Kodėl studijos tipo apartamentai tokie brangūs? (Sužinokite dabar!)

Kodėl studijos tipo apartamentai tokie brangūs? (Sužinokite dabar!)

Kai pirmą kartą iškeliavau į pasaulį suaugęs, norėjau gauti studijos tipo butą. Berniukas, ar buvau šokiruotas, kokie jie brangūs. Vieno miegamojo apartamentai ir dviejų miegamųjų apartamentai dažnai yra vos pora šimtų dolerių brangesni nei studijos. Ar kada nors susimąstėte, kodėl studijos tipo apartamentai yra daug brangesni už kvadratinę pėdą?

Studijos tipo apartamentai dažnai yra brangūs, nes manoma, kad jie yra minimumas norint gyventi rajone. Daugelis žmonių mano, kad studijos bus pigiausias pasirinkimas rinkoje. Kai kuriuose miestuose iš tikrųjų pigiau įsigyti vieno miegamojo, nes išaugo studijų paklausa.

Nekilnojamojo turto rinka šiuo metu darosi labai keista, todėl prieš einant apsipirkti verta suprasti, kas vyksta.

Ar studijos tipo apartamentai visada pigesni nei vieno miegamojo apartamentai?

Tai naudojamas būti taisyklė. Tačiau dabar yra daug miestų ir rajonų, kuriuose studijos paprastai būna brangesnės nei vieno kambario butai . Long Byčas (Kalifornija), Nešvilis ir Kolumbas (Ohajas) yra miestai, kuriuose ši tendencija yra linkusi. Taigi, jei ieškote sandorio, peržiūrėkite studijos ir vieno miegamojo kainas.

Kodėl studijos tipo apartamentai tokie brangūs?

Amerikoje butų kainas ne visada galima keisti pagal kvadratinių metrų plotą. Tai vienas didžiausių skirtumų tarp butų ir butų. Yra keletas vyraujančių nuostatų, paaiškinančių, kodėl studijos tipo butas yra brangiausias pagal kvadratinę pėdą:

    Daugelis savininkų mano, kad studijos tipo apartamentai yra reikalingi daugiau buitinės technikos, daugiau remonto ir daugiau atsakomybės draudimo.Tai tiesa. Su kiekvienu atskiru butu, kurį jie turi, atsiranda daugiau remonto ir priežiūros išlaidų. Daugiau studijų (o ne pavertimas trijų miegamųjų kambariu) paprastai reiškia daugiau išlaidų. Taigi pastatų savininkai linkę tai susigrąžinti. Daugelyje šalies vietų studijos tipo apartamentai dažniau sutinkami didelės paklausos vietose.Galų gale turėsite mokėti papildomai, jei norite būti netoli miesto centro, ypač jei norite tokios populiarios vietos kaip Manheteno vidurys. Tuo tarpu, jei norite buto Brukline, ten bus mažiau studijų. Daugiau žmonių gali tai sau leisti. Kai kurie savininkai studijas taip pat naudoja kaip pagrindinę įėjimo kainą.Tai dažniausiai būna tiesa prabangiose bendruomenėse. Kai kurie savininkai nori tam tikros klasės žmonių. Aukštos kainos studija neleidžia žmonėms iš mažesnes pajamas gaunančių asmenų gyventi tame pačiame rajone. Galiausiai taip pat yra logika, teigianti, kad visada galite tiesiog susirasti kambario draugų.Tai bent jau vienas iš labiausiai paplitusių būdų, kaip savininkai pateisina savo aukštas kainas.

Kokio dydžio yra tipiškas studijos tipo butas?

Studijos tipo apartamentai gali būti labai įvairaus dydžio, tačiau jie paprastai yra gana maži. Dauguma jų yra apie 500–600 kvadratinių pėdų dydžio. Kai kurie, vadinami mikrobutais, paprastai būna šiek tiek mažesni, maždaug 300–400 kvadratinių pėdų. Paprastai jie matomi tik tokiose vietose kaip San Franciskas.

Kad galėtumėte geriau suprasti, ką tai reiškia pagal dydį, kitas didžiausias buto dydis yra vieno miegamojo. Šis dydis paprastai yra nuo 700 iki 800 kvadratinių pėdų.

Dėl kokių veiksnių studijos tipo butas būtų brangesnis nei vieno miegamojo?

Yra keletas priežasčių, kodėl studija gali būti brangesnė nei patalpa, kurioje yra tikras miegamasis arba daugiau nei vienas kambarys. Toliau nurodytos problemos dažniausiai sukelia didžiausius kainų nukrypimus viename pastate:

    Studija galėjo būti paklausesnė nei vieno miegamojo apartamentai.Ne visi nori papildomos erdvės! Studijos tipo apartamentai, kuriuos turtingieji dažniausiai naudoja nakvynei, retai turi būti dideli. Jie tiesiog turi būti vieta pailsėti galvai. Studijoje gali būti visiškai naujų patobulinimų, kurių kiti įrenginiai neturi.Taip dažnai nutinka, kai pastatas greitai atnaujinamas, o kai kurie blokai nebus visiškai baigti. Kartais nuomotojai tiesiog naudojasi tuo, kad žmonės mano, kad studijos bus pigiausios.Tai savotiškai šlykštu, bet tai tiesa. Daugelis savininkų nenori pigių nuomininkų, todėl jie siūlys vieno miegamojo kambarį už standartinius tarifus. Kad išvengtų nuomininkų, turinčių nedidelį biudžetą, jie padidina studijų kainas, kad jos būtų brangesnės nei vieno miegamojo. Kai kuriais retais atvejais studijos taip pat gali būti prieinamos žmonėms, dalyvaujantiems tam tikrose programose.Kai kuriose srityse studijos bus per didelės žmonėms, kurie gali sau leisti daugiau. Kainos siūlomos slenkančia skale, todėl iš tikrųjų tai gali būti daug pigiau, jei esate studentas arba asmuo, kuris turi labai mažas pajamas.

