Kai kalbama apie būsto pirkimą ar pardavimą, nesvarbu, ar jis yra Gruzijoje, ar bet kur, turite atlikti keletą dalykų. Turite gauti bet kokio galimo būtino darbo sąmatą ir paprastai jums reikia įvertinimo. Bet ar be šių dalykų Gruzijoje reikalingas termito laiškas?
Džordžijoje nėra įstatymų, nurodančių, kad perkant ar parduodant namą reikalingas termito laiškas. Tačiau apžiūros kaina vis tiek gali būti verta, kad būtų išvengta namų priežiūros, ir ją lengva gauti. Be to, svarbu žinoti, kaip atrodo termitų žala ir kaip ją gydyti.
Tai yra papildoma premija parduodant savo namą, kad būtų atliktas patikrinimas, kad būtų ramu. Kai kurie skolintojai ir agentai reikalauja laiško, kad būtų pateikta švari pardavimo sąskaita, tačiau tai nėra teisinė prievolė. Gruzija, kaip taisyklė, leidžia žmonėms pirkti ir parduoti būstus be tam tikrų laiškų ir pranešimų.
Kas yra termito laiškas?
Jei dalyvaujate nekilnojamojo turto sandoryje, norint užtikrinti pardavimą, labai rekomenduojamas termito laiškas. Profesionalus kenkėjų kontrolės tarnybos narys pateikia visus patikrinimus ir rašo. Tai paprastas teiginys, nurodantis termitų prevencijos ir gydymo poveikį ar priežiūrą.
Nors Gruzija nereikalauja patikrinimo laiško, jūsų hipotekos įmonė gali reikalauti, kad jis apdorotų pardavimą. Termitų žala yra didelė, todėl namuose gali kilti žalingų konstrukcinių problemų ir brangus remontas. Jei yra termitų aktyvumo, turėtumėte nedelsdami atlikti išsamų patikrinimą ir gydymą, kad jūsų namai būtų saugūs.
Turėtumėte atidžiai perskaityti šiuos laiškus, kad įsitikintumėte, jog juose nėra jokių termitų buvimo įrodymų. Be to, jei anksčiau buvo problemų dėl termitų, galima drąsiai teigti, kad norint užtikrinti konstrukcijos saugumą, reikia atlikti patikrinimą. Jei inspektorius nustato kokių nors problemų, jie įtraukia jas į laišką. Tada pirkėjui ir pardavėjui gali tekti derėtis, kad susitartų ir užbaigtų sandorį.
Ką reiškia gauti termito laišką Gruzijoje?
Ataskaitoje gali būti nurodyta, kad jūsų namuose nėra jokių matomų užkrėtimo požymių. Ir atvirkščiai, laiške gali būti žalos ar remonto dėl ankstesnių užkrėtimų įrodymai. Tai įprasta pietryčiuose daugelyje valstijų, tokių kaip Džordžija.
Jei perkate ar parduodate būstą, jūsų nekilnojamojo turto agentas arba hipotekos bendrovė gali patarti dėl tolesnių veiksmų.
Kiek kainuoja termito laiškas Gruzijoje?
Termito laiškas gali būti paprastos išlaidos, kurias reikia panaudoti, kad išvengtumėte kainos sumažinimo parduodant savo namus. Patikrinimas gali būti paprastas procesas ir kainuoti tik 150 USD. Be to, su daugybe įmonių, kurios atlieka patikrinimus, gali būti lengva rasti lengvai prieinamą įmonę.
Tačiau kai kurios maklerių ir hipotekos bendrovės naudosis savo pageidaujamomis įmonėmis. Jei naudojatės savo įmonėmis, jums gali nieko nekainuoti gauti termito laišką Gruzijoje. Tai nedidelė premija parduodant ar perkant namą per tam tikras hipotekos įmones.
Kaip atrodo termitų veikla?
Svarbu žinoti, kaip atrodo termitų žala, taip pat žinoti, kaip atrodo termitai. Be nerimo dėl įprastų buitinių nesėkmių, jei jūsų namuose yra medienos, termitai džiaugiasi jūsų namais taip pat, kaip ir jūs. Žinojimas, ko ieškoti, gali būti svarbus norint išlaikyti savo namus.
Termitai yra subtilūs ir slapti; jie gali gyventi ir valgyti jūsų namuose esančią medieną. Kai kurie dažniausiai pasitaikantys požymiai yra spiečius, skęstančios grindys, purvo vamzdžiai ir įtrūkusios sienos. Spiečius yra sparnuoti vabzdžiai, gyvenantys kolonijomis; termitai skris būriais.
