AR SAVININKAI GALI IMTI MOKESTĮ UŽ KILIMŲ VALYMĄ? (SUŽINOKITE DABAR!)

Kas nori gyventi purviname name su nešvariomis grindimis? Dauguma žmonių to nedaro. Bet kas atsakingas už kilimų valymą? Dar geriau, ar nuomotojai gali imti mokestį už kilimų valymą jiems priklausančiuose namuose? Atsakymas gali jus nustebinti.

Nuomotojai turėtų stengtis užtikrinti nuomininkams švarią ir saugią aplinką. Taigi, dauguma nekilnojamojo turto valdytojų prie žalos užstato pridės kilimų valymą. Tada, jei tinkamai prižiūrite namą, dalį užstato galite atgauti.

Ar savininkai turėtų valyti kilimus?

Taip, savininkai turėtų stengtis, kad jų turtas būtų tinkamas gyventi. Daugelyje valstijų nekilnojamojo turto valdytojui neteisėta nevalyti gyvenamųjų namų tarp nuomininkų. Taigi, prieš įsikeldami įsitikinkite, kad jūsų vieta yra paruošta, nes dauguma nuomotojų už kilimų valymą ima iš anksto, sumokėdami žalos užstatą.

Tuo tarpu nuomotojai jūsų namus sutvarkys tik tada, kai persikelsite. Taigi, už jūsų kilimų valymo paslaugas apmoka paskutinio asmens žalos užstatas. Tiesą sakant, žmonių pasirinkimas prieš jus ir po jūsų daro didelę įtaką.

Nėra dviejų vienodų nuomininkų. Taigi, nuomotojui nesąžininga priverstinai valyti kilimus, kai namuose to nereikia. Kai kurie nekilnojamojo turto valdytojai bandys priversti nuomininkus sumokėti už gilų valymą. Tačiau daugelis nuomininkų tinkamai prižiūrėjo namą ir gali pasilikti žalos užstatą.

PATARIMAS : Peržiūrėkite savo nuomos sutartį ir pasitarkite su savo savininku, kad gautumėte konkretesnės informacijos apie persikėlimo ir išsikraustymo procedūras.

Ar savininkai turi giliai valyti nuomininkus?

Kai kuriose valstijose nuomotojai turi kruopščiai išvalyti kilimus ir grindis, kad naujas nuomininkas galėtų persikelti į gyvenamąją vietą. Kitose valstijose nuomininkas ir savininkas sprendžia. Bet kuriuo atveju niekas nenori kraustytis į nešvarius namus su nešvariomis grindimis. Taigi, dauguma nekilnojamojo turto moka už profesionalias kilimų valymo paslaugas, nepaisant to, kas name gyvena.

Be to, naujieji nuomininkai gali būti alergiški kai kurioms audinyje likusioms šiukšlėms. Ir niekas nenori patirti alerginių reakcijų vien tam, kad liktų namuose. Štai kodėl daugelis žemėtvarkininkų kilimus, sienas ir paviršius plauna dezinfekavimo priemonėmis. Jie padeda atsikratyti nešvarumų, žiedadulkių ir naminių gyvūnėlių pleiskanų, kurios gali išvesti iš proto.

PASTABA : Įprastas kilimų valymas ir gilus valymas yra ne tie patys dalykai , todėl už kiekvieną mokėsite skirtingą kainą.

Ar nuomotojas gali priversti jus mokėti už kilimų valymą?

Nuomotojas gali priversti jus sumokėti už kilimų valymą, tačiau tik tam tikromis aplinkybėmis. Pavyzdžiui, jei prieš įsikeliant reikia išvalyti kilimą, tai yra turto valdytojo atsakomybė. Bet jei gyvendami ten sunaikinsite grindis, turėsite mokėti už remontą.

Prieš pasirašydamas nuomos sutartį, nuomotojas turėtų apibūdinti išsamią informaciją apie jūsų gyvenamąsias pareigas. Be to, po to turėtumėte turėti galimybę apžiūrėti gyvenamąją vietą. Tuo metu būtinai atkreipkite dėmesį į savo grindų būklę. Tada pasinaudokite šia informacija, kad apsigintumėte nuo nesąžiningų šeimininkų.

Ar savininkas turėtų pakeisti grindis? Jei taip, kada?

Nuomotojai turi visas teises palikti grindis jūsų namuose vieną tol, kol tai saugu. Ir dauguma nuomos sutarčių yra pagrįstos principu, koks yra, o tai reiškia, kad jūs pasiimate tai, ką gaunate. Štai kodėl prieš sutikdami išsinuomoti namą turėtumėte pasivaikščioti po namus.

Jūsų turto savininkas ir valdytojas gali būti įpareigoti montuoti naujus kilimus jei tai tampa saugumo problema. Taigi, sulaužytos lentos ir nukarusios sijos – bloga žinia apsileidusiam šeimininkui. Tačiau konkretesnės informacijos visada patikrinkite valstijos ir vietos gyvenamosios vietos įstatymus.

