Daugelyje namų šiandien dėl įvairių priežasčių nėra garažų. Dėl to daugelis namų savininkų norėjo arba jiems reikia pridėti garažą. Dažniausias garažo tipas šiais atvejais yra atskiras garažas. Atskirai garažai dažnai pridedami vėliau, kartais kaip priemonė suvaldyti namo statybos išlaidas arba dėl visiško noro turėti garažą.
Atskirti garažai taip pat yra pageidaujami namuose, kuriuose jau nėra garažų, dažnai todėl, kad juos lengviau pridėti nei pritvirtintą garažą. Tai taip pat sukelia dažną klausimą, ar atskirtas garažas padidina nekilnojamojo turto mokesčius?
Atskiras garažas padidins nekilnojamojo turto mokesčius, nepaisant jo dydžio ar dydžio. Tai yra atitinkamas rezultatas, kai atskirti garažai žymiai padidina jūsų namo turto vertę. Kiek tie nekilnojamojo turto mokesčiai padidės, priklausys nuo to, kiek padidės turto vertė. Be to, atskiri garažai gali pagerinti būsto pardavimą ir padaryti jį patrauklesnį pirkėjams.
Daugelis namų savininkų nusprendžia įrengti atskirą garažą, atsižvelgiant į praktinius poreikius. Tai gali apimti priežastis, tokias kaip transporto priemonių apsauga ir laikymas ir papildomos vietos saugojimui namuose. Kitiems atskiro garažo pridėjimas yra daugiau investicija. Štai ką turėtumėte žinoti apie atskiro garažo pridėjimą ir jo poveikį nekilnojamojo turto mokesčiams.
Ar jums reikia samdyti garažų statytojus ar rangovus? Gaukite netoliese esančių profesionalių rangovų nemokamas kainas be įsipareigojimų.RASK VIETINIUS RANGOVUS
Atskiro garažo pridėjimo privalumai
Net jei pridėjus atskirą garažą jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai žymiai padidės, yra ir daug privalumų. Štai kaip pridėti atskirą garažą prie savo nuosavybės.
Padidinkite savo namo turto vertę
Ryškiausias atskiro garažo privalumas yra didelis namo turto vertės padidėjimas. Yra daug garažų variantų, nuo vieno automobilio iki keturių automobilių garažų. Geros naujienos yra tai, kad net ir mažiausi garažai padidins jūsų namo vertę. Štai keletas tipiškų garažų kainų.
- 12′ x 16′ vieno automobilio garažų statyba kainuoja vidutiniškai 13 000 USD
- 18′ x 20′ dviejų automobilių garažų statyba kainuoja vidutiniškai 29 000 USD
- 31′ x 20′ trijų automobilių garažų statyba kainuoja vidutiniškai 35 000 USD
- 40′ x 20′ keturių automobilių garažų statyba kainuoja vidutiniškai 51 000 USD
Apsaugokite ir palaikykite transporto priemonių gyvybę
Dažniausias garažo statybos pranašumas yra mūsų transporto priemonių apsauga. Garažai apsaugo transporto priemones nuo nepalankių oro sąlygų. Jie taip pat apsaugo transporto priemones nuo žalos, kurią sukelia kruša ir kitos pavojingos audros.
Be transporto priemonių saugumo, atskiri garažai taip pat padeda pailginti mūsų sunkvežimių ir automobilių eksploatavimo laiką. Vien dėl šių privalumų garažai tampa vertingu turtu, net jei nekyla mūsų namų vertės didinimo nauda.
Papildoma saugykla
Atskirai garažai taip pat suteikia namų savininkams galimybę sukurti daugiau vietos sandėliavimui. Tai ypač naudinga namams, kuriuose nėra pilnų rūsių arba trūksta vietos sandėliavimui.
Alternatyvūs naudojimo būdai
Pavyzdžiui, garažo naudojimas kaip dirbtuvės ar žaidimų kambarys yra dar vienas būdas garažams rasti alternatyvų naudojimą. Šie kūrybingi ir alternatyvūs garažų naudojimo būdai taip pat greitai populiarėja.
Nėra prieigos prie namų
Daugiau nei keli įsilaužėliai į namus patenka per garažą. Tai netaikoma atskiriems garažams ir yra dar viena priežastis, kodėl namų savininkai pasirenka statyti atskirus garažus, o ne prie namo pritvirtintas konstrukcijas.
Kaina
Atskirus garažus ne tik lengviau statyti, bet ir pigiau statyti. Tai taip pat reiškia, kad tam tikros namo dalies nereikės pertvarkyti, o tai sutaupo laiko ir pinigų.
Atskiro garažo pridėjimo trūkumai
Atskiro garažo statyba turi daug privalumų, tačiau yra ir tam tikrų rūpesčių. Čia apžvelgiamos problemos, kylančios kartu su atskiro garažo pridėjimu prie jūsų nuosavybės.
