klausimus, susijusius su tarakonų užkrėtimu ir kas už juos atsakinga. Kalbėsime apie tai, kas yra užkrėtimas ir ar nuomotojai privalo savo nuomininkams suteikti nekilnojamąjį turtą be kuojų. Taip pat aptarsime, ką daryti, jei savo nuosavybėje aptiksite tarakonų.
Ar savininkai turi atskleisti tarakonų užkrėtimus?
Nuomotojai neprivalo atskleisti jokių praeityje įvykusių užkrėtimų. Tačiau, jei yra dabartinis užkrėtimas, jie privalo tai atskleisti prieš pasirašant nuomos sutartį. Jei persikelsite norėdami rasti tarakonų nuosavybėje, tai turėjo būti atskleista.
Reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad galite būti atsakingi už užkrėtimą, jei jis prasideda tada, kai ten gyvenate. Jei reguliariai neplaunate indų ir neišnešate šiukšlių, galite sukurti puikią aplinką tarakonams. Esant tokiai situacijai, nuomotojas nebūtų kaltas, kad užsikrėtė.
Kas sudaro užkrėtimą?
Jums gali kilti klausimas, kiek kuojų yra oficialus užkrėtimas. Jei matote tik vieną ar dvi kuojas, tai paprastai nelaikoma užkrėtimu.
Kiek kuojų?
Kenkėjų kontrolės specialistai tarakonų užkrėtimus paprastai klasifikuoja nuo lengvų iki sunkių. Lengvas užkrėtimas susideda iš penkių ar mažiau tarakonų. Tuo tarpu vidutinį užkrėtimą sudaro 10–25 tarakonai. Sunkus užkrėtimas yra daugiau nei 25 tarakonai.
Kokie yra ženklai?
Vienas didžiulis kuojų užkrėtimo ženklas yra tarakonų matymas dienos metu. Šie vabzdžiai yra naktiniai, todėl jų matymas šviesiu paros metu gali rodyti užkrėtimą.
Kiti užsikrėtimo požymiai yra aštrus ir dulkėtas kvapas, taip pat kuojų kiaušinėlių ir išmatų rasta. Išmatos atrodo panašios į juoduosius pipirus ar kavos tirščius. Jie dažnai gali būti supainioti su trupiniais.
Protinga patikrinti savo grindis, virtuvės stalčiai , ir stalviršiai kuojų išmatoms. Net jei pastebite tik keletą kuojų, šie ženklai reiškia, kad laikas imtis veiksmų. Tikėtina, kad kuojų, besislepiančių už akių, daug daugiau.
Ar savininkai turi suteikti nuosavybę be kuojų?
Nuomotojai yra įpareigoti aprūpinti būstus, kurie yra sanitariniai ir švarūs. Nuomos sutarčiai prasidėjus turtui neturėtų būti susikaupusių nešvarumų, šiukšlių, šiukšlių, šiukšlių, kenkėjų ar graužikų.
Ar nuomotojai yra atsakingi už naikinimą, jei užsikrėtė?
Apskritai, jei tarakonų problema iškyla nuomininkui gyvenant nuosavybėje, nuomotojai turi pasirūpinti sunaikinimu. Nuomininkai turi pranešti savo savininkui apie bet kokias kuojų problemas, kai tik apie jas sužino. Tada jie gali paprašyti, kad nuomotojas kuo greičiau imtųsi veiksmų.
Ar savininkai yra atsakingi už bendrą kenkėjų kontrolę?
Ar nuomotojas yra atsakingas už kenkėjų kontrolę, priklauso nuo nuomos sąlygų. Daugeliu atvejų nuomos sutartyje ši atsakomybė tenka nuomotojui. Tačiau gali būti, kad nuomos sutartyje atsakomybė priskiriama nuomininkui.
Nuomotojai privalo užtikrinti, kad nuomininkui persikeliant į nekilnojamąjį turtą nebūtų užkrėstų. Tačiau nuomos sutartyje gali būti nurodyta, kad nuomininkai turi mokėti už periodinę kenkėjų kontrolę, kai jie persikelia. Jei taip yra, nuomotojas neprivalo rūpintis bendra kenkėjų kontrole.
Jei nuomininkas yra atsakingas už kenkėjų kontrolę ir nesumoka už tai, gali kilti pasekmių. Nuomininkas paprastai turės apmokėti visas išlaidas, susijusias su kuojų užkrėtimo naikinimu.
Kas atsitiks, jei šeimininkas nepasirūpins kuojų užkrėtimu?
Paprastai nuomininkai turi teisę į žalos atlyginimą, jei jų šeimininkas nepasirūpina kuojų užkrėtimu. Jei užkrėtimas nesukelia rimto pavojaus sveikatai, nuomininkai paprastai negali nutraukti nuomos sutarties.
