Atraminės sienelės statomos dėl įvairių priežasčių. Jie gali būti pastatyti kraštovaizdžio sutvarkymo tikslais arba galbūt saugumo sumetimais. Kai kurie namų savininkai taip pat nori atraminių sienų, kad apsaugotų savo nuosavybę ir išlaikytų privatumą.
Virš jūsų namų gali būti atraminė siena, kuri ten buvo kurį laiką. Neseniai pastebėjote, kad atraminė sienelė nėra tinkama, ir nerimaujate, kad ji netrukus gali pasiduoti. Taigi, ar jūsų kaimynas yra atsakingas už tą atraminę sieną, ar tai jūsų problema?
Už atraminę sieną atsakinga ta šalis, kurios dėl veiksmų ją reikėjo sukurti. Dažniausiai už tai atsakingas namo savininkas, esantis žemyn nuo atraminės sienos. Taip yra todėl, kad darbas, kurį jie atliko savo nuosavybėje, paprastai yra priežastis, kodėl reikėjo atraminės sienos.
Namų savininkai turi žinoti, kas atsakingas už šalia esančią atraminę sienelę. Sužinokite daugiau apie šią temą ir kitus svarbius dalykus, susijusius su atraminėmis sienomis, skaitydami toliau.
Kas atsakingas už atraminę sieną tarp įkalnės ir nuokalnės kaimynų?
Kai pirkote namą, galbūt pastebėjote, kad šalia jo yra atraminė sienelė. Siena yra šalia jūsų namų ir kito namo įkalnėje, bet jūs į tai neskyrėte tiek dėmesio. Juk tuo metu jis atrodė geros formos.
Tačiau neseniai galbūt pastebėjote, kad atraminėje sienelėje yra tam tikrų pažeidimų. Suprantama, nerimaujate, kad jis gali dar labiau sugadinti ir galbūt net sugriūti.
Jūs padarėte išvadą, kad jį reikia kuo greičiau suremontuoti. Bet kas tiksliai turėtų mokėti už tą remontą? Ar už atraminę sieną atsakote jūs, ar tai jūsų kaimynas?
Esant scenarijui, kai siena skiria namą įkalnėje ir kitą nuokalnę, pastaroji dažnai yra atsakinga už konstrukciją. Priežastis yra ta, kad namo savininkas, gyvenantis nuokalnėje, paprastai yra tas, kuris norėjo tokio susitarimo. Tikriausiai jie norėjo lygaus kiemo. Dėl to jie dabar turi pasiūlyti paramą už kalnų esančią nuosavybę, prižiūrėdami atraminę sienelę.
Dabar tai nereiškia, kad nuokalnės kaimynas visada atsakingas už atraminę sienelę. Jei į kalną esantis kaimynas užpildė jų kiemą, tada jiems pavesta prižiūrėti atramines sienas.
Svarbu nepamiršti šių dalykų, kad galų gale nemokėtumėte už tai, kas nėra jūsų atsakomybė. Taip pat galite atkreipti kaimyno dėmesį į atraminės sienos problemas, kad jie galėtų imtis veiksmų.
Kas yra atsakingas už atraminę sieną tarp nekilnojamojo turto?
Baigėme priskirti atsakomybę už atramines sienas, skiriančias įkalnėje ir nuokalnėje namus. Šiame skyriuje pakalbėkime apie kitokį scenarijų. Jei atraminė siena pastatyta ant sklypo linijos tarp dviejų namų, kas yra už tai atsakingas? Atsakymas į šį klausimą priklauso nuo kelių veiksnių.
Pirmiausia turite nustatyti, ar atraminė siena iš pradžių buvo pastatyta teisėtai. Kol jūs ir jūsų kaimynas susitarsite statyti sieną, jūs abu dalinsitės atsakomybe. Jo remonto išlaidos bus padalintos tarp jūsų.
Taip pat bus paskirstytos priežiūros pareigos. Jūs esate atsakingas už savo nuosavybės sienos dalį, o jie tvarko savo nuosavybės dalį.
Tačiau jei susitarimo nepasiekta o siena ir taip buvo pastatyta, tada uz tai atsakinga tik viena partija. Kas pastatė sieną, už jos remontą ir priežiūrą sumokės pats.
Taip pat yra tikimybė, kad jiems bus liepta nuimti sieną. Už tai jie taip pat turės susimokėti patys.
Savarankiškai pastatyti atraminę sienelę niekada nėra gera idėja. Paprašykite savo paveiktų kaimynų pasirašyti, kad išvengtumėte teisinių problemų.
Atraminės sienos pažeidimo priežastys
Atraminės sienelės yra tvirtos ir labai patvarios. Jie skirti kaip ilgalaikiai įrenginiai šalia namų ir net kai kurių kelių. Nepaisant to, jie nėra atsparūs pažeidimams.
