Kiek kainuoja pertvarkyti namą?

Namo elektros instaliacija yra vienas sudėtingiausių projektų, kurių gali tikėtis namo savininkas. Nepaisant to, tai būtina, kad jūsų namai būtų saugūs ir atitiktų reikalavimus.

Namo su pasenusiais laidais rinkos vertė taip pat gali nukentėti. Jūsų pirkėjas netgi gali paneigti jūsų kainą ragindamas atlikti bendrą laidą. Todėl geriausia atnaujinti savo namo laidus, kol dar ne vėlu. Kiek kainuoja namo remontas?

Vidutinė namo perjungimo kaina yra 5500 USD ir 2,65 USD už kvadratinę pėdą. Elektrikai ima vidutiniškai 69 USD per valandą darbo sąnaudų, kad pakeistų namą. Namų savininkai išleidžia 1,06 USD už varinės vielos pėdą, 0,50 USD už jungiklį ir lizdą, 0,38 USD už lizdų dangčius ir 1 180 USD už 100 amperų paslaugą.

Ar laikas perjungti?

Pirmas dalykas, ar atėjo laikas perjungti? O galbūt jūsų elektros grandinės gali išlikti dar penkerius ar dešimt metų su nedideliais patobulinimais ir priežiūra?

Paprastai, kai kalbama apie jūsų komunalines paslaugas, geriau pasidomėti. Geriausias būdas yra atlikti reguliarius patikrinimus, kad įsitikintumėte, jog jūsų namuose nėra didelių pavojų.

Ženklai, kad jūsų namams reikia pakeisti laidus

Laimei, daugelis akivaizdžių ženklų parodys, kad jūsų namui reikia pertvarkyti laidus. Išrinkome penkis dažniausiai pasitaikančius simptomus:

• Mirgančios arba pritemdytos šviesos arba perdegusios lemputės
• Reguliariai pučia saugikliai
• Blizga iš lizdų arba pakitusios spalvos lizdai ir jungikliai
• Apdegęs kvapas jūsų namuose
• Maitinimo viršįtampis arba jei paliečiant laidą patiriate šoką

Dar viena priežastis pakeisti laidus namuose, kai esamos grandinės nebeatitinka jūsų poreikių. Pvz., Jei ilginamieji laidai nutiesti visur, taip pat galite investuoti į laidų perjungimą. Per daug laidų gali sukelti gaisro ir užkliuvimo pavojų.

Namo laidų perjungimo privalumai

Namo laidų perjungimas turi daug privalumų, pirmiausia saugumas. Jei patiriate šoką arba iš jūsų lizdų sklinda kibirkštys, perjungę laidus pašalinsite gaisro ir gyvybės pavojų. Tai taip pat pašalina visas pagrindines elektros problemas.

Antrasis privalumas yra tas, kad perjungus viso namo laidus ilgainiui sutaupysite pinigų. Taip yra todėl, kad jūs gaunate geresnį būsto draudimo tarifą, jei jūsų namuose yra nauji laidai. Taip pat susidursite su mažiau problemų pateikiant su laidų instaliacija susijusias pretenzijas, jei neseniai pakeitėte laidus namuose.

Apytikslė namo remonto kaina

Dauguma namų savininkų moka maždaug 2200 USD, kad pakeistų vidutinį namą. Žinoma, jei turite milžinišką namą, už viso namo elektros instaliaciją mokate daugiau. Tuo tarpu smulkūs darbai, pavyzdžiui, prekybos vietos keitimas ar pridėjimas, gali kainuoti mažiau nei 200 USD.

Žemiau esančioje diagramoje pateikiamos vidutinės elektros laidų kainos

Vidutinė elektros laidų kaina šalyje

Namo perjungimo kaina už kvadratinę pėdą

Tikslesnis būdas apskaičiuoti elektros instaliacijos išlaidas yra naudoti kvadratinės pėdos kainą. Vidutiniškai elektros instaliacija kainuoja 2–4 USD už kvadratinę pėdą, o vien laidai kainuoja 6–8 USD už linijinę pėdą .

Šioje lentelėje parodyta maža, vidutinė ir aukščiausios klasės elektros laidų įrengimo kaina pagal kvadratinius metrus.

Vidutinė laidų kaina už kvadratinį pėdą

Jei skaičiuojate projekto išlaidas pagal paviršiaus plotą, atminkite, kad dauguma įrengimo projektų apmokestinami kas 100 kvadratinių pėdų, nes tiek vidutinis elektrikas gali atlikti per valandą. Todėl kvadratinio metro kaina gali svyruoti, priklausomai nuo jūsų rangovo valandinio įkainio.

