Tarp visų komponentų, sudarančių jūsų namo konstrukcinį rėmą, slenksčio plokštė, be abejo, yra pati svarbiausia. Jo pagrindinis tikslas yra iš esmės pritvirtinti jūsų namus prie pamatų. Nesvarbu, ar slenksčio plokštė supuvusi, ar pastebėjote, kad jūsų grindys pasvirusios į išorinę sieną, visa slenksčio plokštė yra sugedusi. Šis komponentas yra tiesiai ant betoninio pamato ir, jei jis pažeistas, jį reikia kuo greičiau pakeisti.
Vidutinė palangės plokštės keitimo kaina yra 20 000 USD, o namų savininkai išleidžia 97 USD už linijinę pėdą. Jums gali tekti išleisti dar 15 USD už kvadratinę pėdą slenksčių plokščių remontui ir 40 USD už pėdą seserinėms ratlankių sijoms ar juostinėms lentoms. Tarpiklių keitimas arba taisymas kainuoja dar 100 USD už kolonėlę.
Pakeitimas apima kėliklius, skirtus laikinai pakelti grindų sijas, kad būtų galima pasiekti slenksčio plokštę. Tada pažeistą slenksčio plokštę reikia nuimti ir pakeisti. Todėl nesunku suprasti, kodėl lengva prieiga ir slenksčio plokštės pažeidimo mastas turi didelę įtaką sąnaudoms.
Tai pasakę, pažvelkime į slenksčių plokštes kaip visumą, koks yra montavimo ir keitimo procesas, kiek kainuoja remontas ir kai kurios papildomos grindų remonto kainos. Tokiu būdu galite skirti pakankamai lėšų šiam kapitaliniam namų remontui.
Kas yra slenksčio plokštė?
Vėlgi, slenksčio plokštė yra viena iš labiausiai - jei ne labiausiai – svarbus jūsų namo konstrukcijos elementas. Iš esmės tai yra medienos gabalas, paprastai 2 x 6 arba didesnis, kuris yra lygiai ant jūsų mūrinės pamato sienos. Šios slenksčio plokštės driekiasi palei visą jūsų pamatą ir yra tai, ant kurio pastatytas ir pritvirtintas jūsų pirmojo aukšto karkasas.
Kaip pirmasis medžio gabalas visoje namo konstrukcijoje, slenksčio plokštė yra pirmiausia atsakingas už namo tvirtinimą prie pamatų. Tai matoma iš jūsų namų vidaus, pažvelgus į jūsų mūro viršų sienos rūsyje arba rūsyje . Žiūrėdami iš išorės pamatysite, kad palangės plokštės yra padengtos ir jūsų namo sienų apvalkalu, ir dailylentėmis.
Daugeliu atvejų slenksčių plokštės gaminamos iš slėgiu apdorotos medienos, nes medžiaga apsaugo nuo drėgmės nuo sąlyčio su pamatu arba nuo lauko poveikio. Ši mediena taip pat natūraliai atbaido vabzdžius, o tai apsaugo slenksčio plokštes nuo termitų ir kitų medieną gręžiančių kenkėjų. Cheminės medžiagos, esančios slėgiu apdorotoje medienoje, ėsdina kai kuriuos metalus, o tai reiškia, kad siekiant išvengti korozijos, tvirtinimo detalės ir rėmo inkarai, naudojami slenksčio plokštei pritvirtinti, turi būti pritaikyti slėgiu apdorotai medienai.
Slenksčių plokščių montavimas
Statant naują namą, pagrindo sienos viršuje į šlapią betoną įdedami tvirti plieniniai inkariniai varžtai, vadinami J formos varžtais. J formos varžtų pagrindo posūkis padeda išlaikyti juos užfiksuotus pamate, kai betonas sukietėja. Tuo tarpu varžtų viršus su sriegiu ir išsikiša kelis colius nuo pamatų sienos.
Kai pamatai sukietėja, medinės slenksčio plokštės dedamos ant pamatų sienų ir tvirtinamos išgręžiant skylę per plokštę kiekvienoje varžto vietoje. Tokiu būdu kiekviena slenksčio plokštė priglunda prie betono viršaus. Tada slenksčio plokštės tvirtinamos prie pamato, naudojant poveržles ir veržles, kurios prisukamos ant J formos varžtų.
Senesniuose namuose buvo labai įprasta, kad slenksčio plokštė stovėdavo tiesiai ant betono. Naujesnėse konstrukcijose tarp betono ir slenksčio paprastai yra tam tikros rūšies tarpiklio medžiaga, kuri dar labiau apsaugo nuo drėgmės ir puvimo.