Žemiau pateikiamos pagrindinės atraminių sienelių pažeidimo priežastys. Atkreipkite dėmesį į juos ir pažiūrėkite, ar jie gali būti problema jūsų nuosavybės atraminei sienai.
Didelės apkrovos papildymas
Būkite labai atsargūs, kai statote žemėje, kurią palaiko atraminė siena. Dėl per didelio svorio siena gali tapti nestabili. Tereikia vieno prasto statybos sprendimo, kad būtų pažeista siena, kuri daugelį metų stovėjo tvirtai.
Prieš pridėdami ką nors sunkaus, turėtumėte pasitarti su specialistais. Netgi kažkas panašaus į fontaną gali sukelti didelį svorį, su kuriuo susiduria atraminė sienelė.
Vandens kaupimasis
Lietus gali būti problema jūsų atraminei sienai. Tiksliau tariant, galimas problema yra lietaus poveikis dirvožemiui už atraminės sienelės.
Jei dirva pakankamai drėgna, ji pradeda daryti papildomą spaudimą sienai. Laikui bėgant visas tas slėgis gali nusidėvėti atraminę sienelę ir sukelti griūtį. Griūtis taip pat gali būti staigesnė. Tai gali įvykti ypač stiprių liūčių metu jūsų vietovėje.
Pabandykite įrengti armatūrą, kuri palengvintų efektyvų dirvožemio nusausinimą. Pridėkite vamzdžių ar verkimo skylių, jei jie gali būti naudingi. Naudojamas dirvožemis taip pat gali turėti įtakos, todėl rinkitės išmintingai.
Prastas dizainas / montavimas
Atraminės sienos problemos gali pasirodyti iš karto. Jie gali būti akivaizdūs vos pastačius sieną. Tai, kad anksti atrodė taip nestabiliai, tikriausiai nėra geras dalykas.
Atraminės sienos turi būti projektuojamos ir montuojamos kruopščiai, nes jos atlaiko didelį svorį. Kai kurie namų savininkai nemėgsta pasitelkti profesionalų pagalbos statydami namuose, tačiau dabar ne laikas tam.
Jums reikia specialistų, kurie sukurtų tvirtą atraminės sienos dizainą, ir jums reikia, kad jie jį atliktų. Mokėjimas už profesionalų darbą gali būti ne pirmas jūsų pasirinkimas, bet tai pranoksta žemos kokybės atraminę sienelę.
Nusidėvėjimą
Galiausiai, atraminės sienos gali pradėti leistis vien dėl to, kad jos per daug susidėvėjo. Susidėvėjimas turi įtakos beveik viskam, kas yra jūsų nuosavybėje, o atraminė sienelė nėra išimtis.
Vis dėlto labai tikėtina, kad dėl nusidėvėjimo nereikės ilgai jaudintis. Tinkamai prižiūrimos atraminės sienos gali tarnauti iki 100 metų.
Susiję klausimai
Į kokius ženklus reikia atkreipti dėmesį, jei turite atraminę sienelę?
Atidžiai stebėti atraminės sienelės dažnai nereikia, tačiau turėtumėte retkarčiais tai patikrinti. Yra keletas pagrindinių dalykų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, nes jie gali reikšti, kad jūsų atraminė sienelė yra blogos būklės.
Ryškiausi bėdų požymiai – įtrūkimai. Negalima ignoruoti įtrūkimų, atsirandančių bet kurioje sienos vietoje. Net jei atrodo, kad šiuo metu jie nekelia problemų, jie vis tiek gali augti.
Taip pat turėtumėte patikrinti, ar nėra sienos dalių, kurios yra išsikišusios. Išsipūtimas rodo, kad už tos vietos gali būti perteklinis slėgis. Jūs turite tuo pasirūpinti.
Taip pat patikrinkite atraminės sienelės išlygiavimą. Jei pastaruoju metu jis priaugo daugiau svorio, gali būti, kad jis šiek tiek pajudėjo. Norėsite patikrinti jo pagrindą, jei jis, atrodo, pajudėjo.
Kokios medžiagos naudojamos atraminėms sienoms statyti?
Įvairių rūšių medžiagosgali būti naudojamas statant atramines sienas. Galite eiti su medinėmis lentomis ar net rąstais.
Akmuo yra dar viena populiari medžiaga atraminėms sienoms statyti. Pasinaudokite tuo, kaip atrodo akmenys, kad sukurtumėte gražesnę sieną. Taip pat galima naudoti plytas ir betoną. Pasirinkite šias medžiagas, jei norite tvirtos ir tolygios atraminės sienos.