Darbo sąnaudos

Taigi, pakalbėkime šiek tiek daugiau apie darbo sąnaudas. Dauguma elektrikų įkrauna 40–99 USD valandą bendram darbui. Ir, kaip minėjome aukščiau, 100 kvadratinių pėdų plotui padengti reikia maždaug valandos. Tai turėtų suteikti jums apytikslį supratimą, kiek kainuos jūsų namų laidų atnaujinimas.

Be to, elektriko valandiniai mokesčiai skiriasi priklausomai nuo darbo stažo. Vien todėl, kad meistras elektrikas dirba greičiau ir efektyviau nei mokinys, nereiškia, kad jis imtų mažiau mokesčių. Priešingai, aukštesnis patirties lygis gali žymiai padidinti jų valandinį įkainį.

Papildomų medžiagų kaina

Dauguma elektrikų į sąmatą įtraukia medžiagas pagal numatytuosius nustatymus. Paprastai tariant, neturėtumėte bandyti pirkti medžiagų, nes rangovai gauna geresnį pasiūlymą iš savo tiekėjų. Dėl interjero prietaisų, pavyzdžiui, lubų ventiliatorių ar šviestuvų, galite pateikti jums patinkančius.

Žemiau esančioje lentelėje pateikiama trumpa informacija, kiek kainuoja medžiagos:

Permontavimo medžiagų kainų lentelė

Jei turite konkrečių reikalavimų, jūsų medžiagos bus brangesnės. Pavyzdžiui, 15 amperų lizdas su USB įkrovimo galimybėmis kainuoja mažiausiai 20 USD, o tradicinis tik 0,50 USD.

Paprastai bet kokie įrenginiai, suderinami su išmaniųjų namų sistema, kainuoja daug daugiau.

Kaina pertvarkyti namą pagal tipą

Kitas būdas pažvelgti į pakartotinio laidų sujungimo išlaidas yra įvairių reikalingų darbų analizė. Keletas būdų, kaip suskirstyti perjungimo darbus į kategorijas:

• Perjungimo būdais
• Pagal namo dydį
• Pagal miegamuosius, jei atliekate dalinį laidų perjungimą

Peržiūrėkime juos po vieną.

Įvairūs laidų perjungimo būdai

Yra du būdai, kaip pertvarkyti namą. Pirmasis reikalauja, kad elektrikas įplyštų į sieną, pašalintų senus laidus ir iš viso įvestų naujus laidus.

Antrasis būdas išsaugo jūsų namų vientisumą meškerėmis ar žuvų juostomis per sieneles perbraukiant laidus. Gali reikėti padaryti mažas angas čia ir ten, tačiau apskritai šis metodas kainuoja daug mažiau žalos jūsų konstrukcijai.

1 būdas: atidarykite sienas ir nuveskite laidus

Jei atidarote sienas, kad prijungtumėte laidus, būkite pasirengę mokėti 4500–9000 USD vidutinio dydžio namams. Jei turite didesnį namą, tarkime, daugiau nei 2500 kvadratinių pėdų, žiūrėtumėte 12 000–20 000 USD.

Jei jūsų namuose yra šliaužimo erdvė arba grindų sijos, jūsų išlaidos būtų žymiai mažesnės. Pavyzdžiui, vidutiniškai 1200 kvadratinių pėdų namas su sijomis ir prieinamomis vietomis kainuotų tik 3000–5000 USD . Taip yra todėl, kad jie leidžia laidams eiti neardant ir neatstatant gipso kartono plokščių.

Jūsų elektrikas į savo pasiūlymą įtrauks gipso kartono plokščių atidarymo ir atstatymo išlaidas.

2 būdas: žūklės laidai nelaužant sienų

Šis metodas išlaiko senus laidus vietoje. Todėl jis yra daug pigesnis. Tam taip pat reikia mažiau gipso kartono darbų, nes jūsų elektrikas dažniausiai siųs laidus už sienos per nedidelę angą.

Tokiu atveju turėtumėte ieškoti arčiau vidutinės kainos 4000 USD ar mažiau, kad pakeistumėte savo namų laidus.

Pagal namų dydį

Kaip ir visi dideli statybos projektai, elektrikai dažnai siūlo paketinę nuolaidą, jei turite didelį namą. Todėl ne tik apskaičiuokite savo perjungimo išlaidas naudodami kvadratinės pėdos kainą.

Žemiau esančioje lentelėje parodyta, kiek kainuoja namo pertvarkymas pagal dydį.

Viso namo perjungimo kaina pagal namo dydį

Pagal miegamuosius

Jei pirmiau nurodytos kainos jums atrodo bauginančios, pažiūrėkite, ar galite pakeisti ne viso namo, o dalinio namo laidus. Daugeliu atvejų miegamieji yra pirmoji vieta, kur galima mėgautis perjungimu.