Daugeliu atvejų nuomotojai pasirūpina grindų klausimais prieš nuomininkui perimant turtą. Vis dėlto kiti bando tęsti pertvarkymą net po to, kai ten yra nuomininkas. Atminkite, kad jūs neturite sutikti su viskuo, ką jie daro ar sako, kad tik surastumėte namus. Perskaitykite savo valstiją Vienodo būsto įstatymai kad įsitikintumėte, jog viskas baigsis.

PATARIMAS : Neleiskite, kad nešvarios ar suplyšusios grindys taptų prieštaringa. Vietoj to paklauskite savininko, kaip jie ketina spręsti problemą.

Ar galite nemokėti už kilimų valymą po persikraustymo?

Esant tam tikroms aplinkybėms, persikėlus galite išsivaduoti nuo mokėti už kilimų valymą. Tačiau tokie atvejai yra reti ir dažniausiai priklauso nuo savininko aplaidumo. Ir tai yra dar viena priežastis, kodėl nuomininkai prieš pasirašydami nuomos sutartį pasidomi. Tai puikus laikas jiems rasti turto trūkumus ir uždengti savo pagrindus.

Jei jūsų kilimai jau dėmėti prieš persikeldami, būtinai atkreipkite dėmesį. Kai kurie savininkai gali bandyti imti mokestį už dėmių šalinimo paslaugas, net jei problema nėra jūsų kaltė. Ir jei galite įrodyti būsto įsikraustymo ir išsikraustymo būklę, jums gali nereikėti mokėti už gilų valymą.

Ar jums leidžiama nuimti kilimą nuomojant?

Paprastai jums neleidžiama daryti jokių nuomojamo turto pakeitimų. Bet tai ne tik todėl, kad turtas priklauso kažkam kitam. Nuomojamo būsto atnaujinimas ar pertvarkymas taip pat yra pinigų švaistymas, nes jūs negalite pasiimti jokių pakeitimų.

Be to, daugelis savininkų pirmenybę teikia profesionalų darbui, kad padengtų įsipareigojimus. Taigi, jie nenori, kad nuomininkai rizikuotų. Draudimo bendrovėms taip pat gali kilti problemų, kai nuomojami nuomininkai atlieka struktūrinius pokyčius. Ir vienintelis būdas išvengti problemų yra nieko nedaryti.

PASTABA : Kai kurie nekilnojamojo turto valdytojai kai kuriems nuomininkams gali įrengti specialias patalpas. Tiesiog paklausk.

Susiję klausimai

Ar nuomotojai turi parūpinti dulkių siurblį?

Ne, nuomotojai neprivalo aprūpinti nuomininkų namų valymo priemonėmis. Nuomininkas turi surinkti daiktus, reikalingus, kad jų namai būtų švarūs. Kai kurie savininkai gali atiduoti naudotus prietaisus žmonėms arba leisti jiems pasiskolinti įrangą. Tačiau tai nėra garantija, nes tai nėra reikalavimas užimtumui.

Kaip dažnai savininkai turėtų pakeisti kilimą?

Nuomotojas turėtų keisti kilimus namuose tiek kartų, kiek reikia. Jei kilimai tampa nesveiki arba nesaugūs, jie privalo juos taisyti arba pakeisti. Nuomotojai taip pat turi nepamiršti, kad nėra dviejų nuomininkų, kurių gyvenimo būdas būtų toks pat. Taigi, atvykstantis nuomininkas neprivalo mokėti už išeinančio nuomininko klaidas.

Be to, savininkai privalo laikytis valstybinių nuomos įstatymų, kad ir kokie būtų. Tai reiškia, kad jie turi reguliariai tikrinti savo konstrukcijos būklę, kad išvengtų žalos turtui ir atsakomybės. Taigi dauguma nekilnojamojo turto valdytojų grindis keičia kartą per penkerius–dešimt metų arba pagal poreikį.

Ar savininkai bando padengti kilimų žalą?

Mažiau skrupulingi savininkai gali bandyti atitraukti atvykstančius nuomininkus per pradinį pasivaikščiojimą. Priežastis ta, kad daugelis potencialių nuomininkų pasišalina, kai pamato žalą turtui. Taigi, galite susidurti su situacijomis, kai nuomotojai atkreips jūsų dėmesį į kitus nuosavybės aspektus. Bet kokiu atveju pabandykite žiūrėti į grindis.

Tuo tarpu nekilnojamojo turto agentai įprastai uždengia kilimų dėmes kilimėliu ar baldais. Tai reiškia, kad nustatydami naujos vietos dydį turite atidžiai žiūrėti. Prieš perimdami nuosavybę, paprašykite savininko gilaus valymo paslaugų. Tada atkreipkite dėmesį į likusią žalą, kad apsisaugotumėte nuo bylinėjimosi.

Būkite saugūs naudodami švarius kilimus

Švarūs kilimai yra daugiau nei paprasta estetika ir perpardavimo vertė. Jie taip pat yra saugesni ir malonesni naudoti. Tačiau ne visose nuomojamose patalpose yra švarūs kilimai, kurie laukia jūsų atvykimo. Taigi, būtinai nemokėkite už problemas, kurios nėra jūsų pačios. Tada palikite savo šeimininką atsakingą už jau buvusias dėmes.