Kiek kainuoja pastatyti namą Vermonte?

2019 m. „US News“ įtraukė Vermontą į geriausių vietų gyventi JAV žemyninėje penketuke. Vermontas nuolat pelno aukštus balus su šeimomis kaip puikia vieta kurti namus nuo peizažo iki švietimo. Laimei, namų statybos Vermonte kaina yra pagrįsta ir palyginama su daugeliu kitų JAV dalių.

Pagal užsakymą namų statyba Vermonte paprastai kainuoja nuo 120 iki 180 USD už kvadratinę pėdą. Bendra suma priklauso nuo apdailos, spintelių ir patogumų, įtrauktų į jūsų individualų namų statybą, kokybės. Vieta taip pat gali turėti įtakos bendrai jūsų naujo namo Vermonte kainai.

Nors Vermontas tiksliai atspindi nacionalinius pastatų ir žemės išlaidų vidurkius, verta suprasti, kaip šie kintamieji veikia jūsų pastato projektą. Nesvarbu, ar planuojate valdyti savo namo statybos projektą, ar sudarote sutartį su statybininku, norint išlaikyti projekto kontrolę, labai svarbu žinoti, kur eina jūsų pinigai.

Vietos ir žemės išlaidos

Apskritai Vermontas yra kalnų ir miškų šalis. Valstijos šūkis „Žaliųjų kalnų valstija“ patvirtina šiuos geografinius faktus. Nepaisant ilgos okupacijos istorijos, Vermonte vis dar yra daug žemės. Tačiau neapdorotos žemės kūrimo išlaidos gali būti brangios, atsižvelgiant į aplinkosaugos taisykles.

Tačiau galima rasti, įsigyti ir išplėtoti kaimo turtą, jei jūsų šeimos svajonė yra turėti nedidelį žemės paketą, kad taptumėte savarankiškesne. Toks gyvenimo būdas puikiai dera su Vermonto savarankiškumo ir nepriklausomybės tradicija.

Beveik kiekviena šeima gali pasistatyti namus Vermonte pagal užsakymą. Galite rinktis nuo moderniausios miesto aplinkos iki kaimiško kraštovaizdžio. Laimei, atitinkamos kainos taip pat yra platus, kad atitiktų beveik bet kokį biudžetą.

Žaliavos žemės pirkimas

Vermonto kaimas yra daugelio namų savininkų svajonė. Kalnų vaizdai, medžiais apsodinti peizažai ir įsimintinos žiemos scenos – tai prisiminimai. Tačiau prieš leisdamiesi į tą sodybos nuotykį, reikia atsižvelgti į kai kuriuos veiksnius, kai neapdorotą žemę paverčiate namų svetaine.

Prieiga ir svetainės paruošimas –Vermontas gali pasiūlyti tam tikrų iššūkių rengiant svetainę. Didžioji dalis žemės yra kalvota, o sklypai paprastai yra ant šlaito, todėl reikia daug purvo. Be to, uolos ir rieduliai gali padidinti išlaidas. Tikisi sumokėti nuo 1,50 USD iki 3,00 USD už kvadratinę pėdą už aikštelės paruošimo paslaugas elektra –Paprastai „Green Mountain Power“ tiesės oro linijas nuo artimiausio maitinimo šaltinio iki jūsų statybvietės tarp 25 USD ir 50 USD už pėdą . Jei trukdo sunkios vietovės ypatybės, kaina gali gerokai padidėti. Kanalizacija –Jei nesusidursite su didelėmis geologinėmis problemomis, tokiomis kaip seklios pamatinės uolienos ar kitos didelės uolienų formacijos, tipiška gyvenamoji septinė sistema Vermonte kainuos apie 4786 USD. Vanduo –Vidutiniškai gyvenamieji šuliniai Vermonte yra 260 pėdų gylio. Kai vidutinė kaina yra nuo 27 iki 58 USD, vidutinis šulinys svyruoja nuo 7 020 iki 15 080 USD.

