Kiek kainuoja pragyvenimas Hiustone ir Ostine?

Svarstant apie naują vietą, kurią galima vadinti namais Lone Star valstijoje, Hiustonas ir Ostinas gali būti jūsų sąrašo viršuje – ir dėl geros priežasties. Viena vertus, Hiustonas, žinomas kaip JAV energetikos sostinė, siūlo klestintį nekilnojamojo turto žymėjimą, netoli Meksikos įlankos, pakrantės paplūdimius, klestintį meno rajoną ir visame pasaulyje žinomus universitetus.

Kita vertus, Ostinas nuolat buvo laikomas vienu geriausių šalies miestų, perkančių būstą, yra žinomas dėl savo gyvybingos muzikos scenos ir tapo mėgstamiausiu tarp Kalifornijos transplantacijų. Tačiau kaip šie du miestai skiriasi, kai kalbama apie pragyvenimo išlaidas?

Bendras pragyvenimo išlaidų indeksas Hiustone, Teksase yra 95,5, tai reiškia, kad gyventi Hiustone yra beveik 5% pigiau nei šalies vidurkis (100). Kita vertus, Ostine, Teksase, pragyvenimo išlaidų indeksas yra 129,4, taigi jis yra daug brangesnis nei Hiustone, ir šalies vidurkis. Vidutinė Hiustono namų kaina yra 220 000 USD, tai yra maloniai 25% mažesnė nei šalies vidurkis – 291 700 USD. Tuo tarpu vidutinė namų kaina Ostine yra 551 200 USD – stulbinančiai 150,5% daugiau nei Hiustone.

Be vidutinių būsto kainų, pažvelkime į tai, kaip pragyvenimo išlaidos skiriasi Hiustone ir Ostine.

Namų kainos Hiustone ir Ostine

Namo įsigijimo kaina Hiustone yra pigesnė nei likusioje JAV dalyje, o būsto kainos Ostine paprastai yra daug didesnės nei šalies vidurkis. Vidutinė namo kaina Hiustone yra tik 220 000 USD, o Ostino vidutinė namo kaina yra 551 200 USD. Tai reiškia, kad už namą Ostine išleisite daugiau nei dvigubai daugiau, palyginti su Hiustone. Apskritai, pigesnis būstas gali būti vertinamas kaip pagrindinis pranašumas pasirenkant gyventi Hiustone, o ne Ostine.

Nagrinėdami būsto kainų indeksus galite gauti dar geresnį vaizdą apie tai, kaip namų kainos skiriasi Hiustone ir Ostine. Remiantis šalies vidurkiu 100, Hiustono būsto kainų indeksas yra 80,2, o Ostino - 159,6. Tai reiškia, kad būstas Ostine, Teksase, yra 99% brangesnis nei Hiustone, Teksase. Tačiau kainos skirsis priklausomai nuo to, kur konkrečiai gyvenate bet kuriame mieste.

Nuomos kainos Hiustone ir Ostine

Kaip ir namų kainos, nuomos kainos skiriasi priklausomai nuo daugelio veiksnių, tokių kaip dydis, vieta ir kokybė. Vidutinė buto nuomos kaina Hiustone, Teksase yra 1205 USD per mėnesį, o vidutinis buto dydis yra 880 kvadratinių pėdų. Tačiau nuomos kaina, kurią mokėsite mieste, galiausiai priklauso nuo kaimynystės, kurioje apsigyvenate.

Pavyzdžiui, South Park yra pats prieinamiausias Hiustono rajonas, kurio vidutinė nuomos kaina yra 625 USD per mėnesį. Tuo tarpu brangiausias rajonas yra Ketvirtasis rajonas, kur vidutinė mėnesio nuomos kaina yra 1 982 USD.

Atsižvelgdami į tai, išnagrinėkite šią lentelę, kad gautumėte išsamų vidutinės mėnesinės nuomos kainos kai kuriuose Hiustono rajonuose suskirstymą:

Iš kitos pusės, vidutinė nuomos kaina Ostine, Teksase yra 1619 USD per mėnesį, o vidutinis buto dydis yra 864 kvadratinės pėdos. Tai reiškia, kad butai Ostine vidutiniškai yra mažesni ir brangesni nei Hiustone. Tačiau, kaip ir Hiustone, nuomos kainos Ostine skiriasi priklausomai nuo konkrečios kaimynystės, kurioje nuomojatės.

Pavyzdžiui, prieinamiausi Austino rajonai yra Colony Park, North Point ir Agave, kurių kiekvieno vidutinė nuomos kaina yra 1 192 USD per mėnesį. Tuo tarpu Ostino centras yra brangiausias rajonas, kurio vidutinė mėnesio nuomos kaina yra 2 981 USD.

Žemiau esančioje lentelėje pateikiama išsamesnė vidutinė mėnesio nuomos kaina kai kuriuose iš daugelio Ostino rajonų:

Mokesčiai Hiustone prieš Ostiną

Mokesčiai yra dar vienas svarbus aspektas lyginant pragyvenimo išlaidas dviejose skirtingose ​​vietose. Nors abu miestai yra toje pačioje valstijoje ir jiems netaikomas joks valstybinis pajamų mokestis, yra tam tikrų skirtumų tarp mokesčių Hiustone ir mokesčių Austine, kurie išsamiau paryškinami toliau.

Tačiau apskritai, mokesčiai Ostine, Teksase, yra 24,7% brangesni nei Hiustone, Teksase.