Ką daryti, jei aptikote tarakonų užkrėtimą?
Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, jei aptinkate tarakonų užkrėtimą, yra tai dokumentuoti. Nufotografuokite ir surašykite visus užkrėtimo požymius. Tada pasikalbėkite su savininku ir praneškite jiems apie problemą.
Svarbu ne tik pasikalbėti su savininku, bet ir raštu. Tokiu būdu turėsite išsamius įrašus apie tai, kaip juos įspėjote. Būtinai dokumentuokite visus pokalbius, susijusius su šia problema.
Ką daryti, jei jūsų nuomotojas nesprendžia problemos?
Jei jūsų nuomotojas nesprendžia problemos arba nereaguoja laiku, turite keletą galimybių. Galite nemokėti nuomos, bet jei tai darote, turite turėti daug įrodymų. Įrodymai turi įrodyti, kad problema egzistuoja ir kad jūs apie tai pranešėte savininkui.
Jei nuomotojas kreipsis į teismą, vien tik aptikti užkrėtimo įrodymų neužtenka, kad apsaugotumėte jus. Jei jūsų nuomotojas kreipsis į teismą dėl nuomos nemokėjimo, turite turėti įrodymų, patvirtinančių savo reikalavimus. Teisme priimtini įrodymai yra nuotraukos ir rašytiniai pranešimai apie užkrėtimą.
Ar galite susitikti su advokatu?
Kitas pasirinkimas, jei jūsų šeimininkas nesiima veiksmų dėl užkrėtimo, yra susitikti su advokatu. Jie gali padėti suprasti savo teises konkrečioje situacijoje. Jūsų teisės priklauso nuo daugelio veiksnių.
Šie veiksniai gali apimti tai, kiek laiko gyvenote nuosavybėje ir užkrėtimo sunkumą. Kitas veiksnys yra tai, kiek laiko jūsų nuomotojas žinojo apie problemą. Žinoma, labai svarbus ir laikas, per kurį jie nusprendė nesiimti veiksmų šiuo klausimu.
Kokie yra tarakonų užkrėtimo įstatymai?
Kai kuriose valstijose, užsikrėtę tarakonais, galite nedelsdami išsikraustyti. Kitose valstybėse gali prireikti sumokėti už naikintoją pasirūpinti klausimu. Taip pat gali tekti mokėti už laikiną būstą, kol turtas bus sunaikintas.
Kai kuriais atvejais jūsų nuomotojas išskaičiuos sumą, kurią sumokėjote už sunaikinimą, iš kito mėnesio nuomos mokesčio. Tačiau jei nesilaikysite nuomos sutarties sąlygų, galite susidurti su bėdomis. Tai taip pat galioja, jei pažeidžiate vietinius ar valstijos įstatymus.
Nepriklausomai nuo to, kas yra atsakingas (jūs ar jūsų nuomotojas), visada geriausia dokumentuoti situaciją nuotraukomis ir raštu. Tai taip pat galioja neatsižvelgiant į tai, kokio tipo įspėjimą turite pateikti. Turėdami dokumentus, būsite apsaugoti, jei nuomotojas nuspręs imtis teisinių veiksmų.
Susijęs vadovas: Ar galiu paduoti savo šeimininką į teismą dėl kuojų užkrėtimo?
Ką įstatymai sako apie savininkus, naikinančius kuojų užkrėtimus?
Įstatymai įvairiose valstijose labai skiriasi. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, jūs arba jūsų šeimininkas esate atsakingi už tarakonų naikinimą ir susijusias išlaidas. Konkreti nuomos sutarties formuluotė taip pat lemia, kas turi rūpintis tokio pobūdžio klausimais.
Susiję klausimai
Ar kuojos yra naktinės?
Taip, tarakonai yra naktiniai vabzdžiai. Jei matote vieną dieną, tai paprastai yra ženklas, kad užsikrėtėte tarakonais.
Kodėl mano namuose kuojos?
Tarakonai patenka į namus, nes ieško pastogės, maisto ir vandens. Jie dažnai gali prasiskverbti pro mažus įtrūkimus, kurių namo savininkas paprastai nepastebi.
Kodėl kuojas taip sunku nužudyti?
Priežastis, kodėl tarakonus taip sunku nužudyti, yra ta, kad jie turi labai stiprius egzoskeletus. Dėl šių stiprių, bet lanksčių egzoskeletų jų beveik neįmanoma sutraiškyti. Tarakonai taip pat gali susiploti, kad tilptų į mažas vietas, todėl juos dar sunkiau nužudyti.