Vidutiniškai tai kainuoja apie 190 USD perjungti kiekvieną 120 kvadratinių pėdų miegamąjį. Kai kalbama apie dalinį laidų perjungimą, paketo nuolaida nėra didelė, todėl galite tiesiog padauginti vieneto kainą iš turimų miegamųjų skaičiaus, kad gautumėte bendrą įvertinimą.

Jei reikia atnaujinti elektros skydelį, pridėkite bent kitą 1500 USD pagal jūsų sąmatą.

Rūsio pertvarkymo kaina

Daugelis namų savininkų pradeda nuo seno, nebaigto statyti rūsio. Po kelerių metų jie atsiduria gražiame, šiuolaikiškame rūsyje su viena didele problema – pasenusiais laidais.

Todėl rūsio elektros instaliacija yra populiaresnė ir reikalingesnė, nei manote. Vidutinio 1000 kvadratinių pėdų rūsyje jūsų laidų kaina yra maždaug 800–1500 USD . Jūsų elektros skydo dydis ir reikalingų lizdų skaičius yra pagrindiniai sąnaudų veiksniai, lemiantys šiuos skaičius.

Žinoma, būkite pasirengę mokėti daugiau, jei norite išardyti bet kokius senus laidus. Tačiau protinga palikti senus ir iš viso įrengti modernias elektros grandines.

Papildomos namo elektros instaliacijos išlaidos

Kaip ir visi namų tobulinimo projektai, viso namo perjungimas taip pat apima keletą papildomų išlaidų.

Pridedame lizdus ir jungiklius

Apskritai, kuo daugiau lizdų ir jungiklių norėsite, tuo brangesnės bus visos išlaidos. Be minėtų lizdų ir jungiklių įsigijimo išlaidų, pagrindinės jūsų išlaidos yra naujos reikalingos elektros grandinės pridėjimas.

Kiekviena elektros grandinė jums kainuos apie 100–150 USD. Todėl kuo daugiau lizdų ir jungiklių tilpsite viename kambaryje, tuo geresnį pasiūlymą gausite.

Elektros skydų atnaujinimas

Nepriklausomai nuo jūsų reikalavimų, pagal numatytuosius nustatymus viso namo perjungimas padidins jūsų aptarnavimo pajėgumus. Daugumoje senesnių namų teikiamos 60 arba 100 amperų paslaugos, o šiuolaikiniai laidai – 150 ir 200 amperų. Šiandien daugumai šiuolaikinių namų reikia 200 amperų skydo. Tačiau turėsite mokėti papildomai, jei taip pat norėsite atnaujinti savo antrinius skydelius.

Apskritai tai kainuoja apie 1100 USD atnaujinti elektros aptarnavimo skydelį. Žemiau pateikta lentelė leis jums geriau suprasti faktines išlaidas.

Aptarnavimo skydelio atnaujinimo išlaidos

Naujo garažo papildymas elektra

Panašiai, jei norite prijungti ar perjungti garažą, pirmiausia turite užduoti klausimą, ar jums reikia a garažo subskydas . Daugeliu atvejų 60 amperų aptarnavimo skydelio pakanka garažui maitinti, nebent jums reikia vietos sunkiems darbams atlikti.

Be to, garažo elektros laidai gali jums kainuoti 1000 USD iki daugiau nei 4000 USD . Tačiau jis vis dar priklauso nuo mažų elektros laidų pervedimo išlaidų. Be to, jei turite pagrindinių statybos žinių, galite patys atlikti garažo laidus. Tokiu atveju tereikia investuoti į tinkamus įrankius.

Jei turite pritvirtintą garažą, jūsų laidų kaina bus tik tokia 1000–2500 USD .

Pavėsinės, saulės kambario arba ekranizuotos verandos laidai

Vis daugiau namų savininkų stato saulės kambarius, pastoges ir ekranuotos verandos šiais laikais. Šie šviestuvai yra prieinami ir pagerina namų estetiką. Žinoma, norėtumėte, kad jūsų armatūra būtų prijungta prie laidų, kad prireikus galėtumėte paleisti ŠVOK ir kitus įrenginius bei prietaisus. Taigi, kiek kainuoja prijungti atskirtą arba pritvirtintą priedą?

Galite nustebti sužinoję, kad pastogės ar atskiro priestato laidai kainuoja prasideda nuo 900 USD . Didžioji dalis kainos tenka elektros linijos atvedimui į priedą.

