Kūdikio priėmimas į šeimą dažnai yra vienas įsimintiniausių ir brangiausių momentų žmogaus gyvenime. Darželio paruošimasvaikui pats savaime gali būti darbas visu etatu. Nuo vaikiškos lovelės įsigijimo iki drabužių spintos surinkimo visas procesas gali jus pavargti ir palaužti.
Kai laukiatės vaiko ir nuomojatės butą, gali kilti klausimas, kaip sureaguos jūsų šeimininkas. Kai kuriais atvejais galite net susimąstyti, ar nuomotojas bandys jus iškeldinti, jei susilauksite kūdikio.
Daugeliu atvejų nuomotojas negali jūsų iškeldinti vien dėl to, kad esate nėščia ar susilaukėte kūdikio. Būtinai atidžiai perskaitykite nuomos sutartį, kad įsitikintumėte, jog nėra žodinių žodžių, siūlančių jokius gyventojų apribojimus. Jūsų nuomotojas negali pakelti nuomos sutarties laikotarpiu už tai, kad susilaukėte kūdikio, nei iškeldinti jūsų už verkiantį kūdikį.
Nuomotojai negali diskriminuoti
Nuomotojui diskriminuoti nuomininką dėl kelių priežasčių yra neteisėta. Nėštumas ir kūdikio gimimas yra viena iš šių priežasčių. Tai reiškia, kad nuomotojas negali jūsų iškeldinti už tai, kad esate nėščia ar susilaukėte kūdikio.
Tiesą sakant, jei esate iškeldintas ir įtariate, kad vienintelė iškeldinimo priežastis buvo tai, kad susilaukėte kūdikio, turėtumėte kreiptis į teisininką. Prieš per daug nerimaujant dėl to, ar nuomotojas gali bandyti jus iškeldinti, turėtumėte perskaityti nuomos sutartį ir suprasti savo teises.
Patikrinkite savo nuomos sutartį
Daugeliu atvejų jūs ir jūsų vaikas visą nuomos laikotarpį būsite apsaugoti įstatymų. Prieš manydami, kad tai tiesa, turėtumėte peržiūrėti nuomos sutartį. Gali būti, kad nuomos sutartyje yra sąlygų, dėl kurių nuomotojas gali paprašyti jūsų išsikraustyti, pridedant vaiką į namus.
Būtinai perskaitykite užimtumo taisykles. Jei atsitiktų, kad gyvenate labai mažame plote, pastate gali būti nurodyta, kad būstas tinkamas tik dviems žmonėms (ir jūs jau galite gyventi su savo partneriu). Net ir laikantis šios sąlygos dažnai rašomos išimtys apie vaikus iki tam tikro amžiaus. Dažnai galioja skirtingos leidimo kūdikiui taisyklės leisti draugei įsikelti .
Jei esate nėščia arba manote, kad netrukus į jūsų namus ateis vaikas, patikrinkite nuomos sutartį. Jei nesate tikri, kad yra kokių nors žodžių, turėtumėte paprašyti paaiškinimo. Prieš kūdikiui įeinant į būstą, būtinai apsisaugokite nuo situacijos.
Ar kaimynai gali pateikti skundus dėl triukšmo?
Kūdikiai verkia. Tai gyvenimo faktas. Dėl to galite nerimauti, kad dėl skundų dėl triukšmo galite būti išvaryti iš buto. Tai gali kelti ypač didelį nerimą, jei gyvenate ramiame daugiabučių namų komplekse arba jei jūsų nuomotojas gyvena tame pačiame sklype.
Galų gale, tai laisva šalis, o jūsų kaimynai gali teikti skundus dėl triukšmo. Tačiau verkiantis kūdikis nėra laikomas pažeidimu. Verkiantys kūdikiai nėra kaip televizoriai ar stereo aparatai – jų negalima išjungti.