Jei kuris nors iš šių ženklų yra jūsų namuose ar už jo ribų, tai gali būti tikras termitų aktyvumo ženklas. Paskambinti profesionalui ir gauti leidimo raštą gali būti kaip tik tai, ko jums reikia norint nusiraminti.
Kaip gali padėti profesionalas?
Jei manote, kad jame yra termitų, kad būtų ramu, gaukite iš kenkėjų kontrolės specialisto išleidimo laišką iš termitų. Tam tikros įmonės naudos Flir infraraudonųjų spindulių kamerą ir Termatrac, kad atliktų išsamų patikrinimą.
Po patikrinimo, jei vis dar yra termitų aktyvumo, daugelis Gruzijos įmonių pasiūlys veiksmingą ir efektyvų termitų gydymą. Suplanavę kenkėjų kontrolės paslaugą, galite garantuoti, kad jie pasirūpins jūsų termitų bėdomis. Daug įmonių nuo vietinių iki šalies mastu dirbs greitai.
Dažnai, jei jūs ar kas nors kitas po gydymo aptinka gyvus termitus, daugelis įmonių suteikia garantiją ir ištaisys žalą. Dažnai, jei reikia pakartotinio vizito prašymo, tai jums nekainuos.
Kiek kainuoja termitų gydymas?
Į gydyti termitus Gruzijoje kaina svyruoja nuo 200 iki 900 USD, o vidutinė gydymo kaina yra 560 USD. Tai sumažėja iki maždaug 3–15 USD už linijinę jūsų namo pėdą. Įprasto gydymo kaina priklauso nuo to, kiek reikia dirbti.
Gydymas termitu naudojant skystą dangą gali trukti iki penkerių metų , todėl verta pinigų. Tačiau jauko stotys gali trukti tik nuo trijų iki šešių mėnesių. Termitai gali padaryti didelę žalą jūsų namams, o kartais reikia nedidelių gydymo išlaidų.
Kuo skiriasi termito laiškas ir obligacija?
Laiškas yra dokumentas, kuriame nurodoma, ar namuose yra termitų, ar ne. Obligacija yra garantija arba sutartis dėl naikinamųjų vabzdžių gydymo. Apžiūrėjusi ir įvertinusi jūsų namus, jūsų kenkėjų kontrolės įmonė suteiks jums pasirinkimų.
Gydymo galimybės pateikiamos kaip garantija dėl jūsų namų apsaugos ir priežiūros. Pasirinkę gydymą, gausite garantiją, o nuolatinė apsauga bus telefono skambučio atstumu.
Termitų obligacijos siūlomos kaip visapusiško termitų gydymo planas. Gydymas vyksta kas ketvirtį ir nuosekliai ir dažnai apima prevencinę priežiūrą. Tačiau jei per ilgai nesigydysite, obligacija gali tapti negaliojančia.
Susiję klausimai
Ar jums reikia termitų ryšio Gruzijoje?
Nors paprastai obligacijos nereikia, skolintojas gali jos paprašyti. Džordžijos valstijoje, jei yra termitų žalos, jums nereikia gauti obligacijos. Parduodant turtą obligacija nėra būtina.
Tačiau protingas žingsnis yra parodyti obligaciją būstui, kurį bandote parduoti, kad užtikrintumėte gerą pelną. Tačiau obligacijos neapima visos tam tikrų termitų rūšių priežiūros ir žalos. Gruzija yra valstybė, kurioje obligacijos galioja, bet nebūtinai reikalingos.
Ar jums reikia termito laiško, jei turite FHA paskolą?
Žinoma, jei turite FHA paskolą, turite turėti termito laišką. Taip siekiama patikrinti ir užtikrinti, kad visuose namuose, kuriems suteikta FHA paskola, nėra termitų. Ne tik su termitais, bet ir su bet kokiais vabzdžiais, kurie gali pakenkti gyvenamosioms patalpoms ir paveikti jūsų namų struktūrą.
Bet kuris FHA skolintojas turi patvirtinti, kad namuose nėra užkrėtimo ar didelės žalos. Jei patikrinimo ataskaitoje rekomenduojama atlikti papildomą termitų apžiūrą, skolintojas turi užtikrinti kopiją. Taip siekiama užtikrinti, kad būtų prižiūrėtas būstas, kuriam suteikta tokio tipo paskola.