Reikalavimai erdvei
Vienas iš pagrindinių skirtumų tarp pritvirtinto ir atskirto garažo yra atskiriems garažams reikalingos vietos kiekis. Nors pritvirtintas garažas yra prijungtas prie namo, atskiras garažas nėra. Dėl to neišvengiamai prarandamas kiemas arba sklypo dydis. Namų savininkai, neturintys erdvių kiemų ar daug turto, paaukos daug vietos ir kiemo erdvės.
Komunalinės paslaugos
Atskirai garažai nesidalina namuose naudojamomis šildymo ir vėsinimo sistemomis. Tai taip pat reiškia, kad atskiriems garažams reikės atskirų šildymo ir vėsinimo šaltinių. Taip, tai taip pat prilygsta kitai šildymo ir vėsinimo sąskaitai. Tai ypač pasakytina apie namų savininkus, kurie savo garažus naudoja alternatyviais tikslais.
Saugos svarstymai
Nors atskiri garažai neleidžia lengvai patekti į namus, tai ne visada naudinga. Daugeliu atvejų galimybė patekti į namus neišėjus į lauką suteikia papildomą saugumo lygį.
Atskirti garažai taip pat reikalauja, kad namų savininkai susidorotų su prastu ir šaltu oru, nes jie yra atskirti nuo namų. Tai taip pat gali būti aktuali šeimoms, kuriose gyvena jauni ar pagyvenę gyventojai ledinėmis ar pavojingomis sąlygomis.
Kokie yra atskirų garažų tipai?
Garažai nuėjo ilgą kelią. Šiandien namų savininkai gali rinktis iš daugybės atskirų garažų stilių ir tipų. Čia pateikiami dažniausiai pasitaikantys namų savininkai, svarstantys galimybę pridėti atskirą garažą.
Standartiniai garažai
Tai vis dar šiandien dažniausiai statomi garažų tipai. Šio tipo garažuose nėra daug, ir jie paprastai yra nebaigti garažai. Daugumą standartinių garažų sudaro tik garažo durys ir įėjimo durys, o galbūt kartais ir langas.
Butas Garažai
Šie garažai turi daugiau erdvės virš arba šalia (o kartais ir abiejų), todėl šie garažai sukurti daugiau vietos. Šie garažai greičiausiai užsitarnavo savo vardą, nes daugelis namų savininkų išnuomojo papildomą erdvę nuomininkams.
Kolonijiniai garažai
Nėra didelio skirtumo tarp standartinio garažo ir kolonijinio stiliaus garažo. Didžiausias skirtumas yra kolonijinio garažo išvaizda. Kaip rodo bendravardis, šie garažai imituoja kolonijinio stiliaus architektūrą ir paprastai statomi taip, kad atitiktų kolonijinio stiliaus namus.
SUV garažas
Visureigių garažas, kaip skamba, yra skirtas visureigiams laikyti ir apsaugoti. Atitinkamai, šie garažai yra suprojektuoti taip, kad būtų šiek tiek erdvesni, o jų prošvaisa paprastai yra didesnė. Kadangi visureigiai ir toliau populiarėja, galime tikėtis, kad atsiras daugiau tokių naujesnių garažų tipų.
Dideli garažai
Kaip skamba, dideli garažai statomi taip, kad garaže būtų daugiau vietos. Šiuose garažuose paprastai yra daugiau vietos vaikščioti po transporto priemones ir, jei reikia, pasiūlyti papildomą sandėliuką. Tokio tipo garažai taip pat paprastai yra tik vieno aukšto garažai.
Parduotuvė Garažai
Vienas iš populiarėjančių garažų yra parduotuvių garažas. Šiuos garažus nesunkiai apibrėžia papildomos lentynos, stelažai, darbo vieta, suolai ir kiti dirbtuvių tipo priedai. Daugelis mechanikų statys šiuos garažus ir dažnai praleidžia laiką dirbdami namuose.
Ar jums reikia samdyti garažų statytojus ar rangovus? Gaukite netoliese esančių profesionalių rangovų nemokamas kainas be įsipareigojimų.RASK VIETINIUS RANGOVUS
Ar baigtas garažas padidina mano nekilnojamojo turto mokestį?
Kaip ir bet kuris jūsų namų pertvarkymo projektas ar papildymas, jei manoma, kad tai patobulinta, tai taip pat greičiausiai padidins jūsų namo turto vertę. Tai, savo ruožtu, taip pat padidins jūsų nekilnojamojo turto mokesčio sumą.
Nors baigti garažai ir atnaujinimai nesukels tokio paties padidėjimo kaip pradinis pastatas, tai turės įtakos ir nekilnojamojo turto mokesčiams, ir turto vertei. Vertinimo procesas lems jūsų garažo vertės padidėjimą ir kartu jūsų nekilnojamojo turto mokesčio sumą.
Tinkamo garažo pasirinkimas priklausys nuo kiekvieno namo savininko poreikių. Geros naujienos yra tai, kad net padidėjus nekilnojamojo turto mokesčiams dėl bendros investicijų grąžos garažo statyba paprastai yra verta investicija. Tačiau išsirinkti geriausią garažą gali nuspręsti tik namo savininkas. Tačiau turto vertės padidėjimas visiškai priklauso nuo garažo tipo ir jo vertės.