Tačiau jei verksmas yra nuolatinis ar šokiruojantis, kaimynas gali paskambinti Vaikų teisių apsaugos tarnybai ar net policijai, kad patikrintų sveikatą. Paprastai tai atsitinka tik tada, kai verksmas yra nuolatinis, nerimą keliantis ir nenormalus. Tokio tipo skundai kiltų, jei kaimynas įtartų piktnaudžiavimą ar nepriežiūrą.
Patikrinkite valstybės įstatymus
Naujus tėvus saugo federaliniai diskriminacijos įstatymai. Tačiau užimtumo įstatymai įvairiose valstijose gali skirtis. Jei nerimaujate, kad jūsų šeima toliau augs, turėtumėte žinoti įstatymus.
Paprastai žmonių, kuriems leidžiama gyventi būste, skaičius skiriasi priklausomai nuo kvadratinių metrų ir kambarių skaičiaus. Atlikite tyrimą arba paprašykite profesionalo, kad įsitikintumėte, jog nepažeidžiate jokių įstatymų ar kodeksų.
Vis dar galioja įprastos taisyklės
Nors nuomotojas negali jūsų išmesti už tai, kad susilaukėte kūdikio, tai nereiškia, kad esate atleistas nuo iškeldinimo. Jūs ir jūsų vaikas esate apsaugoti nuo diskriminacijos, tačiau jūsų šeimininką taip pat saugo įstatymai.
Nepažeiskite nuomos sutarties
Būtinai žinokite savo nuomos sąlygas. Susilaukę kūdikio nepažeiskite jokių savo būsto ar pastato taisyklių. Vis tiek galite susidurti su iškeldinimu, kaip ir be vaiko.
Mokėkite nuomą
Vaikai nėra pigūs, bet nemokamų bilietų nėra vien dėl to, kad turite kūdikį. Jūsų nuomotojas neprivalo būti atlaidus vien dėl to, kad turite vaiką. Tačiau yra keletas labdaros organizacijų ir vyriausybės pagalbos programų, kurios gali padėti naujoms motinoms. Jei nerimaujate dėl finansų, turėtumėte apsvarstyti savo galimybes.
Laikykitės užimtumo standartų
Nors jūsų šeimininkas negali jūsų iškeldinti už tai, kad susilaukėte kūdikio, persikėlimas į visą jūsų šeimą yra kita istorija. Įsitikinkite, kad nepažeidžiate jokių teisinių jūsų įrenginio dydžio užimtumo standartų. Peržiūrėkite savo valstijos įstatymus, kad įsitikintumėte, jog po jūsų stogu nėra per daug žmonių.
Ar mano nuomotojas gali padidinti nuomos mokestį, kad susilaukčiau kūdikio?
Paprasčiau tariant, jūsų nuomotojas negali tiesiog pakelti nuomos mokesčio, nes susilaukėte kūdikio. Nuomos mokesčio pakėlimas už vaiką gali būti vertinamas kaip diskriminacinis ir neteisėtas. Svarbu suprasti, kad nors jūsų nuomotojas negali pakelti nuomos mokesčio už kūdikio gimimą, jūsų nuoma galiausiai vis tiek gali padidėti.
Jūsų nuomos metu
Kai susilauksite kūdikio, jūsų nuomotojas pagal įstatymą įpareigotas ir toliau laikytis jūsų nuomos sutarties. Jei nepažeisite nuomos sutarties kokiu nors būdu, jūsų nuomotojas neturi kito pasirinkimo, kaip tik sulaikyti savo sandorį.
Kai jūsų nuomos sutartis bus pratęsta
Būtinai žinokite, kada baigiasi jūsų nuomos sutartis. Kiekvieną kartą, kai baigiasi jūsų nuomos sutartis, jūsų nuomotojas turi teisę prašyti naujos nuomos su naujomis sąlygomis. Naujos sąlygos gali skirtis, tačiau vienas iš dažniausiai pasitaikančių nuomos pakeitimų yra susijęs su kaina.