Žinoma, kaina kils, kai padidės jūsų poreikiai. Jei norite, kad jūsų saulės kambarys būtų pilnas ŠVOK, apšvietimas ir keli lizdai, greičiausiai norėsite mokėti 1500 USD arba daugiau .

Namų elektros instaliacijos finansavimo galimybės

Kaip minėjome pradžioje, viso namo perjungimas gali būti brangus. Todėl daugelis namų savininkų yra įbauginti pradėti projektą. Galų gale jie nukenčia nuo turtinės žalos, kurią sukėlė elektros gaisras, padidėję draudimo įkainiai ir sumažėjusi namo vertė.

Todėl nusprendėme į šį straipsnį įtraukti finansavimo skyrių ir nukreipti jus teisinga kryptimi. Yra trys pagrindinės finansavimo galimybės:

• Asmeninės paskolos
• Būsto paskolos
• Namų nuosavybės kredito linija

Kiekvienas iš jų turi skirtingus privalumus ir trūkumus, tačiau visi jie gali lengvai finansuoti jūsų perjungimo projektą.

Gaukite asmeninę paskolą

Asmeninė paskola yra mažiausiai reikalaujanti finansavimo galimybė. Tai suteikia jums reikalingų lėšų, o pinigai patenka į jūsų sąskaitą per daug trumpesnį laiką nei kitos galimybės.

Viskas, ko jums reikia norint gauti mažų palūkanų asmeninę paskolą, yra tvirtas kredito balas ir jūsų pajamų įrodymas. Jums nereikia jokio užstato, tačiau atminkite, kad maksimali suma, kurią galite pasiskolinti, priklauso nuo jūsų pajamų lygio.

Pažiūrėkite, ar turite teisę gauti būsto paskolą

Būsto paskolos taip pat yra vienkartinės paskolos. Tokiu atveju skolinatės už tai, ką susikūrėte savo nuosavybėje. Būsto paskolų palūkanų norma yra daug mažesnė, nes būstą naudosite kaip užstatą.

Dėl tos pačios priežasties paraiškų teikimo procesas gali užtrukti šiek tiek ilgiau. Geras kredito balas paprastai padeda įgyti kvalifikaciją.

Namų nuosavybės kredito linija

Jei manote, kad jūsų laidų atnaujinimo projektas bus vykdomas ilgą laiką, kredito linija gali būti geriausias pasirinkimas. Kaip ir būsto paskola, būsto nuosavybės kredito linija (arba HELOC) taip pat naudoja jūsų būstą kaip užstatą.

Tai veikia kaip kredito kortelė. Jūs skolinatės, tada grąžinate, tada vėl skolinatės, kol baigsite projektą, tada palaipsniui grąžinate likusią dalį. HELOC suteikia jums daugiau erdvės atsikvėpti finansams ir daug mažiau streso. Vėlgi, geras kredito balas labai padės patvirtinimo procese.

Susiję klausimai

Kiek kainuoja pertvarkyti namą su gipsinėmis sienomis?

Darant prielaidą, kad ardote ir atstatote gipso kartono plokštes, būkite pasirengę mokėti nuo 8 000 iki 15 000 USD, priklausomai nuo jūsų namų dydžio. Jei jūsų namas yra didesnis nei 3000 kvadratinių pėdų, galbūt norėsite pažvelgti į alternatyvų perjungimo būdą, kuris išsaugo senas laidų konstrukcijas.

Ar man reikia kokių nors leidimų ir licencijų?

Tai priklauso nuo jūsų valstybės. Kai kurie gali paprašyti jūsų gauti leidimą prieš pradedant projektą, o už pažeidimus gali būti skiriamos didelės baudos. Jei nesate tikri dėl leidimo ir licencijavimo reikalavimų, daugiau informacijos kreipkitės į savo HOA.

Be to, leidimą galite palikti savo elektrikui. Kaip rangovai, tikėtina, kad jie šia tema žino daugiau nei jūs.

Ar prieš perjungiant laidus reikia patikrinti?

Geriausia atlikti patikrinimą, kad žinotumėte esamų elektros grandinių būklę. Be to, jei atnaujinate pagrindinį aptarnavimo skydelį, patikrinimas yra privalomas.

Jei šiam projektui nugriovėte gipso kartono plokštę, jums taip pat reikės kruopštaus patikrinimo.

Ar galiu svetainę paruošti pats?

Nerekomenduotume patiems atlikti elektros darbų, nebent esate sertifikuotas elektrikas. Yra tiesiog per daug bendrininkų. Be to, jei padarysite ką nors ne taip, elektrikui tai kainuos daugiau.

Kiek kainuoja elektrinis apdirbimas?

Vien „Rough-in“ kainuoja 3000–8000 USD už vidutinį 1200 kv.m namą.