Slenksčio plokštės keitimas
Namų savininkai dažniausiai nepaiso slenksčių plokščių keitimo. Daugeliu atvejų slenksčio plokštę reikia taisyti, kai ji pagaminta iš neapdorotos medienos ir pūva nuo drėgmės arba ant jos užkrėsti termitai. Kadangi palangės plokštė yra atsakinga už tai, kad grindų sijos būtų lygios, namų savininkai dažnai pastebės, kad grindys nusvyra, kai kyla problemų dėl slenksčio plokštės.
Tačiau tik tikras profesionalas žinos, kuo skiriasi supuvusi slenksčio plokštė ir skęstantis pamatas. Pastarąjį taisyti daug sunkiau ir brangiau. Nepaisant to, visa jūsų namo konstrukcija priklauso nuo jūsų slenksčių plokščių ir, jei jos yra pažeistos, jas reikia pakeisti, kad būtų užtikrintas jūsų namo konstrukcinis vientisumas.
Sužinokite, kaip pakeisti an vidinė palangė .
Slenksčio plokštės keitimo kaina
Jei pastebėjote, kad jūsų grindys pasvirusios į išorinę sieną, bet pamatas yra toje pačioje padėtyje, tai yra rimtas požymis, kad jūsų slenksčio plokštė yra sugedusi ir ją reikia pakeisti. Slenksčio plokštės remontas, kai visiškai pakeičiamas komponentas, kainuoja nuo 95 iki 100 USD už linijinę pėdą.
Nors galėtum mokėti nuo 10 000 USD iki 30 000 USD ar daugiau , atsižvelgiant į slenksčio plokštės pažeidimo lygį, jūsų namo dydį ir tai, kaip lengva rangovui įstatyti kėliklius ir pakeisti medieną.
Kaip pakeisti palangės plokštę
Laimei, pakeisti slenksčio plokštę jūsų namuose nėra toks bauginantis, kaip daugelis namų savininkų mano. Nors visada rekomenduojama pasitelkti profesionalų pagalbą, tačiau turint šiek tiek kantrybės ir daug pasiruošimo, vidutinis namo savininkas per ilgą savaitgalį turėtų susidoroti su šia užduotimi pats. Štai trumpas aprašymas, kaip pakeisti savo namų slenksčio plokštę :
- Surinkite reikiamas medžiagas ir įrankius ir iškaskite iki netrikdomo purvo šalia savo namo pamatų. Venkite kasti po pamatu, kad neįskiltų pamato siena.
- Kadangi pastatysite keturis lizdus, iš viso po namu reikia 16 skylių. Norint sudaryti tvirtą pagrindą keltuvui, kėlikliai turi būti pastatyti bent 24 colių atstumu nuo slenksčio plokštės ant grindų sijos.
- Ant žemės padėkite 24 colių kvadratinės laminuotos medienos gabalą, po to bloką, domkratą, 4 x 4 medienos gabalą ir plieninę plokštę. Laminuota mediena paskirstys domkrato apkrovą, o 4 x 4 dalys sudaro tvirtą pagrindą grindų sijai, o plieninė plokštė paskirsto apkrovą didesniame plote. Ta pati sąranka bus naudojama kiekvienam lizdui visose keturiose sienose.
- Kai kėlikliai yra išdėstyti, lėtai pakelkite namą. Atitinkamai sureguliuokite, kad namas būtų lygus ir kad kiekvienas domkratas atlaikytų tokį patį svorį. Neskubėkite pakeldami namą maždaug 8–10 colių virš pamatų.
- Nuimkite seną, supuvusią ar pažeistą slenksčio plokštę ir pakeiskite ją nauja. Jūs norėsite naudoti du vientisus medienos gabalus, sujungtus per visą pamato sienos ilgį. Daugeliu atvejų geriausias pasirinkimas yra du 22 pėdų ilgio 8 colių medienos gabalai, sujungti 24 colių juosmenine jungtimi ir varžtais.
- Nupjaukite slenksčio plokštę iki ilgio ir pritvirtinkite tarp namo ir pamatų sienos.
- Galiausiai, kai pritvirtinsite slenksčio plokštę, lėtai ir atsargiai nuleiskite namą atgal į vietą. Užbaikite pakeisdami visas pašalintas dailylentes ir išimkite lizdus.