Jūsų nuomotojas negali teisiškai pakelti nuomos mokesčio už kūdikio gimimą arba jūsų iškeldinti, tačiau jis arba ji gali padidinti jūsų nuomos mokestį. Įvairiose valstijose gali būti įstatymai, kurie diktuoja sumą, kurią nuomotojas gali padidinti jūsų nuomos mokestį. Be to, jei gyvenate būste, kurio nuoma yra stabilizuota arba kontroliuojama nuoma, jūsų savininkas taip pat turi laikytis šių įstatymų.
Vis dėlto atminkite, kad vien todėl, kad jūsų nuomotojas negali pakelti nuomos mokesčio už kūdikio gimimą, nereiškia, kad jūsų nuoma nepadidės, kai pasibaigs jūsų nuomos sutartis.
Susiję klausimai
Ar mano šeimininkas gali mane iškeldinti už kambario draugo pridėjimą?
Jūsų nuomotojas gali turėti teisę jus iškeldinti už tai, kad nuomos laikotarpiu pridėjote kambario draugą. Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, jei nuomotojas grasina iškeldinti, yra patikrinti nuomos sutartį. Dažnai nuomos sutartis diktuoja, kiek gyventojų gali būti nuomojama.
Taip pat nuomos sutartyje gali būti sąlyga, reikalaujanti nuomotojo patvirtinimo ar net naujos nuomos sutarties, prieš leidžiant įsikelti papildomam gyventojui.
Kaip galiu būti išmestas dėl triukšmo?
Galite būti iškeldinti už tai, kad jūsų būste per daug triukšmaujate. Pirmas žingsnis, kuris greičiausiai bus žengtas prieš jus, bus nuomotojo arba pastato administracijos pranešimas. Jis užfiksuos triukšmo pažeidimą, įskaitant laiką ir datą.
Jei triukšmo problemos tęsiasi, jūsų nuomotojas gali išduoti „Cure“ arba „Quit“ tipo įspėjimą. Tai pirmasis iškeldinimo proceso žingsnis. Šiame pranešime nurodomas pažeidimas ir tai, kad pažeidžiate nuomos sutartį. Tikėtina, kad bus patvirtinančių įrodymų su prašymu nepažeisti tolesnių pažeidimų ir nustatyti terminus. Jei skundai dėl triukšmo tęsiasi, iškeldinimo procesas taip pat gali tęstis.
Ar mano šeimininkas gali mane iškeldinti už tai, kad turiu šunį?
Tam tikromis aplinkybėmis nuomotojas gali iškeldinti nuomininką už tai, kad jis turi šunį. Tačiau yra ir kitų aplinkybių, kai nuomotojas negali. Jei nėra naminių gyvūnėlių ar šunų, nuomininkas gali būti laikomas pažeidęs dėl augintinio turėjimo. Daugeliu atvejų turėsite išimti augintinį iš buto arba susidurti su iškeldinimu.
Yra įstatymai, saugantys gyvūnus, kurie priskiriami tarnybiniams ar emocinės paramos gyvūnams. Federalinis sąžiningo būsto įstatymas draudžia savininkui diskriminuoti nuomininką dėl priežasčių, susijusių su negalia. Todėl nuomotojai negali atimti iš jūsų teisės turėti tarnybinį ar emocinės paramos gyvūną. Norint tokiu būdu klasifikuoti gyvūną, reikalingi medicininiai dokumentai.
Apibendrinant
Vaiko gimimas yra gražus laikas. Svarbu, kad jūsų vaiko gimimas būtų ypatinga ir brangi akimirka, o ne kupina nerimo. Turėtumėte žinoti, kad jūsų nuomotojas neturėtų jūsų iškeldinti vien dėl to, kad susilaukėte kūdikio ar esate nėščia. Diskriminuoti ką nors vien dėl to, kad turi vaiką, prieštarauja įstatymams.
Nepamirškite, kad nors jūsų šeima yra apsaugota, vis tiek turite laikytis nuomos sutarties ir įstatymų. Jūs negalite būti iškeldintas už tai, kad susilaukėte kūdikio, tačiau galite būti iškeldinti dėl kitų priežasčių, įskaitant bet kokį nuomos sutarties pažeidimą.