Ar studijos tipo apartamentai to verti?

Sąžiningai, sunku visa tai išsiaiškinti. Kiekvienas studijos tipo butas turės savo privalumus ir spąstus. Žmonėms, kurie nori greitai patekti į miesto širdį arba negali pakęsti kito kambario draugo, studijos tipo butas yra labai prasmingas.

Tačiau jei ieškote pigiausio būdo persikelti į kitą vietą, studija gali būti ne protingas žingsnis. Gyvenimas su kambario draugais, nors ir nėra idealus, dažniausiai yra pats prieinamiausias būdas klestėti vietovėje, kurioje pragyvenimo išlaidos yra didelės.

Ar galite turėti kambario draugus studijos tipo apartamentuose?

Teisiškai kalbant, galite turėti vieną sugyventinį, jei gyvenate studijos tipo apartamentuose. Štai kodėl šiuose būstuose gyvens daug porų, turinčių nedidelį biudžetą. Tačiau tai nebus lengva. Kalbant kaip apie žmogų, kuris tai padarė (ir tada kai ką), jis tampa labai ankštas, labai greitas.

Kiek turėtumėte išleisti komunalinėms paslaugoms studijos tipo apartamentuose?

Studijos tipo apartamentai turi didelį pranašumą kalbant apie komunalines paslaugas. Kadangi tai yra mažiausi butai pagal kvadratinį metrą, studijai maitinti reikia daug mažiau nei vieno miegamojo. Daugumoje šalies dalių už visas komunalines paslaugas turėsite sumokėti 125–300 USD.

Kiek tikitės mokėti už komunalines paslaugas, priklauso nuo to, kurias privalote mokėti, taip pat nuo jūsų vartojimo įpročių. Investavimas į energiją taupančius prietaisus gali padėti.

Kur vieno miegamojo apartamentai yra daug brangesni nei studijos?

Didžiojoje šalies dalyje yra vieno miegamojo butų, kurie nuomojami brangiau nei studijos. Brangios studijos yra labiau taisyklės išimtis nei pati taisyklė. Jei norite pamatyti, kur vieno miegamojo apartamentai yra tikri, peržiūrėkite šį trumpą sąrašą žemiau:

    Niujorkas.1BR kaina yra vidutiniškai 33 procentais didesnė nei studijos kaina. Džeksonvilis.Vieno miegamojo kaina yra 50 procentų didesnė nei studijos kaina čia. Šv. Luisas.1BR kaina čia taip pat yra 48 procentais didesnė. Las Vegasas.Galbūt nenorėtumėte išbandyti savo laimės čia su viengule lova. Tai daugiau nei 44 procentais brangesnis nei įprasta studija. Vašingtonas.Šalies sostinė garsėja didelėmis kainomis. Čia, norėdami išsinuomoti vieną miegamąjį, turėsite sumokėti maždaug 35 procentais daugiau nei studijos kaina.

Susiję klausimai

Kuo skiriasi studijos tipo butas nuo vieno miegamojo buto?

Studijos tipo apartamentai paprastai yra daug mažesni, o jo pagrindinis bruožas yra tai, kad paprastai yra tik du kambariai. Jūs gausite vonios kambarį, taip pat vieną kambarį, kuris veikia kaip virtuvė, miegamasis ir svetainė, sujungti į vieną. Viename miegamajame yra virtuvė, miegamasis, vonios kambarys ir nedidelė svetainė.

Vieno miegamojo apartamentai paprastai būna didesni ir brangesni nei studijos. Ir kas galėtų juos kaltinti, kad jie tokie? Jie yra didesni ir suteikia daug daugiau privatumo!

Kiek žmonių gali legaliai gyventi studijoje?

Tai priklauso nuo vietos įstatymų, taip pat nuo daugiabučio namo politikos nuomininkams. Daugumoje butų vienoje studijoje gali gyventi ne daugiau kaip du žmonės. Techniškai daugumai žmonių leidžiama turėti tris, tačiau tai nelaikoma protinga idėja.

Federaliniu mastu, nėra didžiausio užimtumo už statybos kodeksų ribų. Gera taisyklė yra ta, kad studijoje gali tilpti du žmonės, tada daugiausiai yra du žmonės viename miegamajame ir vienas papildomas.

Ar pigiau nuomotis studiją ar gyventi su kambariokais?

Beveik be abejo, studijos nuoma bus daug brangesnė nei gyvenimas su kambariokais. Nors dauguma žmonių mano, kad papildomas privatumas yra gana malonus, svarbu atsiminti, kad jūs apmokėsite visas sąskaitas už komunalines paslaugas.

Gyvendami su kambario draugais galite sutelkti savo išteklius ir sukurti geresnę visų finansinę padėtį. Štai kodėl jis vis labiau populiarėja tarp žmonių ir yra naujų programų, kurios padeda lengviau ją rasti visur.