Supuvusios slenksčio plokštės ženklai
Išskyrus atvejus, kai jūsų slenksčio plokštė yra matoma iš jūsų nuskaitymo erdvės ar rūsio, supuvęs slenkstis paprastai yra paslėpta problema, kuri nepastebima tol, kol problema nepablogėja arba nevykdote kito namo atnaujinimo projekto. Tačiau yra keletas perspėjančių sutrūnijusios slenksčio plokštelės požymių – pvz išorinės dailylentės susilenkimas arba įtrūkimai, pastebimas įdubimas viename iš kambarių arba grindų danga tampa kempinga, ant kurios galima vaikščioti .
Papildomas grindų remontas
Nors tai gali būti akivaizdu, struktūrinis medinis rėmas jūsų namuose yra susijęs. Tai reiškia, kad kai vienas komponentas yra sugedęs, kiti paprastai yra pažeisti . Jei turite supuvusią slenksčio plokštę, taip pat galite turėti problemų su keliomis grindų sistemos dalimis. Tai pasakius, čia yra keletas kitų remonto ir pakeitimų, kuriuos gali prireikti atlikti pridėti prie bendrų slenksčio plokštės keitimo išlaidų :
1. Grindų sijų remontas
Kai jūsų grindų danga nukrenta, nuolydžiai ar nukrenta, tai paprastai rodo sijų gedimą. Kadangi sijos yra ant slenksčio plokštės, vandens žala paprastai plinta nuo slenksčio plokštės iki sijos. Įpjovos sijos taip pat yra dar viena dažna problema, ypač senesniuose namuose, kai iš sijų išpjaunamos įpjovos, kad būtų vietos naujiems atnaujintos ŠVOK arba vandentiekio sistemos vamzdžiams ir ortakiams. Dėl šių įpjovų gali susilpnėti sijos ir jos gali suskilti, įtrūkti arba sugesti.
Norint taisyti nukarusias grindų sijas, jas reikia susieti, nes visiškai pašalinus sijas bus pažeistos grindys. Norėdami susieti siją, lygiagrečiai paleidžiama nauja lenta ir pritvirtinama prie pažeistos, perkeliant apkrovą. Grindų sijų sujungimas paprastai kainuoja nuo 11 iki 12 USD už pėdą .
2. Ratlankių sijų arba juostų lentų remontas
Ratlankių sijos, taip pat žinomos kaip juostos lentos arba juostų sijos, yra medinė dalis, esanti ant slenksčio plokštės. Jo paskirtis yra apsaugoti grindų sijų galus ir kartu palaikyti jūsų namų išorines sienas. Panašiai kaip ir slenksčio plokštę, ratlankio sijos gali būti tiesiogiai veikiamos išorinių elementų, todėl padidėja tikimybė, kad jos bus pažeistos dėl drėgmės.
Kaip ir grindų sijos, geriausias ratlankių sijų taisymo būdas yra susiejimo metodas. Seserinių ratlankių sijų arba juostų lentų kaina yra nuo 38 iki 42 USD už pėdą .
3. Centrinės sijos remontas
Grindys, svyrančios link namo centro, yra dažnas namų savininkų skundas. Paprastai tai rodo, kad sugedo centrinė sija. Kai kuriais atvejais tarpikliai suspausti ir juos reikės pakeisti. Tarpiklių montavimas ar keitimas kainuoja apie 100 USD už stulpelį .
Tačiau jei sugedo kuri nors atraminė kolona po centrine sija ir ją taip pat reikia pakeisti, bus sumontuoti reguliuojami plieniniai kėlikliai. Papildomo plieninio kėliklio įrengimo kaina yra nuo 175 iki 200 USD . Tuo tarpu, jei pati centrinė sija suskilo, įtrūko arba visiškai sugedo, geriausia būtų ją pakeisti plienine sija. Sijos keitimo išlaidos nuo 240 iki 260 USD už pėdą , priklausomai nuo reikalingų papildomų atramų skaičiaus (jei jų reikia).
4. Atraminių kolonų remontas
Jei grindys nukrenta vienoje konkrečioje vietoje, tai gali sukelti įdubusios sijos arba sijos. Tokiu atveju problemai išspręsti galima sumontuoti seserines sijas arba plieninės sijos dalis. Be to, labai dažnai tam tikroje vietoje nusvyra grindys dėl pažeistos atraminės kolonos. Jei betoninė arba medinė atrama sugedo arba susilpnėjo, ją galima pakeisti vienu (ar daugiau) plieniniu kėlikliu. Plieninių domkratų montavimo kaina yra nuo 500 iki 550 USD .