Pardavimo mokesčiai

Teksaso valstijoje taikomas palyginti kuklus bazinis pardavimo mokestis – 6,25%. Tačiau bendras jūsų mokamas pardavimo mokestis yra daug didesnis, kai atsižvelgiama į visus papildomus apskrities ir miesto mokesčius. Didžiausias tarifas, kurį galite mokėti valstijoje, yra 8,25%, tai yra bendras pardavimo mokesčio tarifas Hiustone ir Ostine.

Turto mokesčiai

Teksaso valstija yra žinoma dėl vienų didžiausių nekilnojamojo turto mokesčių šalyje. Hariso apygarda, apimanti Hiustoną ir gretimus priemiesčius, gali pasigirti aukščiausiais nekilnojamojo turto mokesčiais ne tik Teksase, bet ir visoje šalyje. The Vidutinis efektyvus nekilnojamojo turto mokesčio tarifas Hiustone yra 1,19 proc. Tai yra didesnis nei šalies vidurkis – 1,07 proc. Tai reiškia, kad Hiustono gyventojai kasmet sumoka 1,19% savo būsto įvertintos vertės nekilnojamojo turto mokesčiais, o tai prilygsta 1004 USD vidutinei metinei įmokai.

Ostino nekilnojamojo turto mokesčiai yra dar didesni, o vidutinis efektyvus nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 1,35%. Tai reiškia, kad Vidutinis metinis nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas namų savininkams Ostine yra 2544 USD .

Mokesčių Hiustono ir Ostino palyginimas

Pajamos ir ekonomika Hiustone prieš Ostiną

Vidutinės namų ūkių pajamos Hiustone yra 49 399 USD, o tai yra maždaug 14% mažesnės nei nacionalinės vidutinės namų ūkio pajamos – 57 652 USD. Tačiau lyginant su Ostinu, Ostino gyventojai uždirba apie 29% daugiau nei Hiustono gyventojai – su Ostino namų ūkio pajamų mediana – 63 717 USD. Tai reiškia, kad apskritai yra didesnė tikimybė, kad uždirbsite daugiau pinigų Ostine nei Hiustone.

Šie du miestai taip pat labai skiriasi nedarbo lygiu. Nedarbo lygis Hiustone yra šiek tiek didesnis nei Ostine ir šalies vidurkis . Hiustono nedarbo lygis yra 8%, o Ostine - 5,1%, palyginti su šalies vidurkiu, kuris yra 6%.

Bakalėjos išlaidos Hiustone prieš Ostiną

Kadangi maistas ir bakalėjos yra išlaidos, su kuriomis žmonės susiduria kasdien, bendras bakalėjos ir maisto produktų indeksas yra dar vienas veiksnys, turintis įtakos pragyvenimo išlaidoms tam tikroje vietoje. Jei gyvenate Ostine, o ne Hiustone, sutaupysite apie 1,4 % maisto ir bakalėjos prekių.

Bendras bakalėjos kainų indeksas Hiustone ir Ostine yra mažesnis už šalies vidurkį – 100 – atitinkamai 98,1 ir 96,7. Norėdami sužinoti daugiau apie vidutines bakalėjos kainas Hiustone ir Ostine, žr. šią lentelę.

Transporto išlaidos Hiustone ir Ostine

Nesvarbu, ar pasirinksite persikelti į Hiustoną ar Ostiną, taip pat turite atsižvelgti į transporto išlaidas, kad tiksliai apskaičiuotumėte bendras pragyvenimo išlaidas abiejuose miestuose. Šios išlaidos apima išlaidas, pvz., dujų kainas, transporto priemonių pirkimo išlaidas, autobusų bilietus, mėnesinius tranzito mokesčius ir kitas viešojo transporto išlaidas. Transporto išlaidos Hiustone ir Ostine

Kai kurie mano, kad iš visų Teksaso miestų Dalasas turi geriausią viešojo transporto sistemą, nes lengvasis geležinkelis gali nuvežti beveik bet kur ir apima didžiąją miesto dalį. Vis dėlto, Ostinas užima devintą vietą JAV naujienų ir pasaulio ataskaitoje apie 10 10 JAV miestų, skirtų viešajam transportui. Miestas gali pasigirti 3000 stotelių ir lengvuoju geležinkeliu, kuris per dieną nuvažiuoja 140 000 važiavimų.

Nors abiejuose miestuose transportavimo išlaidos didesnės nei likusioje šalies dalyje, Kai Hiustono transporto išlaidų indeksas yra 119, o Ostino transporto išlaidų indeksas yra 109,9, jūs sutaupysite labai nedidelę 7,6 % transportavimo išlaidas Ostine.

Pramogos ir įvairios išlaidos Hiustone ir Ostine

Hiustonas prieš Ostiną: kas brangesnis?

Atsižvelgiant į bendrą pragyvenimo išlaidų indeksą, Hiustonas ir Ostinas gali būti toje pačioje valstybėje, tačiau jie gana skiriasi. Pirmiausia, Hiustono pragyvenimo išlaidų indeksas yra mažesnis už nacionalinį, o Ostino yra daug didesnis. Tačiau palyginus šiuos du miestus kartu, Ostinas yra apie 35,5% brangesnis nei Hiustonas. Sutaupytos išlaidos Hiustone visų pirma prisidėjo prie pigesnio būsto, nes Ostino namų kainos yra 150% didesnės. Tačiau Hiustono gyventojai taip pat naudojasi prieinamesnėmis sveikatos priežiūros ir komunalinėmis paslaugomis.

Nors namai paprastai yra brangesni Ostine nei Hiustone, Ostino gyventojai turi didesnes galimybes uždirbti daugiau pinigų, o namų ūkio pajamos yra didesnės. Jau nekalbant apie tai, kad nedarbo lygis yra šiek tiek mažesnis nei šalies vidurkis, tai yra teigiamas ženklas Ostino ekonomikai.