Priemiesčio plėtra – tipiška gyvenamojo namo vieta

Daugeliui į Vermontą persikeliančių šeimų pasirenka tradicinį gyvenimo būdą. Pastato paieška miesto ar priemiesčio aplinkoje geriau atitinka jų šeimos poreikius. Laimei, namų plėtros pramonė Vermonte klesti.

Jei norite pastatyti individualų namą, puikus sprendimas yra įsigyti daug pastatų. Visoje valstijoje įsigyjant daug pastato su visais patogumais kainuoja nuo 17 000 iki 350 000 USD.

Iškilimas iš žemės – užduočių sąnaudos statant gyvenamąjį namą

Nesvarbu, ar samdote statybininką, ar dirbate statybos prižiūrėtoju, nerimauti dėl išlaidų yra įprasta namo statybos projekto dalis. Turėdami idėją apie įprastą namų statybos projekto išlaidų diapazoną, galite pasiekti tam tikrų tikslų, kuriuos reikia stebėti, kai vystomas naujas namo projektas.

Šie skaičiai rodo vidutines viršutines ir apatines sąnaudų ribas. Papildomos funkcijos ir patogumai visada padidina bendrą sumą. Glaudžiai bendradarbiaukite su savo statytoju, kad galėtumėte valdyti šias išlaidas ir visus jūsų prašomus papildymus.

Kiek didelis ir kiek

Vienas iš pagrindinių jūsų naujo namo kainos veiksnių yra tikrasis namo dydis kvadratiniais metrais. Šiam sprendimui įtakos turi daugelis veiksnių, įskaitant jūsų šeimos dydį, norimas naujo namo savybes ir biudžetą.

Nepriklausykite nuo šių vidurkių planuodami savo namus. Vermonte ir tarp skirtingų statybininkų galite pastebėti didelių sąnaudų ir kainų skirtumų. Šiuos skaičius turėtumėte naudoti tik kaip greitą nuorodą.

Miegamųjų papildymas – kiek kainuoja papildomos miegamosios vietos?

Kai nuspręsite dėl plano, galbūt norėsite pakeisti grindų planą ir įtraukti daugiau miegamųjų. Dauguma statybininkų daugumoje savo atsargų planų gali įtraukti pagrįstą skaičių miegamųjų priedų už nedidelį mokestį ir papildomas statybos išlaidas. Šios papildomos išlaidos patenka į šiuos intervalus.

Tai yra baziniai skaičiai, kurių tendencija didės, kai atnaujinsite armatūrą, apdailą arba pridėsite specialių detalių, pvz., papildomų spintų ar atskirą vonios kambarį.

Personalo išlaidos statant namus Vermonte

Darbo sąnaudos dominuoja bet kuriame pastato projekte. Daugelis žmonių nesuvokia, kiek darbo ir profesinės išlaidos prisideda prie naujų namų Vermonte statybos išlaidų.

Architektas arba inžinierius

Daugelyje Vermonto vietų, net statant kaimo aplinkoje, prieš išduodant leidimus reikės parengti sertifikuoto architekto ar inžinieriaus planus. Apskritai Vermonte architektai ir inžinieriai dirba už procentinį mokestį. Galite tikėtis sumokėti iki 12% visų numatomų naujo namo išlaidų kaip inžinerinį mokestį. Šie mokesčiai gali svyruoti tarp 28 634,40 USD ir 42 516,00 USD vienam projektui.

Statybininkas arba statybos vadovas

Nebent gerai išmanote namų statybą ir turite statybos išsilavinimą, jūsų rangovas ar statybininkas gali sukelti nelaimę. Statybininkai paprastai ima tam tikrą procentą projekto išlaidų. Daugeliu atvejų pelnas, kurį jūsų statytojas gauna, apskaičiuojamas į bendrą projekto pasiūlymą. Apskritai, išlaidos ir mokesčiai, susiję su statybininko ar vadovo samdymu, padidės 14 317,20 USD ir 21 258,00 USD jūsų projektui.

Profesionalių užduočių išlaidų sąmata

Netrukus pastebėsite avilį savo statybų aikštelėje, kai subrangovai pradės jūsų naujo namo statybos darbus. Kiekvienas subrangovas siūlo savo paslaugų dalį, į kurią įeina darbo mokesčiai. Turėtumėte tikėtis, kad šios paslaugos atitiks šiuos diapazonus.

Elektriko įkainiai– Sąjungos elektrikai paprastai įkrauna nuo 78,93 USD iki 95,25 USD per valandą Vermonte. Stogo dengimo rangovas– Tipiškas standartinės sudėties stogas, sumontuotas naujoje statyboje Vermonte, vidutiniškai kainuoja USD 40 – 256,65 USD 100 kvadratinių pėdų stogo paviršiaus . Rėmeliai– Įrėmikliai paprastai įkrauna už kvadratinį pėdą. Kvadratinės pėdos rėmų kaina priklauso nuo įrėminimo tipo ir plano sudėtingumo. Galite tikėtis pagrindinių vieno aukšto gyvenamojo namo įrėminimo išlaidų 25,79–30,11 USD Gipso kartonas, apdaila ir apdaila– Jūsų namų interjero apdaila yra didelis darbas ir reikalaujantis kelių skirtingų įgūdžių. Sujungimo apdailos išlaidos kartu rodo grynoji kaina nuo 5,50 USD iki 9,00 USD už kvadratinę pėdą. Santechnikai ir ŠVOK– Dalis jūsų namų interjero apdailos yra santechnikos, virtuvės įrangos ir ŠVOK sistemos įrengimas. Apskritai galite tikėtis mokėti 82 ir 95 USD per valandą. Administraciniai ir leidimai– Jūsų vietos valdžia taip pat tikėsis savo mokesčių. Šie vietiniai mokesčiai ir leidimo mokesčiai gali būti pridėti 600–4500 USD į jūsų projektą Vermonte.

Atnaujinimo išlaidos – patogumų papildymas naujuose namuose

Jūsų naujų namų individualizavimas yra dalis įspūdžių. Pridėjus visus tuos patogumus ir priedus, apie kuriuos svajojote, jūsų namai taps ypatingi. Deja, visi šie atnaujinimai ir papildymai neturi kainos.

Įrėminti

Mediena buvo tradicinis namų įrėminimo būdas Jungtinėse Valstijose. Mediena turi daug privalumų. Jis atsinaujina ir lengvai gaunamas. Medinės konstrukcijos yra gerai žinomos ir suprantamos. Tačiau naujos medžiagos greitai sulaukia pripažinimo ir pripažinimo gyvenamųjų namų prekyboje. Metalinis rėmas yra bene geriausiai žinomas.

Metalinių rėmų medžiagų naudojimo trūkumas yra kaina. Paprastai metalinis įrėminimas kainuoja apie 1,65 USD už kvadratinę pėdą daugiau nei tradicinis medinis rėmas. Įrėminimas metalu gali kainuoti papildomų išlaidų, tačiau daugelis rangovų tvirtina, kad metalinis įrėminimas yra greitesnis nei medžio.

Betono

Tipiški namai Vermonte yra ant betoninių plokščių pamatų. Rūsiai yra populiarūs priedai ir padidina reikalingų betonavimo darbų kainą. Be to, šaligatviai, terasos ir važiuojamosios dalies keliai papildo projektą. Betonavimo darbai Vermonte paprastai kainuoja 25,79–30,11 USD už kvadratinę pėdą .

Rūsio įtraukimas į planą gali kainuoti tarp 10–25 USD už kvadratinę pėdą

Gipso kartono ir apdailos darbai

Užbaigtas namo statybos projektas apima apdailą, sienas ir kitas apdailas jūsų namuose. Dauguma sprendimų dėl jūsų namų apdailos kokybės, stiliaus ir tipų priimami prieš pradedant statybas. Daugelis žmonių pasirenka patobulintą namų apdailą dėl asmeninių ir perpardavimo priežasčių.

Jūsų namų patrauklumo ir pragyvenimo didinimas dažnai priklauso nuo jūsų sprendimų dėl apdailos. Apskritai galite pamatyti daugiau kainuoja nuo 8 iki 65 USD už kvadratinę pėdą kai kurioms iš šių paslaugų ir produktų. Atkreipkite dėmesį, kad į šią kainą neįskaičiuotos medžiagos.

Atnaujintos virtuvės ir buitinė technika

Labai nedaugelis namų pagal užsakymą pasirenka standartines spinteles, stalviršius ir prietaisus. Pridėkite patobulintų patogumų savo virtuvėje kainą ir galėsite gerokai padidinti savo naujojo namo kainą.

Virtuvės atnaujinimo kaina gali būti gana pagrįsta arba viršyti beveik bet kurio lūkesčius. Pasirinkimų spektras toks platus ir toks įvairus, kad nėra jokių apribojimų. Nacionaliniu mastu tokio tipo priedai gali kainuoti nuo 30 iki 85 USD už kvadratinę pėdą .

Vaizdo patrauklumo pridėjimas – išoriniai atnaujinimai

Atnaujinta išorės apdaila, aukštesnės klasės langai ir durys bei specializuota stogo dangos medžiaga gali atnešti daug naudos jūsų naujiems namams.

• Galbūt galvojate, kad kuriate savo amžinų svajonių namus. Tačiau gyvenime pasitaiko vingių, todėl visada turėtumėte turėti perpardavimo planą fone. Planavimas dabar, kad jūsų namas būtų patrauklesnis, dažnai reiškia padidino perpardavimo vertę ateityje.
• Sunku numatyti ateities tendencijas. Tačiau planuojant išorinės apdailos galimybes ateityje, gali būti teigiamas poveikis jūsų namo vertei ateityje.
Padarykite savo namus energetiškai efektyvesniusvisada yra praktiškas dalykas. Energijos vartojimo efektyvumas gali būti ypač svarbus vietovėse, žinomose dėl ekstremalių oro sąlygų ir temperatūros, pavyzdžiui, Vermonte.
• Zonavimo apribojimai ir namų savininkų asociacijos taisyklės tam tikru mastu gali nulemti jūsų stogo dengimo sprendimus. Tačiau daugelis naujesnių stogo dangų variantų gali sumažinti draudimo įmokas . Daugelis šių naujų gaminių yra atsparesni ugniai, atsparūs oro sąlygoms ir ilgesnė gyvenimo trukmė nei senesnės medžiagos.
• Apsvarstykite galimybę pasirinkti iš daugybės naujų langų ir durų gaminių, kuriuos norite pridėti elegancijos ir tvirtumo jūsų naujiems namams . Dėl geresnių langų ir durų jūsų namas taupo energiją. Viskas, kas prideda jūsų namams ekologišką komponentą, bus gerai išleisti pinigai, nors keletą metų akivaizdžios naudos galite nepastebėti.

Energijos vartojimo efektyvumas gali būti brangus. Ilgainiui dauguma šių patobulinimų laikui bėgant amortizuojasi, ir jūs pamatysite sutaupytas lėšas bei išaugusią savo namų vertę.

Naujų namų statyba Vermonte

Apskritai, statyba Vermonte yra panaši į statybą bet kurioje JAV vietoje. Yra iššūkių, yra problemų. Tačiau Vermontas siūlo tiek daug istorijos, galimybių ir kultūros, kad pastatų galvos skausmas tampa nedidelis.

Rekomenduojame bendradarbiauti su patikimu statybininku ar kūrėju, nesvarbu, kokia jūsų vieta ar svajonės. Darbas su asmeniu, išmanančiu vietinius reglamentus, subrangovus ir tradicijas, ilgainiui atsipirks.